Cette villa individuelle de luxe située à Sotogrande, Cádiz, offre un espace de vie exceptionnel de 1375 m² sur un terrain de 3383 m². Avec ses cinq chambres et six salles de bain, cette propriété achevée en 2018 combine une architecture classique avec des proportions généreuses et des vues ouvertes sur la mer et Gibraltar. La villa se distingue par son hall d'entrée impressionnant avec un escalier double et un lustre statement, créant un point focal architectural fort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans La Reserva de Sotogrande, cette villa bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité immédiate du Real Club de Golf de Sotogrande, à seulement 270 mètres. La propriété se situe à 4,8 km de la Playa de La Alcaidesa et à 1,2 km d'une pharmacie. La situation offre un équilibre entre l'accès aux installations de loisir de haut niveau et la tranquillité d'un environnement résidentiel exclusif.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses cinq chambres et six salles de bain. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs et au bien-être, comprenant une salle de cinéma, un espace de billards et bar, une cave à vin avec contrôle de température préinstallé et une piscine intérieure. L'aménagement extérieur offre des espaces de vie supplémentaires pour profiter du climat méditerranéen.
Construite en 2018, cette villa représente une construction récente achevée selon des normes élevées. La propriété a été conçue avec un accent sur la qualité structurelle et le confort toute l'année, intégrant des systèmes modernes de climatisation, de chauffage central et de chauffage au sol. L'architecture classique a été choisie pour ses proportions, son caractère et son attrait durable.
Cette villa de luxe ne convient pas aux personnes recherchant une solution de logement modeste ou budgétaire. Avec son prix de départ de 5,5 millions d'euros, la propriété s'adresse exclusivement à un segment haut de gamme du marché immobilier. La surface importante et l'entretien requis pour les jardins et la piscine demandent un engagement en termes de temps ou de ressources pour la maintenance.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement sécurisé et exclusif. Elle est idéale pour ceux qui apprécient le golf, avec trois parcours prestigieux à proximité immédiate. Les expatriés et les familles internationales trouveront un avantage certain grâce à la présence d'écoles internationales à courte distance. Les amateurs de nautisme apprécieront la proximité du port de Sotogrande et des plages méditerranéennes. Cette villa s'adresse également aux investisseurs cherchant une propriété dans une zone à forte valeur immobilière.
La qualité de finition de cette villa se manifeste à travers le choix des matériaux et des techniques de construction. L'architecture classique intègre des éléments de conception durables et intemporels, avec un accent sur les proportions harmonieuses et les détails architecturaux soignés. Le hall d'entrée avec son escalier double et son lustre statement démontre un souci du détail et une approche sophistiquée de l'espace. Les espaces intérieurs bénéficient de systèmes de contrôle climatique avancés, comprenant la climatisation, le chauffage central et le chauffage au sol pour un confort toute l'année.
Cette villa de luxe à Sotogrande est proposée à partir de 5 500 000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Le prix correspond à la qualité de construction, l'emplacement exclusif et l'ensemble des prestations offertes, y compris les surfaces intérieures et extérieures généreuses. Par rapport aux propriétés similaires dans la région, cette villa représente un investissement significatif dans l'un des développements résidentiels privés les plus prisés d'Andalousie.
La vie quotidienne dans cette villa de Sotogrande s'articule autour d'un rythme résidentiel paisible agrémenté d'activités de loisir de qualité. Le matin, les résidents peuvent profiter du petit-déjeuner sur la terrasse orientée au sud avec vue sur la mer, avant de se consacrer au travail ou aux loisirs. L'après-midi offre la possibilité de pratiquer le golf sur l'un des trois parcours prestigieux à proximité, de se détendre au bord de la piscine privée ou de profiter des installations de bien-être intérieures. Les magasins et services essentiels sont facilement accessibles en quelques minutes, permettant de concilier commodité et tranquillité. Le soir, la propriété se prête parfaitement à la réception d'invités grâce à ses espaces de vie bien conçus.
La vie autour de cette villa à Sotogrande s'inscrit dans un environnement bien équipé et dynamique. À seulement 1,7 km se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que les pharmacies, banques et restaurants sont accessibles dans un rayon de 2 km. Pour la santé, deux centres de santé sont disponibles dans la région, avec un hôpital à 10 km. Les familles bénéficient d'un large choix d'établissements éducatifs, dont 13 écoles primaires et 5 collèges, ainsi que des écoles internationales réputées à proximité. La mobilité est assurée par 9 lignes de transport public.
La carte montre l'emplacement stratégique de cette villa à Sotogrande, dans un environnement privilégié entre la Méditerranée et les contreforts montagneux. La propriété se distingue par sa proximité immédiate avec le Real Club de Golf de Sotogrande et son accès facile aux plages et au port. La situation offre un équilibre solide entre l'exclusivité d'une communauté privée et la connexion aux infrastructures essentielles.
Positionnée dans Sotogrande, cette villa se situe dans le plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, à 25 km au nord-est de Gibraltar. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui offre à la fois accès aux services urbains et tranquillité résidentielle. Sotogrande est une communauté privée dans la municipalité de San Roque, s'étendant sur 25 kilomètres carrés depuis la mer Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales installations et destinations de la région. Les plages, dont la Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,8 km, soit quelques minutes en voiture. Les golfeurs ont un accès exceptionnel avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, et deux autres parcours prestigieux à moins de 3,5 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à 14 km, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 84 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de Sotogrande à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 0,9% vers la plage crée un microclimat méditerranéen particulièrement agréable. La région jouit d'une température annuelle moyenne de 17,8°C, avec un été chaud et ensoleillé et un hiver doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété bénéficie d'une exposition au sud, optimisant l'ensoleillement tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs autour de cette villa sont exceptionnellement variées et de haut niveau. La Playa de La Alcaidesa, à 4,4 km, offre une étendue de sable méditerranéen pour la baignade et la détente. Les amateurs de golf ont un accès privilégié à certains des meilleurs parcours d'Europe, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à 270 m, le Club de Golf La Cañada à 2,4 km et le prestigieux Club de Golf Valderrama à 3 km. Pour les activités nautiques, le port de Sotogrande à 2,7 km propose des installations maritimes de luxe.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans Sotogrande, cette villa se situe dans le plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, à 25 km au nord-est de Gibraltar. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui offre à la fois accès aux services urbains et tranquillité résidentielle. Sotogrande est une communauté privée dans la municipalité de San Roque, s'étendant sur 25 kilomètres carrés depuis la mer Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL489202
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés dans la région de Sotogrande, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché par son prix de 5,5 millions d'euros. Des projets comme Altara Alcaidesa à Sotogrande (à partir de 341 000 €), Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque à Sotogrande (à partir de 536 000 €) représentent des options plus abordables mais avec des prestations généralement inférieures. Cette villa se distingue par sa surface généreuse de 1375 m², son terrain de 3383 m² et sa proximité exceptionnelle avec des installations de golf de renommée mondiale. Contrairement à de nombreuses propriétés plus récentes, elle bénéficie d'une architecture classique intemporelle qui privilégie les proportions et la qualité des matériaux plutôt que des tendances éphémères.
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