Questa villa indipendente di 1375 m² si trova a Sotogrande, Cádiz, con cinque camere da letto e sei bagnati. Costruita nel 2018, la proprietà si estende su un terreno di 3383 m², offrendo ampi spazi abitativi e esterni. La villa è completata e pronta per essere abitata, situata in una delle residenze private più esclusive dell'Andalusia. La proprietà vanta una piscina interna riscaldata, una piscina esterna di circa 100 m², un cinema interno e un garage per quattro auto, progettata per soddisfare esigenze abitative di lunga durata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Sotogrande, nella provincia di Cádiz, a circa 40 metri sopra il livello del mare. La proprietà si trova a breve distanza dal campo da golf Real Club de Golf de Sotogrande, a soli 270 metri. La posizione offre accessibilità alle coste mediterranee e alle infrastrutture locali, con il Porto di Sotogrande a 2,7 km e diverse spiagge raggiungibili in breve distanza in auto.
Con cinque camere da letto e sei bagnati, la villa è progettata per ospitare nuclei familiari numerosi o gruppi. La superficie abitabile di 1375 m² distribuita su più livelli offre spazi ben definiti per diverse funzioni domestiche. La presenza di un cinema interno, area giochi e piscina interna risponde a esigenze di intrattenimento e relax, mentre il garage per quattro auto soddisfa le necessità di parcheggio e stoccaggio.
La villa è stata completata nel 2018 e si trova attualmente nella fase di proprietà pronta per l'occupazione. Non sono in corso lavori di costruzione o sviluppi futuri previsti per questa proprietà specifica. Essendo già completata, non esistono tempi di attesa per la consegna o rischi legati a ritardi nella costruzione. Lo stato della proprietà è definito come "eccellente" secondo la documentazione disponibile.
La villa non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un spostamento di circa 4,4 km per raggiungere la spiaggia più vicina. Non sono presenti servizi commerciali adiacenti alla proprietà, con il supermercato più vicino a 1,7 km di distanza. La configurazione architettonica classica potrebbe non soddisfare preferenze per design contemporaneo minimalista. La proprietà non è dotata di sistemi di domotica integrati come standard.
Questa villa è adatta a famiglie numerose o a coloro che cercano una residenza secondaria di prestigio in una posizione esclusiva. La proprietà è particolarmente indicata per gli appassionati di golf, considerando la vicinanza immediata a tre rinomati campi da golf, incluso il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri. Anche le famiglie con figli potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali di prestigio come la Sotogrande International School a circa 3,5-4,4 km di distanza. La proprietà si presta anche per coloro che intrattengono frequentemente ospiti, grazie agli ampi spazi e alle aree dedicate all'intrattenimento come il cinema interno e la sala giochi.
La villa presenta finiture di alta qualità, con un focus su materiali durevoli e un design architettonico classico. L'ingresso principale è caratterizzato da un ampio salone con un'imponente scala doppia e un lampadario di design, che creano un punto focale architettonico. I pavimenti sono realizzati con materiali pregiati, come il marmo visibile nelle aree comuni. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata, riscaldamento centrale, caminetto e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort durante tutte le stagioni. La piscina interna è riscaldata, consentendone l'utilizzo durante tutto l'anno. Le finiture esterne includono un giardino paesaggistico curato e una piscina di 100 m², entrambi progettati per richiedere manutenzione ordinaria ma non eccessiva.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €5,500,000, che la colloca nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Sotogrande. Questa cifra riflette le dimensioni considerevoli della proprietà, sia in termini di superficie abitativa (1375 m²) che di terreno (3383 m²), oltre alla qualità dei materiali utilizzati e alla posizione strategica all'interno di una delle aree residenziali più esclusive della regione. La valutazione tiene conto della vicinanza a prestigiosi campi da golf e alle infrastrutture locali.
La vita quotidiana in questa villa si svolge in un contesto di riservatezza e ampi spazi. Le mattine iniziano con la luce naturale che entra dalle ampie finestre orientate a sud, illuminando gli ambienti principali. Il design architettonico favorisce la connessione tra spazi interni ed esterni, consentendo transizioni fluide verso il giardino paesaggistico e la piscina esterna. Gli abitanti possono godere di momenti di relax nelle diverse zone della proprietà, dal cinema interno all'area con tavolo da biliardo. L'accesso ai campi da golf di prestigio nelle vicinanze offre possibilità di svago regolare. La posizione leggermente elevata rispetto al livello del mare contribuisce a un microclima piacevole durante tutto l'anno.
La villa si trova in una posizione ben collegata alle principali infrastrutture della regione. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Gibraltar è di circa 15 km, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a circa 84 km. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, esistono due farmacie entro un raggio di 2 km e un supermercato a 1,7 km. L'ospedale più vicino è a 10 km di distanza. La zona è servita da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, anche se un'auto privata rimane praticamente necessaria per gli spostamenti quotidiani. La presenza di strutture sportive e ricreative è significativa, con 66 strutture sportive nella zona e diverse opzioni per attività all'aperto.
La carta mostra la posizione della villa nel contesto di Sotogrande, evidenziando la vicinanza ai principali campi da golf e al mare. La proprietà è situata nella parte settentrionale dell'area urbana di Sotogrande, con accessibilità diretta al Real Club de Golf de Sotogrande. La mappa evidenzia anche la posizione relativa rispetto al Porto di Sotogrande a sud-ovest e alle scuole internazionali nella zona circostante.
Sotogrande occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali infrastrutture e un ambiente residenziale esclusivo. La distanza da città importanti come Marbella (circa 30 km a nord-est) e Estepona (circa 20 km a est) posiziona Sotogrande come un'opzione intermedia, relativamente più tranquilla rispetto ai centri urbani principali ma ben collegata. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) offre anche vantaggi logistici e commerciali, con l'opportunità di accedere a servizi e strutture del territorio britannico d'oltremare.
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km dalla villa, raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Per quanto riguarda l'accesso ai campi da golf, il Real Club de Golf de Sotogrande è particolarmente vicino a soli 270 metri, mentre il Club de Golf La Cañada si trova a 2,5 km e il prestigioso Club de Golf Valderrama a 3,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a circa 15 km, seguito dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a 84 km di distanza.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione a 40 metri sopra il livello del mare e la pendenza graduale verso il mare (0,9%) contribuiscono a un microclima favorevole, con brezze marine che mitigano le temperature estive. L'esposizione meridionale della villa assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole annui. L'ambiente circostante combina elementi costieri con paesaggi di collina e foreste di sughero, creando un ecosistema vario e suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Sotogrande offre diverse opzioni balneari, con la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, situata a 4,4 km dalla proprietà. Questa spiaggia è nota per le sue acque pulite e l'ambiente relativamente tranquillo rispetto ad altre zone più turistiche della Costa del Sol. La regione è particolarmente rinomata per le sue strutture golfistiche, con accesso immediato a tre prestigiosi campi da golf tra cui il famoso Valderrama a soli 3,4 km. Le opzioni ricreative includono anche il polo, con il Santa María Polo Club a 2,3 km, e strutture sportive come il Complejo Deportivo Zona Norte a 2,0 km. La vicinanza al Porto di Sotogrande (2,7 km) offre anche opportunità per attività nautiche e balneari.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali infrastrutture e un ambiente residenziale esclusivo. La distanza da città importanti come Marbella (circa 30 km a nord-est) e Estepona (circa 20 km a est) posiziona Sotogrande come un'opzione intermedia, relativamente più tranquilla rispetto ai centri urbani principali ma ben collegata. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) offre anche vantaggi logistici e commerciali, con l'opportunità di accedere a servizi e strutture del territorio britannico d'oltremare.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL489202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Sotogrande, questa villa si posiziona nel segmento di lusso del mercato, con un prezzo di partenza di €5,500,000. A confronto con altri progetti nella stessa area, come Altara Alcaidesa (a partire da €341,000), Atria (a partire da €423,000) e Adel San Roque (a partire da €536,000), questa proprietà rappresenta un'opzione significativamente più esclusiva e costosa. Il prezzo è giustificato dalle dimensioni considerevoli della proprietà (1375 m² abitativi su 3383 m² di terreno), la qualità delle finiture e la posizione privilegiata vicino a prestigiosi campi da golf. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol come Marbella o Estepona, Sotogrande offre un ambiente residenziale più riservato e meno urbanizzato, pur mantenendo l'accesso a servizi di alto livello. La combinazione di spazio, privacy e prossimità a infrastrutture ricreative di prestigio rende questa proprietà unica nel panorama immobiliare della regione.
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