Αυτή η βίλα βρίσκεται στο Σοτογκράντε, Κάδιθ, μία από τις πιο prestigious κατοικημένες περιοχές στην Κόστα ντελ Σολ. Η αποκομμένη κατοικία έχει επιφάνεια 1.375 m² σε οικόπεδο 3.383 m², με πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2018 και προσφέρει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία κοντά στο Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα, το καθιστούν ελκυστική τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή La Reserva de Sotogrande, μόλις 4,4 χλμ από την ακτογραμμή και τις πλησιέστερες παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας σε υπηρεσίες, με διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ και μαρίνα σε κοντινή απόσταση. Η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει μέγιστη έκθεση στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Με πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, αυτή η βίλα προσφέρει χώρο για μεγάλες οικογένειες ή άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η διάταξη 1.375 m² διαβίωσης προσφέρει έναν συνδυασμό ιδιωτικών χώρων και κοινών περιοχών που είναι κατάλληλες τόσο για καθημερινή διαβίωση όσο και για ψυχαγωγία. Η παρουσία τόσο εσωτερικής όσο και εξωτερικής πισίνας ικανοποιεί την επιθυμία για αναψυχή όλο το χρόνο.
Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2018, που σημαίνει ότι οι τεχνικές εγκαταστάσεις και οι επι finishes είναι σύγχρονες και актуальні. Ως ήδη ολοκληρωμένο έργο, δεν υπάρχουν αβεβαιότητες όσον αφορά τα αρχιτεκτονικά σχέδια ή τις ημερομηνίες παράδοσης. Η βίλα είναι αμέσως κατοικήσιμη και οι κήποι και οι εξωτερικοί χώροι είναι πλήρως αναπτυγμένοι, εξασφαλίζοντας άμεση εμπειρία διαβίωσης.
Το οικόπεδο 3.383 m² προσφέρει χώρο, αλλά περιορίζει την ευκαιρία για επέκταση ή σημαντική τροποποίηση της υπάρχουσας δομής χωρίς άδειες. Η τοποθεσία σε μια κλειστή κοινότητα σημαίνει ότι υπάρχουν συγκεκριμένοι κανόνες της κοινότητας που μπορεί να περιορίζουν την ελευθερία ατομικών αποφάσεων. Η βίλα έχει σχεδιαστεί ως μόνιμη κατοικία και όχι ως εξοχικό, που μπορεί να σημαίνει ότι έχει απαιτήσεις συντήρησης που είναι συμβατές με πολυτελείς κατοικίες.
Αυτή η βίλα ταιριάζει καλά με οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κύρια κατοικία σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα με διεθνή σχολεία κοντά. Η εγγύτητα στο Real Club de Golf de Sotogrande την κάνει ελκυστική για λάτρεις του γκολφ που παίζουν τακτικά. Ο συνδυασμός εσωτερικών και εξωτερικών πισίνων και οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι την καθιστούν κατάλληλη για άτομα που επιδιώκουν να διασκεδάζουν ή που έχουν ενεργό εξωτερικό τρόπο ζωής. Η τιμή υποδηλώνει ότι οι αγοραστές έχουν επαρκή οικονομικούς πόρους και αναζητούν μια κατοικία στην κορυφή της αγοράς. Η τοποθεσία κοντά στο Γιβραλτάρ μπορεί να είναι ενδιαφέρουσα για άτομα με επιχειρηματικά συμφέροντα στην περιοχή ή που ταξιδεύουν συχνά.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας επίπλωση που είναι ορατή στα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν και τις αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες. Τα μαρμάρινα δάπεδα στην είσοδο, η εντυπωσιακή διπλή σκάλα και το φωτιστικό σώμα οροφής δημιουργούν μια εντυπωσιακή είσοδο. Ο έλεγχος κλίματος περιλαμβάνει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση, τζάκι και θέρμανση δαπέδου, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Οι εξωτερικοί χώροι είναι προσεκτικά διαμορφωμένοι με μια μεγάλη πισίνα περίπου 100 m², αναδιπλούμενους κήπους και μια λίμνη, όλα σχεδιασμένα για να εκμεταλλεύονται τη θέα στη Μεσόγειο και το Γιβραλτάρ. Το χαμηλότερο επίπεδο είναι αφιερωμένο στην αναψυχή και την ευεξία, με αίθουσα κινηματογράφου, χώρο μπιλιάρδου και μπαρ, δωμάτιο κρασιών με προ-εγκατεστημένη έλεγχος θερμοκρασίας και εσωτερική πισίνα με χώρο για spa και γυμναστήριο. Η ποιότητα κατασκευής είναι επικεντρωμένη στη ανθεκτικότητα και μακροπρόθεσμη διατήρηση, με προσοχή στις λεπτομέρειες που συμβάλλουν στη συνολική εμφάνιση και λειτουργικότητα της κατοικίας.
Η τιμή πώλησης αυτής της βίλας έχει οριστεί σε €5.500.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €4.000 ανά τετραγωνικό μέτρο διαβίωσης. Στο πλαίσιο της αγοράς του Σοτογκράντε, όπου οι τιμές για αποκομμένες βίλες μπορούν να ποικίλλουν σημαντικά με βάση την ακριβή τοποθεσία, την θέα και τις παροχές, αυτή η τιμή βρίσκεται στο υψηλότερο τμήμα. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου, την εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ και την πολυτελή επίπλωση.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στο Σοτογκράντε, μια περιοχή γνωστή για το ασφαλές, απομονωμένο της χαρακτήρα και τις υψηλής ποιότητας παροχές. Η καθημερινή ζωή εδώ συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας αναψυχικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας, ενώ οι εξαιρετικές δυνατότητες γκολφ και η μαρίνα την κάνουν ελκυστική για λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και του γκολφ. Η νότια προσανατολισμός της κατοικίας σημαίνει ότι οι κύριοι χώροι διαβίωσης και οι βεράντες δέχονται πολύ φυσικό φως και προστατεύονται από τον βόρειο άνεμο. Η παρουσία τόσο εσωτερικής όσο και εξωτερικής πισίνας επιτρέπει την απόλαυση αναψυχής όλο το χρόνο, ανεξάρτητα από την εποχή. Το κλείσιμο της κοινότητας εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ασφάλεια, συμβάλλοντας σε ένα αίσθημα exclusivity και ηρεμίας.
Το περιβάλλον του Σοτογκράντε προσφέρει μια ισορροπημένη περιοχή διαβίωσης με πρόσβαση τόσο σε αστικές παροχές όσο και φυσική ομορφιά. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,7 χλμ μακριά, ενώ φαρμακεία, τράπεζες, εστιατόρια και καφέ βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χλμ, που είναι πρακτικό για καθημερινές αγορές και υπηρεσίες. Υγειονομικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες σε απόσταση 10 χλμ με τη μορφή νοσοκομείου, ενώ υπάρχουν δύο κέντρα υγείας στην άμεση γειτονιά. Η υποδομή είναι καλά αναπτυγμένη με εννέα γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και οκτώ στάσεις κοντά, αν και ένα αυτοκίνητο συνιστάται για μέγιστη ευελιξία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία σε απόσταση 3,5 και 4,4 χλμ καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Το κλείσιμο της κοινότητας συμβάλλει σε ένα αίσθημα ασφάλειας και exclusivity, συμβάλλοντας στη συνολική ποιότητα ζωής στο περιβάλλον.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στο Σοτογκράντε, με την εγγύτητα στο Real Club de Golf de Sotogrande να είναι σαφώς ορατή. Οι γύρω πράσινες ζώνες και τα υδάτινα σώματα σημειώνουν το πλούσιο τοπικό τοπίο της περιοχής. Η θέση σε σχέση με τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα βουνά Sierra Almenara επεξηγεί την ποικίλη γεωγραφική κατάσταση, ενώ η απόσταση από το Γιβραλτάρ τονίζει τη στρατηγική του θέση. Η απεικόνιση των οδικών δικτύων δείχνει τις καλές συνδέσεις με γειτονικές πόλεις και υπηρεσίες.
Το Σοτογκράντε βρίσκεται στον δήμο Σαν Ρόκε στην επαρχία Κάδιθ, Ανδαλουσία. Βρίσκεται περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, καθιστώντας το μια στρατηγική τοποθεσία κοντά σε αυτό το βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ το τοποθετεί μεταξύ των γνωστότερων παραθεριστικών κέντρων της επαρχίας Μάλαγα προς τα ανατολικά και τα σύνορα με το Γιβραλτάρ προς τα δυτικά. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της φασαρίας των τουριστικών κέντρων όπως η Μαρμπέγια (περίπου 50 χλμ βορειοανατολικά) και την πιο ήρεμη, αποκλειστική ατμόσφαιρα μιας προγραμματισμένης κατοικημένης κοινότητας.
Οι κύριες παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Playa de La Alcaidesa 4,8 χλμ, Playa de la Chullera 8,1 χλμ και Playa de La Atunara 8,5 χλμ. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ περίπου 14 χλμ, που είναι ευνοϊκό για διεθνείς ταξιδιώτες. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 84 χλμ και προσφέρει μεγαλύτερο αριθμό διεθνών πτήσεων. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται μόλις 270 μέτρα μακριά, ενώ άλλες διάσημες εγκαταστάσεις γκολφ όπως το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ) και το Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ) βρίσκονται επίσης σε εύκολη απόσταση. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande βρίσκεται σε απόσταση 2,7 χλμ, επιτρέποντας πρόσβαση σε θαλάσσια αναψυχή. Ένας σταθμός φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα βρίσκεται 2,0 χλμ, διευκολύνοντας την πρόσβαση για σύγχρονη, βιώσιμη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Σοτογκράντε επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η τοποθεσία σε ύψος 40 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας εξασφαλίζει ήπιο καλοκαίρι και ήπιους χειμώνες, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο κλίμα διαβίωσης όλο το χρόνο. Η κολυμβτική περίοδος στη Μεσόγειο Θάλασσα διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η κλίση προς την παραλία είναι μόνο 0,9%, που σημαίνει ότι το έδαφος είναι σχεδόν επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο. Η νότια προσανατολισμός της βίλας μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας, με αποτέλεσμα φυσικά θερμαινόμενες βεράντες και πισίνες. Η εγγύτητα της Μεσογείου συμβάλλει στη ρύθμιση των θερμοκρασιών, ενώ τα βουνά Sierra Almenara στον ορίζοντα προστατεύουν από ισχυρούς ανέμους. Το μικροκλίμα σε αυτή την περιοχή είναι γνωστό ως ένα από τα πιο ευχάριστα στη νότια ακτή της Ισπανίας, με περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ανά έτος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο Σοτογκράντε προσφέρει διάφορες παραλίες, με το Playa de La Alcaidesa ως την πλησιέστερη επιλογή σε απόσταση 4,4 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν έναν συνδυασμό άμμου και βράχων, με εγκαταστάσεις όπως παραλιακά καφέ και δυνατότητες θαλάσσιων αθλημάτων. Αν και δεν αναφέρονται ρητά ως παραλίες με Γαλάζια Σημαία, οι παραλίες της περιοχής γενικά πληρούν υψηλά πρότυπα καθαριότητας και ασφάλειας. Για λάτρεις του γκολφ, το Σοτογκράντε είναι παράδεισος με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά, συμπληρωμένο από το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ) και το παγκοσμίου φήμης Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ). Εκτός από το γκολφ, η περιοχή προσφέρει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Santa María Polo Club σε απόσταση 2,3 χλμ, ενός από τα πιο διάσημα πολό κλαμπ της Ευρώπης. Το Complejo Deportivo Zona Norte σε απόσταση 2,0 χλμ προσφέρει επιπλέον αθλητικές δυνατότητες, ενώ η Piscina Loma del Rey σε απόσταση 4,8 χλμ προσφέρει μια δημόσια πισίνα εναλλακτική λύση εκτός από τις ιδιωτικές πισίνες της βίλας.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Σοτογκράντε βρίσκεται στον δήμο Σαν Ρόκε στην επαρχία Κάδιθ, Ανδαλουσία. Βρίσκεται περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, καθιστώντας το μια στρατηγική τοποθεσία κοντά σε αυτό το βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ το τοποθετεί μεταξύ των γνωστότερων παραθεριστικών κέντρων της επαρχίας Μάλαγα προς τα ανατολικά και τα σύνορα με το Γιβραλτάρ προς τα δυτικά. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της φασαρίας των τουριστικών κέντρων όπως η Μαρμπέγια (περίπου 50 χλμ βορειοανατολικά) και την πιο ήρεμη, αποκλειστική ατμόσφαιρα μιας προγραμματισμένης κατοικημένης κοινότητας.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL489202
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Μέσα στην περιοχή του Σοτογκράντε, αυτή η βίλα διακρίνεται για το μέγεθός της, την τοποθεσία και τις πλήρεις παροχές της. Σε σύγκριση με έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), αυτή η βίλα βρίσκεται σε ξεκάθαρα υψηλότερη κατηγορία τιμών, που δικαιολογείται από την άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ, το μεγαλύτερο οικόπεδο και τις πλήρεις παροχές. Το Adel San Roque (από €536.000) βρίσκεται ακόμη σημαντικά χαμηλότερα σε τιμή από αυτή τη βίλα, υποδεικνύοντας την exclusivity της τρέχουσας κατοικίας. Μέσα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το Σοτογκράντε ανταγωνίζεται άλλες πολυτελείς περιοχές όπως το Golden Quarter της Μαρμπέγια και τη La Zagaleta, αλλά προσφέρει διαφορετικό προφίλ με έμφαση σε προγραμματισμένες κατοικημένες κοινότητες και πρόσβαση σε πρώτης κατηγορίας αθλητικές εγκαταστάσεις. Η σχετικά ήρεμη ανάπτυξη και η έμφαση στην ποιότητα έναντι της ποσότητας διακρίνει το Σοτογκράντε από τα πιο κοντινά, πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα. Ο συνδυασμός δυνατοτήτων γκολφ παγκόσμιας κλάσης, η παρουσία διεθνών σχολείων και η ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας το καθιστούν μοναδική προσφορά στην αγορά της Κόστα ντελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID