Цей об'єкт розташований на острові Іла Кері в межах марини Сотогранде (провінція Кадіс). Квартира загальною площею 160 м² була введена в експлуатацію у 2001 році та пропонує планування з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Висота першого поверху в будинку з ліфтом забезпечує панорамний вид на гавань та море. Комплекс знаходиться на висоті 3 метри над рівнем моря, що забезпечує близькість до води. Район характеризується розвиненою інфраструктурою для водного та активного відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо в яхтовій марині Сотогранде, що забезпечує доступ до пристані та закладів на набережній. Відстань до поля для гольфу Real Club de Golf de Sotogrande становить 1,7 км, а до поло-клубу Santa María Polo Club, менше 1 км. Місцезнаходження відноситься до муніципалітету Сан-Роке, між Гібралтаром та Естепоною. Це закрита урбанізація з обмеженим рухом транспорту.
Житловий простір розрахований на потреби сім'ї, наявні три окремі спальні кімнати. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення протягом дня та присутність сонця на терасі. Внутрішня площа 160 м² включає вітальню, обідню зону та кухню. Наявність центрального кондиціонування та опалення підтримує мікроклімат незалежно від сезону.
Оскільки об'єкт зданий у 2001 році, він пропонується у стані, готовому для негайного заселення без необхідності чекати на завершення будівельних робіт. Це резиденційний комплекс вторинного ринку, який пройшов період первинної експлуатації. Урбанізація повністю сформована, із наявною озелененою територією та басейном.
Об'єкт не має прямого виходу до пляжу; найближчі піщані зони знаходяться на відстані понад 6 кілометрів. Власна земельна ділянка відсутня, що характерно для квартирного типу житла. Вік будівлі (2001 рік) означає відсутність сучасних стандартів енергоефективності новобудов. Підземного паркінгу не передбачено.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове рішення для проживання у впізнаному престижному районі без ризиків, пов'язаних з купівлею на етапі будівництва. Це релевантний варіант для сімей, для яких важлива близькість до міжнародних шкіл та поло-клубів. Також ця локація підходить людям, чий спосіб життя пов'язаний з яхтингом або частим відвідуванням портового закладу.
Конструкція будівлі датується 2001 роком, що передбачає використання залізобетонних конструкцій. У квартирі встановлена система централізованого кондиціонування для охолодження та опалення. Вікна та дверні блоки орієнтовані на південну сторону. Санвузли обладнані ваннами та душовими кабінами, на підлозі використовується плитка. Наявність вбудованих шаф у спальних кімнатах оптимізує простір зберігання.
Рівень цін на цей об'єкт становить 710 000 євро, що відображає преміальне позиціонування марини Сотогранде. Порівняно з новими проектами в сусідніх районах, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), цей об'єкт має значно вищу вартість входу. Високий ціновий сегмент обумовлений закритістю території та статусом локації. Ринок вторинної нерухомості в цьому районі стабільний.
Життя в цій локації визначається близькістю до води та спортивної інфраструктури. Ранковий ритм може включати огляд яхт у гавані з тераси або прогулянку до портовой набережної. Завдяки наявності міжнародних шкіл поблизу, район є функціональним для сімей з дітьми. Вечорами активність зосереджена навколо ресторанів марини. Для відвідування великих торгових центрів або пляжів за межами порту необхідний автомобіль.
Інфраструктура навколо марини включає 17 ресторанів у радіусі 2 км, що забезпечує різноманітність громадського харчування. Банківські установи та аптеки знаходяться в пішій доступності. Для систематичних закупівель існують супермаркети на відстані 2 км. Охорона здоров'я представлена двома центрами та лікарнею на відстані 12 км. Наявність 5 ліній громадського транспорту дозволяє пересуватися районом.
Карта відображає положення острова Іла Кері в системі каналів марини Сотогранде. Зеленими зонами позначені прилеглі гольф-поля, синім кольором, водна поверхня порту. Відстань до кордону з Гібралтаром на заході становить близько 20 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде розташоване на межі провінцій Кадіс і Малага, формуючи західний кордон Коста-дель-Соль. Це ізольований анклав, що межує з природним парком Лос-Алькорнокалес. Порівняно з більш густонаселеними районами Марбельї, тут зберігається більша приватність та менша щільність забудови.
Відстань до міжнародного аеропорту Гібралтар становить приблизно 17 км по прямій, що робить його найбільш зручним пунктом прибуття. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 82 км. Найближчі пляжі, такі як Плая де ла Чуллера, розташовані за 6,3 км від об'єкта. Залізничні станції для швидкісних сполучень знаходяться в Сан-Роке.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,5°C. Річна кількість сонячних годин становить 3836. Положення на висоті 3 метри над рівнем моря забезпечує м'який морський бриз. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води піднімається вище 20°C, що дозволяє використовувати водні об'єкти з червня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Рекреаційні можливості зосереджені навколо водного спорту та гольфу. Поблизу розташовані три гольф-поля: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 км), Club de Golf La Cañada (3,2 км) та La Reserva Golf Club (4,6 км). Santa María Polo Club (0,9 км) пропонує можливості для кінного спорту. Марина має власну інфраструктуру для чартерів яхт.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде розташоване на межі провінцій Кадіс і Малага, формуючи західний кордон Коста-дель-Соль. Це ізольований анклав, що межує з природним парком Лос-Алькорнокалес. Порівняно з більш густонаселеними районами Марбельї, тут зберігається більша приватність та менша щільність забудови.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 101 mm |
| Лютий | 12.6°C | 109 mm |
| Березень | 14.1°C | 90 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 42 mm |
| Червень | 21.6°C | 9 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 73 mm |
| Листопад | 15.5°C | 132 mm |
| Грудень | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами в сусідніх районах, такими як Altara Alcaidesa (ціни від €341,000) та Atria (від €423,000), цей об'єкт має значно вищу вартість квадратного метра. Це пояснюється розташуванням безпосередньо в марині, де вторинний ринок цінується за встановлений статус та історію локації. Порівняно з Адель Сан-Роке (від €551,000), квартира в Іла Кері пропонує кращі види на воду, але є старішою. Іспанська культура цінує усталену адресу у таких місцях.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID