Această vilă detașată din Sotogrande, Cádiz, este o proprietate de lux complet finalizată în 2018. Cu o suprafață construită de 1.375 m² și un teren de 3.383 m², oferă cinci dormitoare și șase băi. Proprietatea se remarcă prin arhitectura clasică, finisajele de înaltă calitate și poziționarea sa privilegiată în apropierea mai multor cluburi de golf de renume internațional, a zonelor de agrement și a serviciilor esențiale din Sotogrande.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în zona rezidențială exclusivistă La Reserva de Sotogrande, în apropierea unora dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din Spania. Proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată la 4,8 km de Playa de La Alcaidesa și oferă vedere deschisă către Marea Mediterană și Gibraltar. Accesul la principalele artere rutiere permite deplasări facile către zonele învecinate.
Proprietatea răspunde nevoilor locuințelor primare sau secundare pentru familii sau persoane care caută spații generoase și o calitate superioară a vieții. Cinci dormitoare și șase băi oferă suficient spațiu pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Zona de zi interconectată cu exteriorul și diversele facilități de agrement (piscină acoperită, sală de cinema) răspund nevoilor de confort și divertisment.
Proiectul a fost finalizat în 2018, ceea ce înseamnă că proprietatea nu mai este în stadiu de construcție. Clădirea beneficiază de sisteme moderne de încălzire, răcire și alte facilități contemporane. Stadiul de finalizare permite ocuparea imediată fără perioade de așteptare asociate proiectelor în construcție. Proprietatea prezintă condiție excelentă conform datelor disponibile.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comune partajate. Deși se află în apropierea golfului, accesul pietonal direct la cluburi nu este garantat. Nu există sistem public de transport în imediata apropiere, ceea ce face mașina un mijloc de transport necesar pentru deplasări regulate. Prețul de 5,5 milioane de euro o plasează într-un segment de piață de lux, inaccesibil pentru majoritatea cumpărătorilor.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu bugete substanțiale care caută o reședință principală sau secundară de înaltă calitate într-o zonă rezidențială prestigioasă. Este adecvată pentru familii care apreciază spațiul generos și proximitatea față de școlile internaționale. Investitorii cu viziune pe termen lung ar putea fi atrași de proprietățile stabilite din zone rezidențiale private bine consolidate. Cumpărătorii care practică golful vor beneficia de accesul excepțional la mai multe cluburi de renume mondial. Proprietatea oferă intimitate și exclusivitate, făcând-o potrivită pentru cei care valorifică discreția și nu doresc facilități partajate. Stilul arhitectural clasic satisface preferințele pentru design atemporal, contrastând cu opțiunile contemporane mai comune în dezvoltările noi de pe coastă.
Vila este construită cu accent pe calitatea structurală și confortul pe tot parcursul anului, concepută pentru proprietate pe termen lung. Arhitectura clasică a fost aleasă pentru proporțiile, caracterul și apelul său durabil. Finisajele includ materiale de înaltă calitate, cum ar fi pardoselile de marmură din holul de intrare. Proprietatea dispune de sisteme complete de climatizare, inclusiv aer condiționat, încălzire centrală, șemineu și încălzire prin pardoseală. Facilitățile speciale includ o piscină interioară încălzită cu spațiu pentru spa și sală de gimnastică, o sală de cinema, o zonă pentru biliard și bar, precum și o cramă cu control al temperaturii preinstalat. Zona exterioară este amenajată profesional, cu o piscină mare de aproximativ 100 m², grădini peisagistice și un iaz, toate poziționate pentru a profita de vederile deschise către Mediterana și Gibraltar.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 5.500.000 de euro, plasând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Sotogrande. La acest preț, proprietatea oferă o suprafață considerabilă atât pentru construcție (1.375 m²), cât și pentru teren (3.383 m²), finisaje de înaltă calitate și facilități exclusive. În comparație cu alte proprietăți din zona Sotogrande, unde prețurile încep de la aproximativ 341.000 de euro pentru proiecte mai mici, această vilă reprezintă o opțiune premium, reflectând atât dimensiunea, cât și calitatea și locația sa excepțională.
Viața în această vilă se caracterizează prin spațiu generos, intimitate și acces la facilități de înaltă calitate. Dimineața, terasele orientate spre sud permit micul dejin în soare, cu vedere la terenul de golf din apropiere. Zilele pot include o sesiune de golf la unul dintre cluburile aflate la câteva minute de mers pe jos sau cu mașina. După-amiezile, piscina privată oferă răcoare și intimitate, iar seara, zona de zi spațioasă este ideală pentru întâlniri sociale sau relaxare. Proximitatea școlii internaționale Sotogrande (3,5-4,4 km) o face potrivită pentru familii cu copii. Pentru cumpărături și servicii esențiale, există supermarketuri și farmacii la 1,2-1,7 km. Stilul de viață combină retrasul rezidențial cu accesul la servicii și facilități de înaltă clasă.
Sotogrande este cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, oferind un mediu bine întreținut cu infrastructură de înaltă calitate. Zona este compusă dintr-o suprafață de 25 de kilometri pătrați care se întinde de la Marea Mediterană până la versanții Sierra Almenara, oferind vederi contrastante ale mării, dealurilor, pădurilor de stejar și culoarelor de golf. Comunitatea este bine echipată cu servicii esențiale: la doar 1,7 km se află un supermarket, la 1,2 km o farmacie, iar la 10 km un spital. În zona Sotogrande există 13 școli primare și 5 licee, precum și două centre de sănătate. Transportul public este acoperit de 9 linii de autobuz cu 8 stații în apropiere. Deși o mașină este utilă, multe servicii esențiale se află la distanțe scurte, permitând o autonomie relativă.
Harta arată poziționarea strategică a vilei în inima zonei rezidențiale La Reserva de Sotogrande, cu acces direct și vizibilitate față de Real Club de Golf de Sotogrande. Proprietatea se află la distanțe scurte de principalele artere rutiere care conectează Sotogrande cu restul coastei, cu Gibraltar și cu aeroporturile din regiune. Poziția sa sudică oferă vederi panoramice către Marea Mediterană și stânca Gibraltarului.
Sotogrande este poziționat în provincia Cádiz, în Andaluzia, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Față de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol, Sotogrande se remarcă prin caracterul său privat și planificat, fiind cel mai mare complex rezidențial privat din regiune. Comparativ cu orașele mai aglomerate precum Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă un mediu mai retras și mai puțin urbanizat. Totuși, beneficiază de proximitatea față de Gibraltar, care oferă servicii financiare și de cumpărături, precum și de acces facil la autostrăzile care leagă coasta de Malaga și de restul Spaniei.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de La Alcaidesa la 4,4 km, Playa de la Chullera la 8,1 km și Playa de La Atunara la 8,5 km. Proprietatea are un acces excepțional la facilitățile de golf: Real Club de Golf de Sotogrande la 270 m, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și prestigiosul Club de Golf Valderrama la 3,4 km. Aeroportul cel mai apropiat este Gibraltar la aproximativ 15 km, fiind ideal pentru călătorii internaționale frecvente. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 84 km, oferind conexiuni mai extinse. Portul de agrement Puerto de Sotogrande este situat la 2,7 km. Pentru utilizatorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 2 km. Facilitățile sportive includ complexul sportiv Complejo Deportivo Zona Norte la 2 km și Santa María Polo Club la 2,3 km.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Sotogrande se bucură de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Amplasată la 40 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză maritimă fără a fi expusă vânturilor puternice. Pantă către mare este de doar 0,9%, ceea ce înseamnă un teren predominant plat, ideal pentru amenajări și plimbări. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona beneficiază de un număr generos de zile însorite pe parcursul anului, tipic pentru sudul Spaniei. Aceste condiții climatice permit utilizarea spațiilor exterioare pentru o mare parte a anului și menținerea unor grădini frumoase cu efort relativ redus.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, în special Playa de La Alcaidesa la 4,4 km, oferă nisip și facilități bine întreținute. Deși în date nu se specifică dacă plajele au primit steagul albastru, zona Sotogrande este cunoscută pentru standardele înalte de întreținere a plajelor. Pe lângă înot și relaxare pe plajă, zona oferă numeroase oportunități recreative. Proprietatea are acces excepțional la unele dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Europa, inclusiv Valderrama, gazda Cupelor Ryder. În plus, există 66 de facilități sportive în zonă, inclusiv Complejo Deportivo Zona Norte la 2 km și Santa María Polo Club la 2,3 km, renumit pentru turneele internaționale de polo. Piscina Loma del Rey, la 4,8 km, oferă o altă opțiune pentru activități acvatice.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este poziționat în provincia Cádiz, în Andaluzia, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Față de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol, Sotogrande se remarcă prin caracterul său privat și planificat, fiind cel mai mare complex rezidențial privat din regiune. Comparativ cu orașele mai aglomerate precum Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă un mediu mai retras și mai puțin urbanizat. Totuși, beneficiază de proximitatea față de Gibraltar, care oferă servicii financiare și de cumpărături, precum și de acces facil la autostrăzile care leagă coasta de Malaga și de restul Spaniei.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL489202
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din Sotogrande, această vilă se situează în segmentul superior al pieței, atât ca preț, cât și ca dimensiuni. Proiecte precum Altara Alcaidesa, Atria și Adel San Roque oferă opțiuni de la 341.000 €, dar cu dimensiuni și facilități mai reduse. Spre deosebire de complexele moderne cu stil arhitectural contemporan, această vilă abordează un limbaj arhitectural clasic, apreciat pentru proporțiile și caracterul său atemporal. Față de proprietățile situate în zone mai urbane ale coastei, Sotogrande oferă un mediu mai retras și mai puțin aglomerat. Comparația cu zone precum Marbella arată că Sotogonde păstrează un echilibru mai bun între dezvoltare și natură, cu spații verzi ample și o densitate mai redusă a construcțiilor. Accesul său direct la cluburi de golf de elită îl diferențiază de alte destinații de lux de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID