Эта отдельно стоящая вилла площадью 1375 м² расположена в элитном районе Сотогранде, Кадис. Completed в 2018 году, объект предлагает 5 спален и 6 ванных комнат на участке площадью 3383 м². Архитектура сочетает классические элементы с современными удобствами, включая вид на море и Гибралтар. Расположение в непосредственной близости от поля для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande (всего 270 м) делает эту недвижимость особенно привлекательной для ценителей гольфа и роскошного прибрежного образа жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном жилом комплексе Сотогранде, крупнейшем частном жилом районе в Андалусии. Район простирается на 25 км² от Средиземного моря до предгорья Сьерра-Альменара, обеспечивая контрастные виды на море, холмы и зеленые поля для гольфа. В непосредственной близости находятся международные школы и порт Сотогранде.
Вилла рассчитана на семьи, ценящие простор, приватность и высокий уровень комфорта. Пять спален и шесть ванных комнат предоставляют достаточно места для больших семей или приема гостей. Наличие закрытого бассейна, кинозала, бильярдной и бара отвечает запросам на активный досуг и развлечения в любое время года. Вид на море и Гибралтар создает атмосферу престижности.
Объект был построен в 2018 году и полностью готов к заселению. Проект реализован с акцентом на структурное качество и круглогодичный комфорт. Архитектурный стиль выполнен в классической манере с использованием качественных материалов и технологий. Все инженерные системы и инфраструктура полностью готовы к эксплуатации.
Объект расположен на удалении от центра крупных городов, что может потребовать наличия личного транспорта. Пляжи находятся на расстоянии около 4-8 км, что не позволяет считать объект пляжным в прямом смысле. Ограниченная доступность общественного транспорта в непосредственной близости от виллы. Отсутствие коммерческих объектов на территории самого комплекса.
Этот объект подходит для состоятельных семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с высоким уровнем комфорта и приватностью. Это также может быть вторая резиденция для тех, кто проводит в Испании значительную часть года. Наличие международных школ в непосредственной близости делает виллу привлекательной для семей с детьми. Инвесторы, заинтересованные в премиальной недвижимости в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, также могут найти этот объект интересным для долгосрочных инвестиций.
Вилла построена с акцентом на структурное качество и долговечность. Классическая архитектура выбрана за ее пропорции, характер и неизменную привлекательность. В интерьере использованы высококачественные материалы, включая мраморные полы в парадной зоне с эффектной двухуровневой лестницей и люстрой. Системы климат-контроля включают кондиционирование, центральное отопление, камин и систему теплых полов, что обеспечивает комфорт круглый год. На нижнем уровне созданы зоны для отдыха и оздоровления: кинозал, бильярдная с баром, винный комната с предварительно установленной системой контроля температуры и закрытый бассейн с возможностью установки спа и спортзала.
Цена объекта составляет €5,500,000, что соответствует премиальному сегменту рынка Сотогранде. Учитывая площадь строения (1375 м²), участок (3383 м²), а также уровень отделки и комплектации, стоимость находится в рамках рыночной для данного района. При сопоставлении с объектами-аналогами в Сотогранде, цены на аналогичные виллы начинаются от €423,000 и могут достигать нескольких миллионов евро в зависимости от характеристик и расположения.
Жизнь в этой вилле предполагает спокойный ритм с акцентом на приватность и высокий уровень комфорта. Утро может начинаться с завтрака на террасе с видом на средиземноморское побережье, а день можно посвятить гольфу на одном из ближайших полей. Благодаря наличию закрытого бассейна, бильярдной и кинозала, досуг возможен независимо от погоды или времени года. Для повседневных покупок и услуг в радиусе 2 км есть все необходимое: аптеки, рестораны, банки. Вечерние прогулки по ухоженным садам территории или посещение порта Сотогранде создают атмосферу элитного прибрежного отдыха.
Инфраструктура вокруг виллы обеспечивает комфортную повседневную жизнь. До ближайшего супермаркета 1,7 км, аптеки, 1,2 км, что позволяет легко решать бытовые вопросы. В радиусе 2 км расположены 3 ресторана, 2 банка и 2 стоматологические клиники. Медицинские услуги доступны в двух медицинских центрах района, а ближайшая больница находится на расстоянии 10 км. Для родителей с детьми в зоне доступности находятся 13 начальных и 5 средних школ, включая международную школу Сотогранде (3,5-4,4 км). Наличие 9 линий общественного транспорта и 8 остановок обеспечивает связь с другими районами.
Карта показывает выгодное расположение виллы в элитном районе Сотогранде. Объект находится в непосредственной близости от поля для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande и недалеко от международной школы. В радиусе 5 км расположены основные инфраструктурные объекты, включая порт, пляжи и коммерческие центры, что обеспечивает удобство жизни без необходимости ежедневных дальних поездок.
Сотогранде занимает уникальное положение в регионе как крупнейшая частная жилая застройка Андалусии. Расположенный в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, район предлагает баланс между прибрежной жизнью и доступом к крупным городам. До Гибралтара около 25 км, до Малаги, примерно 84 км. Район известен своей безопасностью, охраняемой территорией и высоким уровнем жизни, что выделяет его среди других прибрежных зон Коста-дель-Соль. Сотогранде привлекает как постоянных жителей, так и туристов, желающих насладиться эксклюзивной средиземноморской атмосферой.
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится на расстоянии 4,8 км, что позволяет легко добраться до моря за 5-10 минут на автомобиле. Другие популярные пляжи, такие как Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км), также доступны в течение короткой поездки. Для любителей гольфа расположение объекта особенно выгодно: до поля Real Club de Golf de Sotogrande всего 270 м, Club de Golf La Cañada, 2,5 км, Club de Golf Valderrama, 3,4 км. Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 14 км, что делает международные поездки удобными. До порта Сотогранде, 2,7 км, где яхтенная инфраструктура и рестораны создают возможности для досуга.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сотогранде характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Расположение на высоте 40 метров над уровнем моря и небольшой уклон к морю (0,9%) создают благоприятные микроклиматические условия. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Южная ориентация виллы обеспечивает максимум солнечного света в течение дня, особенно на террасах и в зонах отдыха. Годовое количество солнечных дней и мягкий средиземноморский климат позволяют наслаждаться outdoor-активностями большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Сотогранде доступно несколько пляжей, ближайший из которых, Playa de La Alcaidesa с развитой инфраструктурой. Хотя пляжи не отмечены знаком Blue Flag в предоставленных данных, они соответствуют высоким стандартам чистоты и обслуживания, характерным для элитных районов Коста-дель-Соль. Для любителей гольфа Сотогранде является настоящим раем: в непосредственной близости находятся одни из лучших полей Европы, включая знаменитый Valderrama. В районе насчитывается 66 спортивных объектов, включая Polo Club Santa María (2,3 км) и спортивный комплекс Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км). Наличие яхтенной марины (2,7 км) дополняет рекреационные возможности водного спорта.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде занимает уникальное положение в регионе как крупнейшая частная жилая застройка Андалусии. Расположенный в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, район предлагает баланс между прибрежной жизнью и доступом к крупным городам. До Гибралтара около 25 км, до Малаги, примерно 84 км. Район известен своей безопасностью, охраняемой территорией и высоким уровнем жизни, что выделяет его среди других прибрежных зон Коста-дель-Соль. Сотогранде привлекает как постоянных жителей, так и туристов, желающих насладиться эксклюзивной средиземноморской атмосферой.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL489202
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде выделяется среди других районов Коста-дель-Соль своей эксклюзивностью и статусом закрытой жилой зоны. В отличие от более оживленных туристических центров, таких как Марбелья или Эстепона, Сотогранде предлагает более приватную и безопасную атмосферу с контролируемым доступом. По сравнению с аналогичными проектами в районе, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), представленная вилла относится к верхнему ценовому сегменту, что соответствует ее характеристикам и статусу. Уникальность Сотогранде также в его инфраструктуре: наличие мирового уровня полей для гольфа, включая знаменитый Valderrama, международной школы и яхтенной марины создает комплексную среду для качественной жизни, которую сложно найти в других районах Андалусии.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID