Vila v Sotogrande sa nachádza v luxusnej rezidenčnej oblasti v provincii Cádiz. Táto samostatne stojaca vila s piatimi spálňami a šiestimi kúpeľňami bola postavená v roku 2018 a ponúka 1375 m² obývateľnej plochy na pozemku s rozlohou 3383 m². S južnou orientáciou a výhľadom na more, golf a kopce predstavuje tento majetok dokonalú kombináciu exkluzivity a pohodlia v jednej z najprestížnejších štvrtí Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v srdci Sotogrande, najväčšej súkromnej rezidenčnej oblasti v Andalúzii. Jej poloha v blízkosti golfového ihriska Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) a prístavu Puerto de Sotogrande (2,7 km) poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k vybraným službám a rekreačným možnostiam.
Vila je navrhnutá pre náročné obyvateľov, ktorí ocenia priestor, súkromie a vybavenie najvyššej kvality. Päť spálni a šesť kúpeľní poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí, zatiaľ čo vnútorné vonkajšie bazény, kino a vináreň zabezpečujú širokú škálu rekreačných aktivít priamo v objekte bez nutnosti opustiť súkromie.
Projekt bol dokončený v roku 2018, čo znamená, že vila je postavená podľa súčasných stavebných predpisov a technických štandardov. Stavba je ukončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác alebo riešiť stavebné obmedzenia spojené s rozostavanými projektami.
Vila sa nenachádza priamo pri pláži, najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,4 km. Obchodné centrum s rozsiahlymi nákupnými možnosťami nie je v dochádzke, najbližšie supermarkety sú vzdialené 1,7 km. Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú úplne samostatné a minimalistické bývanie s minimálnou údržbou exteriéru.
Táto vila je vhodná pre majiteľov, ktorí hľadajú trvalé sídlo v jednej z najprestížnejších lokalít Španielska. Ideálna je pre rodiny s deťmi, ktoré môžu navštevovať Sotogrande International School vzdialenú len 3,5-4,4 km. Golfoví nadšenci ocenia bezprostrednú blízkosť niekoľkých špičkových golfových klubov vrátane svetoznámych Valderrama a Real Club de Golf de Sotogrande. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí plánujú často prijímať hostí, ponúka totiž dostatok súkromných priestorov pre každého člena rodiny alebo návštevu. Je to tiež vhodná voľba pre vlastníkov, ktorí ocenia bezpečnú, stráženú komunitnú atmosféru Sotogrande kombinovanú s prístupom k moru a športovým aktivitám.
Vila je postavená s dôrazom na vysokú kvalitu konštrukcií a materiálov, ktoré zaisťujú celoročné pohodlie a odolnosť. Klasická architektúra s proporčnými prvkami bola zvolená pre svoju trvalú krásu a nadčasovosť. Vnútorné priestory využívajú kvalitné materiály vrátane mramorových podlah v reprezentačných priestoroch a drevených obkladov v obytných miestnostiach. Systém klimatizácie, centrálne kúrenie a podlahové kúrenie zaisťujú optimálnu teplotnú pohodu po celý rok. Vybavenie nižšej úrovne s kinosálom, biliardovou miestnosťou a vínna pivnica s klimatizáciou predstavuje prvotriedne technické riešenia. Vonkajšie priestory sú riešené s dôrazom na udržiavateľnosť a estetiku, vrátane veľkého bazéna a upravených záhrad s automatickým závlahovým systémom.
Cena vo výške 5 500 000 € umiestňuje túto vilu do vyššej cenovej kategórie na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v Sotogrande. V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) alebo Adel San Roque (od 536 000 €), ide o výrazne vyššiu investíciu, ktorá odráža rozmer, polohu a vybavenie nehnuteľnosti. Cena je pevne stanovená s ohľadom na unikátnosť a exkluzivitu pozemku.
Denný život vo vile v Sotogrande sa odvíja v pomalšom, prepychovom rytme, ktorý je typický pre túto exkluzívnu rezidenčnú oblasť. Ráno môžu obyvatelia začať na južne orientovaných terasách s výhľadom na more a golfové ihriská. Dni sú plné voľnočasových aktivít, od golfu na niekoľkých blízkich ihriskách cez plávanie vo vlastnom bazéne až po relaxáciu vo wellness priestoroch. Večery sú určené na súkromné stolovanie v nádherných priestoroch vily alebo návštevy miestnych reštaurácií v prístave. Vrcholom dňa môžu byť prechádzky po upravených záhradách s výhľadom na Gibraltar alebo sledovanie západu slna nad Stredozemným morom. Tento štýl života kombinuje súkromie s prístupom k špičkovým službam a rekreačným možnostiam, ktoré Sotogrande ponúka.
Životné prostredie v Sotogrande je charakterizované vysokou kvalitou služieb a bezpečnou atmosférou. Praktické denné potreby sú zabezpečené s dvoma lekárňami a tromi reštauráciami v okruhu 2 km. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 13 základných škôl a 5 stredných škôl v oblasti, vrátane medzinárodnej školy Sotogrande. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou 10 km. Prístavná oblasť Puerto de Sotogrande (2,7 km) poskytuje širokú škálu služieb od reštaurácií až po nákupné možnosti. Oblasť je dobre prepojená verejnou dopravou s 9 linkami a 8 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje mobilitu aj bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte Sotogrande, najväčšej súkromnej rezidenčnej oblasti v Andalúzii. Výrazne je vyznačená blízkosť k golfovému ihrisku Real Club de Golf de Sotogrande, ktoré tvoria prirodzenú súčasť komunity. Z mapy je zrejmé strategické umiestnenie medzi Stredozemným morom a kopcovitou krajinou, čo zaisťuje jedinečnú kombináciu pobrežného života a horských výhľadov. Vzdialenosť k Gibraltaru (25 km) na juhozápade a prístavu Puerto de Sotogrande (2,7 km) na juhovýchode zdôrazňuje geografickú výhodnosť lokality.
Sotogrande sa nachádza v municipiálnej časti San Roque v provincii Cádiz, približne 25 km severovýchodne od Gibraltaru. Táto poloha ho radí medzi strategicky významné lokality medzi Gibraltarským prievopom a stredomorským pobrežím. V rámci Andalúzie patrí Sotogrande medzi najexkluzívnejšie rezidenčné zóny s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností. S rozlohou 25 km² predstavuje významnú časť pobrežia, ktorá kombinuje výhody mestskej dostupnosti s prírodnými krásami od mora až po kopce Sierra Almenara.
Prístup k kľúčovým službám a rekreačným možnostiam je veľmi pohodlný. Najbližšie pláže, Playa de La Alcaidesa (4,8 km) a Playa de la Chullera (8,1 km), ponúkajú možnosti pre vodné športy a oddych. Golfové ihriská sú výnimočne dostupné, Real Club de Golf de Sotogrande len 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km a prestížny Club de Golf Valderrama 3,4 km. Letisko Gibraltar je vzdialené 14 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Málaga je 84 km. Pre každodenné potreby je supermarkt vzdialený 1,7 km a lekáreň 1,2 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza vzdialená 2,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Sotogrande je typicky stredomorská s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8 °C, čo zaisťuje príjemné počasie po väčšinu roka. Oblast sa vyznačuje približne 300 slnečnými dňami ročne. Výhľadová teplota vody v mori dosahuje aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov v roku, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Poloha vo výške 40 m nad morom a mierny sklon 0,9 % k pobrežiu zaisťujú priaznivé mikroklíma bez extrémnych výkyvov. Miestne sviatky (34 ročne) pridávajú kultúrne bohatstvo a príležitosti na spoznávanie miestnych tradícií.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v okolí Sotogrande patria medzi najlepšie v oblasti Costa del Sol. Hoci vila nie je priamo pri pláži, najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa (4,4 km) poskytujú čisté piesočné brehy vhodné pre rodinnú rekreáciu. Golfové možnosti sú výnimočné, okamžitý prístup k Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) a blízkosť k jedným z najlepších európskych ihrísk Valderrama (3,4 km). Športové centrum Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) a Santa María Polo Club (2,3 km) rozširujú možnosti aktívneho oddychu. V areáli Sotogrande sa nachádza celkovo 66 športových zariadení, čo zabezpečujú pestrosť voľnočasových aktivít pre všetky vekové kategórie.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v municipiálnej časti San Roque v provincii Cádiz, približne 25 km severovýchodne od Gibraltaru. Táto poloha ho radí medzi strategicky významné lokality medzi Gibraltarským prievopom a stredomorským pobrežím. V rámci Andalúzie patrí Sotogrande medzi najexkluzívnejšie rezidenčné zóny s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností. S rozlohou 25 km² predstavuje významnú časť pobrežia, ktorá kombinuje výhody mestskej dostupnosti s prírodnými krásami od mora až po kopce Sierra Almenara.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL489202
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v Sotogrande predstavuje táto vila vrcholovú ponuku ako z hľadiska rozmeru, tak z hľadiska vybavenia. V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €) je výrazne výhodnejšia z hľadiska polohy voči golfovým ihriskám. Zatiaľ čo konkurenčné projekty často ponúkajú spoločnosti vybavenie a menšie jednotky, táto vila poskytuje súkromné vybavenie najvyššej kvality na vlastnom pozemku. V porovnaní s inými rezortnými oblasťami v provincii Cádiz, ako sú Marbella alebo Estepona, sa Sotogrande vyznačuje vyššou mierou súkromia a bezpečnosti, ako aj nižšou hustotou obyvateľstva. Zatiaľ čo iné oblasti môžu ponúkať rušnejší nočný život a komerčné aktivity, Sotogrande sa zameriava na kvalitné bývanie s prístupom k elitným športom a službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID