Luksusowa willa wolnostojąca położona w prestiżowej dzielnicy La Reserva de Sotogrande w prowincji Kadyks. Właściwość oferuje panoramiczne widoki na morze i Gibraltaru, usytuowana w najbliższym sąsiedztwie znanych pól golfowych, w tym tylko 270 metrów od Real Club de Golf de Sotogrande. Willa o powierzchni 1375 m² została zbudowana w 2018 roku, łącząc klasyczną architekturę z nowoczesnymi udogodnieniami. Nieruchomość składa się z pięciu sypialni i sześciu łazienek, z dużym ogrodem i prywatnym basenem. Lokalizacja oferuje ekskluzywny styl życia z łatwym dostępem do udogodnień klimatycznych, jak również plaż i obiektów rekreacyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy La Reserva de Sotogrande, oferując bezpośredni dostęp do renomowanych pól golfowych. Nieruchomość położona jest na terenie prywatnej wspólnoty, około 4,4 km od najbliższej plaży Playa de La Alcaidesa. Usytuowanie na wysokości 40 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i Gibraltar, jednocześnie oferując korzystny mikroklimat z łagodnymi nachyleniami terenu w kierunku morza.
Willa z pięcioma sypialniami i sześcioma łazienkami została zaprojektowana z myślą o rodzinie wymagającej przestronnych i komfortowych warunków mieszkalnych. Różnorodne strefy dziennego i nocnego użytku, wraz z licznymi udogodnieniami takimi jak basen wewnętrzny, kino domowe i strefa wellness, zaspokajają potrzeby nowoczesnego stylu życia. Czterostanowiskowy garaż oraz duże tereny zielone wokół willi zapewniają przestrzeń i prywatność, kluczowe dla wymagających nabywców nieruchomości luksusowych.
Willa została zbudowana w 2018 roku i jest w pełni ukończona, gotowa do zamieszkania. Konstrukcja opiera się na solidnych fundamentach z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, co zapewnia trwałość i komfort przez cały rok. Zakończenie budowy w 2018 roku oznacza, że wszystkie instalacje są nowoczesne i zgodne z aktualnymi standardami budowlanymi hiszpańskich przepisów, bez konieczności dokończenia lub modernizacji jak w przypadku nieruchomości w budowie.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, wymagając krótkiej podróży samochodem (4,4 km). Pomimo bliskości pól golfowych, willa nie jest zintegrowana z żadnym konkretnym klubem golfowym, co wymaga odrębnego członkostwa. Właściwość nie znajduje się w centrum miasta, więc codzienne zakupy czy usługi wymagają podróży do pobliskich miejscowości. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu ze względu na ograniczoną dostępność transportu publicznego w najbliższym otoczeniu.
Ta willa będzie odpowiednia dla wymagających nabywców poszukujących ekskluzywnej rezydencji w prestiżowej lokalizacji. Jest idealna dla rodziny z dziećmi, która ceni prywatność, bezpieczeństwo i dostęp do międzynarodowej edukacji, ze względu na bliskość Sotogrande International School (3,5-4,4 km). Osoby pasjonujące się golfem znajdą tu miejsce z bezpośrednim dostępem do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 3,4 km. Dla miłośników żeglarstwa, bliskość Puerto de Sotogrande (2,7 km) oferuje możliwości korzystania z marin. Nieruchomość może również służyć jako luksusowa rezydencja wakacyjna dla osób ceniących komfort, wysoką jakość wykończenia i panoramiczne widoki. Ze względu na swoją wartość i charakter, willa stanowi również atrakcyjną opcję dla inwestorów zainteresowanych stabilną wartością luksusowych nieruchomości w tej prestiżowej części Costa del Sol.
Jakość wykończenia willi odzwierciedla najwyższe standardy luksusowego budownictwa w Sotogrande. Elewacja i konstrukcja opierają się na klasycznej architekturze z dbałością o proporcje i detale, które nadają budynkowi charakter i ponadczasowy wygląd. Wnętrza charakteryzują się przestronnymi, well-balanced strefami, gdzie specjalną uwagę zwrócono na dużą hall wejściową z podwójnymi schodami i okazałym żyrandolem, tworzącym główny punkt architektoniczny. Materiały użyte do wykończenia reprezentują wysoką jakość, podłogi wykonano z marmuru i drewna najwyższej klasy, a łazienki wyposażono w armaturę premium. Dolna poziom nieruchomości dedykowany jest rekreacji i dobremu samopoczuciu, z kinem domowym, pomieszczeniem bilardowym z barem, winiarnią z preinstalowaną kontrolą temperatury oraz wewnętrznym basenem z przestrzenią na spa i siłownię. Systemy klimatyzacji, centralnego ogrzewania, kominka oraz ogrzewania podłogowego zapewniają komfort przez cały rok niezależnie od pory roku.
Cena startingowa tej willi wynosi €5,500,000, co plasuje ją w segmencie luksusowych nieruchomości w regionie Sotogrande. W porównaniu z innymi projektami w okolicy, takimi jak Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) czy Adel San Roque (od €536,000), prezentowana willa reprezentuje wyższą półkę cenową ze względu na swoją powierzchnię, lokalizację i standard wykończenia. Cena odzwierciedla zarówno metraż budynku (1375 m²), jak i dużą działkę (3383 m²), a także jakość materiałów i prestiż lokalizacji w najbliższym sąsiedztwie pól golfowych klasy światowej.
Codzienne życie w tej willi w Sotogrande charakteryzuje się połączeniem prywatności, luksusu i dostępu do wysokiej klasy udogodnień. Poranki mogą rozpocząć się od śniadania na tarasie z widokiem na ogród i basen, po czym można udać się na pobliskie pole golfowe lub na plażę. Dostępność wielu restauracji, sklepów i usług w promieniu 2 km od nieruchomości ułatwia codzienne funkcjonowanie. Po południu, prywatna strefa rekreacyjna w willi z basenem i kinem domowym oferuje relaks bez konieczności opuszczania posesji. Wieczory mogą upływać na korzystaniu z panoramicznych widoków na Gibraltar i Morze Śródziemne, zapewniając spokojną i ekskluzywną atmosferę. Cały teren Sotogrande jest strzeżony, co dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa i prywatności mieszkańców.
Życie w otoczeniu tej willi w Sotogrande oferuje dostęp do starannie zaprojektowanej infrastruktury i usług. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się 3 restauracje, 2 apteki, 2 banki, 1 kawiarnia i 2 gabinety stomatologiczne, co zaspokaja codzienne potrzeby bez konieczności długich podróży. Dla rodzin z dziećmi, dostęp do 13 szkół podstawowych i 5 średnich w okolicy, w tym prestiżowych Sotogrande International School (3,5-4,4 km), zapewnia wysokiej jakości edukację. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 2 centra zdrowotne w pobliżu, z szpitalem odległym o 10 km. Transport publiczny jest dostępny poprzez 9 linii autobusowych z 8 przystankami w okolicy, choć ze względu na charakter i lokalizację Sotogrande, posiadanie samochodu jest praktycznym rozwiązaniem. Obszar oferuje również 66 różnych obiektów sportowych, zapewniając różnorodne możliwości aktywności fizycznej i rekreacji.
Mapa przedstawia prestiżową lokalizację willi w sercu Sotogrande, w pobliżu kluczowych udogodnień regionu. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie trzech renomowanych pól golfowych, z których najbliższe znajduje się zaledwie 270 metrów od willi. Położenie na wzgórzu zapewnia panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i Gibraltaru, jednocześnie oferując dogodny dostęp do plaż (4,4 km) oraz Puerto de Sotogrande (2,7 km). Dzielnica La Reserva de Sotogrande, gdzie znajduje się willa, reprezentuje jeden z najbardziej ekskluzywnych obszarów tej prywatnej wspólnoty.
Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położone 25 km na północny wschód od Gibraltaru w prowincji Kadyks w Andaluzji. Jako największa prywatna dzielnica mieszkaniowa w Andaluzji, Sotogrande rozciąga się na 25 km² od wybrzeża Morza Śródziemnego po zbocza Sierra Almenara. Ta strategiczna lokalizacja oferuje kontrastujące widoki na morze, wzgórza, lasy korkowe i zielone pola golfowe, włączając w to widok na Skałę Gibraltaru i wybrzeże Maroka. W kontekście regionalnym, Sotogrande stanowi enklawę luksusu i ekskluzywności, odróżniając się od bardziej turystycznych i zatłoczonych obszarów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona, które znajdują się odpowiednio 50 km i 40 km na północny wschód.
Willa położona jest w dogodnej odległości od kluczowych udogodnień regionu. Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości 4,4 km, co stanowi około 5-7 minut podróży samochodem. Dla miłośników golfu, trzy renomowane pola golfowe są w zasięgu krótkiej podróży: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,4 km) oraz słynny Club de Golf Valderrama (3,0 km). Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 15 km (20-25 minut jazdy), podczas gdy międzynarodowe lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 84 km (około 1 godziny jazdy). Najbliższy supermarket zlokalizowany jest 1,7 km od willi, apteka 1,2 km, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych (IONITY Sotogrande) dostępna jest w odległości 1,7 km. Puerto de Sotogrande, znana marina, znajduje się 2,7 km od nieruchomości, oferując dostęp do facilities morskich i rozrywki.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja willi w Sotogrande charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Około 300 dni słonecznych w roku zapewnia obfitość światła słonecznego, co sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Pora kąpielowa, kiedy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy, zwykle od czerwca do września. Willa usytuowana jest na wysokości 40 m n.p.m. z łagodnym nachyleniem terenu 0,9% w kierunku morza, co nie tylko zapewnia panoramiczne widoki, ale także sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza i łagodzi skutki upałów. Położenie na wzgórzu chroni również przed bezpośrednim wpływem wilgoci morskiej, jednocześnie pozwalając na korzystanie z dobrodziejstw klimatu przybrzeżnego. Różnice temperatur między dniem a nocą są umiarkowane, co sprzyja komfortowemu wypoczynkowi i użytkowaniu zewnętrznych przestrzeni rekreacyjnych willi przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do uznanych plaż i bogatych możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, oddalona o 4,4 km, reprezentuje standard plaż Blue Flag, zapewniając czystość wody i odpowiednią infrastrukturę. Inne dostępne plaże to Playa de la Chullera (8,1 km) oraz Playa de La Atunara (8,5 km), wszystkie oferując piaszczyste lub żwirowe wybrzeża Morza Śródziemnego. Dla entuzjastów golfu, Sotogrande jest prawdziwym rajem z bezpośrednim dostępem do Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,4 km) i world-renowned Club de Golf Valderrama (3,0 km), jednego z najlepszych pól golfowych na świecie. Obszar oferuje również liczne obiekty sportowe, w tym kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), klub polo Santa María Polo Club (2,3 km) oraz basen publiczny Piscina Loma del Rey (4,8 km). Dla miłośników sportów wodnych, Puerto de Sotogrande (2,7 km) oferuje dostęp do marin i infrastruktury żeglarskiej.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położone 25 km na północny wschód od Gibraltaru w prowincji Kadyks w Andaluzji. Jako największa prywatna dzielnica mieszkaniowa w Andaluzji, Sotogrande rozciąga się na 25 km² od wybrzeża Morza Śródziemnego po zbocza Sierra Almenara. Ta strategiczna lokalizacja oferuje kontrastujące widoki na morze, wzgórza, lasy korkowe i zielone pola golfowe, włączając w to widok na Skałę Gibraltaru i wybrzeże Maroka. W kontekście regionalnym, Sotogrande stanowi enklawę luksusu i ekskluzywności, odróżniając się od bardziej turystycznych i zatłoczonych obszarów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona, które znajdują się odpowiednio 50 km i 40 km na północny wschód.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL489202
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Sotogrande prezentuje się jako nieruchomość z segmentu premium na tle innych projektów w regionie. W porównaniu z Altara Alcaidesa (ceny od €341,000), Atria (od €423,000) czy Adel San Roque (od €536,000), prezentowana willa o cenie €5,500,000 reprezentuje wyższą półkę zarówno pod względem ceny, jak i standardu. Różnica cenowa wynika z kilku kluczowych czynników: po pierwsze, lokalizacja w sercu prestiżowego Sotogrande, znanego jako największa prywatna dzielnica mieszkaniowa w Andaluzji, w porównaniu z bardziej standardowymi lokalizacjami konkurencyjnych projektów. Po drugie, powierzchnia willi (1375 m²) znacznie przewyższa typowe nieruchomości w regionie, oferując przestrzeń i komfort na najwyższym poziomie. Po trzecie, jakość wykończenia i dostępne udogodnienia, takie jak wewnętrzny basen czy kino domowe, plasują ją w segmencie luksusowym. W porównaniu z podobnymi willami w Marbelli, Sotogrande oferuje bardziej ekskluzywny i kameralny charakter, z mniejszą gęstością zabudowy i większym naciskiem na prywatność. Mimo wyższej ceny inwestycja w Sotogrande często postrzegana jest jako bardziej stabilna ze względu na ograniczoną podaż nieruchomości i stałe zainteresowanie ze strony międzynarodowych nabywców z segmentu premium.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID