Ovaj stan smješten je u urbanizaciji Isla Carey, unutar lučkog područja Sotogrande Marina u Cádizu. Izgrađen 2001. godine, objekt ima 160 m² stambene površine s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Nalazi se na prvom katu zgrade s liftom. Stan je potpuno završen i spreman za useljenje. Pozicioniranje osigurava pogled na more i luku, s južnom orijentacijom koja favorizira prirodno svjetlo. Zajednički prostori uključuju bazen uređene vrtove.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na otoku Isla Carey, povezanom s glavnim dijelom Sotogrande Marine. Ovaj položaj integrira stambeni prostor s lučkim sadržajima, uključujući restorane i trgovine. Udaljenost od obale iznosi oko 600 metara. Okolica karakterizira mješavina vodenih površina i razvijene infrastrukture za nautički turizam, s izravnim pristupom prometnicama prema unutrašnjosti.
Tlocrt odgovara potrebama obiteljskog stanovanja ili smještaja gostiju. Tri spavaće sobe omogućuju raspored za članove obitelji ili posjetitelje. Dnevni boravak je povezan s terasom, što podržava društvene aktivnosti na otvorenom. Prisutnost centraliziranog sustava grijanja i hlađenja prilagođava unutarnju temperaturu tijekom cijele godine.
Građevinski radovi su završeni 2001. godine. Objekt se nalazi u fazi uporabe, bez potrebe za dodatnim radovima. Zgrada ima završenu infrastrukturu i zajedničke rekreacijske površine. Stanje održavanja opisuje se kao odlično, što ukazuje na redovito održavanje u proteklom razdoblju.
Objektat ne nudi vlastiti bazen unutar stana, već se oslanja na zajednički bazen kompleksa. Podaci ne potvrđuju prisutnost solarne instalacije za grijanje vode. Parkirno mjesto nije izričito navedeno kao uključeno u ponudu, te se pretpostavlja korištenje javnih ili zajedničkih parking mjesta u okviru urbanizacije.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže stan u blizini mora s mogućnošću korištenja luksuznih sadržaja marine. Pogodan je za obitelji koje cijene blizinu međunarodnih škola i sportskih centara. Također je primjeren za one koji traže gotovu nekretninu bez čekanja na završetak gradnje. Konfiguracija od tri spavaće sobe omogućuje korištenje kao glavnog prebivališta ili kao vikendicu s prostorom za goste. Pronalazi interes među umirovljenicima koji traže sigurniju okolinu uz dostupnost sadržaja. Investitori ga mogu razmatrati za dugoročni najam zbog atraktivnosti lokacije za bogatije turiste.
Objekat je izgrađen 2001. godine, što se vidi u konstruktivnim rješenjima tog razdoblja. Ugradnja centraliziranog sustava hlađenja i grijanja ukazuje na fokus na komfor. Korišteni materijali uključuju ugradbene ormare i sanitarne instalacije standardnog dizajna. Kvaliteta održavanja ocijenjena je visoko, s naglaskom na očuvanje estetskog izgleda. Prozori su dimenzionirani za maksimalno iskorištavanje panoramskog pogleda. U usporedbi sa suvremenim niskootpornim građevinama, ovaj objekt ima tradicionalnije rješenje izolacije.
Cijena za ovu nekretninu kreće se od 710.000 eura. Ovaj iznos odražava tržišnu vrijednost stambenog prostora u Sotogrande Marina, s obzirom na kvadraturu i lokaciju. U usporedbi s novogradnjom u regiji, starija godina izgradnje može utjecati na cijenu po kvadratnom metru, ali lokacija u samoj marini održava vrijednost. Troškovi zajedničkog održavanja i komunalne usluge standardni su za zatvorene stambene zajednice ovog tipa.
Dnevni život u ovoj lokaciji određen je ritmom lučkog okruženja. Jutarnja kava na terasi prati pogled na jahte i mirnu vodu. Orijentacija prema jugu osigurava sunčevu svjetlost tijekom većeg dijela dana. Pješačka dostupnost do restorana i servisa u marini omogućuje obavljanje svakodnevnih potrepština bez automobila. Ipak, za odlasak na šljunčane plaže u okolici ili veće nakupe, vozilo je praktično. Noću je područje mirno, zaštićeno od buke glavnih cesta. Društveni život se česti odvija u kafićima uz vodu. Golferima je blizina nekoliko elitnih terena značajan faktor. Prisutnost međunarodnih škola i medicinskih ustanova u krugu od nekoliko kilometara čini lokaciju funkcionalnom za cjelogodišnje boravak.
Infrastruktura oko Sotogrande Marine je razvijena za visoki standard života. U radijusu od 2 kilometara nalazi se 17 restorana, banke i ljekarne. Sama marina nudi usluge vezane za nautiku i opremu. Najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena je oko 6,3 kilometara. Golf tereni su dominantni element okoline, s Real Club de Golf de Sotogrande na 1,7 kilometra. Međunarodne škole dostupne su vožnjom od manje od 10 minuta. Luka Gibraltar je glavna točka za zračni promet, udaljena 16 kilometara. Ovakva koncentracija sadržaja omogućuje zadovoljavanje potreba bez odlaska u udaljenije gradove.
Karta prikazuje lokaciju stana na otoku Isla Carey unutar lučkog bazena Sotogrande. Označene su glavne prometnice koje povezuju otok s kopnom. Vidljivi su položaji obližnjih golf terena i marina.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande se nalazi na zapadu Costa del Sola, u provinciji Cádiz. Pozicioniranje uz granicu s Gibraltarom mu daje strateški smještaj. Nalazi se između urbanih centara La Línea de la Concepción i Estepona. Ovo područje se razlikuje od istočnog dijela Costa del Sola manjom gustoćom izgradnje i većim zelenim površinama. Regija je poznata po zatvorenim rezidencijalnim kompleksima.
Automobil je preporučljiv za efikasno kretanje, iako su osnovne usluge u pješačkoj blizini. Supermarket je udaljen 2 kilometra. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 16 kilometara, dok je Malaga udaljena 82 kilometra. Prvi golf teren je na 1,7 kilometra. Bolnica je smještena 12 kilometara od lokacije. Postojanje više linija javnog prijevoza i 24 stanice povećava povezivost s okolnim naseljima.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C. Ljetne temperature su ublažene blizinom mora. Zimsko razdoblje je umjereno, bez jakih mrazeva. Godišnje bilježi oko 3836 sunčanih sati, što favorizira boravak na otvorenom. Sezona kupanja u moru traje oko 5 mjeseci kada je temperatura vode 20°C ili više. Nadmorska visina od 3 metra osigurava blagu klimu s manje dnevnih temperaturnih oscilacija.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Rekreacija u okolici fokusirana je na golf i vodene sportove. U krugu od 5 kilometara nalazi se nekoliko golf igrališta. Santa María Polo Club nudi mogućnost jahanja. Plaže u okolini su manje prometne i udaljene su nekoliko kilometara. Marina Sotogrande pruža pristup vodenim aktivnostima. Odsustvo masovnog turizma doprinosi mirnijoj atmosferi. Ribolov i jedrenje su česti vidovi rekreacije zbog dostupnosti pomorske infrastrukture.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande se nalazi na zapadu Costa del Sola, u provinciji Cádiz. Pozicioniranje uz granicu s Gibraltarom mu daje strateški smještaj. Nalazi se između urbanih centara La Línea de la Concepción i Estepona. Ovo područje se razlikuje od istočnog dijela Costa del Sola manjom gustoćom izgradnje i većim zelenim površinama. Regija je poznata po zatvorenim rezidencijalnim kompleksima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 101 mm |
| Veljača | 12.6°C | 109 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 90 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 73 mm |
| Studeni | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa ili Atria, ova nekretnina se nalazi u zrelom dijelu Sotogrande. Dok spomenuti projekti nude novogradnju po nižim početnim cijenama, ovaj stan nudi veću unutarnju površinu i direktnu blizinu vode. Cijena od 710.000 eura je konkurentna s obzirom na lokaciju unutar ekskluzivne marine. Usporedba s Adel San Roque pokazuje da ova lokacija pruža više lifestyle sadržaja (nautika, polo) naoruž ruke. Tržišna vrijednost održava se stabilnom zbog ograničenog ulaza u ovaj dio lučkog područja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID