تقدم هذه الفيلا المستقلة الفسيحة بمساحة 509 م²، التي شُيّدت عام 1970 وتقع في منطقة سوتوغراندي كوستا المرغوبة في قادس، مساحة معيشية كبيرة على قطعة أرض تبلغ 1,125 م². يضم العقار خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، وهو جاهز للسكن ويُتيح فرصة لإنشاء مسكن عائلي داخل مجتمع راقٍ. يمزج تصميم الفيلا بين العمارة الأندلسية التقليدية والمساحات المعيشية العملية، مع حديقة خاصة ومسبح. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى المرافق اليومية مع الحفاظ على الشعور بالخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في سوتوغراندي كوستا، ضمن منطقة سكنية عريقة تُعرف بهدوئها وخصوصيتها. توفر قربًا من الخدمات اليومية الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 1.7 كم فقط وصيدلية على بعد 1.2 كم. كما تتسم المنطقة بقربها من عدة ملاعب جولف شهيرة ومارينا سوتوغراندي، مما يجمع بين الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
صُممت هذه الفيلا لمعيشة عائلية مريحة واستقبال الضيوف، وتوفر مساحة واسعة بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات. يتضمن التصميم مناطق منفصلة للمعيشة والنوم، وغرفة معيشة ومطبخًا مفتوحًا كبيرين، وطابقًا سفليًا متعدد الاستخدامات يمكن تكييفه كغرفة سينما أو صالة رياضية أو غرفة ألعاب. المساحات الخارجية، بما في ذلك التراس والحديقة مع المسبح، متكاملة للاستمتاع على مدار العام، تلبيًا للرغبة في الاسترخاء الخاص والتجمعات الاجتماعية معًا.
هذا العقار منزل قائم مكتمل، شُيّد عام 1970، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وبينما يستفيد من بناء عريق وحضور راسخ، فإنه يوفر أيضًا إمكانات كبيرة للتحديث لمواكبة معايير المعيشة العصرية. يمكن للملاك الجدد الانتقال للسكن فورًا مع التخطيط لأي تحديثات أو تجديدات مرغوبة لتخصيص المسكن.
هذا العقار القائم، المكتمل عام 1970، لا يُمثل بناءً جديدًا وقد يتطلب تحديثًا لمواكبة المعايير الجمالية أو التقنية الحالية. وبينما يوفر إطلالات على البحر، فإنها توصف بأنها جزئية. وموقع العقار، رغم توفيره الوصول إلى المرافق، يقع داخل الأرض بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر، ما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب التنقل بالسيارة.
Ref: VL858168
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع في موقع إسباني مرموق. تجذب أولئك الذين يقدّرون الأحياء العريقة بحدائقها الناضجة وعمارتها التقليدية، لكنهم يملكون أيضًا الرؤية لتحديث العقار وتخصيصه. تجعل غرف النوم الخمس والطابق السفلي متعدد الاستخدامات الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة، أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا، أو من يحتاجون مساحة مخصصة للهوايات أو أنشطة العافية مثل صالة رياضية منزلية أو غرفة سينما. سيلاحظ عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب شهيرة، بينما سيقدّر محبو الحياة البحرية مرافق المارينا القريبة. يوفر موقعها توازنًا لمن يرغبون في الهدوء والوصول إلى المرافق معًا، بما في ذلك المدارس الدولية.
تُظهر الفيلا، التي شُيّدت عام 1970، طرازًا معماريًا أندلسيًا كلاسيكيًا يتضمن تفاصيل تقليدية. تتضمن التصميمات الداخلية أرضيات رخامية أنيقة في قاعة المدخل ومناطق المعيشة الرئيسية، مما يضفي إحساسًا بالرحابة والرقي. يوصف العقار بأنه بحالة جيدة، مع ميزات مثل التكييف لضبط المناخ. تسهّل الأبواب المنزلقة الكبيرة الربط بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية. وبينما توفر البنية الأصلية أساسًا متينًا، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن التحديث قد يكون مرغوبًا لتجديد التشطيبات ودمج التقنيات العصرية في جميع أنحاء مساحة المعيشة البالغة 509 م².
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,350,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر العقار بحالته وموقعه الحاليين. العرض مقدم لمنزل واحد كامل، ما يعني أن السعر لا يشير إلى نقطة انطلاق لوحدات متعددة بل يمثل القيمة الكاملة لهذا العقار المحدد. يجب على المهتمين ملاحظة أن هذا هو سعر الشراء الكامل، الخاضع لعمليات التفاوض المعتادة للعقارات القائمة.
تُعرف سوتوغراندي كوستا كجيب سكني حصري، يوفر مستوى معيشة مرتفعًا يتسم بالعقارات الواسعة والتنسيق الحدائقي الناضج والإحساس القوي بالمجتمع. تجذب المنطقة بشكل خاص أولئك الذين يقدّرون الخصوصية والأمان والوصول إلى مرافق ترفيهية راقية، مثل ملاعب الجولف والمارينات. الحياة اليومية هنا منظمة حول الراحة، مع توفر خدمات أساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات بسهولة على مسافة قصيرة بالسيارة. يدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق، إذ تشجع أشعة الشمس الوفيرة على استخدام الحدائق الخاصة والمسابح طوال معظم العام. وبينما يُعد امتلاك سيارة مفيدًا لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن المرافق المحلية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للعديد من الاحتياجات اليومية، مما يعزز نهجًا متوازنًا في التنقل.
توفر سوتوغراندي كوستا بيئة معيشية راقية، تُعرف بحصريتها وجودة الحياة العالية. تتميز المنطقة بمساحات خضراء واسعة، تشمل ملاعب جولف عديدة وحدائق، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. الاحتياجات اليومية ملبّاة جيدًا، مع سوبرماركت يقع على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يضمن الراحة للمقيمين. يوفر القرب من الساحل، مع شواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.8 كم، فرصًا ترفيهية. كما تخدم المنطقة مدارس دولية ومرافق رعاية صحية، مما يؤكد ملاءمتها للعائلات والمغتربين الباحثين عن خدمات شاملة في بيئة آمنة وجميلة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل سوتوغراندي كوستا. وتؤكد قرب العقار من المرافق الرئيسية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل نادي ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي ونادي كلوب دي جولف فالديراما، ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات. كما توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمناطق الساحلية وطرق المواصلات الرئيسية، مقدمة نظرة جغرافية على المحيط المباشر والمنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في سوتوغراندي كوستا، منطقة عريقة وحصرية ضمن مقاطعة قادس في الأندلس. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بمشاريعها السكنية الراقية ومرافقها الترفيهية. وبينما تحافظ سوتوغراندي على هويتها المميزة، فإنها تستفيد من موقعها داخل المناظر الساحلية الجذابة لجنوب إسبانيا. يقع العقار داخل الأرض بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر لكنه يحتفظ بقربه من المعالم الساحلية والمرافق المميزة لكوستا ديل سول. يوفر موقعها توازنًا بين هدوء مجتمع سكني عريق والوصول إلى مرافق ساحل الأندلس الأوسع.
يمكن الوصول إلى الفيلا بالسيارة، مع موقف سيارات مغطى. وبينما تعد السيارة مريحة لاستكشاف المنطقة الأوسع، يمكن الوصول إلى بعض المرافق اليومية بدونها؛ سوبرماركت على بعد 1.7 كم، وخدمات أساسية مثل الصيدليات (1.2 كم) والبنوك في محيط قريب. تتوفر وسائل النقل العام، مع محطة قريبة، رغم أن المسارات والتكرارات المحددة تتطلب تحققًا محليًا. للسفر، يقع العقار على بعد 14 كم من أقرب مطار. أمام عشاق الجولف خيارات عديدة قريبة، مع نادي ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي على بعد 0.3 كم، ونادي كلوب دي جولف لا كانيادا على بعد 2.5 كم، ونادي كلوب دي جولف فالديراما على بعد 3.4 كم. تقع مارينا سوتوغراندي على بعد 2.2 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوغراندي بمناخ متوسطي يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ مشمس. وبمتوسط حرارة سنوي قدره 13.4 درجة مئوية وبيانات تاريخية تشير إلى حوالي 3,230 ساعة مشمسة سنويًا، تعد المنطقة مواتية لنمط حياة في الهواء الطلق. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية في ذروة الصيف. تقع الفيلا على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا ممتعة. المناظر الطبيعية المحيطة خصبة، مع حدائق ناضجة وقرب من المناطق الساحلية يسهم في بيئة طبيعية مرغوبة. يمتد موسم السباحة بفضل المناخ المواتي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين الوصول إلى عدة شواطئ، مع بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.8 كم، وأخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) على مسافة معقولة. تعد سوتوغراندي مركزًا للأنشطة الترفيهية. تحيط بها ملاعب جولف مرموقة، تشمل نادي ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي (0.3 كم)، ونادي كلوب دي جولف لا كانيادا (2.5 كم)، ونادي كلوب دي جولف فالديراما (3.4 كم). يقع نادي سانتا ماريا للبولو والمجمع الرياضي زونا نورتي على بعد 1.8 كم، ويوفران خيارات رياضية متنوعة. يوفر ميناء بويرتو دي سوتوغراندي القريب (2.2 كم) مرافق للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة سوتوغراندي، مثل المشاريع الجديدة ألتارا ألكايدسا (السعر يبدأ من €341,000)، وأتريا (السعر يبدأ من €423,000)، وأديل سان روكي (السعر يبدأ من €638,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة القائمة بسعر €1,350,000 نقطة سعر أعلى، بما يعكس حجمها الأكبر وموقعها العريق داخل سوتوغراندي كوستا وميزاتها المحددة مثل قطعة الأرض الواسعة وعدد غرف النوم. وبينما توفر المشاريع الجديدة تصاميم عصرية وأسعارًا مبدئية أقل محتملة، يوفر هذا العقار مسكنًا كبيرًا جاهزًا للسكن بطابع تقليدي في مجتمع ناضج ذي طلب مرتفع. يعكس سعره مكانة سوتوغراندي العريقة ومساحته المبنية الكبيرة وقيمة الأرض، مما يميزه عن العروض المبتدئة أو على الخارطة في ألكايدسا القريبة أو أجزاء أخرى من كوستا ديل سول الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
EL