Луксузна вила у Сотогранде, Кадиз, изграђена 2018. године. Налази се у приватном насељу Ла Резерва де Сотогранде, у близини Међународне школе Сотогранде. Вила има пет спаваћих соба и шест купатила, укупне површине 1.375 м² на плацу од 3.383 м². Поседује класичну архитектуру са погледом на море и Гибралтар. Породична вила са великим базеном, уређеним вртом и бројним просторијама за рекреацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Ла Резерва де Сотогранде, ексклузивном насељу на обали Средоземног мора. Налази се 25 км североисточно од Гибралтара и 14 км од аеродрома. У близини су три престижна голф терена, од којих је најближи Реал Клуб де Голф де Сотогранде на само 270 м. Оближња лука Сотогранде удаљена је 2,7 км.
Вила нуди пет спаваћих соба и шест купатила, што је погодно за веће породице или оне који често примају госте. Доњи ниво је посвећен рекреацији са биоскопом, просторијом за билијар и баром, винском собом и унутрашњим базеном. Четири аутомобилска гараже обезбеђују довољно простора за паркирање.
Пројекат је завршен 2018. године и спада у категорију готових некретнина. Изградња је у потпуности завршена са свим потребним дозволама и документацијом. Вила је спремна за усељење без додатних градњих радова. Статус зграде је одличан, са свим инсталацијама у исправном стању.
Вила се не налази директно на плажи, већ је удаљена 4,4 км од најближег песковитог приобаља. Због локације у приватном насељу, власници морају прихватити одређена правила заједнице. Висока набавна цена од €5.500.000 ограничава приступ малим инвеститорима. Недостатак комерцијалних објеката у непосредној близини.
Ова вила одговара породицама које траже просторно и луксузно станиште у угледном насељу. Погодна је за оне који уживају у голфу, јер се налази у ходу од три престижна голф терена. Такође је погодна за породице са децом која похађају Међународну школу Сотогранде. За оне који желе приватност уз приступ квалитетним садржајима, ова вила нуди баланс између изолованости и повезаности. Због својих карактеристика, ова некретнина погођа и купце који траже другу кућу за одмор, као и оне који планирају дугорочно боравење у Шпанији.
Вила је изграђена са фокусом на структурални квалитет и удобност током целе године. Класична архитектура изабрана је због својих пропорција, карактера и трајног привлачања. Улазни хол са двоструким степеништем и лустером представља архитектонски фокус. Материјали укључују мермерне подове, квалитетне дрвене облоге и модерне изолационе технике. Системи за климу укључују клима уређаје, централно грејање, камин и подно грејање. Базени и спољашњи простори опремљени су висококвалитетном опремом и материјалима отпорним на медитеранске временске услове.
Понашање цене од €5.500.000 одражава ексклузивност локације и величину некретнине. Вила представља врхунску понуду у Сотогранде, са 1.375 м² стамбеног простора на плацу од 3.383 м². У поређењу с другим пројектима у истој области као што су Алтара Алкаидеса (од €341.000) и Атриа (од €423.000), ова вила се налази у луксузном сегменту тржишта. Цена укључује високу градњу, комплетну опрему и приступ свим комуналним услугама заједнице Сотогранде.
Свакодневни живот у овој вили усмерен је на приватност и удобност. Јутарње сунце осветљава терасе са погледом на голф терене и море. Просторије за боравак повезане су са баштом и базеном, што омогућава лак прелазак између унутрашњег и спољашњег простора. Велика кухиња и трпезарија погодни су за породичне оброке, док доњи ниво са забавним просторијама нуди активности за кишне дане или вечери. Локација омогућава лако функционисање без аутомобила за основне потребе, али је возило ипак потребно за приступ бројним атракцијама регије.
Сотогранде нуди мешавину природног и урбаног живота. Стамбени комплекс је дизајниран да пружи осећај заједнице уз поштовање приватности. У окружењу од 25 квадратних километара простире се од Медитерана до обронака Сијере Алменара, нудећи погледе на море, брда, плутале шуме и голф терене. Локална инфраструктура укључује 13 основних и 5 средњих школа, 2 здравствена центра и бројне трговинске и угоститељске објекте. Становници имају приступ 66 спортских објеката и 9 линија јавног превоза. Оближњи градови нуде додатне садржаје и услуге.
Локација виле у Сотогранде показује стратешки положај у југозападној Шпанији. У непосредној близини налазе се голф терени, школа и морска обала. Поглед са некретнине пружа визуелну везу са Гибралтаром и медитеранском обалом. Карта показује добру повезаност са важним саобраћајницама и прилазним путевима.
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, провинцији Кадиз, аутономној заједници Андалузија. Налази се 25 км североисточно од Гибралтара и 130 км јужно од града Кадиз. Регион Сотогранде заузима површину од 25 квадратних километара и простире се од медитеранске обале до обронака Сијере Алменара. Поред Гибралтара, важна суседна места укључују Марбељу (на истоку) и Алхесирас (на западу). Положај региона омогућава лак приступ јужној обали Шпаније и северној Африци.
Вила се налази на стратешкој локацији у погледу приступа кључним садржајима. Најближи пешчани плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4,4 км. Аеродром у Гибралтару налази се на 15 км, док је аеродром Малага удаљен 84 км. Три престижна голф терена налазе се у близини: Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270 м), Клуб де Голф Ла Кањада (2,5 км) и Клуб де Голф Валдерама (3,4 км). Супермаркети су на 1,7 км, болница на 10 км, а луке Сотогранде на 2,7 км. Пунионице за електрична возила налазе се на 2 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 40 метара надморске висине пружа благу микроклиму са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Захваљујући јужној оријентацији, вила има обиље сунца током целе године. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Нагиб терена према мору износи само 0,9%, што чини терен погодним за шетње и активности на отвореном. Близина медитеранске обале утиче на влажност ваздуха и креира пријатно окружење за боравак током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се неколико пешчаних плажа, међу којима је најближа Плаја де Ла Алкаидеса на 4,4 км. Друге плаже укључују Плаја де ла Чулера (8,1 км) и Плаја де Ла Атунара (8,5 км). Спортске активности могуће су на бројним објектима, укључујући три голф клуба у непосредној близини. Поред голфа, становници могу користити пливачке базене, тениске терене и објекте за водене спортове. Оближњи спортски центри укључују Комплехо Депортиво Зона Норте (2,0 км), Санта Марија Поло Клуб (2,3 км) и Пискина Лома дел Реј (4,8 км).
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, провинцији Кадиз, аутономној заједници Андалузија. Налази се 25 км североисточно од Гибралтара и 130 км јужно од града Кадиз. Регион Сотогранде заузима површину од 25 квадратних километара и простире се од медитеранске обале до обронака Сијере Алменара. Поред Гибралтара, важна суседна места укључују Марбељу (на истоку) и Алхесирас (на западу). Положај региона омогућава лак приступ јужној обали Шпаније и северној Африци.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL489202
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Сотогранде, ова вила се налази у врхунском ценовном рангу. Док су пројекти као што су Алтара Алкаидеса доступни од €341.000, а Атриа од €423.000, ова луксузна вила нуди ексклузивнији сегмент са ознаком цене од €5.500.000. Регион Сотогранде као највеће приватно насеље у Андалузији нуди виши ниво ексклузивности у односу на друга приобаљна насеља. У поређењу с оближњим Марбељом, Сотогранде нуди виши степен приватности и контролисани развој, што се одражава на цене некретнина. Ипак, када се упореди са ексклузивним насељима као што је Пуерто Банус, Сотогранде нуди баланс између луксуза и природног окружења, са више зелених површина и мањом густином изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID