Cette villa individuelle spacieuse de 509 m², construite en 1970 et située dans le quartier recherché de Sotogrande Costa, à Cádiz, offre un vaste espace de vie sur un terrain de 1 125 m². Avec cinq chambres et quatre salles de bains, ce bien immobilier est clés en main et représente une opportunité d'établir une résidence familiale au sein d'une communauté prestigieuse. Le design de la villa allie l'architecture andalouse traditionnelle à des espaces de vie fonctionnels, complétés par un jardin privatif et une piscine. Son emplacement permet un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en préservant une sensation d'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Costa, cette villa se trouve dans une zone résidentielle bien établie, réputée pour sa tranquillité et son intimité. Elle offre la proximité des services quotidiens essentiels, avec un supermarché à seulement 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km. La zone se caractérise également par sa proximité avec plusieurs parcours de golf renommés et le port de plaisance de Sotogrande, offrant un mélange de confort résidentiel et d'accès aux loisirs.
Conçue pour une vie familiale confortable et la réception d'invités, cette villa offre un espace considérable avec cinq chambres et quatre salles de bains. La disposition comprend des zones de vie et de nuit distinctes, un vaste espace de vie et de repas ouvert, ainsi qu'un niveau inférieur polyvalent adaptable en salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux. Les espaces extérieurs, comprenant une terrasse et un jardin avec piscine, sont conçus pour être pleinement profités toute l'année, répondant au désir de détente privée comme de réceptions conviviales.
Ce bien immobilier est une habitation existante achevée, construite en 1970, proposée en état clés en main. Bien qu'elle bénéficie d'une construction mature et d'une présence établie, elle offre également un potentiel considérable de modernisation pour s'aligner sur les standards de vie contemporains. Les futurs propriétaires peuvent emménager immédiatement tout en planifiant les mises à jour ou rénovations souhaitées afin de personnaliser la résidence.
Ce bien immobilier existant, achevé en 1970, ne relève pas de la construction neuve et peut nécessiter une modernisation pour répondre aux standards esthétiques ou technologiques actuels. Bien qu'elle offre une vue mer, celle-ci est décrite comme partielle. L'emplacement du bien, tout en donnant accès aux commodités, est situé à l'intérieur des terres par rapport au littoral immédiat, ce qui signifie qu'un trajet est nécessaire pour accéder directement à la plage.
Ref: VL858168
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence permanente ou une grande maison de vacances dans un lieu prestigieux en Espagne. Elle séduit ceux qui apprécient les quartiers établis avec des jardins matures et une architecture traditionnelle, mais qui possèdent également la vision de moderniser et personnaliser un bien immobilier. Les cinq chambres et le niveau inférieur polyvalent la rendent adaptée aux familles nombreuses, à ceux qui reçoivent fréquemment des invités, ou aux personnes ayant besoin d'un espace dédié à des loisirs ou activités de bien-être comme une salle de sport ou un cinéma à domicile. Les passionnés de golf noteront la proximité de plusieurs parcours renommés, tandis que ceux qui aiment la vie autour du port de plaisance apprécieront les installations portuaires à proximité. Son emplacement offre un équilibre pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accès aux commodités, y compris les écoles internationales.
La villa, construite en 1970, présente un style architectural andalou classique, intégrant des détails traditionnels. L'intérieur dispose d'un élégant sol en marbre dans le hall d'entrée et les principales zones de vie, contribuant à une sensation d'espace et de raffinement. Le bien immobilier est décrit comme étant en bon état, avec des équipements tels que la climatisation pour le confort thermique. De grandes portes coulissantes facilitent la connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Bien que la construction d'origine offre une base solide, les acheteurs potentiels doivent considérer qu'une modernisation peut être souhaitable pour actualiser les finitions et intégrer des technologies contemporaines sur l'ensemble des 509 m² de surface habitable.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 350 000 €. En tant qu'habitation existante, ce prix reflète le bien immobilier dans son état et son emplacement actuels. La proposition porte sur une résidence unique et complète, ce qui signifie que le prix ne constitue pas un point de départ pour plusieurs unités mais représente la valeur exclusive de ce bien spécifique. Les personnes intéressées doivent noter qu'il s'agit du prix d'achat complet, soumis aux processus de négociation habituels pour les biens existants.
Sotogrande Costa est reconnue comme une enclave résidentielle exclusive, offrant un niveau de vie élevé caractérisé par des propriétés spacieuses, des aménagements paysagers matures et un fort sentiment de communauté. La zone séduit particulièrement ceux qui privilégient l'intimité, la sécurité et l'accès à des installations de loisirs haut de gamme, telles que les parcours de golf et les ports de plaisance. La vie quotidienne y est organisée autour du confort, avec des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies facilement accessibles à quelques minutes en voiture. Le climat favorise un mode de vie en plein air, avec un ensoleillement généreux qui encourage l'utilisation des jardins privatifs et des piscines une grande partie de l'année. Si la possession d'une voiture est utile pour explorer la région environnante, les commodités locales sont accessibles à pied ou à vélo pour de nombreux besoins quotidiens, favorisant une approche équilibrée de la mobilité.
Sotogrande Costa offre un cadre de vie raffiné, connu pour son exclusivité et sa haute qualité de vie. La zone possède de vastes espaces verts, comprenant de nombreux parcours de golf et parcs, favorisant un mode de vie actif en plein air. Les nécessités quotidiennes sont bien couvertes, avec un supermarché situé à 1,7 km et une pharmacie à moins de 1,2 km, garantissant le confort des résidents. La proximité du littoral, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à 4,8 km, offre des opportunités récréatives. La communauté est également desservie par des écoles internationales et des établissements de santé, soulignant sa pertinence pour les familles et les expatriés recherchant des services complets dans un cadre sécurisé et esthétique.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la villa au sein de Sotogrande Costa. Elle souligne la proximité du bien immobilier avec des commodités clés, notamment des parcours de golf comme le Real Club de Golf de Sotogrande et le Club de Golf Valderrama, le port de plaisance Puerto de Sotogrande, ainsi que des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. La carte illustre également sa position par rapport aux zones côtières et aux principaux axes de transport, offrant un aperçu géographique des environs immédiats et de la région plus large.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Sotogrande Costa, une zone bien établie et exclusive de la province de Cádiz, en Andalousie. Elle fait partie de la grande région de la Costa del Sol, connue pour ses développements résidentiels haut de gamme et ses installations de loisirs. Bien que Sotogrande conserve sa propre identité distincte, elle bénéficie de sa position au sein du paysage côtier attrayant du sud de l'Espagne. Le bien immobilier est situé à l'intérieur des terres par rapport au littoral immédiat, mais conserve la proximité des attractions côtières et des commodités caractéristiques de la Costa del Sol. Son emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté résidentielle établie et l'accès aux infrastructures plus larges de la côte andalouse.
La villa est accessible en voiture, avec un abri de stationnement prévu. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région, certaines commodités quotidiennes sont atteignables sans ; un supermarché se trouve à 1,7 km, et des services essentiels comme les pharmacies (1,2 km) et les banques sont à proximité immédiate. Les transports en commun sont disponibles, avec un arrêt signalé à proximité, bien que les itinéraires et fréquences spécifiques nécessitent une vérification locale. Pour les voyages, le bien immobilier est situé à 14 km de l'aéroport le plus proche. Les passionnés de golf disposent de nombreuses options à proximité, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à 0,3 km, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le Club de Golf Valderrama à 3,4 km. Le port de plaisance de Sotogrande est à 2,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Avec une température annuelle moyenne de 13,4 °C et des données historiques indiquant environ 3 230 heures d'ensoleillement par an, la région est propice à un mode de vie en plein air. La température mensuelle moyenne varie de 11 °C pendant les mois les plus frais à 26 °C au pic de l'été. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions agréables. Le paysage environnant est luxuriant, avec des jardins matures et la proximité des zones côtières contribuant à un environnement naturel attrayant. La saison de baignade est prolongée grâce au climat favorable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès à plusieurs plages, avec Playa de La Alcaidesa à 4,8 km, et d'autres comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) à distance raisonnable. Sotogrande est un pôle d'activités récréatives. Elle est entourée de parcours de golf prestigieux, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Le Santa María Polo Club et le Complejo Deportivo Zona Norte sont tous deux à 1,8 km, offrant des options sportives variées. Le Puerto de Sotogrande à proximité (2,2 km) propose des installations pour les sports nautiques et les loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Par rapport à d'autres programmes dans la zone de Sotogrande, tels que les programmes neufs Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 638 000 €), cette villa individuelle existante à 1 350 000 € représente un niveau de prix plus élevé, reflétant sa plus grande taille, son emplacement établi au sein de Sotogrande Costa et ses caractéristiques spécifiques comme l'étendue du terrain et le nombre de chambres. Alors que les programmes neufs offrent des designs modernes et potentiellement des prix initiaux plus bas, ce bien immobilier offre une résidence substantielle, prête à habiter, avec un caractère traditionnel dans une communauté mature très recherchée. Son prix reflète le prestige établi de Sotogrande, sa surface construite importante et la valeur du terrain, la distinguant des offres d'entrée de gamme ou sur plan à proximité d'Alcaidesa ou dans d'autres secteurs de la grande Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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