Questa spaziosa villa indipendente di 509 m², costruita nel 1970 e situata nella prestigiosa zona di Sotogrande Costa, a Cádiz, offre un'ampia superficie abitativa su un terreno di 1.125 m². Con cinque camere da letto e quattro bagni, l'immobile è pronto consegna e rappresenta un'opportunità per stabilire una residenza familiare in una comunità di prestigio. Il design della villa unisce l'architettura tradizionale andalusa a spazi abitativi funzionali, completati da un giardino privato e una piscina. La posizione garantisce un comodo accesso ai servizi quotidiani, preservando al tempo stesso la privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Costa, questa villa si trova in una zona residenziale consolidata, nota per la sua tranquillità e privacy. È vicina ai servizi quotidiani essenziali, tra cui un supermercato a soli 1,7 km e una farmacia a 1,2 km. La zona si caratterizza inoltre per la vicinanza a diversi rinomati campi da golf e al porto turistico di Sotogrande, offrendo un mix di comfort residenziale e svago.
Progettata per una comoda vita familiare e per l'intrattenimento, questa villa offre ampi spazi con cinque camere da letto e quattro bagni. La disposizione comprende zone giorno e notte distinte, un ampio soggiorno con sala da pranzo a vista e un livello inferiore versatile, adattabile a cinema, palestra o sala giochi. Gli spazi esterni, tra cui una terrazza e un giardino con piscina, sono integrati per un godimento tutto l'anno, soddisfacendo sia il desiderio di relax privato che di incontri sociali.
Questo immobile è una casa esistente completata, costruita nel 1970, offerta in condizioni di pronta consegna. Pur beneficiando di una costruzione consolidata e di una presenza affermata, offre un notevole potenziale di modernizzazione per allinearsi agli standard abitativi contemporanei. I futuri proprietari possono trasferirsi immediatamente, pianificando nel contempo gli aggiornamenti o le ristrutturazioni desiderate per personalizzare la residenza.
Questo immobile esistente, completato nel 1970, non rappresenta una nuova costruzione e potrebbe richiedere una modernizzazione per conformarsi agli attuali standard estetici o tecnologici. Pur offrendo una vista mare, questa è descritta come parziale. La posizione dell'immobile, pur garantendo l'accesso ai servizi, si trova nell'entroterra rispetto alla linea costiera immediata, il che significa che l'accesso diretto alla spiaggia richiede un tragitto.
Ref: VL858168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a persone o famiglie in cerca di una residenza permanente o di una consistente casa vacanze in una prestigiosa località spagnola. Affascina chi apprezza i quartieri consolidati con giardini maturi e architettura tradizionale, ma possiede anche la visione per aggiornare e personalizzare un immobile. Le cinque camere da letto e il livello inferiore versatile la rendono adatta a famiglie numerose, a chi ospita spesso ospiti o a chi necessita di spazi dedicati a hobby o attività benessere come una palestra o un cinema domestico. Gli appassionati di golf noteranno la vicinanza a diversi campi rinomati, mentre chi ama la vita di porto apprezzerà le strutture portuali vicine. La posizione offre un equilibrio per chi desidera sia tranquillità che accesso ai servizi, comprese le scuole internazionali.
La villa, costruita nel 1970, presenta uno stile architettonico andaluso classico, con dettagli tradizionali. Gli interni vantano un'elegante pavimentazione in marmo nell'ingresso e nelle principali zone giorno, che contribuisce a un senso di spaziosità e raffinatezza. L'immobile è descritto come in buone condizioni, con dotazioni come l'aria condizionata per il controllo del clima. Grandi porte scorrevoli facilitano il collegamento tra spazi interni ed esterni. Sebbene la costruzione originale offra una base solida, i potenziali acquirenti dovrebbero considerare che una modernizzazione potrebbe essere auspicabile per aggiornare le finiture e integrare tecnologie contemporanee nei 509 m² di superficie abitativa.
Questa villa indipendente è proposta a un prezzo richiesto fisso di €1.350.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette le condizioni attuali e la posizione dell'immobile. L'offerta riguarda una singola residenza completa, il che significa che il prezzo non rappresenta un punto di partenza per più unità, ma il valore esclusivo di questo specifico immobile. Gli interessati devono notare che si tratta del prezzo di acquisto completo, soggetto ai consueti processi di negoziazione per gli immobili esistenti.
Sotogrande Costa è riconosciuta come un'enclave residenziale esclusiva, che offre un elevato tenore di vita caratterizzato da immobili spaziosi, aree verdi mature e un forte senso di comunità. La zona è particolarmente attraente per chi apprezza privacy, sicurezza e accesso a strutture ricreative di pregio, come campi da golf e porti turistici. La vita quotidiana è organizzata attorno alla comodità, con servizi essenziali come supermercati e farmacie facilmente raggiungibili con un breve tragitto in auto. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto, con un sole abbondante che incoraggia l'uso di giardini privati e piscine per gran parte dell'anno. Sebbene possedere un'auto sia utile per esplorare la regione, i servizi locali sono raggiungibili a piedi o in bicicletta per molte esigenze quotidiane, favorendo un approccio equilibrato alla mobilità.
Sotogrande Costa offre un ambiente di vita raffinato, noto per la sua esclusività e l'alta qualità della vita. La zona vanta ampi spazi verdi, tra cui numerosi campi da golf e parchi, che promuovono uno stile di vita attivo all'aperto. Le necessità quotidiane sono ben soddisfatte, con un supermercato a 1,7 km e una farmacia entro 1,2 km, garantendo comodità per i residenti. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, offre opportunità ricreative. La comunità è inoltre servita da scuole internazionali e strutture sanitarie, a sottolinearne l'idoneità per famiglie ed espatriati in cerca di servizi completi in un contesto sicuro ed esteticamente gradevole.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa all'interno di Sotogrande Costa. Mostra la vicinanza dell'immobile ai servizi principali, tra cui campi da golf come Real Club de Golf de Sotogrande e Club de Golf Valderrama, il porto turistico Puerto de Sotogrande e servizi essenziali come supermercati e farmacie. La mappa illustra inoltre la posizione rispetto alle zone costiere e ai principali collegamenti di trasporto, offrendo una panoramica geografica dei dintorni immediati e della regione più ampia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Sotogrande Costa, una zona consolidata ed esclusiva nella provincia di Cádiz, in Andalusia. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per i suoi sviluppi residenziali di alto livello e le strutture ricreative. Pur mantenendo una propria identità distinta, Sotogrande beneficia della sua posizione nell'attraente paesaggio costiero della Spagna meridionale. L'immobile è situato nell'entroterra rispetto alla linea costiera immediata, ma conserva la vicinanza alle attrazioni costiere e ai servizi caratteristici della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale consolidata e l'accesso ai più ampi servizi della costa andalusa.
La villa è raggiungibile in auto, con un carport disponibile. Sebbene un'auto sia comoda per esplorare la regione, alcuni servizi quotidiani sono raggiungibili anche senza; un supermercato si trova a 1,7 km e servizi essenziali come farmacie (1,2 km) e banche sono nelle immediate vicinanze. I mezzi pubblici sono disponibili, con una fermata segnalata nelle vicinanze, anche se percorsi e frequenze specifici richiedono verifica locale. Per i viaggi, l'immobile si trova a 14 km dall'aeroporto più vicino. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni vicine, con il Real Club de Golf de Sotogrande a 0,3 km, il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il Club de Golf Valderrama a 3,4 km. Il porto turistico di Sotogrande è a 2,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Con una temperatura media annua di 13,4°C e dati storici che indicano circa 3.230 ore di sole all'anno, la regione è ideale per uno stile di vita all'aperto. La temperatura media mensile varia da 11°C nei mesi più freschi a 26°C in piena estate. La villa è situata a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, che offre condizioni piacevoli. Il paesaggio circostante è rigoglioso, con giardini maturi e vicinanza alle zone costiere che contribuiscono a un ambiente naturale desiderabile. La stagione balneare è prolungata grazie al clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso a diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa a 4,8 km e altre come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) a distanza ragionevole. Sotogrande è un centro per le attività ricreative. È circondata da campi da golf di prestigio, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). Il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte sono entrambi a 1,8 km, offrendo diverse opzioni sportive. Il vicino Puerto de Sotogrande (2,2 km) offre strutture per sport acquatici e svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Sotogrande, come i progetti di nuova costruzione Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €638.000), questa villa indipendente esistente a €1.350.000 rappresenta un livello di prezzo superiore, riflettendo le sue dimensioni maggiori, la posizione consolidata all'interno di Sotogrande Costa e le sue caratteristiche specifiche come il vasto terreno e il numero di camere da letto. Mentre le nuove costruzioni offrono design moderni e potenzialmente prezzi iniziali più bassi, questo immobile fornisce una residenza consistente e subito abitabile, dal carattere tradizionale, in una comunità matura e molto ricercata. Il suo prezzo riflette il prestigio consolidato di Sotogrande, la sua significativa superficie coperta e il valore del terreno, distinguendolo dalle offerte di livello base o sulla carta nelle vicinanze di Alcaidesa o in altre parti della più ampia Costa del Sol.
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