Ez a lakóegység a Sotogrande Marina területén, Cádiz tartományban, az Isla Carey szigetén található. A 160 négyzetméteres, 2001-ben átadott ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A telephely a kikötő közvetlen közelében helyezkedik el, kilátással a vízfelületre és a kikötői létesítményekre. Az épület lifttel rendelkezik, és az apartman a közösségi medence használatát is biztosítja. A déli tájolású ingatlan kész állapotban van, így azonnali beköltözést tesz lehetővé egy jól kiépített, lakott környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Sotogrande Marina belsejében, az Isla Carey nevű szigeten található, közvetlen kapcsolatban a kikötői sétányokkal és létesítményekkel. A környék tiszta és rendezett, gyalogosan is jól bejárható. A Santa María Polo Club és a Real Club de Golf de Sotogrande kevesebb mint 2 kilométerre helyezkedik el, ami meghatározza a környék karakterét.
A lakás alapterülete 160 négyzetméter, amely három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, így alkalmas családi használatra vagy vendégek fogadására. A beépített szekrények és a tágas nappali-konyha kombináció a praktikus hétköznapokat támogatják. A nagy terasz a beltéri és kültéri élettereket köti össze.
Az épület 2001-ben készült el, így ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy meglévő, másodlagos piacon elérhető ingatlan. A lakás jelenlegi állapota szerint jó karban van, és azonnali birtokbavételre kész. Az energetikai besorolás és a technikai felszereltség az építési kornak megfelelő.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közös létesítmények vehetők igénybe. A legközelebbi strandok mintegy 6 kilométerre vannak, ezért autóval vagy kerékpárral könnyebben elérhetők. Mivel a marina sétányán zajló élet közel van, a teljes csend nem garantált minden nap. Az építés 2001-es éve miatt nem rendelkezik a legújabb, passzívház-szabványoknak megfelelő szigeteléssel.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra a nemzetközi iskolák közelsége. Mivel az épület kész állapotú, azoknak is megfelelő választás, akik nem akarnak várni egy új projekt befejezésére. A golf- és pólórajongók számára a közelség kényelmes. Aki befektetési céllal keres, annak figyelembe kell vennie, hogy a marina lakások iránti kereslet stabil, de a fenntartási költségek magasabbak lehetnek. Nem megfelelő azoknak, akik a legolcsóbb belépési pontot keresik a Costa del Sol ingatlanpiacán.
A lakás befejezése a 2001-es építési szabványoknak felel meg, a leírás szerint jó állapotban van. A padlóburkolatok, a belső ablakok és a fürdőszobai felszerelések (kád, zuhanyzó) a korabeli minőségi szintet képviselik. A konyha a mindennapi használatra lett tervezve, a nappali pedig tágas. A központi légkondicionáló és fűtési rendszer biztosítja a hőmérséklet-szabályozást egész évben. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást.
A jelenlegi piacon ez az ingatlan 710 000 eurótól érhető el, amely magában foglalja a 160 négyzetméteres lakást és a közös tulajdonban lévő kültéri területek használatát. Ez az árszint a Sotogrande Marina prémium kategóriájába tartozik, tükrözve a lokációt és a méretet. A vételár a lakás pontos emeletétől és a kilátás szögétől függően változhat. A környéken lévő újépítésű projektekhez képest magasabb négyzetméterárral kell számolni a kész infrastruktúra miatt.
A Sotogrande Marina egy zártabb, exkluzívabb közösség, ahol a mindennapi élet a vízparti környezethez igazodik. A reggeli a kikötőre néző teraszon iható, míg a nap hátralévő részében a környékbeli éttermek és boltok elérhetők gyalog is. A közeli sportlétesítmények, mint a polo- és golfklubok, meghatározzák a hétvégi programokat. Ez a hely a csendesebb, rendezett környezetet kedvelőknek szól, akik értékelik a biztonságot és a jól karbantartott közterületeket. A lakóközösség vegyes, nemzetközi összetételű, ami nyugat-európai hangulatot ad a környéknek.
A közvetlen környezetben számos szolgáltatás található: 2 kilométeren belül elérhető a szupermarket és a gyógyszertár. A Sotogrande International School kevesebb mint 6 kilométerre van, ami iskolás gyerekeknek előnyös. A Puerto de Sotogrande 700 méterre található, így éttermek és kávézók sétatávolságra vannak. A lakóövezet csendes, de a kikötői tevékenység hallatszik a teraszon. A térségben 24 közlekedési megálló van, ami az autómentes mobilitást is lehetővé teszi bizonyos irányokban.
A térkép az Isla Carey szigetének elhelyezkedését mutatja a Sotogrande Marina vízfelületein belül. Látható a közelség a Puerto de Sotogrande kikötői medencéihez és a szomszédos golfpályák zöldterületeihez. A térkép segít érzékelni a vízparti elszigeteltséget és az infrastruktúra összeköttetéseit. A terület elrendezése a mediterrán kikötővárosok tipikus mintázatát követi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Marina Cádiz tartományban, a Gibraltári-öböl közelében helyezkedik el. Ez a pozíció dél-keleti irányból nyitott, ami védelmet nyújt az erős északi szelek ellen. A település távolabb esik Málaga és a nagyvárosi nyüzsgéstől, így inkább egy rezidenciális övezetként funkcionál. A közigazgatási beosztás szerint San Roque községhez tartozik, de a kultúrája és a forgalma inkább a nemzetközi kikötővárosokhoz hasonlít.
A legközelebbi strandok, a Playa de la Chullera és a Playa de La Alcaidesa, mintegy 6-6,5 kilométerre vannak. A Gibraltári repülőtér 17 kilométerre található, míg Malaga repülőtere 82 kilométerre, ami a nemzetközi utazást megkönnyíti. Három nagy golfpálya található 5 kilométeren belül. A legközelebbi kórház 12 kilométerre, a gyógyászati központok pedig a közelben helyezkednek el. A tömegközlekedés 5 vonallal éri el a környéket.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, az átlaghőmérséklet 12 és 25 Celsius-fok között mozog, az évi átlag 18,5 fok. A tengerszint feletti magasság mindössze 3 méter. Évente 3836 óra napsütés van, ami hosszú, kb. 5 hónapos úszószezont (vízhőmérséklet 20°C felett) tesz lehetővé. Az alacsony fekvés miatt a klíma enyhe, de a páratartalom a nyári hónapokban magasabb lehet a tenger közelsége miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rekreációs lehetőségei a vízi sportokra és a golfra épülnek. Bár a lakás közvetlenül nem a tengerparton van, a kikötő vizei és a közeli strandok (pl. La Duquesa 8,2 km) elérhetők. A Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km-re található, míg a La Reserva Golf Club 4,6 km-re. A Santa María Polo Club 900 méterre van, ami ritkaságnak számít a régióban. A térségben 7 hotel és több száz férőhely található, ami jelzi a turisztikai jelentőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Marina Cádiz tartományban, a Gibraltári-öböl közelében helyezkedik el. Ez a pozíció dél-keleti irányból nyitott, ami védelmet nyújt az erős északi szelek ellen. A település távolabb esik Málaga és a nagyvárosi nyüzsgéstől, így inkább egy rezidenciális övezetként funkcionál. A közigazgatási beosztás szerint San Roque községhez tartozik, de a kultúrája és a forgalma inkább a nemzetközi kikötővárosokhoz hasonlít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környéken lévő újépítésű projektekhez, mint az Altara Alcaidesa (kezdő ár 341 000 euró) vagy az Atria (423 000 euró), képest ez az ingatlan jelentősen magasabb árkategóriát képvisel. A 710 000 eurós árszint a már meglévő, bejáratott marina környezetnek és az Isla Carey exkluzív jellegének tudható be. Míg az új projekteknél gyakran a jövőbeli fejlesztések és közös terek vonzóak, itt a kész infrastruktúra és a sportolási lehetőségek közelsége azonnali értéket adnak. A lakás 2001-es építési éve miatt nem rendelkezik az új épületekre jellemző, legszigorúbb energetikai előírásoknak megfelelő technológiákkal, ám a mérete és elrendezése a mai követelményeknek is megfelel. A Sotogrande területén belül ez a lokáció a magasabb jövedelemmel rendelkező, nemzetközi lakosságot célozza, szemben a távolabbi, "panorama" típusú új fejlesztésekkel. A kultúrája a "slow life" filozófiáját követi, ahol a gyors tempó helyett a kikötői hangulat és a sportélet dominál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID