To stanovanje se nahaja v kompleksu Isla Carey v Sotogrande Marina, Cádiz. Objekt ponuja 160 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2001 in je trenutno v dobrem stanju. Nahaja se v prvem nadstropju stavbe z dvigalom. Orientacija je na jug, kar zagotavlja naravno svetlobo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nekretnina je pozicionirana v neposredni bližini jadrniškega pristanišča Puerto de Sotogrande. Oddaljenost do najbližjega golf igrišča Real Club de Golf de Sotogrande znaša približno 1,7 km. Do plaže Playa de la Chullera je v zračni črti približno 6,3 km. Območje je urbanizirano z dobro dostopnostjo do osnovnih storitev.
Stanovanje ponuja funkcionalno razporeditev z odprto dnevno jedilnico. Tri spalnice omogočajo nastanitev veččlanske družine ali gostov. Prisotnost dvigala prispeva k lažji mobilnosti znotraj stavbe. Na voljo je skupni bazen za prebivalce kompleksa.
Projekt je bil dokončan leta 2001, kar pomeni, da je stanovanje takoj naseljivo. Vsi ključni elementi, kot so notranja oprema in instalacije, so že operativni. Strukturno stanje je vzdrževano skozi leta delovanja skupnosti lastnikov.
Stanovanje ne leži neposredno na plaži, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do morja. Energetska učinkovitost odraža standarde časa gradnje in ne ustreza sodobnim pasivnim standardom. V okviru stanovanja ni lastnega parkirišča.
Ta nekretnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče v uveljavljenem okolišu z infrastrukturo. Ustreza družinam zaradi bližine mednarodnih šol. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo drugo bivališče v povezavi z golfom ali pomorstvom. Potrebno je upoštevati stroške skupnosti.
Notranjost vključuje kakovitne obloge tal in nameščene omarne v spalnicah. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi elementi. Terasa je pokrita in omogoča uporabo skozi vse leto. Uporabljeni materiali odražajo gradbene standarde začetka 21. stoletja.
Povpraševana cena znaša 710.000 evrov. V primerjavi s projekti kot sta Altara Alcaidesa (od 341.000 evrov) in Atria (od 423.000 evrov) se ta nekretnina nahaja v višjem cenovnem segmentu. Cena odraža lokacijo v ekskluzivni marini in razpoložljivo tlorisno površino.
Sotogrande Marina je območje s poudarkom na pomorskem življenju in športnih aktivnostih. Dnevno življenje poteka v okolišu restavracij, trgovin in jaht v pristanišču. Visoka gostota golf igrišč v okolici vpliva na življenjski slog prebivalcev. Mednarodne šole v bližini okrepijo družinsko usmerjenost lokacije.
V krogu 2 km se nahaja 17 restavracij, kar ponuja široko izbiro hrane. Lekarna je dosegljiva v 1,2 km oddaljenosti. Zdravstveni center je na voljo v območju. Javni prevoz je zagotovljen z 5 linijami in 24 postajami, kar podpira mobilnost brez osebnega vozila.
Lega na zemljevidu prikazuje položaj znotraj marine Sotogrande. Označene so bližnja golf igrišča in dostop do avtoceste A-7. Vidna je razdalja do obale in pristaniških objektov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Marina leži na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. To območje se razlikuje od vzhodnejših delov obale zaradi nižje gostote pozidave in večjih zelenih površin. Je strateško pozicionirano za dostop do južne Španije in obalnih mest.
Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 17 km. Najbližje plaže so dostopne po približno 6 km. Dostop do golf igrišč La Reserva Golf Club in Club de Golf La Cañada je možen v roku 5 minut vožnje. Pristanišče La Duquesa je oddaljeno 8,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 °C z okoli 3836 sončnimi urami letno. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina je 3 m, kar vpliva na podnebje z visoko vlažnostjo in blažimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže Playa de la Chullera in La Alcaidesa. Regija je znana po številnih golf objektih, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande. Santa María Polo Club je oddaljen manj kot 1 km. Marina ponuja možnosti za vodne športe in jahting.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Marina leži na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. To območje se razlikuje od vzhodnejših delov obale zaradi nižje gostote pozidave in večjih zelenih površin. Je strateško pozicionirano za dostop do južne Španije in obalnih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v širši regiji se to stanovanje nahaja v višjem cenovnem razredu. Primerjalni projekti Altara Alcaidesa in Atria ponujajo nižje začetne cene, vendar se nahajajo drugje. Razlika v ceni odraža lokacijo neposredno v marini Sotogrande in neposreden pogled na morje, ki sta primarni vrednostni dejavnik. Regija Sotogrande je splošno znana po višjih cenah nepremičnin zaradi ekskluzivnosti in gostote prostornih nepremičnin v primerjavi z gosto poseljenimi deli Malage.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID