וילה בודדת מרווחת בשטח בנוי של 509 מ"ר, שנבנתה בשנת 1970 וממוקמת באזור סוטוגרנדה קוסטה המבוקש בקדיס, ומציעה מרחב מגורים נרחב על מגרש של 1,125 מ"ר. הנכס כולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוא מוכן למגורים ומהווה הזדמנות להקים בית מגורים משפחתי בקהילה יוקרתית. עיצוב הווילה משלב אדריכלות אנדלוסית מסורתית עם מרחבי מגורים פונקציונליים, המשולבים עם גינה פרטית ובריכת שחייה. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים תוך שמירה על תחושת פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה קוסטה, בתוך אזור מגורים ותיק ומוכר בזכות השקט והפרטיות שבו. היא מציעה קרבה לשירותים יומיומיים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ בלבד ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ. האזור מתאפיין גם בקרבתו למספר מגרשי גולף מפורסמים ולמרינה של סוטוגרנדה, ומספק שילוב של נוחות מגורים וגישה לפנאי.
הווילה תוכננה למגורים משפחתיים נוחים ולאירוח, ומספקת מרחב נרחב עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הפריסה כוללת אזורי מגורים ושינה נפרדים, חלל מגורים ואוכל גדול בתכנון פתוח, וקומה תחתונה רב-תכליתית שניתן להתאים לקולנוע ביתי, חדר כושר או חדר משחקים. שטחי החוץ, כולל מרפסת שמש וגינה עם בריכת שחייה, משולבים להנאה לאורך כל השנה, וממלאים את הרצון גם לרגיעה פרטית וגם למפגשים חברתיים.
נכס זה הוא בית קיים ומושלם, שנבנה בשנת 1970, ומוצע במצב מוכן למגורים. הנכס נהנה מבנייה ותיקה ונוכחות מבוססת, ובמקביל מציע פוטנציאל ניכר למודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים של חיים עכשוויים. רוכשים פוטנציאליים יכולים להיכנס למגורים מיד, תוך תכנון עדכונים או שיפוצים רצויים להתאמה אישית של הבית.
נכס קיים זה, שהושלם בשנת 1970, אינו מייצג בנייה חדשה ועשוי לדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים אסתטיים או טכנולוגיים עדכניים. למרות שהנכס מציע נוף לים, מדובר בנוף חלקי. מיקום הנכס, למרות הגישה לשירותים ואמצעי נוחות, נמצא בפנים הארץ ביחס לקו החוף המיידי, כלומר הגעה ישירה לחוף מצריכה נסיעה.
Ref: VL858168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח במיקום ספרדי יוקרתי. היא מושכת את מי שמעריך שכונות ותיקות עם גינות בוגרות ואדריכלות מסורתית, אך גם בעלי חזון לעדכן ולהתאים אישית נכס. חמשת חדרי השינה והקומה התחתונה הרב-תכליתית הופכים אותה למתאימה למשפחות גדולות, למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, או למי שזקוק למרחב ייעודי לתחביבים או לפעילויות בריאות כמו חדר כושר ביתי או קולנוע ביתי. חובבי גולף יבחינו בקרבה למספר מגרשים מפורסמים, ומי שנהנה מחיי מרינה יעריך את מתקני הנמל הסמוכים. מיקומה מציע איזון עבור מי שמעוניין גם בשקט וגם בגישה לשירותים, כולל בתי ספר בינלאומיים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה סגנון אדריכלי אנדלוסי קלאסי עם פרטים מסורתיים. הפנים כולל ריצוף שיש אלגנטי בכניסה ובאזורי המגורים המרכזיים, התורם לתחושת מרווח ותחכום. הנכס מתואר כנמצא במצב טוב, עם מאפיינים כמו מיזוג אוויר לשליטה באקלים. דלתות הזזה גדולות מאפשרות חיבור בין מרחבי הפנים והחוץ. למרות שהבנייה המקורית מספקת יסודות איתנים, על הרוכשים הפוטנציאליים לקחת בחשבון שייתכן ויידרש מודרניזציה לעדכון הגימורים ושילוב טכנולוגיות עכשוויות בכל 509 המ"ר של שטח המגורים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,350,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את הנכס במצבו ובמיקומו הנוכחיים. ההצעה מתייחסת ליחידת מגורים אחת ושלמה, כלומר המחיר אינו מהווה נקודת פתיחה עבור יחידות מרובות אלא מייצג את הערך הבלעדי של נכס ספציפי זה. על המעוניינים לציין כי זהו מחיר הרכישה המלא, בכפוף לתהליכי משא ומתן רגילים עבור נכסים קיימים.
סוטוגרנדה קוסטה מוכרת כמובלעת מגורים יוקרתית, המציעה רמת חיים גבוהה המתאפיינת בנכסים מרווחים, גינון בוגר ותחושת קהילה חזקה. האזור אטרקטיבי במיוחד עבור מי שמעריך פרטיות, ביטחון וגישה למתקני פנאי פרימיום, כמו מגרשי גולף ומרינות. החיים היומיומיים כאן מבוססים על נוחות, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת זמינים בנסיעה קצרה. האקלים תומך באורח חיים בחוץ, עם שפע שמש המעודד שימוש בגינות פרטיות ובבריכות שחייה לאורך רוב השנה. למרות שהחזקת רכב מועילה לטיול באזור הרחב, שירותים מקומיים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים עבור רבים מהצרכים היומיומיים, ומטפחים גישה מאוזנת לניידות.
סוטוגרנדה קוסטה מציעה סביבת מגורים מעודנת, המוכרת באקסקלוסיביות ובאיכות החיים הגבוהה שלה. האזור מתגאה בשטחים ירוקים נרחבים, כולל מספר רב של מגרשי גולף ופארקים, המקדמים אורח חיים פעיל בחוץ. צרכים יומיומיים מקבלים מענה טוב, עם סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ, המבטיחים נוחות לתושבים. הקרבה לחוף, עם חופים כמו Playa de La Alcaidesa במרחק 4.8 ק"מ, מספקת הזדמנויות פנאי. הקהילה משורתת גם על ידי בתי ספר בינלאומיים ומתקני בריאות, המדגישים את התאמתה למשפחות ולתושבים זרים המחפשים שירותים מקיפים בסביבה בטוחה ואסתטית.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך סוטוגרנדה קוסטה. היא מדגישה את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים, כולל מגרשי גולף כמו Real Club de Golf de Sotogrande ו-Club de Golf Valderrama, המרינה Puerto de Sotogrande, ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם ממחישה את מיקומו ביחס לאזורי החוף ולצירי תחבורה מרכזיים, ומספקת סקירה גאוגרפית של הסביבה המיידית ושל האזור הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת בסוטוגרנדה קוסטה, אזור ותיק ואקסקלוסיבי בפרובינציית קדיס שבאנדלוסיה. היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב, המוכר בפיתוחי מגורים ומתקני פנאי יוקרתיים. למרות שסוטוגרנדה שומרת על זהות ייחודית משלה, היא נהנית ממיקומה בתוך נוף החוף האטרקטיבי של דרום ספרד. הנכס ממוקם בפנים הארץ ביחס לקו החוף המיידי אך שומר על קרבה לאטרקציות החוף ולשירותים האופייניים לקוסטה דל סול. מיקומו מציע איזון בין השקט של קהילת מגורים ותיקה לבין גישה לשירותים הרחבים של חוף אנדלוסיה.
הווילה נגישה ברכב, עם חנייה מקורה (קרפורט) זמינה. למרות שרכב נוח לטיול באזור הרחב, חלק מהשירותים היומיומיים נגישים גם בלעדיו; סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (1.2 ק"מ) ובנקים בקרבה מיידית. תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנה בקרבת מקום, אם כי מסלולים ותדירויות ספציפיים ידרשו אימות מקומי. לנסיעות, הנכס ממוקם במרחק 14 ק"מ מנמל התעופה הקרוב. לחובבי גולף יש אפשרויות רבות בקרבת מקום, עם Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 0.3 ק"מ, Club de Golf La Cañada במרחק 2.5 ק"מ, ו-Club de Golf Valderrama במרחק 3.4 ק"מ. המרינה של סוטוגרנדה נמצאת במרחק 2.2 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים ושטופי שמש. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4 מעלות צלזיוס ונתונים היסטוריים המצביעים על כ-3,230 שעות שמש בשנה, האזור תומך באורח חיים בחוץ. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 11 מעלות בחודשים הקרירים ל-26 מעלות בשיא הקיץ. הווילה ממוקמת בגובה של 142 מטר מעל פני הים, המספק תנאים נעימים. הנוף הסובב ירוק ושופע, עם גינות בוגרות וקרבה לאזורי חוף התורמים לסביבה טבעית נחשקת. עונת השחייה מתארכת בזכות האקלים הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים, כאשר Playa de La Alcaidesa במרחק 4.8 ק"מ, ואחרים כמו Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ) במרחק סביר. סוטוגרנדה היא מרכז לפעילויות פנאי. היא מוקפת במגרשי גולף יוקרתיים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (0.3 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ), ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). מועדון הפולו Santa María Polo Club והמרכז הספורטיבי Complejo Deportivo Zona Norte שניהם במרחק 1.8 ק"מ, ומציעים אפשרויות ספורט מגוונות. המרינה Puerto de Sotogrande הסמוכה (2.2 ק"מ) מספקת מתקנים לספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפיתוחים אחרים באזור סוטוגרנדה, כגון פרויקטי הבנייה החדשה Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€638,000), וילה בודדת קיימת זו במחיר €1,350,000 מייצגת נקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את גודלה הרב, את מיקומה הוותיק בסוטוגרנדה קוסטה, ואת מאפייניה הספציפיים כמו המגרש הנרחב ומספר חדרי השינה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים עיצובים מודרניים ומחירי כניסה נמוכים פוטנציאלית, נכס זה מספק מגורים מרווחים ומוכנים לאכלוס עם אופי מסורתי בקהילה בוגרת ומבוקשת ביותר. מחירו משקף את היוקרה הוותיקה של סוטוגרנדה, את שטחו הבנוי המשמעותי ואת ערך הקרקע, ומבדיל אותו מהצעות ברמת כניסה או על הנייר באלקאידסה הסמוכה או בחלקים אחרים של קוסטה דל סול הרחבה.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
EL