立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・コスタに位置するこのヴィラは、静けさとプライバシーで知られる確立された住宅地内にあります。1.7 km先のスーパーマーケットや1.2 km先の薬局など、日常に必要なサービスへのアクセスが良好です。このエリアはまた、複数の名門ゴルフ場やソトグランデ・マリーナへの近さでも知られており、住宅地としての快適さとレジャーへのアクセスを兼ね備えています。
快適な家族生活やもてなしのために設計されたこのヴィラは、5つの寝室と4つのバスルームを備えた広大な空間を提供します。間取りには独立したリビングエリアと寝室エリア、広々としたオープンなリビング・ダイニングスペース、そしてシネマ、ジム、ゲームルームなど多目的に使える下層階が含まれます。テラスやプール付きの庭など屋外スペースも年間を通じて楽しめるよう一体化されており、プライベートなリラックスと社交的な集まりの両方のニーズに応えます。
この物件は1970年に建築された完成済みの中古物件であり、即入居可の状態で提供されています。成熟した建築と確立された存在感の恩恵を受けながら、現代的な生活水準に合わせた改修の大きな可能性も秘めています。購入希望者は、希望するアップデートや改装を計画しながら、すぐに入居することができます。
1970年に完成したこの中古物件は、新築ではなく、現代の審美観や技術水準に合わせるために改装が必要な場合があります。オーシャンビューはあるものの、その眺めは部分的とされています。立地は利便施設へのアクセスを提供する一方で、海岸線から内陸に位置しており、ビーチへの直接アクセスには移動が必要です。
Ref: VL858168
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの名門ロケーションに恒久的な住居または本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。成熟した庭園と伝統的な建築様式を持つ確立された街並みを愛しながら、物件をアップデートし自分らしくカスタマイズするビジョンを持つ方にも魅力的です。5つの寝室と多目的に使える下層階は、大家族、頻繁にゲストをもてなす方、ホームジムやシネマなど趣味やウェルネス活動専用のスペースを必要とする方に適しています。ゴルフ愛好家は複数の名門コースへの近さを、マリーナライフを楽しむ方は近くの港湾施設を高く評価するでしょう。その立地は、静けさと、インターナショナルスクールを含む利便施設へのアクセスの両方を求める方々にバランスの取れた選択肢を提供します。
1970年に建築されたこのヴィラは、伝統的なディテールを取り入れたクラシックなアンダルシア建築様式を呈しています。室内はエントランスホールや主要なリビングエリアに上品な大理石の床が施されており、広々とした洗練された雰囲気を演出しています。物件は良好な状態とされており、冷暖房エアコンなどの設備を備えています。大きな引き戸が屋内と屋外の生活空間のつながりを促進します。元の建築が堅固な基盤を提供する一方、購入希望者は、509 m²の居住空間全体で仕上げを更新し現代的な技術を組み込むための改装が必要な場合があることを考慮するとよいでしょう。
この独立型ヴィラは、€1,350,000の固定売出価格で掲載されています。中古物件として、この価格は現在の状態と立地を反映したものです。単一の完全な住居としての提供であり、価格は複数ユニットの起点を示すものではなく、この特定の物件のみの価値を表しています。興味のある方は、これが総購入価格であり、中古物件の標準的な交渉プロセスの対象となる点にご留意ください。
ソトグランデ・コスタは、ゆとりある物件、成熟した植栽、そして強いコミュニティ意識に特徴づけられた高水準の暮らしを提供する、高級住宅地として知られています。このエリアは特に、プライバシー、セキュリティ、そしてゴルフ場やマリーナなどのプレミアムなレジャー施設へのアクセスを重視する方々に魅力的です。ここでの日常生活は利便性を軸に構成されており、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは短時間のドライブ圏内で簡単に利用できます。気候はアウトドアライフスタイルを支え、豊かな日照が年間の多くの期間、専用庭やプールの利用を促します。広域の探索には車の所有が有利ですが、日常の多くのニーズは徒歩や自転車圏内にあり、バランスの取れた移動手段を可能にしています。
ソトグランデ・コスタは、その排他性と高い生活の質で知られる洗練された住環境を提供します。このエリアには多数のゴルフ場や公園を含む広大な緑地が広がり、アクティブなアウトドアライフスタイルを促進しています。1.7 km先のスーパーマーケットや1.2 km圏内の薬局など、日常の必需品も充実しており、住民の利便性を確保しています。4.8 km先のプラヤ・デ・ラ・アルカイデサなどのビーチへの近さは、レジャーの機会を提供します。コミュニティにはインターナショナルスクールや医療施設もあり、安全で美しい環境の中で包括的なサービスを求める家族や外国人居住者への適合性を裏付けています。
この地図は、ソトグランデ・コスタ内におけるヴィラの戦略的な立地を強調しています。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデやクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマなどのゴルフ場、プエルト・デ・ソトグランデのマリーナ、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスを含む主要施設への近さを示しています。また、海岸地域や主要な交通路との相対的な位置も示しており、周辺環境と広域地域の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州カディス県内の確立された高級エリア、ソトグランデ・コスタに位置しています。高級住宅開発やレジャー施設で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。ソトグランデは独自のアイデンティティを保ちながら、スペイン南部の魅力的な海岸景観内での位置の恩恵を受けています。物件は海岸線から内陸に位置しますが、コスタ・デル・ソル特有の海岸の魅力や利便施設への近さを維持しています。その立地は、確立された住宅コミュニティの静けさと、アンダルシア海岸の広範な利便施設へのアクセスのバランスを提供します。
このヴィラは車でアクセス可能で、カーポートが用意されています。広域の探索には車が便利ですが、日常の施設の中には車なしでもアクセスできるものがあります。スーパーマーケットは1.7 km先、薬局（1.2 km）や銀行などの必需サービスも至近距離にあります。公共交通機関も利用可能で、近くに停留所がありますが、具体的な路線や運行頻度は現地での確認が必要です。移動については、物件は最寄りの空港から14 kmの場所に位置しています。ゴルフ愛好家には近隣に多くの選択肢があり、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデが0.3 km、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダが2.5 km、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマが3.4 km先にあります。ソトグランデ・マリーナは2.2 km先です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは穏やかな冬と暖かく晴れの多い夏が特徴の地中海性気候を楽しめます。年平均気温は13.4°C、年間約3,230時間の日照時間を示す過去データがあり、この地域はアウトドアライフスタイルに適しています。月平均気温は涼しい時期の11°Cから真夏の26°Cまでの範囲です。ヴィラは海抜142 mの標高に位置し、快適な環境を提供します。周辺の風景は緑豊かで、成熟した庭園や海岸地域への近さが魅力的な自然環境を形成しています。好条件の気候により、プールシーズンは長期にわたります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチにアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは4.8 km先、プラヤ・デ・ラ・チュヘーラ（8.1 km）やプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.5 km）なども合理的な距離内にあります。ソトグランデはレクリエーション活動の拠点です。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.3 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5 km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4 km）を含む名門ゴルフ場に囲まれています。サンタ・マリア・ポロクラブとコンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテはどちらも1.8 km先にあり、多様なスポーツの選択肢を提供しています。近くのプエルト・デ・ソトグランデ（2.2 km）にはウォータースポーツやレジャー施設があります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ地域の他の開発物件、例えば新築物件のAltara Alcaidesa（最低販売価格€341,000）、Atria（最低販売価格€423,000）、Adel San Roque（最低販売価格€638,000）と比較すると、€1,350,000のこの中古の独立型ヴィラはより高い価格帯にあり、その大きな規模、ソトグランデ・コスタ内の確立された立地、そして広大な敷地や寝室数などの特徴を反映しています。新築物件は現代的なデザインやより低い初期価格を提供する一方、この物件は伝統的な趣のある高需要の成熟したコミュニティ内に、本格的で即入居可能な住居を提供します。その価格は、ソトグランデの確立された名声、大きな建物面積、土地の価値を反映しており、近隣のアルカイデサやコスタ・デル・ソルの他の地域のエントリーレベルや未完成物件とは一線を画しています。
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