소토그란데, 카디스에 위치한 이 단독 빌라는 5개 침실과 6개 욕실을 갖춘 완공된 고급 주택입니다. 2018년에 3,383m² 대지에 1,375m²의 거주 공간으로 지어져 지중해와 지브롤터를 향한 넓은 전망을 자랑합니다. 이 저택은 넓은 현관 홀과 이중 계단, 상호 연결된 생활 공간을 특징으로 하며, 넓은 야외 공간과 100m² 규모의 수영장을 갖추고 있습니다. 소토그란데 라 세르바 지역에 위치한 이 부동산은 소토그란데 인터내셔널 스쿨까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으며 여러 프리미엄 골프 코스와도 가깝습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 안달루시아에서 가장 큰 사유 주거 단지 중 하나인 소토그란데의 라 세르바 지역에 위치합니다. 이 위치는 지중해 해안, 언덕, 그리고 골프 코스의 대비되는 전망을 제공합니다. 남향 방향으로 하루 종일 자연광을 최대한 활용하면서도 연중 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다. 해발 40m의 높이는 지중해에서의 상쾌한 바람을 제공하여 생활 환경을 개선합니다.
이 주택은 프리미엄 시설에 접근할 수 있는 넓은 장기 숙소를 찾는 가족에게 적합합니다. 5개의 침실과 개별 욕실 구조는 가족 구성원과 손님을 위한 개인 공간을 제공합니다. 여가 및 웰빙을 위한 지하 층은 오락 옵션을 제공하며, 인터내셔널 스쿨과 골프 코스와의 근접성은 교육적 및 레크리에이션적 요구를 모두 충족시킵니다. 다양한 생활 공간 설계는 일상 생활과 특별한 행사 모두에 적합합니다.
이 빌라는 2018년에 완공되어 현대적인 건축 표준과 기술을 갖춘 비교적 최신 건축물입니다. 이 부동산은 내구성과 연중 쾌적함에 중점을 둔 고품질 구조 요소와 마감재를 특징으로 합니다. 세대 간에 즐길 수 있도록 설계된 시대를 초월한 저택을 창조하는 데 건축 개념이 집중되었으며, 특히 구조적 무결성과 공간의 효율적인 사용에 주의를 기울였습니다.
이 부동산에는 해변으로의 직접적인 접근이 포함되어 있지 않아 해안가 도달을 위한 교통 수단이 필요합니다. 지역에는 대중교통 옵션이 있지만 최대 편의성을 위해서는 개인 차량이 권장됩니다. 고전적인 건축 디자인은 현대적인 미니멀리스트 미학을 선호하는 사람들에게는 매력적이지 않을 수 있습니다. 부동산의 규모와 유지 관리 요구 사항은 저유지 관리 생활을 찾는 사람들에게는 도전이 될 수 있습니다.
이 부동산은 독점적인 국제 사회에서 프리미엄 시설에 접근할 수 있는 영구 거주지를 찾는 가족에게 특히 적합합니다. 5개 침실 구조와 소토그란데 인터내셔널 스쿨과의 근접성은 긴 통근 없이 국제 교육에 접근해야 하는 자녀가 있는 가족에게 적합합니다. 골프를 생활 방식으로 우선시하는 사람들에게도 적합하며, 레얄 클럽 데 골프 데 소토그란데는 단지 270m 떨어져 있습니다. 고전적인 건축 양식과 공식적인 행사 공간은 정기적으로 손님을 맞거나 전통적인 디자인 미학을 중시하는 사람들에게 매력적일 것입니다. 확립된 지역에서 안정적인 가치를 가진 부동산을 찾는 투자자들은 2018년 완공 날짜 덕분에 이미 시장 회복력을 입증한 이 빌라에 매력을 느낄 수 있습니다. 사유 주거 단지 내 위치는 보안과 공동 시설을 추가하여 계절적 또는 영구 거주를 위한 안전한 환경에 매력을 더합니다. 실내 레저 시설인 수영장, 영화관, 체육관 공간은 자택 내 웰빙과 오락 옵션을 중시하는 사람들에게 적합합니다. 여러 생활 공간과 공식적 및 비공식적 공간의 분리는 다세대 가족이나 정기적으로 손님을 수용해야 하는 사람들에게도 적합합니다.
이 빌라는 소토그란데 지역의 프리미엄 부동산에 전형적인 고품질 건축 기술과 재료를 보여줍니다. 고전적인 건축 접근 방식은 비례와 특징에 중점을 두고 있으며, 장기 소유를 위한 구조적 무결성에 특별한 주의를 기울였습니다. 웅장한 현관 홀은 이중 계단과 진술적인 샹들리에를 특징으로 하며, 집의 초점 영역에서 세부 사항에 대한 주의를 보여줍니다. 이 부동산에는 건물 전체에 전략적으로 분산된 에어컨, 중앙 난방, 바닥 난방, 벽난로를 포함한 고급 기후 제어 시스템이 포함되어 있습니다. 이 시스템들은 계절에 관계없이 연중 쾌적함을 보장합니다. 스파 및 체육 장비용 공간이 있는 실내 수영장 영역은 습기 관리 및 환기에 대한 특수 건축 요구 사항을 반영합니다. 재료 선택은 내구성과 품질을 강조하며, 지중해 기후에 노출되는 영역의 마감에 특별한 주의를 기울였습니다. 약 100m²의 야외 수영장은 전문 건축 기술과 지속적인 유지 관리 시스템이 필요한 상당한 설치를 나타냅니다. 조경은 정교한 관수 시스템이 필요한 성숙한 식물과 수경 특징을 포함합니다. 4대용 차고는 주차 공간뿐만 아니라 해안 기후에서 차량 보호를 위한 안전한 저장 공간을 제공하여 차량 보호에 대한 배려를 보여줍니다. 미리 설치된 온도 제어 장치가 있는 와인 룸은 전문 저장 요구 사항에 대한 주의를 보여줍니다. 전체 건축 품질은 유지 관리 문제를 최소화하면서 부동산의 미적 및 기능적 가치를 시간이 지나도 보존하도록 설계되었습니다.
이 부동산은 550만 유로에 가격이 책정되어 있으며, 이는 소토그란데 부동산 시장의 프리미엄 세그먼트에 있다는 것을 반영합니다. 이 가격대는 이 독점적인 주거 단지 내에서 유사한 규모, 위치, 품질의 부동산에 대한 현재 시장 가치를 나타냅니다. 3,383m² 대지에 1,375m²의 건축 면적은 부동산 평가에 기여하는 상당한 대지 대 건축 비율을 나타냅니다. 알타라 알카이데사(34만 유로부터), 아트리아(42만 3천 유로부터), 아델 산 로케(53만 6천 유로부터)와 같은 주변 부동산과 비교할 때, 이 빌라는 시장 스펙트럼의 상위에 위치합니다. 가격은 공사 중인 불확실성을 제거하는 완공된 부동산의 상태를 반영합니다.
소토그란데 이 빌라의 일상 생활은 넓은 구조와 독점적인 주변 환경을 중심으로 이루어집니다. 아침은 남향 방향의 방에 가득 찬 자연광으로 시작되며, 골프 코스와의 근접성은 이른 티 타임을 쉽게 이용할 수 있게 합니다. 웅장한 현관 홀은 공식적인 행사를 위한 분위기를 조성하며, 상호 연결된 생활 공간은 가족 모임과 공식적인 행사 모두를 용이하게 합니다. 지하 층은 전용 오락 공간을 제공하여 주간 활동과 저녁 휴식 사이의 자연스러운 분리를 만듭니다. 주민들은 주요 생활 공간을 방해하지 않으면서 실내 수영장, 영화관, 당구장을 즐길 수 있습니다. 날씨가 더운 달에는 대형 수영장과 조경된 정원을 포함한 야외 공간이 생활 공간의 확장으로 사용됩니다. 소토그란데 인터내셔널 스쿨까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어 자녀가 이 기관에 다니는 가족에게 특히 적합합니다. 거주 지역은 단기 또는 영구 거주를 위한 안전한 환경을 제공하면서 필요한 편의시설에 접근할 수 있습니다. 저녁 활동에는 근처 레스토랑에서 식사하거나 테라스에서 지브롤터와 모로코 해안가를 바라보는 것이 포함될 수 있습니다. 이 부동산의 설계는 일상 생활과 특별한 행사 모두에 적응할 수 있는 공간으로 하루와 계절에 따라 다른 요구를 충족시킵니다.
빌라의 소토그란데 위치는 배타성을 유지하면서 포괄적인 인프라에 대한 접근을 제공합니다. 이 지역은 9개의 대중 교통 노선과 합리적인 거리 내에 8개의 정거장으로 잘 연결되어 있지만, 일상 활동에는 개인 교통이 가장 실용적인 옵션으로 남아 있습니다. 필수 서비스는 쉽게 이용할 수 있으며, 약국, 은행, 의료 시설이 1-2km 반경 내에 있습니다. 2km 내의 2개 약국, 2개 은행, 2개 치과 병원은 상당한 여행 없이 일상 서비스를 제공합니다. 10km 떨어진 병원은 필요할 때 더 전문적인 의료 서비스를 제공합니다. 이 부동산은 교육 기관과의 근접성으로 혜택을 받으며, 특히 해외 거주자 커뮤니티에 서비스를 제공하는 국제 학교들이 그렇습니다. 넓은 지역에 13개 초등학교와 5개 중등학교가 있어 교육적 선택지가 다양하지만, 국제 거주자에게의 즉각적인 매력은 단지 3.5-4.4km 떨어진 소토그란데 인터내셔널 스쿨과의 근접성입니다. 이 위치는 주거 개인 정보와 상업 서비스 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 2km 내의 레스토랑과 카페는 긴 여행 없이 식사 옵션을 제공합니다. 2.7km 떨어진 푸에르토 데 소토그란데 마리나는 해안가 식당과 해양 서비스를 포함한 추가 사회적 및 레크리에이션 인프라를 제공합니다. 개인 정보와 접근성의 이 조합은 소토그란데 커뮤니티 내에서 이 위치의 생활 장점을 특징으로 합니다.
이 부동산은 카디스의 산 로케 지방 자치 단체에 위치한 소토그란데의 라 세르바 지역에 자리하고 있습니다. 이 위치는 빌라를 북동쪽의 더 큰 말라가 도시와 남동쪽의 지브롤터 해협 사이의 코스타 델 솔 지역의 서쪽 부분에 배치합니다. 부동산의 좌표는 지중해 해안 접근과 지브롤터 반도와의 근접성을 모두 제공하는 특권 지역에 위치하고 있습니다.
소토그란데는 카디스의 산 로케 지방 자치 단체에 위치한 안달루시아에서 가장 독점적인 주거 개발 중 하나로 자리매김하고 있습니다. 이 지역은 지중해 해안에서 시에라 알메나라 언덕 기슭까지 25제곱킬로미터에 걸쳐 확장되어 해안 전망, 언덕, 자연 경관을 포함한 다양한 지형을 만듭니다. 이 개발은 지중해 해안과 영국령 지브롤터 사이의 전략적 위치에 약 25km 떨어져 있습니다. 이 위치는 스페인 해안 편의시설과 지브롤터에서 이용 가능한 국제 서비스 모두에 대한 접근성을 제공합니다. 넓은 코스타 델 솔 지역 내에서 소토그란데는 대서양 해안에 도달하기 전에 코스타 델 솔의 가장 서쪽 주요 주거 개발을 나타냅니다. 이 지역의 인구(2025년 기준 약 34,310명)는 상당한 인프라를 지원하면서 코스타 델 솔의 더 발달된 동부 지역보다 낮은 밀도를 유지합니다. 이 위치는 포괄적인 지역 연결과 함께 배타성을 결합합니다.
빌라의 전략적 위치는 핵심 편의시설에 대한 편리한 접근을 제공합니다. 해변은 4.4-8.5km 이내에 있으며, 플라야 데 라 알카이데사가 4.4km 떨어진 가장 가까운 해변입니다. 이 근접성은 광범위한 여행 없이 정기적인 해변 방문을 가능하게 하지만, 교통 수단은 필요합니다. 골프 시설은 특히 접근성이 좋으며, 레얄 클럽 데 골프 데 소토그란데는 부지에서 불과 270m 떨어져 있습니다. 클럽 데 골프 라 카냐다(2.5km)와 클럽 데 골프 발데라마(3.4km)와 같은 추가적인 프리스티지 코스는 단거리 운전 거리 내에 있어 골프 애호가를 위한 예외적인 다양성을 제공합니다. 교통 연결에는 약 15km 떨어진 지브롤터 공항이 포함되어 있으며, 이는 국제 여행을 용이하게 합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 84km 더 멀리 있지만 더 넓은 범위의 국제 목적지에 대한 접근을 제공합니다. 전기차 소유자를 위해 2.0km 떨어진 IONITY 소토그란데에서 충전 시설을 이용할 수 있습니다. 골프를 넘어서는 스포츠 시설은 지역에서 잘 표현되어 있으며, 넓은 지역에 66개 스포츠 시설이 있습니다. 콤플레호 데포르티보 존노르테(2.0km)와 산타 마리아 폴로 클럽(2.3km)은 다양한 운동 기회를 제공하며, 피시나 로마 델 레이(4.8km)는 부동산의 사유 수영장을 넘어서는 수상 레크리에이션을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 연평균 기온 17.8°C의 전형적인 지중해 기후의 혜택을 받습니다. 해발 40m 높이에 위치하여 지역에 대한 최적의 조건을 제공하며, 여름철에 상쾌한 바람을 제공하면서 연중 쾌적한 온도를 유지합니다. 빌라의 남향 방향은 햇빛 노출을 최대화하여 더 서늘한 달에 자연 난방에 기여합니다. 이 지역은 수온이 20°C 이상에 도달하거나 초과할 때 약 4개월의 수영 시즌을 경험하며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 이 연장된 시즌은 부동산의 사유 수영장과 가까운 해변 모두의 사용성을 향상시킵니다. 바다를 향한 0.9%의 완만한 경사는 접근성을 유지하면서 자연적인 배수 패턴을 만듭니다. 이 위치는 맑은 날에는 지중해를 가로질러 지브롤터와 모로코까지 전망을 제공합니다. 주변 경관에는 코르크숲과 소토그란데 지역을 특징짓는 그린 페어웨이가 포함되어 있으며, 이는 해안에서 언덕 기슭 생태계로 전환되는 다양한 자연 환경을 만듭니다. 기후는 연중 야외 생활을 지원하며, 부동산의 설계 요소인 테라스와 야외 공간은 특히 환경 조건을 활용하도록 구성되어 있습니다. 고도, 방향, 지역 기후 패턴의 이 조합은 모든 계절에 걸쳐 쾌적한 생활 조건을 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
빌라의 위치는 4.4-8.5km 내의 여러 주목할만한 해변에 대한 접근을 제공합니다. 4.4km 떨어진 플라야 데 라 알카이데사가 가장 가까운 해안 선택지를 나타내며, 전형적인 지중해 해변 경험을 제공합니다. 플라야 데 라 출레라(8.1km)와 플라야 데 라 아투나라(8.5km)와 같은 추가 해변은 단거리 운전 거리 내에서 해양 환경의 다양성을 제공합니다. 골프 시설은 상당한 레크리에이션 장점을 나타내며, 부지에서 불과 270m 떨어진 레얄 클럽 데 골프 데 소토그란데가 있습니다. 이 예외적인 근접성은 일일 플레이를 실용적으로 만듭니다. 지역의 골프 인프라는 가까운 클럽 데 골프 라 카냐다(2.5km)와 클럽 데 골프 발데라마(3.4km)로 추가로 향상되어 최소 거리 내에 3개의 챔피언십 수준 코스를 제공합니다. 넓은 지역에는 66개 스포츠 시설이 있어 지역의 활동적 레크리에이션에 대한 초점을 반영합니다. 골프를 넘어, 산타 마리아 폴로 클럽(2.3km)은 승마 활동을 제공하는 반면, 콤플레호 데포르티보 존노르테(2.3km)는 다양한 운동 옵션을 제공합니다. 푸에르토 데 소토그란데 마리나(2.7km)는 요트와 해양 접근을 포함한 수상 기반 활동으로 레크리에이션 가능성을 확장합니다. 해안, 골프, 일반 스포츠 시설의 이 조합은 부동산의 즉각적인 주변 환경 내에 포괄적인 레크리에이션 환경을 만듭니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
소토그란데는 카디스의 산 로케 지방 자치 단체에 위치한 안달루시아에서 가장 독점적인 주거 개발 중 하나로 자리매김하고 있습니다. 이 지역은 지중해 해안에서 시에라 알메나라 언덕 기슭까지 25제곱킬로미터에 걸쳐 확장되어 해안 전망, 언덕, 자연 경관을 포함한 다양한 지형을 만듭니다. 이 개발은 지중해 해안과 영국령 지브롤터 사이의 전략적 위치에 약 25km 떨어져 있습니다. 이 위치는 스페인 해안 편의시설과 지브롤터에서 이용 가능한 국제 서비스 모두에 대한 접근성을 제공합니다. 넓은 코스타 델 솔 지역 내에서 소토그란데는 대서양 해안에 도달하기 전에 코스타 델 솔의 가장 서쪽 주요 주거 개발을 나타냅니다. 이 지역의 인구(2025년 기준 약 34,310명)는 상당한 인프라를 지원하면서 코스타 델 솔의 더 발달된 동부 지역보다 낮은 밀도를 유지합니다. 이 위치는 포괄적인 지역 연결과 함께 배타성을 결합합니다.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
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| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL489202
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
소토그란데는 서부 코스타 델 솔 부동산 시장의 프리미엄 세그먼트를 대표하며, 이 특정 빌라는 그 프리미엄 세그먼트의 상위에 위치합니다. 알타라 알카이데사, 아트리아, 아델 산 로케와 같은 주변 개발 지역에서 부동산이 341,000유로부터 536,000유로 사이에서 시작되는 것과 비교할 때, 이 빌라의 550만 유로 가격대는 시장 내에서의 독점적 위치를 반영합니다. 넓은 코스타 델 솔 지역은 서부와 동부 지역 간에 상당한 가격 차이를 보입니다. 안달루시아에서 가장 큰 사유 주거 개발 중 하나인 소토그란데는 다른 해안 개발 지역과 차별화되는 독특한 시장 특성을 유지합니다. 지역의 프라이버시, 보안, 포괄적인 시설에 대한 초점은 더 전통적인 해안 도시와는 다른 가치 제안을 만듭니다. 소토그란데 내에서 이 부동산은 규모와 위치 모두에서 상위 티어를 나타냅니다. 이 빌라가 위치한 라 세르바 지역은 개발 내에서 가장 권위 있는 구역 중 하나이며, 인터내셔널 스쿨과 최고급 골프 코스 모두와의 근접성을 제공합니다. 이 특성들의 조합은 프리미엄 가격을 명령하는 소토그란데 내에 마이크로 시장을 창조합니다. 이 부동산의 2018년 완공 날짜는 또한 지역에서 새로운 건축물과 오래된 부동산 모두와 다르게 위치시킵니다. 건설 위험을 수반하는 미완공 개발 지역이나 상당한 개조가 필요할 수 있는 매우 오래된 부동산과 달리, 이 저택은 정착된 조경과 안정화된 구조 요소를 가진 비교적 최신 건축의 이점을 제공합니다. 완공 상태는 건설 중이거나 확장 중인 개발 지역에서 가격에 영향을 줄 수 있는 불확실성을 제거합니다.
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