Sotogrande er den største privatejede boligudvikling i Andalusien, Spanien. Dette projekt er en rummelig villa på 456 m² beliggende i et etableret område nær Paniagua kommercielle zone. Villaen har en privat grund på 1467 m² og tilbyder panoramaudsigt over bjergene. Med 5 soveværelser og 6 badeværelser er der god plads til en stor familie eller gæster. Ejendommen har en privat swimmingpool og en L-formet overdækket terrasse, der giver mulighed for udendørs ophold året rundt. Afstanden til kysten og golfbanene gør det til et centralt beliggende projekt i Sotogrande Costa-området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Sotogrande, et privat boligområde i kommunen San Roque. Placeringen tilbyder direkte adgang til tre anerkendte golfbaner inden for 3,4 km, hvoraf den nærmeste kun er 270 meter væk. Ejendommen er placeret i et etableret område med dagligdags forsyninger inden for kort afstand. Mediterranean kysten ligger inden for 5 km, hvilket giver kystnære fordele uden de direkte strandbelastning. Området er kendt for sin private og sikre karakter.
Villaen imødekommer behovet for rummelig familiebolig med 5 soveværelser og 6 badeværelser. Den separate gæstelejlighed med egen indgang giver mulighed for fleksibel brug til familiefordeling eller udlejning. Det store køkken-alrum med direkte adgang til terrassen understøtter moderne familieliv med sociale madlavning og måltider. Centralvarme og aircondition i alle rum sikrer behagelige temperaturer året rundt. Garage og opbevaringsrum bidrager til praktisk hverdagslogistik.
Ejendommen blev oprindeligt bygget i 1970 og er fuldt færdigbygget. En delvis renovering blev gennemført i juli 2024, hvor badeværelser og soveværelser blev opdateret med moderne elementer mens den klassiske middelhavs-charme blev bevaret. Bygningen er konstrueret med traditionelle materialer og metoder, der er typiske for den periode, hvilket giver soliditet og autentisk karakter. Der er igangværende vedligeholdelse for at sikre ejendommens stand. Ingen yderligere konstruktion er planlagt.
Dette projekt tilbyder ikke strandfront-location, da den nærmeste strand ligger 4,4 km væk. Der er ingen elevator i ejendommen, hvilket kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet. Den klassiske arkitektur fra 1970 betyder ikke alle moderne energieefficiensstandarder er opfyldt. Villaen er ikke velegnet til personer, der søger en minimalistisk indretning eller kompleks fællesskabsfaciliteter som fælles swimmingpool eller reception. Ejendommen kræver regelmæssig vedligeholdelse af haven og poolen.
Ref: VL082484
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til større familier, der søger en permanent bolig i Spanien med plads til flere generationer. Med 5 soveværelser og en separat lejlighed er der mulighed for at have bedsteforældre boende eller teenagebørn med deres egen afdeling. Golf-entusiaster vil værdsætte den enestående adgang til tre anerkendte golfbaner inden for kort afstand, herunder den berømte Valderrama-bane. Ejendommen er også velegnet til familier, der ønsker at kombinere en hovedbolig med mulighed for udlejning af gæstelejligheden. Professionelle, der arbejder remote, vil finde de store opholdsrum gode til hjemmekontor kombineret med det behagelige klimat. Sæsonbestemte beboere, der ønsker en luksuriøs base for længere vinterophold, vil nyde de gode vejrforhold og de lukkede fællesskabsfaciliteter i Sotogrande. Investorer, der søger en ejendom med potentiale for værdistigning i et eksklusivt område, vil finde projektets placering og størrelse attraktiv.
Villaen er bygget med materialer, der er typiske for middelhavs-arkitektur fra 1970'erne, hvilket giver en autentisk karakter. Gulvene er beklædt med holdbare fliser, der er nemme at vedligeholde og kølige om sommeren. De udvendige vægge er konstrueret med massive materialer, der giver naturlig isolering og stabilitet. Vinduerne er store for at maksimere naturligt lys og udsigt, men er ikke de mest energieffektive efter moderne standarder. Badeværelserne blev renoveret i 2024 med moderne sanitet og kvalitetsmaterialer, hvilket har opgraderet ejendommen markant. Køkkenet er funktionelt med praktiske arbejdsflader og plads til madlavning, men kan trænge til modernisering for at imødekomme nyere køkkentrends. Swimmingpoolen er af konventionel type med standard udstyr, der kræver regelmæssig vedligeholdelse.
Prisen for denne villa er fastsat til €1.550.000, hvilket afspejler dens størrelse, placering og faciliteter i det eksklusive Sotogrande-område. Sammenlignet med lignende projekter i samme område som Sphere (fra €1.619.000) er prisen konkurrencedygtig for en villa af denne størrelse og med denne beliggenhed. Prisen inkluderer en fuldt udstyret ejendom med privat grund, swimmingpool og dobbelt garage. De lokale markedskonjunkturer i Sotogrande har historisk vist stabilitet med moderate prisstigninger over tid. Prisen kan forhandles baseret på den aktuelle markedsstatus og ejendommens specifikke vedligeholdelsesbehov. Der er ingen ekstra omkostninger til fællesskabsfaciliteter, da det er en selvstændig villa.
Dagligdagen i denne villa er præget af et roligt og afslappet tempo med fokus på familieliv og golf. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med udsigt til swimmingpoolen og bjergene. Grundens størrelse og indretning giver mulighed for forskellige aktiviteter - børnene kan lege i haven, mens de voksne nyder solen eller forbereder sig til en runde golf på den nærliggende bane. Eftermiddagene kan tilbringes ved poolen eller i det store opholdsrum med pejs, der giver hygge i køligere måneder. Køkken-alrummet fungerer som naturligt samlingspunkt for måltider og sociale aktiviteter. Den separate lejlighed giver fleksibilitet til ældre familiemedlemmer, voksne børn eller gæster, som kan have deres eget private område. Om aftenen kan terrassen bruges til udendørs middage under åben himmel. Afstanden til supermarkedet (1,7 km) og restauranter inden for 2 km betyder, at dagligdags indkøb og måltider uden for hjemmet er praktisk muligt. Placeringen i et etableret kvarter med andre villaer giver en følelse af samhørighed uden at være for tæt på naboerne. Sotograndes private sikkerhedssystem giver tryghed og ro i hverdagen.
Dagligdagen i denne villa er præget af gode adgangsforhold til nødvendige faciliteter. Den nærmeste supermarkt ligger 1,7 km væk, hvilket gør dagligvareindkøb praktisk. Apoteket findes inden for 1,2 km, og der er flere lægecentre i nærområdet. For børnefamilier er der gode skolemuligheder med Sotogrande International School inden for 4,4 km, hvilket gør det til et attraktivt område for familier med børn. Transportmæssigt er området godt serviceret med 9 offentlige transportlinjer og 8 stoppesteder i nærheden, men en bil er næsten nødvendig for at opnå fuld mobilitet. Lufthavnen i Gibraltar ligger kun 15 km væk, hvilket gør internationale rejser nemme. Arealet har et bredt udvalg af sportsfaciliteter med 66 forskellige muligheder, herunder tennis, padel, vandsport og naturligvis golf.
Kortet viser villaens centrale placering i Sotogrande-området med direkte adgang til tre golfbaner. Den sorte markør angår ejendommens præcise beliggenhed tæt på Real Club de Golf de Sotogrande. Blå områder repræsenterer kystlinjen og strandene, mens grønne områder viser golfbaner og naturområder. Den rute, der er vist, illustrerer afstanden til Gibraltar (15 km) og Málaga-lufthavnen (84 km).
Villaen ligger i Sotogrande, et prestigefyldt boligområde i kommunen San Roque, provinsen Cádiz. Placeringen er strategisk på Costa del Sol, ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Sotogrande udgør et 25 km² stort område, der strækker sig fra Middelhavet til foden af Sierra Almenara-bjergene, hvilket giver variation i landskabet. I forhold til større byer ligger Marbella ca. 40 km mod øst, Estepona ca. 25 km mod øst, og Algeciras ca. 20 km mod vest. Denne placering giver en balance mellem adgang til større byers faciliteter og roen i et velordnet boligområde.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km fra villaen, hvilket giver nem adgang til kystliv og bademuligheder. For golfentusiaster er placeringen exceptionel med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter væk, Club de Golf La Cañada 2,5 km væk og den verdensberømte Valderrama-bane 3,4 km fra ejendommen. Den nærmeste by, San Roque, ligger inden for kort køreafstand og tilbyder et bredt udvalg af forretninger og tjenester. Lufthavnen i Gibraltar ligger 15 km væk, hvilket gør internationale rejser praktiske med ca. 20 minutters kørsel. Større byer som Marbella og Estepona kan nås inden for 30-40 minutters kørsel, hvilket giver adgang til flere shopping- og kulturmuligheder.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder godt af et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Området har omkring 300 solskinsdage om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs liv. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Villaen ligger 40 meter over havets overflade, hvilket giver en let brise og god udsigt uden at være for høj til at gå ud over det kystnære klima. Terrænet har en minimal hældning på 0,9% mod stranden, hvilket gør området let tilgængeligt og praktisk for alle aldersgrupper.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Sotogrande byder på fremragende rekreative muligheder. Playa de La Alcaidesa, den nærmeste strand, er en velplejet sandstrand med moderne faciliteter. Golfmulighederne er enestående med tre anerkendte baner inden for kort afstand: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,4 km) og den verdensberømte Valderrama-bane (3,0 km). For tennis- og padel-entusiaster findes Santa María Polo Club inden for 2,3 km, som også tilbyder andre sportsgrene. Complejo Deportivo Zona Norte ligger 2,0 km væk og tilbyder diverse fitness- og sportsfaciliteter. Sotogrande havn (Puerto de Sotogrande) ligger 2,7 km fra villaen og giver adgang til vandsport, sejlads og lystbåde.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villaen ligger i Sotogrande, et prestigefyldt boligområde i kommunen San Roque, provinsen Cádiz. Placeringen er strategisk på Costa del Sol, ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Sotogrande udgør et 25 km² stort område, der strækker sig fra Middelhavet til foden af Sierra Almenara-bjergene, hvilket giver variation i landskabet. I forhold til større byer ligger Marbella ca. 40 km mod øst, Estepona ca. 25 km mod øst, og Algeciras ca. 20 km mod vest. Denne placering giver en balance mellem adgang til større byers faciliteter og roen i et velordnet boligområde.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande-området repræsenterer denne villa en mellemstørrelse mellem nyere luksuskomplekser og ældre, mindre ejendomme. Sphere-projektet i samme område starter ved €1.619.000 for nyere bygninger, men typisk med mindre grunde og fællesskabsfaciliteter i stedet for private haver. Adel San Roque og Serenity Golf Homes tilbyder priser fra henholdsvis €536.000 og €549.000, hvilket er betydeligt lavere, men disse projekter har typisk mindre areal og ligger længere fra de eksklusive golfbaner. Villaens placering tæt på tre anerkendte golfbaner adskiller den fra mange andre ejendomme i regionen, hvoraf de fleste kun har adgang til en enkelt bane. I forhold til andre områder på Costa del Sol som Marbella eller Estepona tilbyder Sotogrande en mere eksklusiv og rolig atmosfære med større privatliv, men til en højere pris pr. kvadratmeter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID