Квартира расположена в жилом комплексе Исла Кэри (Isla Carey) на территории марины Сотогранде, провинция Кадис. Объект сдан в эксплуатацию в 2001 году и предлагает 160 м² жилой площади. Планировка включает три спальни и три ванные комнаты. Квартира находится на первом этаже здания с лифтом и имеет южную ориентацию. Из окон открывается вид на марину и море. На территории оборудован общий бассейн и благоустроенные сады. Объект готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится внутри марины Сотогранде в непосредственной близости от яхт-клуба и портовой инфраструктуры. До побережья с пляжами, такими как Playa de la Chullera, около 6,5 километров. Район характеризуется наличием ресторанов и магазинов на набережной. В радиусе нескольких километров расположены известные гольф-поля, включая Real Club de Golf de Sotogrande.
Площадь 160 м² распределена между тремя спальнями и тремя санузлами, что обеспечивает жилье для семьи или гостей. Южная ориентация способствует естественному освещению. Наличие крытой террасы позволяет использовать внешнее пространство большую часть года. Лифт обеспечивает удобство доступа. Общий бассейн и сады создают возможности для отдыха без необходимости ухода за частным участком.
Строительство объекта было завершено в 2001 году. Это недвижимость на вторичном рынке, поэтому все коммуникации и инфраструктура района уже функционируют. Никаких строительных работ ожидать не требуется. Техническое состояние квартиры оценивается как отличное, что позволяет сразу въехать в дом без проведения ремонтов.
Объект не имеет частного сада или бассейна, так как это квартира в многоквартирном доме. Квартира не находится на первой линии пляжа, до песчаного берега необходимо добираться на транспорте. Здание было построено в 2001 году, поэтому показатели энергоэффективности могут отличаться от современных стандартов. Нет гарантийной защиты, как у новых построек.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в сформированном окружении без рисков, связанных со стройкой. Он соответствует потребностям семей, которым важна близость к международным школам, таким как Sotogrande International School, расположенным в 6 км. Также это подходит для людей, ценящих доступ к гольфу и морской прогулочной инфраструктуре.
В квартире установлена центральная система кондиционирования и отопления, что делает её пригодной для проживания круглый год. На кухне использованы материалы, рассчитанные на регулярное использование. Встроенные шкафы в спальнях предусмотрены для хранения вещей. Состояние объекта поддерживается на уровне, соответствующем категории комфорт-класса региона 2000-х годов. Отделка выполнена в нейтральных тонах.
Стоимость начинается от 710 000 евро. Эта цена выше, чем у стартовых предложений в соседних новых проектах, таких как Altara Alcaidesa (от €341 000), что объясняется локацией внутри элитной маркины и готовым состоянием объекта. Для данного района Сотогранде такая цена характерна для недвижимости с видом на воду. Рынок здесь стабилен и ориентирован на состоятельных покупателей.
Жизнь в этом месте сосредоточена вокруг марины и услуг, связанных с судоходством. Утренний кофе на террасе сопровождается видом на яхты в гавани. В пешей доступности находятся рестораны и бутики. Для ежедневных покупок есть супермаркеты в радиусе 2 км. Активный образ жизни поддерживается близостью гольф-клубов и поло-клуба. Вечером район сохраняет атмосферу курорта, но относительно тихий по сравнению с массовыми городами Коста-дель-Соль.
В радиусе 2 км находится 17 ресторанов, что предоставляет широкий выбор мест для общественных мероприятий. В наличии аптеки и банки. Медицинские услуги доступны в ближайших центрах (12 км до больницы). Культурная и спортивная жизнь сосредоточена вокруг яхт-клуба и поло-клуба Santa María Polo Club, находящегося менее чем в километре. Инфраструктура рассчитана на сезонных и постоянных жителей.
Карта демонстрирует расположение объекта внутри марины Сотогранде. Видна близость к порту Пуэрто Депортиво и гольф-полям на севере. Шоссе N-340 проходит в нескольких километрах, обеспечивая связь с Гибралтаром и Малагой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде занимает позицию на западной окраине Коста-дель-Соль, у границы с Гибралтаром. Это район с низкой плотностью застройки, отличающийся от более урбанизированной Мальаги. Локация является переходной зоной между средиземноморским и атлантическим побережьем, что влияет на климатический профиль.
Ближайший аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 17 км, что делает международные перелеты относительно удобными. Аэропорт Малаги находится дальше (82 км). Пляжи находятся на удалении 6, 8 км. Гольф-поля расположены рядом: Real Club de Golf de Sotogrande в 1,7 км. Автомобиль рекомендуется для поездок на пляж и в аэропорт.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется высоким уровнем инсоляции, 3836 часов солнца в году. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, что позволяет пользоваться террасой большую часть года. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 3 метра, что исключает резкие перепады температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи Playa de la Chullera и La Duquesa. Однако сама квартира находится в марине, где основной акцент сделан на водных видах спорта и яхтинге. В радиусе 5 км находится несколько элитных гольф-полей, которые являются ключевым элементом досуга в районе. Спортивные центры включают Complejo Deportivo Zona Norte.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде занимает позицию на западной окраине Коста-дель-Соль, у границы с Гибралтаром. Это район с низкой плотностью застройки, отличающийся от более урбанизированной Мальаги. Локация является переходной зоной между средиземноморским и атлантическим побережьем, что влияет на климатический профиль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 101 mm |
| Февраль | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 42 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 132 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цена этого объекта (от €710 000) значительно превышает стоимость входа в такие новые проекты, как Altara Alcaidesa (от €341 000) и Atria (от €423 000). Эта разница обусловлена локацией внутри существующей, престижной маркины Сотогранде, в то время как сравниваемые проекты находятся в зонах развития или на окраине. Покупатель платит за готовую инфраструктуру, непосредственную близость к воде и сложившееся сообщество. В то время как новостройки предлагают современные гарантии, этот объект предлагает подтвержденную локацию и простор (160 м²), который в новом строительстве в этом районе обошелся бы значительно дороже за квадратный метр.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID