关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于索托格兰德黄金地带，距离著名的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅270米。物业地理位置优越，距离海岸4.8公里，处于海景与高尔夫景观的交汇处。其南部朝向确保了充足的日照，同时40米的海拔高度提供了舒适的微气候和壮观的视野范围。
该别墅专为追求高品质生活的家庭设计，五间卧室和六间浴室的空间配置适合大家庭或经常接待客人的业主。室内恒温游泳池、影院房间、酒窖和健身室等设施满足了多元化的休闲需求。私人花园和户外泳池区域则提供了与自然互动的理想空间，满足了现代居住对私密性与社交性的双重需求。
该别墅已于2018年完工，属于现成物业，无需等待建设周期。作为完工项目，所有设施和建筑细节已经完成并可供立即使用。建筑采用了经典主义设计语言，专注于结构品质和全年舒适性，而非追求最新的建筑趋势，这种设计选择保证了物业的长期价值和经久不衰的美学吸引力。
该别墅不提供共管公寓常见的社区共享设施，如公共花园、游泳池或社交空间。物业也不位于步行可直达市中心的区域，需要交通工具才能到达大部分日常设施。由于是独栋别墅，不提供公寓类型的安全服务和维护便利。别墅的古典建筑风格也可能不吸引那些寻求极简或现代设计的买家。
这栋别墅特别适合寻求在西班牙南部拥有第二家园的国际买家，尤其是那些重视高尔夫运动和地中海生活方式的人。对于有学龄子女的家庭，步行可到达的国际学校是一个显著优势。经常招待客人的家庭会发现其五间卧室和六间浴室的配置非常实用。投资高端房产的买家也会被索托格兰德地区的历史升值潜力所吸引。对于那些希望在全年气候宜人的环境中拥有度假屋，但又需要足够空间供全家人使用的人来说，这个物业提供了一个平衡隐私、舒适性和便利性的理想选择。退休人士寻找高品质生活环境，同时希望保持与欧洲其他地区的良好交通连接，也会发现这个位置极具吸引力。
该别墅的内部装修采用高品质材料，注重细节和耐久性。入口大厅铺设大理石地板，配有引人注目的双楼梯和Statement吊灯，创造出强烈的建筑焦点。主要生活区采用开放式设计，便于日常生活和社交活动，并直接通向花园和户外空间。气候控制包括空调、中央供暖、壁炉和地暖系统，确保全年舒适。地下室设有影院室、台球和酒吧区、带有预装温度控制的酒窖，以及带水疗和健身房空间的室内游泳池。室外区域包括约100平方米的大型游泳池、景观花园和池塘，所有这些都经过精心设计，以充分利用朝向地中海和直布罗陀的开阔视野。建筑材料选择注重长期耐久性和低维护需求，反映了开发商对质量和长期价值的承诺。
该别墅的起价为550万欧元，反映了其作为索托格兰德地区高端物业的市场定位。价格包含了1,375平方米的建筑面积和3,383平方米的私人土地，以及室内外所有高端设施。与索托格兰德地区的其他项目相比，如Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Atria（起价42.3万欧元），该物业属于市场高端范畴，反映了其优越的地理位置、宽敞的面积和高品质的建筑材料。
在这栋别墅中，日常生活以一种优雅的节奏展开。早晨，业主可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场和远处地中海的景色。白天，别墅的多个生活区为不同的活动提供了空间，从正式会客到休闲放松。午后，可在室内恒温泳池中游泳，或在酒窖中品酒。傍晚，宽敞的露台成为欣赏日落的理想场所，视野从直布罗陀延伸到北非海岸线。周末，业主可以在附近的索托格兰德港口度过时光，或在世界级的高尔夫球场上挥杆。物业的宽敞空间既适合家庭日常生活，也适合招待客人，创造了一个既私密又社交的生活环境。
该别墅位于一个设施完善的社区，日常生活的便利性得到了充分保障。距离最近的超市仅1.7公里，药房1.2公里，医疗设施10公里范围内有2个医疗中心。交通方面，物业位于9条公共交通线路的服务范围内，附近有8个公交站点，提供了良好的连接性。附近有3家餐厅、2家银行和1家咖啡馆，满足日常社交和购物需求。对于有子女的家庭，区域内有13所小学和5所中学，包括两所著名的国际学校，分别位于3.5公里和4.4公里处。医疗设施包括2家牙科诊所，距离都在2公里范围内。整体而言，该物业位于一个设施完善、生活便利的区域，既提供了私人住宅的宁静，又不失城市生活的便利。
地图显示了索托格兰德别墅的战略位置，位于地中海和阿尔梅纳拉山之间。物业位于拉雷塞瓦社区，距离海岸线仅4.4公里，同时紧邻几个世界级高尔夫球场。地图清晰展示了别墅与直布罗陀（约15公里）和北非海岸线的视觉连接，反映了该地区的独特地理位置和国际特色。
该别墅位于索托格兰德，这是加的斯省圣罗克市的一个私人社区，距离直布罗陀东北约25公里。作为安达卢西亚最大的私人住宅开发区，索托格兰德占地25平方公里，从地中海延伸到阿尔梅纳拉山麓。该地区以其高品质的生活环境和国际社区而闻名，吸引了来自世界各地的居民。相对于周围的城市，如阿尔赫西拉斯（约15公里）和加的斯市（约120公里），索托格兰德提供了一个更加私密和 exclusive 的生活环境，同时仍然保持良好的交通连接。该地区的人口约为34,310人（2025年数据），提供了一个社区感，同时保持了足够的隐私和空间，使其成为西班牙南部一个独特而理想的生活地点。
该别墅距离最近的蓝旗海滩Playa de La Alcaidesa仅4.4公里，提供了轻松的海滩通道。索托格兰德港口位于2.7公里处，是一个受欢迎的休闲和社交场所。对于高尔夫爱好者，物业位置理想，距离皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅0.8公里，距离La Cañada高尔夫俱乐部2.4公里，距离著名的Valderrama高尔夫俱乐部3.0公里。最近的机场是直布罗陀机场，距离约15公里，提供便捷的国际连接。马拉加-太阳海岸机场位于约84公里处，提供更广泛的国际航线。电动汽车充电设施可在1.7公里处的IONITY Sotogrande找到。对于需要定期出行的人来说，这些便捷的交通和设施连接使该物业成为一个理想的基地。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔40米处，享有温和的地中海气候，年平均温度为17.8°C。南向的朝向确保了充足的日照，特别是在冬季月份。该地区每年约有34个晴天，提供了大量的户外活动机会。游泳季节持续4个月，海水温度保持在20°C以上，非常适合海滩活动。由于靠近海岸线，坡度仅为0.9%，地形平坦，便于步行和户外活动。物业的花园和户外区域设计得充分利用了这些气候优势，提供了全年户外生活的可能性。从直布罗陀岩石到北非海岸的开阔视野，不仅提供了视觉享受，也反映了该地区独特的地理位置，处于欧洲和非洲的交汇处。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近几个优质海滩，其中最近的Playa de La Alcaidesa是一个蓝旗海滩，距离仅4.4公里，提供了高品质的海滩体验。其他附近的海滩包括Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）。对于高尔夫爱好者，该物业位置无与伦比，步行可到达皇家索托格兰德高尔夫俱乐部，短途车程即可到达La Cañada和Valderrama等世界著名高尔夫球场。该地区拥有66个体育设施，包括Complejo Deportivo Zona Norte（2.0公里）和Santa María马球俱乐部（2.3公里）。对于水上运动爱好者，索托格兰德港口（2.7公里）提供了游艇设施和海上活动。整体而言，该物业位置提供了丰富的休闲和体育活动选择，满足了多样化的生活方式需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于索托格兰德，这是加的斯省圣罗克市的一个私人社区，距离直布罗陀东北约25公里。作为安达卢西亚最大的私人住宅开发区，索托格兰德占地25平方公里，从地中海延伸到阿尔梅纳拉山麓。该地区以其高品质的生活环境和国际社区而闻名，吸引了来自世界各地的居民。相对于周围的城市，如阿尔赫西拉斯（约15公里）和加的斯市（约120公里），索托格兰德提供了一个更加私密和 exclusive 的生活环境，同时仍然保持良好的交通连接。该地区的人口约为34,310人（2025年数据），提供了一个社区感，同时保持了足够的隐私和空间，使其成为西班牙南部一个独特而理想的生活地点。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL489202
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德地区的其他项目相比，如Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）、Atria（起价42.3万欧元）和Adel San Roque（起价53.6万欧元），这栋别墅属于市场高端范畴，起价为550万欧元。价格差异主要反映了该物业的优越位置、更大的占地面积和更高端的建筑质量。与马拉加地区的其他高端物业相比，索托格兰德提供了一个更加国际化和专属的生活环境，拥有更高质量的设施和服务。与更内陆的物业相比，这栋别墅的海滨位置和接近直布罗陀的地理位置提供了独特的生活方式优势，包括更好的国际连接和更温和的微气候。与西班牙其他地区的豪华物业相比，索托格兰德作为一个长期建立的社区，具有稳定的价值和成熟的国际社区，使其成为一个可靠的长期投资选择。
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