فيلا مستقلة فاخرة تقع في سوتوجراندي، قادس، تتميز بتصميمها الخالد الذي يجمع بين الطابع الكلاسيكي والتقنيات الحديثة. تبلغ مساحة البناء 1375 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 3383 متر مربع. تضم الفيلا خمس غرف نوم وست حمامات، وتتمتع بإطلالات مذهلة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2018، وتتميز بجودتها العالية وتصميمها الذي يركز على الراحة والرفاهية طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية خاصة في بلدية سان روكي. تقع على بعد 25 كيلومتراً شمال شرق جبل طارق، وتتمتع بموقع استراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وتلال سييرا ألمينارا. تقع على ارتفاع 40 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على البحر والجبال والملاعب الغولف.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة ورفاهية. توفر خمس غرف نوم وست حمامات، مما يوفر خصوصية كافية للعائلات والضيوف. تحتوي على مستويين من المرافق الترفيهية، بما في ذلك قاعة سينما ومنطقة بلياردو وبركة سباحة داخلية ومغارة للنبيذ. توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة ومتصلة مصممة للاستخدام اليومي والترفيه.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل في عام 2018، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري. تم بناء الفيلا بجودة عالية مع التركيز على المتانة والراحة طوال العام. التصميم الكلاسيكي المعماري تم اختياره بسبب تناسقه وطابعه الدائم، مما يضمن أن يظل المنزل جذاباً لسنوات قادمة. جميع المرافق والأنظمة الحديثة مثبتة وجاهزة للاستخدام.
الفيلا ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل حديث أو بسيط. كما أنها ليست مناسبة للأفراد الذين يفضلون العيش في مجمعات سكنية مع مرافق مشتركة. موقعها في سوتوجراندي، وهو تطوير سكني خاص، يعني أنها ليست مناسبة لمن يبحثون عن تجربة حضرية أو مكان مزدحم بالحياة الليلية. مساحتها الكبيرة تتطلب صيانة منتظمة واهتماماً خاصاً.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الثرية التي تبحث عن منزل دائم في منطقة حصرية وساحرة. إنها مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يمارسون لعبة الغولف بانتظام، نظراً لقربها من بعض أشهر ملاعب الغولف في أوروبا، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي وفالديراما. كما أنها مثالية للعائلات التي لديها أطفال تدرس في مدرسة سوتوجراندي الدولية، حيث تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. للمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة في منطقة مرموقة مع إمكانية النمو، فإن هذه الفيلا تمثل فرصة ممتازة بسبب جودتها العالية وموقعها المتميز في أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس.
تم بناء هذه الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متقدمة تضمن متانة واستدامة طويلة الأمد. تم استخدام الرخام في الأرضيات والتفاصيل المعمارية، مما يخلق جواً من الفخامة والأناقة. تحتوي الفيلا على نظام تدفئة تحت الأرضي يضمن دفئاً مريحاً خلال أشهر الشتاء، بينما يوفر نظام تكييف الهواء المركزي راحة خلال الصيف. تحتوي جميع غرف المعيشة والنوم على نوافذ وعزل حراري عالي الجودة يضمن كفاءة الطاقة. بركة السباحة الداخلية مجهزة بنظام تدفئة، مما يسمح باستخدامها طوال العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 5,500,000 يورو. تعكس هذه الأسعار المستوى العالي من الفخامة والمساحة التي توفرها الفيلا، بما في ذلك 1375 متر مربع من مساحة البناء و3383 متر مربع من قطعة الأرض. في منطقة سوتوجراندي، تعتبر هذه الأسعار ضمن النطاق الأعلى للسوق، مما يعكس الموقع المتميز والجودة العالية للبناء والتصميم. توفر الفيلا قيمة ممتازة بالنظر إلى حجمها وتجهيزاتها الفاخرة وموقعها القريب من مرافق الغولف العالمية والبحر.
تقدم الفيلا تجربة معيشية فاخرة وهادئة في واحدة من أرقى المناطق السكنية في الأندلس. تبدأ الأيام بالاستمتاع بالقهوة في أحد الشرفات المشمسة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والملاعب الخضراء. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من ملعب الغولف الشهير 'ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي' الذي يبعد فقط 270 متراً، أو القيام بجولة سير على الأقدام في الحدائق المنظمة المحيطة بالفيلا. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب بركة السباحة الداخلية أو الخارجية، أو ممارسة الرياضة في الغرفة المخصصة لذلك. المساءات مثالية للترفيه في قاعة السينما المنزلية أو استقبال الضيوف في الغرف الواسعة المجهزة لذلك.
تتميز البيئة المحيطة بالفيلا بتوازن مثالي بين الطبيعة والمرافق الحضرية. تقع الفيلا في سوتوجراندي، وهو مجتمع خاص يوفر أماناً وهدوءاً، مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الضرورية. تقع المدارس والمرافق الصحية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم على مسافة قصيرة بالسيارة أو سيراً على الأقدام. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الغولف والبحر، مما يوفر فرصاً متعددة للأنشطة الخارجية. كما أن قربها من جبل طارق (25 كيلومتراً) ومطار جبل طارق (14 كيلومتراً) يجعلها سهلة الوصول للسفر الدولي.
توضح الخريطة الموقع الفاخر للفيلا داخل لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. تظهر الخريطة أيضاً قربها من ملاعب الغولف العالمية مثل فالديراما وسوتوجراندي، بالإضافة إلى المدرسة الدولية والموانئ البحرية. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بجبل طارق والمدن المجاورة.
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. إنها أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، وتتميز بموقعها الاستراتيجي على بعد 25 كيلومتراً شمال شرق جبل طارق. تعتبر سوتوجراندي وجهة مرموقة للسكان الدوليين والسياح الأثرياء. تقع المدن الرئيسية القريبة مثل ألخيسيراس على بعد حوالي 20 كيلومتراً، وماربيا على بعد حوالي 60 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والمعالم الرئيسية. تقع أقلى شاطئ (بلايا دي لا الكايدسا) على بعد 4.4 كيلومتر، مما يسهل الوصول السريع للشاطئ خلال دقائق بالسيارة. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 14 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ثلاثة من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة على مسافة قصيرة: ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (0.8 كم)، كلوب دي غولف لا كانادا (2.4 كم)، وكلوب دي غولف فالديراما (3.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية في المنطقة 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 40 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.9% نحو البحر، مما يضمن تصريفاً جيداً للمياه وإطلالات واضحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة تركز على الأنشطة الخارجية والرياضية. يقع شاطئ بلايا دي لا الكايدسا على بعد 4.4 كيلومتر، وهو شاطئ معروف بجودة مياهه ومرافقه. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ثلاثة من أشهر ملاعب الغولف في العالم على مسافة قصيرة: ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي، وفالديراما، ولا كانادا. تقع نادي بولو سانتا ماريا الشهير على بعد 2.3 كيلومتر، حيث يمكن مشاهدة مباريات البولو الراقية. يوجد في المنطقة 66 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك المراكز الرياضية والحدائق والمسارات المخصصة للمشي.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. إنها أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، وتتميز بموقعها الاستراتيجي على بعد 25 كيلومتراً شمال شرق جبل طارق. تعتبر سوتوجراندي وجهة مرموقة للسكان الدوليين والسياح الأثرياء. تقع المدن الرئيسية القريبة مثل ألخيسيراس على بعد حوالي 20 كيلومتراً، وماربيا على بعد حوالي 60 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL489202
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز سوتوجراندي عن المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول بطابعها الحصري والفاخر. بينما تركز المناطق مثل ماربيا وإستيبونا على السياحة الجماعية والحياة الليلية، تقدم سوتوجراندي تجربة أكثر هدوءاً وخصوصية، مع التركيز على الجودة بدلاً من الكمية. هذا ينعكس في أسعار العقارات، حيث تبدأ أسعار الفيلات في سوتوجراندي من حوالي 2 مليون يورو، مقارنة بأسعار أقل في مناطق أخرى. كما أن سوتوجراندي تتميز بكونها أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، مما يوفر مستوى عالياً من الأمان والخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID