Diese geräumige freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 509 m², erbaut 1970 und gelegen in der begehrten Wohnlage Sotogrande Costa in Cádiz, bietet großzügigen Wohnraum auf einem 1.125 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern ist die Immobilie bezugsfertig und bietet die Gelegenheit, einen Familienwohnsitz in einer angesehenen Wohnanlage zu begründen. Das Design der Villa verbindet traditionelle andalusische Architektur mit funktionalen Wohnräumen, ergänzt durch einen Privatgarten und einen Pool. Die Lage ermöglicht eine praktische Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bewahrt zugleich ein Gefühl von Privatsphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Sotogrande Costa gelegen, befindet sich diese Villa in einem etablierten Wohngebiet, das für seine Ruhe und Privatsphäre bekannt ist. Sie bietet Nähe zu wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt nur 1,7 km entfernt und eine Apotheke in 1,2 km Entfernung. Die Gegend zeichnet sich zudem durch die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande aus und verbindet Wohnkomfort mit Freizeitangeboten.
Auf komfortables Familienleben und Gastfreundschaft ausgelegt, bietet diese Villa großzügigen Raum mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern. Der Grundriss umfasst getrennte Wohn- und Schlafräume, einen großen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine vielseitig nutzbare Untergeschossebene, die als Kino, Fitnessraum oder Spielzimmer umgestaltet werden kann. Die Außenbereiche, darunter eine Terrasse und ein Garten mit Pool, sind für ganzjährige Nutzung konzipiert und erfüllen den Wunsch nach privater Entspannung ebenso wie nach gesellschaftlichen Zusammenkünften.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein fertiggestelltes Bestandshaus, erbaut 1970, das in bezugsfertigem Zustand angeboten wird. Während es von einem soliden Bau und einer etablierten Präsenz profitiert, bietet es zugleich erhebliches Modernisierungspotenzial, um es an zeitgemäße Wohnstandards anzupassen. Käufer können sofort einziehen und gleichzeitig gewünschte Umbauten oder Renovierungen planen, um den Wohnsitz zu personalisieren.
Diese Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, stellt keinen Neubau dar und könnte eine Modernisierung erfordern, um aktuellen ästhetischen oder technologischen Standards zu entsprechen. Zwar bietet sie Meerblick, dieser ist jedoch nur teilweise vorhanden. Die Lage der Immobilie, wenngleich mit guter Anbindung an Einrichtungen, liegt landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, sodass der direkte Strandzugang eine Fahrt erfordert.
Ref: VL858168
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großes Ferienhaus an einem angesehenen spanischen Ort suchen. Sie spricht jene an, die etablierte Nachbarschaften mit gewachsenen Gärten und traditioneller Architektur schätzen, aber zugleich die Vision mitbringen, eine Immobilie zu aktualisieren und zu personalisieren. Die fünf Schlafzimmer und die vielseitige Untergeschossebene machen sie für größere Familien, häufige Gastgeber oder Personen geeignet, die eigenen Raum für Hobbys oder Wellness-Aktivitäten wie einen Fitnessraum oder ein Kino benötigen. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen zu schätzen wissen, während Liebhaber des Yachthafenlebens die nahegelegenen Hafenanlagen begrüßen werden. Die Lage bietet eine Balance für all jene, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Einrichtungen einschließlich internationaler Schulen wünschen.
Die 1970 errichtete Villa zeigt einen klassischen andalusischen Architekturstil mit traditionellen Details. Im Inneren sorgen elegante Marmorböden im Eingangsbereich und den Hauptwohnflächen für ein Gefühl von Weitläufigkeit und Raffinesse. Die Immobilie wird als gut gepflegt beschrieben, mit Ausstattungsmerkmalen wie einer Klimaanlage. Große Schiebetüren verbinden die Innen- mit den Außenräumen. Während die ursprüngliche Bauweise ein solides Fundament bietet, sollten Kaufinteressenten bedenken, dass eine Modernisierung zur Aktualisierung der Oberflächen und zur Integration zeitgemäßer Technologien in die 509 m² Wohnfläche wünschenswert sein kann.
Diese freistehende Villa ist zum Angebotspreis von €1.350.000 gelistet. Als Bestandshaus spiegelt dieser Preis die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand und ihrer Lage wider. Das Angebot umfasst eine einzelne, vollständige Residenz, sodass der Preis keinen Ausgangspunkt für mehrere Einheiten darstellt, sondern den alleinigen Wert genau dieser Immobilie repräsentiert. Interessenten sollten beachten, dass es sich um den vollständigen Kaufpreis handelt, vorbehaltlich der üblichen Verhandlungsprozesse für Bestandsimmobilien.
Sotogrande Costa gilt als exklusive Wohngegend und bietet einen hohen Lebensstandard, geprägt von großzügigen Immobilien, ausgewachsenem Baumbestand und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Gegend spricht besonders jene an, die Privatsphäre, Sicherheit und Zugang zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen schätzen. Das tägliche Leben ist auf Komfort ausgerichtet, mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, mit reichlich Sonnenschein, der die Nutzung von Privatgärten und Pools über weite Teile des Jahres ermöglicht. Während ein eigenes Auto für Erkundungen der weiteren Region von Vorteil ist, sind lokale Einrichtungen für viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was einen ausgewogenen Mobilitätsansatz fördert.
Sotogrande Costa bietet ein gepflegtes Wohnumfeld, bekannt für seine Exklusivität und hohe Lebensqualität. Die Gegend verfügt über weitläufige Grünflächen, darunter zahlreiche Golfplätze und Parks, die einen aktiven Lebensstil im Freien fördern. Der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt, mit einem Supermarkt in 1,7 km Entfernung und einer Apotheke innerhalb von 1,2 km, was den Bewohnern Komfort bietet. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie der Playa de La Alcaidesa in 4,8 km Entfernung, eröffnet Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnviertel wird zudem von internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen versorgt, was seine Eignung für Familien und Expats unterstreicht, die umfassende Dienstleistungen in einer sicheren und ansprechenden Umgebung suchen.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Villa innerhalb von Sotogrande Costa hervor. Sie betont die Nähe der Immobilie zu wichtigen Einrichtungen, darunter Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande und der Club de Golf Valderrama, der Yachthafen Puerto de Sotogrande sowie wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken. Die Karte veranschaulicht zudem die Position relativ zu Küstengebieten und großen Verkehrsanbindungen und bietet einen geografischen Überblick über das unmittelbare Umfeld und die weitere Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Sotogrande Costa, einem etablierten und exklusiven Gebiet in der Provinz Cádiz, Andalusien. Es ist Teil der weiteren Region Costa del Sol, bekannt für ihre hochwertigen Wohnanlagen und Freizeiteinrichtungen. Während Sotogrande seine eigene Identität bewahrt, profitiert es von seiner Lage in der attraktiven Küstenlandschaft Südspaniens. Die Immobilie liegt landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, behält jedoch die Nähe zu Küstenattraktionen und Einrichtungen der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und dem Zugang zu den weitreichenden Annehmlichkeiten der andalusischen Küste.
Die Villa ist mit dem Auto erreichbar, ein Carport ist vorhanden. Während ein Auto für Erkundungen der weiteren Region praktisch ist, sind einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ohne erreichbar; ein Supermarkt liegt 1,7 km entfernt, wichtige Dienstleistungen wie Apotheken (1,2 km) und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, eine Haltestelle befindet sich in der Nähe, wobei genaue Routen und Frequenzen lokal zu prüfen wären. Für Reisen liegt die Immobilie 14 km vom nächsten Flughafen entfernt. Golfbegeisterte haben zahlreiche Optionen in der Nähe, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande in 0,3 km, dem Club de Golf La Cañada in 2,5 km und dem Club de Golf Valderrama in 3,4 km Entfernung. Der Yachthafen von Sotogrande liegt 2,2 km entfernt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 13,4°C und historischen Daten mit rund 3.230 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region für ein Leben im Freien ideal. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 11°C in den kühleren Monaten bis 26°C im Hochsommer. Die Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel und bietet angenehme Bedingungen. Die umgebende Landschaft ist üppig, mit gewachsenen Gärten und Nähe zu Küstengebieten, die zu einer begehrenswerten natürlichen Umgebung beitragen. Die Badesaison ist dank des günstigen Klimas verlängert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de La Alcaidesa 4,8 km entfernt liegt und andere wie die Playa de la Chullera (8,1 km) und die Playa de La Atunara (8,5 km) in angemessener Entfernung liegen. Sotogrande ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten. Es ist von renommierten Golfplätzen umgeben, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), der Club de Golf La Cañada (2,5 km) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km). Der Santa María Polo Club und das Complejo Deportivo Zona Norte liegen jeweils 1,8 km entfernt und bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Puerto de Sotogrande (2,2 km) bietet Einrichtungen für Wassersport und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Gegend von Sotogrande, wie den Neubauprojekten Altara Alcaidesa (Preise ab €341.000), Atria (Preise ab €423.000) und Adel San Roque (Preise ab €638.000), repräsentiert diese freistehende Bestandsvilla mit €1.350.000 eine höhere Preisklasse, was ihre größere Fläche, die etablierte Lage in Sotogrande Costa sowie spezifische Merkmale wie das weitläufige Grundstück und die Anzahl der Schlafzimmer widerspiegelt. Während Neubauprojekte moderne Designs und potenziell niedrigere Einstiegspreise bieten, stellt diese Immobilie eine großzügige, sofort beziehbare Residenz mit traditionellem Charakter in einer hochbegehrten, gereiften Wohngegend dar. Ihr Preis spiegelt das etablierte Prestige von Sotogrande, ihre erhebliche Wohnfläche und den Bodenwert wider und unterscheidet sie von Einstiegsangeboten oder Kauf vom Reißbrett im nahegelegenen Alcaidesa oder anderen Teilen der weiteren Costa del Sol.
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