شقة حصرية في قلب مارينا سو توتوغراندي، بمنطقة كاريز، كاديز. يوفر هذا المسكن إطلالات بحرية ومينائية خلابة، محاطًا بمطاعم الواجهة البحرية الفاخرة، واليخوت، والمتاجر الراقية، وملاعب الجولف عالمية المستوى. إنه يوفر مزيجًا من الفخامة والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي، مما يجعله وجهة مرغوبة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في جزيرة كاريز، وهي منطقة سكنية مرموقة داخل مارينا سو توتوغراندي. يتميز الموقع بقربه من وسائل الراحة اليومية، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 2.0 كم والصيدليات على بعد 1.2 كم. تقع الشواطئ الرئيسية على بعد 6.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
توفر الشقة مساحة معيشة سخية تبلغ 160 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يضمن التصميم جيد التهوية، الذي يتميز بإضاءة طبيعية وفيرة، أجواء مريحة. توفر الشرفة الكبيرة المثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء، إطلالات رائعة على المارينا، وتلبي احتياجات نمط الحياة العصري.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2001. على الرغم من كونه مبنى مكتمل، إلا أنه تم صيانته جيدًا وقدم في حالة ممتازة. يتوفر مصعد في المبنى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشقة الواقعة في الطابق الأول.
هذه الشقة مبنية في عام 2001، وهي مكتملة وليست قيد الإنشاء. لا يقدم المشروع حاليًا أي ميزات جديدة مثل أنظمة الطاقة المستدامة الحديثة أو التصميمات المعمارية الحديثة جدًا. التركيز الأساسي هو على الموقع والتشطيبات الموجودة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق البحرية، وملاعب الجولف، والمطاعم الراقية. يوفر موقعها إمكانية الوصول إلى مطار جبل طارق (17 كم) ومطار ملقا (82 كم)، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمسافرين الدوليين. إنها مثالية كمنزل عطلات، أو مكان إقامة دائم، أو استثمار عقاري في منطقة راقية.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والوظائف. تشمل المرافق تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، وتدفئة مركزية، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم الانتهاء من العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة. يساهم التصميم العام، بما في ذلك إمكانية الوصول عبر المصعد، في توفير تجربة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات من 710,000 يورو. تغطي المساحة المبنية 160 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة. يتوفر العقار جاهزًا للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. نظرًا لطبيعة الموقع المتميز والإطلالات المطلوبة، فإن سعره يعكس قيمة موقعه في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
تقع هذه الشقة في مارينا سو توتوغراندي، وهي منطقة معروفة بحياتها البحرية النابضة بالحياة ومستوى المعيشة الراقي. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والراحة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية. يوفر القرب من ملاعب الجولف والنوادي الرياضية خيارات للأنشطة الخارجية. يوفر الموقع أيضًا توازنًا جيدًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء المحيط، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات الفاخرة.
تقع الشقة في سو توتوغراندي، وهي منطقة توفر بيئة معيشية متطورة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والنوادي الرياضية. يوفر القرب من 17 مطعمًا خيارات واسعة لتناول الطعام.
يقع هذا المشروع في مارينا سو توتوغراندي، وهي منطقة سكنية راقية تشتهر بمرافقها البحرية الفاخرة. يوضح الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى الشواطئ، وملاعب الجولف، والمطاعم، والمحلات التجارية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في مارينا سو توتوغراندي، وهي منطقة شهيرة في مقاطعة قادس. تقع المنطقة على مقربة من مدن مثل ماربيا ومالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من وسائل الراحة والوجهات السياحية. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى الممرات المائية، مع قربها من موانئ مثل بويرتو دي سو توتوغراندي (0.7 كم).
تقع الشقة على بعد 16 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 6.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي مثل ريال كلوب دي جولف سو توتوغراندي على بعد 1.7 كم فقط. تقع المحلات التجارية والمرافق الأخرى في نطاق 1.2 كم إلى 2.0 كم، مما يضمن توفر جميع الاحتياجات اليومية بسهولة.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. توفر المنطقة 3,836 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لخمسة أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 3 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من نسيم البحر المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (6.3 كم) وبلايا دي لا الكايدسا (6.5 كم). تعد المنطقة مركزًا رئيسيًا للجولف، حيث تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي جولف سو توتوغراندي (1.7 كم) وكلوب دي جولف لا كادا (3.2 كم) على مقربة. يوفر نادي سانتا ماريا للبولو (0.9 كم) والمراكز الرياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي (1.9 كم) فرصًا إضافية للأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في مارينا سو توتوغراندي، وهي منطقة شهيرة في مقاطعة قادس. تقع المنطقة على مقربة من مدن مثل ماربيا ومالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من وسائل الراحة والوجهات السياحية. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى الممرات المائية، مع قربها من موانئ مثل بويرتو دي سو توتوغراندي (0.7 كم).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة سو توتوغراندي، مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر وميزات أكثر فخامة بسعر بدءًا من 710,000 يورو. على سبيل المثال، يوفر Adel San Roque (بدءًا من 551,000 يورو) خيارًا أرخص ولكنه قد يفتقر إلى الإطلالات المباشرة على المارينا التي تتمتع بها هذه الشقة. في حين أن العقارات الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذا العقار يتميز بموقعه المتميز مباشرة في المارينا، وإطلالاته البحرية، وقربه من وسائل الراحة الراقية، مما يبرر سعره المرتفع نسبيًا. تتميز المنطقة بشكل عام بوجود ملاعب جولف عالمية المستوى، وشواطئ جميلة، ومرافق بحرية ممتازة، مما يجعلها جذابة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي فاخر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
