关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅位于 Sotogrande Costa，地处一个成熟的住宅区，以宁静和私密著称。周边日常必需服务齐全，超市距离仅 1.7 公里，药房 1.2 公里。该地区还毗邻多个知名高尔夫球场和 Sotogrande 游艇码头，兼具居住舒适与休闲便利。
这座别墅专为舒适的家庭生活和娱乐待客而设计，拥有五间卧室和四间卫生间，空间十分宽敞。布局包括独立的起居区和睡眠区、宽敞的开放式客厅和用餐区，以及一个灵活多变的底层空间，可用作影音室、健身房或娱乐室。露台和带泳池的花园等户外区域可供全年享用，既满足私人休闲需求，也适合社交聚会。
该房产是一套已建成的现有住宅，建于 1970 年，以现房状态出售。它既拥有成熟的建筑结构和悠久的历史底蕴，同时也具备可观的现代化改造潜力，可满足当代生活标准。买家可立即入住，同时规划所需的更新或翻新，打造专属的个性化居所。
该现有房产于 1970 年建成，并非新建项目，可能需要进行现代化改造以符合当前的审美或技术标准。虽然拥有海景，但据描述仅为部分海景。该房产的位置虽可便捷享受各类设施，但地处海岸线内侧，前往海滩需乘车。
Ref: VL858168
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合在西班牙尊贵地段寻求永久居所或大型度假屋的个人或家庭。它吸引那些欣赏成熟社区、成熟花园和传统建筑、同时又具备更新和个性化改造房产眼光的买家。五间卧室和灵活的底层空间使其适合人口较多的家庭、经常招待客人的买家，或需要专门空间用于兴趣爱好或健康活动（如家庭健身房或影音室）的人士。高尔夫爱好者会注意到多个知名球场近在咫尺，而喜爱游艇码头生活的人士也会青睐附近的港口设施。其位置在追求宁静与便利设施（包括国际学校）之间实现了平衡，两者兼得。
这座别墅建于 1970 年，呈现经典的安达卢西亚建筑风格，融入了传统细节。室内在门厅和主要起居区域铺设了优雅的大理石地板，营造出宽敞精致的质感。房产状况良好，并配备冷暖空调等设施以调节室内气候。大型推拉门使室内外生活空间自然连通。虽然原有的建筑结构提供了坚实的基础，但准买家应考虑到，若要在 509 平方米的居住空间内全面更新装修并融入现代技术，可能需要进行现代化改造。
这座独栋别墅的挂牌价固定为 €1,350,000。作为一套现有住宅，该价格反映了房产的现状及地理位置。本次出售为单套完整住宅，价格并非多个单元的起价，而是该房产的唯一价值。有意向的买家请注意，此为完整购买价格，需遵循现有房产的标准议价流程。
Sotogrande Costa 公认是一个专属的高端住宅区，以宽敞的房产、成熟的园林绿化和浓厚的社区氛围营造出高标准的生活品质。该地区尤其吸引重视私密性、安全性和高端休闲设施（如高尔夫球场和游艇码头）的人士。这里的日常生活以便捷为核心，超市和药房等基本服务均在短车程内即可到达。宜人的气候支持户外生活方式，充足的阳光让人们在一年的大部分时间里都能享用私家花园和泳池。虽然拥有汽车更便于探索更广阔的区域，但许多日常所需在步行或骑行范围内即可满足，形成了一种平衡的出行方式。
Sotogrande Costa 提供精致的生活环境，以高端专属和高品质生活著称。该地区拥有大片绿地，包括众多高尔夫球场和公园，倡导积极的户外生活方式。日常需求可充分满足，超市距离 1.7 公里，药房在 1.2 公里以内，为居民提供便利。毗邻海岸，Playa de La Alcaidesa 海滩距离 4.8 公里，提供了丰富的休闲娱乐机会。社区内还设有国际学校和医疗保健设施，突显了其对家庭及外籍人士的适宜性，在安全且环境优美的一流设施环境中满足全方位需求。
此地图突出显示了别墅在 Sotogrande Costa 的战略位置。它展示了房产与关键设施的邻近关系，包括 Real Club de Golf de Sotogrande 和 Club de Golf Valderrama 等高尔夫球场、Puerto de Sotogrande 游艇码头，以及超市和药房等基本服务。地图还展示了其相对于海岸区域和主要交通枢纽的位置，提供了周边环境及更广阔区域的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅位于 Sotogrande Costa，是安达卢西亚（Andalusia）大区加的斯省（Cádiz）内一个成熟且高端的社区。它属于更广阔的 Costa del Sol 地区，以高端住宅开发和休闲设施闻名。虽然 Sotogrande 保持着自身独特的个性，但也得益于西班牙南部迷人海岸景观中的地理位置。该房产位于海岸线内侧，但仍邻近 Costa del Sol 特有的海岸景点和设施。其位置在成熟住宅社区的宁静与安达卢西亚海岸更广泛的便利设施之间实现了平衡。
别墅可乘车抵达，并配有车棚。虽然驾车便于探索更广阔的区域，但部分日常设施无需开车也可到达：超市距离 1.7 公里，药房（1.2 公里）和银行等基本服务都在附近。公共交通可用，附近设有站点，但具体线路和班次需向当地核实。出行方面，该房产距离最近的机场 14 公里。高尔夫爱好者在附近有众多选择：Real Club de Golf de Sotogrande 距离 0.3 公里，Club de Golf La Cañada 距离 2.5 公里，Club de Golf Valderrama 距离 3.4 公里。Sotogrande 游艇码头距离 2.2 公里。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande 拥有地中海气候，冬季温和，夏季温暖晴朗。年平均气温为 13.4°C，历史数据显示每年约有 3,230 小时的日照，非常适合户外生活方式。月平均气温从凉爽月份的 11°C 到盛夏的 26°C 不等。别墅坐落于海拔 142 米处，环境宜人。周边景观郁郁葱葱，成熟的花园和邻近的海滨区域共同构成了得天独厚的自然环境。宜人的气候使游泳季节得以延长。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可前往多个海滩，Playa de La Alcaidesa 距离 4.8 公里，其他海滩如 Playa de la Chullera（8.1 公里）和 Playa de La Atunara（8.5 公里）也在合理距离之内。Sotogrande 是休闲娱乐活动的中心，周边环绕着众多知名高尔夫球场，包括 Real Club de Golf de Sotogrande（0.3 公里）、Club de Golf La Cañada（2.5 公里）和 Club de Golf Valderrama（3.4 公里）。Santa María Polo Club 和 Complejo Deportivo Zona Norte 均距离 1.8 公里，提供多样化的运动选择。附近的 Puerto de Sotogrande（2.2 公里）提供水上运动和休闲设施。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
与 Sotogrande 地区的其他项目相比，如新建项目 Altara Alcaidesa（起价 €341,000）、Atria（起价 €423,000）和 Adel San Roque（起价 €638,000），这座挂牌价为 €1,350,000 的现有独栋别墅代表了更高的价格水平，反映了其更大的面积、Sotogrande Costa 的成熟地段以及宽敞地块和卧室数量等独特特征。虽然新建项目提供现代设计且初始价格可能更低，但该房产提供了一个宽敞、可即刻入住的住宅，在备受追捧的成熟社区中彰显传统韵味。其价格体现了 Sotogrande 的成熟声誉、可观的建筑面积和土地价值，使其有别于附近 Alcaidesa 或更广阔 Costa del Sol 地区的入门级或期房项目。
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