Vila v Sotogrande, Cádiz, je dokončená nemovitost z roku 2018 s pěti ložnicemi a šesti koupelnami na pozemku o rozloze 3.383 m². S zastavěnou plochou 1.375 m² kombinuje projekt klasické architektonické prvky s moderním vybavením. Nemovitost se nachází blízko středomořského pobřeží a nabízí výhled na moře, golfová hřiště a hory. Poloha v exkluzivní čtvrti La Reserva de Sotogrande poskytuje přístup k mezinárodním školám, golfovým hřištím a přístavu Sotogrande s denními službami v krátké vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v La Reserva de Sotogrande, exkluzivní čtvrti v obci San Roque. Lokalita nabízí přímý přístup k Real Club de Golf de Sotogrande ve vzdálenosti 270 metrů, s dalšími golfovými hřišti do 3,5 kilometru. Pobřeží je vzdáleno 4,8 kilometru, s plážemi jako Playa de La Alcaidesa v blízkosti. Čtvrť kombinuje přirozené okolí s vyvinutou infrastrukturou.
Vila nabízí prostorné obytné prostory s pěti ložnicemi a šesti koupelnami, vhodnými pro velkou rodinu nebo hosty. Dispozice je zaměřena na denní komfort i zábavu, s oddělenou úrovní pro volnočasové vybavení. Nemovitost zahrnuje kino, billiardový a barový prostor, vinný sklípek a vnitřní bazén. Venkovní prostory nabízejí velký bazén, zahrady a jezírko pro relaxaci a rekreaci.
Vila byla dokončena v roce 2018 a proto nevyžaduje další rozvoj ani čekací dobu na dokončení. Architektura kombinuje klasické prvky s moderním vybavením zaměřeným na dlouhodobé používání a komfort. Stavba byla provedena s vysoce kvalitními materiály a technikami, včetně klimatizačních systémů. Nemovitost je okamžitě dostupná k bydlení po zakoupení, bez omezení Developerských projektů.
Nemovitost nenabízí přímý přístup na pláž v docházkové vzdálenosti; nejbližší pláž je ve vzdálenosti 4,8 kilometru. Pozemek je velký, ale není součástí uzavřené komunity s dalšími společnými vybaveními. Klasická architektura nemusí vyhovovat preferencím pro současné, minimalistické designy. Počáteční cena od €5.500.000 umisťuje projekt do nejvyššího segmentu, což je omezující pro menší rozpočty.
Tato vila je vhodná pro zájemce, kteří hledají trvalé nebo sezónní bydlení v exkluzivním prostředí. Rodiny s dětmi mohou využít blízkost mezinárodních škol, kde je vzdělání v jazycích dostupné bez dlouhých denních dojížděk. Golfoví nadšenci ocení přímý přístup k Real Club de Golf de Sotogrande a dalším prestižním hřištím v bezprostřední blízkosti. Pro profesionály pracující v mezinárodních společnostech s pobočkami v Gibraltaru nebo podél Costa del Sol nabízí nemovitost rezidenční možnost s kombinací klidu a dostupnosti. Vzdálenost od Gibraltaru (15 km) umožňuje kombinovat obchodní a osobní zájmy bez denních přesunů na velké vzdálenosti.
Vila je postavena s důrazem na strukturální kvalitu a odolné materiály navržené pro dlouhodobé používání. Architektura kombinuje klasické prvky s moderními technologiemi, kde proporce a detaily byly zvoleny pro časovou nadčasovou přitažlivost spíše než pro rychlé trendy. Vstupní hala s mramorovou podlahou a dvojitým schodištěm ukazuje pozornost k detailům ve finální úpravě, zatímco lustr tvoří ústřední architektonický prvek, který definuje prostor. Klimatizace zahrnuje několik systémů: klimatizaci pro horká léta, centrální vytápění a podlahové vytápění pro chladnější zimní měsíce a krb pro atmosféru a dodatečné teplo. Tato kombinace zajišťuje komfort po celý rok bez závislosti na jediném systému. Vnitřní prostory bazénu jsou navrženy s předvídavostí, s přípravami pro wellness a fitness zařízení. Vinný sklípek má předem instalovaný systém regulace teploty, což ukazuje pozornost ke specifickým koníčkům a zájmům obyvatel. Garáže nabízejí prostor pro čtyři vozidla, což odráží praktické potřeby velké rodiny nebo hostů.
Cena za tuto vilu v Sotogrande začíná od €5.500.000, což ji řadí do nejvyššího segmentu nemovitostního trhu v oblasti. Tato cenová úroveň odráží kombinaci lokality, velikosti a vybavení. S pozemkem o rozloze 3.383 m² a zastavěnou plochou 1.375 m² nabízí projekt významný prostor na metr čtvereční ve srovnání s menšími nemovitostmi ve stejné oblasti. Cenová variabilita v segmentu je omezena jedinečnou kombinací charakteristik, které tento projekt odlišují od standardních vil v Sotogrande. Srovnatelné projekty ve stejné oblasti začínají od €341.000, ale s výrazně menší plochou a vybavením.
Tato vila v Sotogrande je navržena pro životní styl, který kombinuje komfort s rekreačními možnostmi. Lokalita blízko golfových hřišť nabízí denní přístup k jednomu z nejprestižnějších golfových areálů Španělska, kde obyvatelé mohou ráno hrát golf předtím, než slunce příliš zesílí. Blízkost mezinárodních škol činí projekt vhodným pro rodiny se školními dětmi, kde děti mají škol docházku pěšky nebo krátkou jízdou. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo v hlavních obytných prostorech během dne, s terasami, které si užívají ranní a odpolední slunce. Venkovní prostory jsou uspořádány pro venkovní životní styl, s velkým bazénem, který lze během čtyřměsíčního koupací sezóny využívat, a zahradami, které vyžadují údržbu, ale zároveň poskytují soukromí.
Poloha vily kombinuje dostupnost s pocitem odloučení. Mezinárodní školy do 3,5 kilometru činí denní školní trasy zvládnutelnými pro rodiny, bez nutnosti dlouhých vzdáleností. Blízkost Puerto de Sotogrande (2,7 km) poskytuje přístup k jachtařským zařízením, vodním sportům a řadě restaurací a obchodů, které charakterizují přístavní prostředí. Pro denní služby je supermarket vzdálen 1,7 kilometru, zatímco lékárny a banky jsou umístěny do 2 kilometrů. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry v bezprostřední blízkosti, s nemocnicí ve vzdálenosti 10 kilometrů pro specializovanější péči. Sportovní možnosti jsou hojné, s 66 zařízeními v oblasti. Kromě golfových hřišť nabízí Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) různé sportovní možnosti, zatímco Santa María Polo Club (2,3 km) poskytuje přístup k polo zápasům a tréninkům. Pláže Costa del Sol jsou dosažitelné do 5-8 kilometrů, což umožňuje denní nebo týdenní návštěvy pláže bez rozsáhlého plánování.
Mapa ukazuje pozici vily v rámci celku Sotogrande, s jasným označením důležitých zařízení v bezprostředním okolí. Poloha na okraji La Reserva de Sotogrande nabízí rovnováhu mezi blízkostí golfových hřišť a přístavů a klidem rezidenční čtvrti. Vizualizace zjevňuje vzdálenosti k plážím, školám a městům, kde strategická poloha vůči infrastruktuře regionu je zřejmá.
Sotogrande se nachází v obci San Roque, v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Čtvrť se nachází přibližně 25 kilometrů severovýchodně od Gibraltaru, což nabízí strategický přístup ke španělským i mezinárodním službám. Poloha na západní straně Costa del Sol umisťuje ji mezi města Cádiz a Málaga, obě přibližně hodinu a půl jízdy. Tato pozice kombinuje kulturní bohatství západní Andalusie s turistickou infrastrukturou známější Costa del Sol. Blízkost Gibraltaru (15 km) nabízí jedinečný anglicky mluvící vliv a další služby, které jiná pobřežní společenství v oblasti nemají.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 4,4 až 8,5 kilometru, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejblížší možností ve vzdálenosti 4,4 km. Rovinný sklon 0,9% činí tyto vzdálenosti přístupnými pro chůzi i cyklistiku, i když vozidlo je praktičtější pro dopravu plážového vybavení. Města San Roque a La Línea de la Concepción jsou dosažitelná v krátké vzdálenosti pro širší nákupní a služební možnosti. Letiště v Gibraltaru se nachází přibližně 15 kilometrů daleko, což nabízí mezinárodní spojení během 20-25 minut jízdy. Pro delší lety je Málaga-Costa del Sol vzdálena 84 kilometrů, dosažitelná přibližně za hodinu při normálních dopravních podmínkách. Pro elektrická vozidla je k dispozici nabíjecí stanice IONITY ve vzdálenosti 1,7 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande těží z průměrné roční teploty 17,8°C, což zajišťuje mírné zimy a teplá léta bez extrémních teplot. Nadmořská výška 40 metrů nad mořem přispívá k vyváženému klimatu s mírnou vlhkostí, daleko od chladných větrů ve vyšších nadmořských výškách ve vnitrozemí. Jižní orientace vily maximalizuje vystavení slunečním hodinám během dne, zejména v hlavních obytných prostorech a na terasách. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, když teplota vody stoupá nad 20°C, obvykle od června do září. Toto období nabízí dostatek příležitostí pro vodní aktivity a návštěvy pláží bez nadměrného davu, který někdy charakterizuje jiná pobřežní oblasti. Kombinace moře a hor v okolí vytváří mikroklimaty, které přispívají k rozmanité přírodní zkušenosti, od středomořského pobřeží přes zelená golfová hřiště až po zadní hřebenatiny Sierra Almenara.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Sotogrande nabízejí různorodé rekreační možnosti, s Playa de La Alcaidesa (4,4 km) jako nejpřístupnější možností. Tyto pláže nejsou rozsáhle turisticky vyvinuté, což zajišťuje klidnější atmosféru než rušnější pláže dále podél Costa del Sol. Ačkoliv nejsou explicitně uvedeny jako Blue Flag pláže, patří pláže v této oblasti k lépe udržovaným na pobřeží Cádiz. Golfová infrastruktura je vynikajícím způsobem vyvinutá, s Real Club de Golf de Sotogrande v krátké vzdálenosti a dalšími prestižními hřišti jako Valderrama a La Cañada do 3,5 kilometru. Tato hřiště patří k nejprestižnějším ve Španělsku, s možnostmi pro začátečníky i zkušené golfisty. Sportovní zařízení jsou hojné s 66 možnostmi v oblasti, včetně Complejo Deportivo Zona Norte pro týmové a individuální sporty, Santa María Polo Club pro jezdecké sporty a různé vodní možnosti přes přístav a pláže.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v obci San Roque, v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Čtvrť se nachází přibližně 25 kilometrů severovýchodně od Gibraltaru, což nabízí strategický přístup ke španělským i mezinárodním službám. Poloha na západní straně Costa del Sol umisťuje ji mezi města Cádiz a Málaga, obě přibližně hodinu a půl jízdy. Tato pozice kombinuje kulturní bohatství západní Andalusie s turistickou infrastrukturou známější Costa del Sol. Blízkost Gibraltaru (15 km) nabízí jedinečný anglicky mluvící vliv a další služby, které jiná pobřežní společenství v oblasti nemají.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL489202
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se odlišuje od jiných nemovitostních oblastí na Costa del Sol svým zaměřením na exkluzivitu a prostor. Ve srovnání s rušnějšími turistickými centry jako Marbella nebo Estepona nabízí Sotogrande rezidenčnější atmosféru s nižší hustotou obyvatelstva a více zelenými plochami. Ceny v Sotogrande patří k nejvyšším v regionu, s touto vilou v nejvyšším segmentu od €5.500.000, zatímco srovnatelné projekty jako Altara Alcaidesa a Atria ve stejné oblasti začínají od €341.000 respektive €423.000. Co se týče vybavení, vyniká Sotogrande v golfové infrastruktuře, s třemi nejprestižnějšími golfovými hřišti Španělska v krátké vzdálenosti. Zatímco jiná pobřežní oblasti mohou nabízet širší rekreační možnosti, Sotogrande se zaměřuje na specifický životní styl kolem golfu a moře. Přítomnost mezinárodních škol přímo v okolí dává výhodu pro expatské rodiny oproti oblastem, které jsou více zaměřeny na turismus než na trvalé bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID