A Sotogrande-ban található luxusvilla egy teljesen önálló ingatlan, amely 2018-ban fejeződött be. Az 1375 négyzetméteres lakótérrel és 3383 négyzetméteres telkel rendelkező ingatlan öt hálószobával és hat fürdőszobával várja leendő tulajdonosait. A villa a La Reserva de Sotogrande területén helyezkedik el, közel a Sotogrande Nemzetközi Iskolához, nyugati orientációjú kilátással a Földközi-tengerre és Gibraltár felé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande fejlett övezetében található, mindössze 270 méterre a Real Club de Golf de Sotogrande golftől. A település San Roque községben helyezkedik el, Andalúzia legnagyobb magánkézben lévő lakóövezeteként ismert. A tengerparti fekvés ellenére a 40 méteres tengerszint feletti magasság és a enyhe lejtés biztosítja a kilátásokat és a klímaberendezést.
Az ingatlan funkcionalitását tekintve megfelelő nagycsaládosok számára, akik értékelik a tágas életteret és az exkluzív környezetet. A belső medence, a borospince és a mozi lehetővé teszi a kényelmes benti tartózkodást is, míg a külső medence és a parkosított kert a szabadtéri pihenést szolgálja. A négy autó számára elegendő garázzal rendelkező épület felszereltsége magas szintű kényelmet biztosít.
Az ingatlan 2018-ban fejeződött be, így nem számít újonnan épített projektnek. A klasszikus architektúra és a tartós anyagok használata hozzájárult az épület időtállóságához. A technikai berendezések, beleértve a klímaberendezést, a padlófűtést és a medencefűtést, már a tervezés során integrálva lettek a rendszerbe, így azok azonnal használhatók a beköltözés után.
A villa nem közvetlen tengerparti fekvésű, a legközelebbi strand (Playa de La Alcaidesa) 4,4 kilométerre található. A nagy méretű telek és épület magas karbantartási költségekkel járhat. A villa nem része közös létesítményekkel rendelkező zárt lakóparknak, így a kert és a medence karbantartása a tulajdonos feladata. A távolság a városközpontoktól megköveteli az autóhasználatot a mindennapi élethez.
Ez az ingatlan különösen azoknak a családoknak megfelelő, akik magas szintű életminőséget keresnek, és értékelik a golfot, a tengert és a privát életmódot. A Sotogrande Nemzetközi Iskola közelsége miatt megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik a gyerekeik ezen intézménybe való beíratását tervezik. A nagyszámú háló- és fürdőszoba miatt többgenerációs családok számára is megfelelő lehet. Azok számára, akik a nyári hónapokat Spanyolországban töltik, a medencék és a klímaberendezés biztosítja a kényelmes nyaralást. A villa exkluzív jellege és a golfközelség miatt az üzleti életben sikeres szakemberek is megtalálhatják számításaikat, akik egyaránt értékelik a privát szférát és a sportolási lehetőségeket.
A villa minőségi anyagokkal és technológiákkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a tartósságához és kényelméhez. A klasszikus architektúra ellenére az épület modern technikai felszereléssel rendelkezik, beleértve a klímaberendezést, a központi fűtést és a padlófűtést is. A homlokzatok és a tető nyugat-európai minőségű anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlat kihívásainak. Az épület szerkezeti minősége biztosítja az időtállóságot, miközben a belső terekben a magas szintű burkolatok és a faanyagok használata biztosítja a prémium érzetet. A medence, a kert és a külső területek gondozott kialakítása szintén hozzájárul az ingatlan minőségéhez és vonzerejéhez.
Az ingatlan ára 5.500.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja az 1375 négyzetméteres beépített területet és a 3383 négyzetméteres telket. A magas árcédula az exkluzív Sotogrande régióra, a nagy méretű telekre, az úszómedencére, a belső medencére és a prémium anyagok használatára vezethető vissza. A környékbeli hasonló luxusingatlanokhoz képest az ár versenyképes, különösen figyelembe véve a golfpályákhoz és a Sotogrande Nemzetközi Iskolához való közelséget. A teljes körűen felszerelt és 2018-ban befejezett állapot miatt további beruházásokra nem feltétlenül van szükség.
A Sotogrande-i villa mindennapi élete a privát szféra és a kényelem kombinációját kínálja. A déli tájolású teraszok reggeltől délutánig napfényben úsznak, ideálisak a reggeli kávézásra vagy a napozásra. A nagy nappali és az étkező tér összeköttetésben áll a kerttel, így a beltéri és kültéri életterek átmenete zökkenőmentes. A golfpálya közelsége lehetővé teszi a rendszeres sportolást, míg a borospince és a biliárdterem a társasági esték helyszíne lehet. A helyi élelmiszerbolt mindössze 1,7 kilométerre található, így a mindennapi bevásárlás könnyen megoldható. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a csendes életvitelt, miközben a szolgáltatások és a szórakozási lehetőségek is könnyen elérhetők maradnak.
A Sotogrande-i villa elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét, miközben fenntartja a privát szférát. A legközelebbi szupermarket 1,7 kilométerre, a gyógyszertár 1,2 kilométerre, a kórház pedig 10 kilométerre található. A két kilométeres körzetben három étterem, két gyógyszertár, két bank és egy kávézó is található, így a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők. A tizenhárom általános és öt középiskola jelenléte lehetővé teszi a gyermekek oktatását a helyszínen. A kilenc tömegközlekedési járat és a nyolc megálló biztosítja a mobilitást, bár a közlekedéshez autó használata javasolt. A település infrastruktúrája jól fejlett, amely támogatja a mindennapi élet kényelmét.
A térkép Sotogrande elhelyezkedését mutatja a Cádiz tartomány déli részén, Gibraltártól északkeletre. A villa a La Reserva zónában helyezkedik el, közvetlenül a Real Club de Golf de Sotogrande mellett. A térkép szemlélteti a Földközi-tenger, a golfpályák, az iskolák és a kikötő pozícióját a villa környezetében. A helyi domborzat lágyan lejt a tenger felé, amely kedvező kilátási viszonyokat biztosít.
Sotogrande stratégiai pozícióban helyezkedik el Andalúziában, 25 kilométerre északkeletre Gibraltártól. A terület a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegyvidékéig terjed, kontrasztos tájat kínálva a tenger, a dombok, a parafafenyő erdők és a zöld golfpályák között, beleértve a Gibraltári-sziklát és Marokkó távoli kontúrjait is. San Roque község részeként Sotogrande magánterület, amely 25 négyzetkilométeres területen fekszik. A város 34.310 lakosával (2025) a Cádiz tartomány egyik jelentős települése, miközben megőrizte exkluzív és privát jellegét. A regionális központok közül Algeciras kb. 20 km-re, míg Estepona kb. 25 km-re található.
A strandok közül a Playa de La Alcaidesa 4,4 kilométerre, a Playa de la Chullera 8,1 kilométerre, míg a Playa de La Atunara 8,5 kilométerre található. A légikikötők közül a Gibraltári repülőtér kb. 15 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 84 kilométerre, az Alicante-Elche repülőtér pedig kb. 475 kilométerre helyezkedik el. A golffacilitások közül a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 kilométerre, míg a világhírű Club de Golf Valderrama 3,4 kilométerre található. A Puerto de Sotogrande kikötő 2,7 kilométerre, a Sotogrande Nemzetközi Iskola pedig 4,4 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande éghajlata mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A telek enyhék, a nyarak pedig forróak és szárazak. A 40 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,9%-os enyhe lejtés ideális mikroklímát teremt, amely csökkenti a páratartalmat és elősegíti a napfényes órák számát. A terület jellegzetes köves talaja és a helyi növényzet (főként fenyők, ciprusok és mediterrán cserjék) alkalmazkodott az éghajlati viszonyokhoz. A tengervíz hőmérséklete áprilistól októberig haladja meg a 20°C-t, így a fürdőszezon ebben az időszakban esik. Az évi 34 helyi ünnepnap és a gazdag kulturális élet lehetőséget teremt a helyi hagyományok megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de La Alcaidesa a legkönnyebben megközelíthető, 4,4 kilométerre a villától. A környék strandjai közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely a vízminőséget és a strand infrastruktúráját biztosítja. A golfélet Sotogrande-ban kiemelkedő, három elit golfklub közvetlen közelében: a Real Club de Golf de Sotogrande, a Club de Golf La Cañada és a világhírű Club de Golf Valderrama. A sportlehetőségeket a 66 helyi sportlétesítmény gazdagítja, beleértve a Complejo Deportivo Zona Norte sportkomplexumot (2,0 km), a Santa María Polo Clubot (2,3 km) és a Piscina Loma del Rey medencét (4,8 km). A Puerto de Sotogrande kikötő a tengeri sportok és a hajózási lehetőségek központja.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande stratégiai pozícióban helyezkedik el Andalúziában, 25 kilométerre északkeletre Gibraltártól. A terület a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegyvidékéig terjed, kontrasztos tájat kínálva a tenger, a dombok, a parafafenyő erdők és a zöld golfpályák között, beleértve a Gibraltári-sziklát és Marokkó távoli kontúrjait is. San Roque község részeként Sotogrande magánterület, amely 25 négyzetkilométeres területen fekszik. A város 34.310 lakosával (2025) a Cádiz tartomány egyik jelentős települése, miközben megőrizte exkluzív és privát jellegét. A regionális központok közül Algeciras kb. 20 km-re, míg Estepona kb. 25 km-re található.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL489202
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande kiemelkedik a Costa del Sol ingatlanpiacán exkluzív jellege és golfközpontú életmódja miatt. A környékbeli projektekkel összehasonlítva, mint például az Altara Alcaidesa (kezdőár: €341,000) és az Atria (kezdőár: €423,000), az itt bemutatott villa jelentősen magasabb árkategóriát képvisel, amely a prémium pozíciójának és a nagy méretű teleknek köszönhető. Az Adel San Roque projekt (kezdőár: €536,000) szintén alacsonyabb árkategóriában helyezkedik el. A Valencia vagy a Costa Blanca régiókkal összehasonlítva Sotogrande klímája enyhébb a tenger közelsége miatt, miközben a golfélet sokkal fejlettebb. A Marbellához képest Sotogrande csendesebb és exkluzívabb, míg a Gibraltárhoz való közelség nemzetközi vonzerőt kölcsönöz a régiónak. A térség ingatlanpiaca stabil, különösen a magas kategóriás ingatlanok esetében, amelyek elsősorban nemzetközi befektetők és golfrajongók számára vonzóak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID