Tento apartmán se nachází ve čtvrti Isla Carey, která je součástí Sotogrande Marina v provincii Cádiz. Objekt, dokončený v roce 2001, nabízí obytnou plochu 160 m² rozdělenou do tří ložnic a tří koupelen. Poloha je strategická vzhledem k jachtařskému přístavu a nabízeným službám. S jižní orientací disponuje byt přístupem na velkou terasu. Stav budovy je označen jako dokončený a nemovitost je připravena k okamžitému užívání. Okolí se vyznačuje přítomností vodních sportů a golfových hřišť.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží na ostrově Isla Carey v rámci Sotogrande Marina. Umístění je 3 metry nad hladinou moře, což zajišťuje rovinatý terén. Okolí sestává z rezidenčních budoub a zařízení pro jachtařské aktivity. Spojení s okolím zajišťují místní komunikace a chodníky podél pobřeží. Vzdálenost k vodní hladině je minimální.
Dispozice řeší potřebu tří ložnic a třemi koupelen, což vyhovuje rodinám nebo ubytování hostů. Soukromá terasa slouží k relaxaci venku. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla v obývacím prostoru. Rozložení je navrženo pro oddělení denní a noční části bytu s důrazem na funkčnost.
Jedná se o existující nemovitost z roku 2001. Stavba je plně dokončena a kolaudována. Nejedná se o developerský projekt v přípravě ani ve výstavbě. Objekt je technicky vybaven systémy klimatizace a topení. Dostupnost je okamžitá.
Apartmán nemá vlastní bazén, využívá se společný bazén v areálu. Není zahrna zahrada, pouze terasa. Objekt se nenachází přímo u pláže, vzdálenost k moři vyžaduje dopravu. Parkování není výslovně součástí nabídky jednotky. Jde o starší stavbu, nikoliv novostavbu.
Tento objekt vyhovuje lidem, kteří hledají bydlení v marině s dostatkem aktivit. Vhodné pro rodiny díky třem ložnicím. Golfoví nadšenci ocení blízkost hřišť. Lidé vyhledávající vodní sporty najdou vhodný podmínky. Není vhodné pro ty, kdo vyžadují naprostou izolaci nebo klid venkovského prostředí. Situace v prvním patře s výtahem je vhodná pro seniory.
Stavba z roku 2001 odpovídá standardům té doby. Použité materiály jsou odolné. Vybavení zahrnuje centrální klimatizaci a topení. Koupelny mají standardní vybavení včetně van. Celkový stav je udržovaný. Design je funkční bez zbytečných prvků. Údržba byla prováděna pravidelně, což je patrné z popisu stavu. Kvalita vyhovuje běžným nárokům na bydlení.
Cena začíná na 710 000 € za 160 m². Cena za m² činí přibližně 4 437 €. Tato částka se nachází v horním cenovém segmentu trhu. Cenová hladina odpovídá nabídce v Sotogrande Marina. Porovnání s okolím ukazuje vyšší investici za lokalitu přímo u vody. Nejsou uvedeny další varianty jednotek v rámci tohoto objektu.
Život v Sotogrande Marina je určen aktivitami kolem vody a přístavu. Denní ritmál zahrnuje procházky podél nábřeží s jachtami a návštěvy místních restaurací. V blízkosti se nachází golfová hřiště a pólové kluby, což ovlivňuje sociální život obyvatel. Okolí je klidné, ale s dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti. Obyvatelé využívají terasu pro ranní kávu s výhledem na lodě. Místní komunita je mezinárodní, což přináší specifickou atmosféru. V blízkosti přístavu je často rušno, zatímco v rezidenčních zónách převažuje klid.
V okruhu 2 km je 17 restaurací a 2 lékárny. Vzdělání je zajištěno mezinárodními školami do 6 km. Zdravotní péče je dostupná v blízkých centrech. Infrastruktura je rozvinutá. Obchodní možnosti včetně supermarketů jsou blízko. Oblast je dobře obsluhována. Směs stálých obyvatel a turistů vytváří vyvážené prostředí.
Mapa ukazuje vztah k přístavu a poloostrovu Isla Carey. Zvýrazněna je poloha v zátoce. Vzdálenosti k hlavním tahům a moři jsou znázorněny. Jasně je viditelná poloha v rámci Sotogrande.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Leží v západní části Costa del Sol u hranice s Gibraltarem. Je to izolovaná enkláva luxusu. Poloha je strategická pro cestování do Španělska i k letišti. Vzdálenost od velkých měst jako Málaga je výrazná. Oblast je samostatným územím s vlastní infrastrukturou.
Luchthaven Gibraltar je 17 km daleko. Pláže jsou vzdáleny přes 6 km. Golfová hřiště začínají už na 1,7 km. Autobusové spojení existuje, ale auto je doporučeno pro pohodlí. Dálniční přístup je možný přes blízké silnice. Všechny klíčové služby jsou v dosahu několika kilometrů.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná teplota je 18,5 °C. Sluneční svit je hojný, 3 836 hodin ročně. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Klima je mírné bez extrémů. Výhled na moře přispívá k pocitu volnosti. Nadmořská výška 3 metrů zajišťuje příznivé klimatické podmínky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže jsou vzdálené, ale dostupné, například Playa de la Chullera. Jachtařský přístav nabízí rekreační možnosti. Golf a pól jsou dominantními sporty v oblasti. Modré vlajky na plážích potvrzují kvalitu vody. V blízkosti je i sportovní centrum Santa María Polo Club.
Zdroj: OpenStreetMap
Leží v západní části Costa del Sol u hranice s Gibraltarem. Je to izolovaná enkláva luxusu. Poloha je strategická pro cestování do Španělska i k letišti. Vzdálenost od velkých měst jako Málaga je výrazná. Oblast je samostatným územím s vlastní infrastrukturou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €) je tento apartmán výrazně dražší. Důvodem je lokalita přímo v marině. Ostatní projekty jsou levnější, ale nacházejí dále od vody. Adel San Roque je srovnatelné cenově, ale Sotogrande Marina má prestižnější status. Investice zde směřuje spíše do životního stylu a blízkosti vody než do prostornosti. Na rozdíl od rušnějších turistických center si Sotogrande udržuje spíše diskrétní, britsko-španělskou atmosféru. Pro majitele lodí je tato lokalita bezkonkurenční.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID