立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはソトグランデのラ・レセルバ地区に位置し、地中海とジブラルタル方面を望む絶好の場所にあります。最も近いゴルフコースであるレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270メートル、ソトグランデ国際学校まで3.5キロメートルです。カディス県内に位置し、ジブラルタルから北東へ約25キロメートルの距離にあります。
この広大なヴィラは、大規模な家族グループやプライベートな空間を重視する居住者に適しています。5つのベッドルームと6つのバスルームが十分なプライバシーを確保し、1375平方メートルの居住空間は多くの家族や来客にも対応できます。室内プール、シネマルーム、ビリヤードエリアなど、多様なレジャー施設を内蔵しており、日々の生活に豊かさをもたらします。
このプロジェクトは2018年に完成した分離型ヴィラです。建設は完全に完了しており、すぐに入居可能な状態です。クラシックな建築様式を採用しつつ、現代的な設備と技術を取り入れており、構造的な品質と年間を通じた快適性に重点を置いて建設されました。長期所有と世代を超えて楽しむことを想定して設計されています。
このプロジェクトは都市部の利便性を求める居住者には適していません。最寄りのスーパーマーケットまで1.7キロメートル、病院まで10キロメートルあり、日常的な買い物や医療サービスには車の使用が必要です。また、ソトグランデはプライベートな住宅開発地であり、一般的な都市のような賑やかな商業施設や娯楽施設は限られています。
このヴィラは、広大な空間とプライバシーを重視する大規模な家族に適しています。国際学校が近くにあるため、海外からの子連れ転勤家族にも最適です。ゴルフ好きな方々にとっては、世界的に有名なゴルフコースが徒歩圏内にあるという大きな魅力があります。また、贅沢なライフスタイルを求める方や、プライベートな環境でくつろぎながらも、必要なサービスにアクセスできる場所を求める方にも適しています。長期休暇用の第二の住居として購入することも可能ですが、その規模と設備から、主住居としての使用が最も適しているでしょう。
このヴィラの品質と仕上げは、最高レベルの素材と技術が使用されています。玄関ホールには印象的なダブル階段とシャンデリアが特徴で、大理石の床が高級感を醸し出しています。主要な居住空間はバランスよく配置され、日々の生活とエンターテインメントの両方に対応するように設計されています。冷暖房完備（エアコン、セントラルヒーティング、床暖房）で、年間を通じて快適な環境を保つことができます。室内プール、ワインセラー（温度管理設備付き）、シネマルームなど、特別な施設も高品質な仕上げで提供されています。外装も丁寧に施工されており、100平方メートルのプライベートプール、景観設計された庭園、池などが、周辺の自然環境と調和しています。
このヴィラの価格は550万ユーロからです。ソトグランデ周辺の同規模の物件と比較すると、その広大な敷地面積（3,383平方メートル）、建築面積（1,375平方メートル）、そして充実した設備を考慮すると、この価格は相応と言えます。類似の物件と比較して、プライベートな室内プール、ワインセラー、シネマルームなどの特別な施設を内蔵している点も価格に反映されています。購入には追加の手数料や税金がかかることに注意が必要です。
このヴィラでの日々の生活は、プライベートで贅沢なものとなるでしょう。朝は庭やテラスから地中海を望みながらコーヒーを楽しみ、午後は室内プールやビリヤードルームで時間を過ごします。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、プライベートプールでくつろいだりすることができます。夕方にはワインルームでくつろみながら、ジブラルタルやモロッコの山並みを眺めることができます。近くにあるレストランやカフェも数軒あり、時には外出して地域の雰囲気を楽しむこともできます。ソトグランデの安全で整備された環境は、家族や友人を招待しても安心して過ごせる空間を提供してくれます。
このヴィラからは、ソトグランデの主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで1.7キロメートル、薬局まで1.2キロメートル、銀行まで2キロメートル圏内にあります。教育施設では、ソトグランデ国際学校サンロケキャンパスまで3.5キロメートル、ソトグランデ国際学校まで4.4キロメートルです。健康面では、2つの医療センターが近くにあり、病院まで10キロメートルです。レジャー施設として、プエルト・デ・ソトグランデマリーナまで2.7キロメートル、複合スポーツセンターまで2キロメートル、ポロクラブまで2.3キロメートルです。公共交通機関も9路線利用可能で、8つの停留所がありますが、この地域での移動には車の保有が推奨されます。
この地図はソトグランデのラ・レセルバ地区に位置するヴィラの立地を示しています。地図上で、近隣のゴルフコース、国際学校、ビーチ、マリナなどの主要施設の位置関係を確認できます。ジブラルタルと地中海を望む絶好の位置にあり、地域のインフラと自然環境の両方にアクセスできる立地の良さがわかります。
このヴィラはアンダルシア地方のカディス県に位置するソトグランデにあります。ソトグランデはアンダルシアで最大の民間住宅開発地で、サンロケ自治体に属しています。ジブラルタルから北東へ約25キロメートル、地中海沿岸の主要なリゾート地の一つです。地域内では、ラ・レセルバ地区に位置し、ソトグランデ国際学校や主要なゴルフコースに近い、便利で評価の高いエリアです。近隣の都市としては、アルヘシラスやサンロケがあり、これらの都市へのアクセスも良好です。
このヴィラからビーチへのアクセスは良好で、最も近いプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで4.8キロメートルです。その他のビーチとして、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（8.1キロメートル）やプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.5キロメートル）も利用できます。ゴルフ愛好家にとっては、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270メートル、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナダまで2.5キロメートル、世界的に有名なクラブ・デ・ゴルフ・バルデラーマまで3.4キロメートルという立地は絶大です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで14キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで84キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの気候は地中海性気候で、年平均気温は17.8°Cです。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は太陽を楽しむことができます。海抜40メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は0.9%と比較的平坦です。このため、海岸へのアクセスも容易です。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20°C以上）続き、地中海での水泳を楽しむことができます。年間34回の地域の祭りやイベントがあり、文化的な生活を送ることもできます。気候は穏やかで、冬も過ごしやすく、一年中快適に過ごせる環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、質の高いビーチやレジャー施設が豊富にあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・アルカイデサは青い旗（ブルーフラッグ）認定ビーチで、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ施設は特に充実しており、スペインで最も有名なゴルフコースのいくつかが近くにあります。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270メートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナダ（2.5キロメートル）、世界的に評価の高いクラブ・デ・ゴルフ・バルデラーマ（3.4キロメートル）です。スポーツ施設としては、サンタ・マリア・ポロクラブや複合スポーツセンターなどがあり、多彩なアクティビティを楽しむことができます。総じて66のスポーツ施設が地域に存在します。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラはアンダルシア地方のカディス県に位置するソトグランデにあります。ソトグランデはアンダルシアで最大の民間住宅開発地で、サンロケ自治体に属しています。ジブラルタルから北東へ約25キロメートル、地中海沿岸の主要なリゾート地の一つです。地域内では、ラ・レセルバ地区に位置し、ソトグランデ国際学校や主要なゴルフコースに近い、便利で評価の高いエリアです。近隣の都市としては、アルヘシラスやサンロケがあり、これらの都市へのアクセスも良好です。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL489202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、ソトグランデ周辺の他のプロジェクトと比較して、その広大な規模と豪華な設備で際立っています。例えば、同じ地域のアルタラ・アルカイデサは34万1000ユーロから、アトリアは42万3000ユーロから、アデル・サンロケは53万6000ユーロからと、大幅に低い価格帯の物件ですが、それらはこのヴィラの規模や設備の充実度には及びません。特に、この物件はプライベートな室内プール、ワインセラー、シネマルームなどを完備しており、これらの施設は同地域の他の高級物件でも標準的なものではありません。また、世界的に有名なバルデラーマゴルフコースまで3.4キロメートルという立地は、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力です。ソトグランデはアンダルシア地方で最も高級な住宅地の一つと評価されており、この物件はその評価にふさわしい品質と規模を備えています。
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