立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはソトグランデ・マリーナの住宅区内に位置しています。海辺からは内陸に位置していますが、マリーナの施設に隣接しています。最寄りのスーパーマーケットは2キロメートル、ゴルフコースは数キロメートル圏内にあり、日常生活の利便性が確保されています。
3つの寝室と3つの浴室という間取りは、ファミリー利用や頻繁なゲストの訪問に対応します。エレベーターがあり、バリアフリー性が考慮されています。南向きの配置により、リビングエリアは日当たり良好です。
建物は2001年に完成しており、新築物件ではありません。引き渡しは即時可能です。セントラル空調および暖房システムが装備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。
この物件はビーチフロントではなく、最寄りの海岸（Playa de la Chullera）まで約6.3キロメートル移動が必要です。2001年建設のため、最新のエネルギー効率規制に準拠しておらず、専用の庭はありません。
ゴルフへのアクセスを重視し、広めの居住スペースを必要とする世帯に適しています。海辺のリゾート地よりも、マリーナの落ち着いた雰囲気やコミュニティを求める方に適合します。また、即時の入居を希望する購入者にも対応します。
2000年代初頭の建設基準に基づいており、造り付けのクローゼットや集中式冷暖房システムが設置されています。状態は良好と記述されていますが、現代の新築物件に見られるような最新の省エネ技術よりも、当時の資質と耐久性が重視されています。
価格は710,000ユーロからです。同じ地域の新築物件（例：Altara Alcaidesaは341,000ユーロから）と比較すると高価格帯ですが、これは立地の優位性と物件の広さを反映しています。供給状況は、エリア内の中古市場の動向に依存します。
ここでの生活は、マリーナの活動とゴルフを中心としたものとなります。テラスからは港湾の様子を観察でき、地域のレストランや施設へは徒歩または短い移動でアクセスできます。静かでセキュリティの高い住宅地であり、永住者や休暇を楽しむ居住者が共存する環境です。
周辺には国際的な学校やポロクラブがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ジブラルタル空港まで約17キロメートルと比較的近く、国際的な移動に便利です。マリーナ内には多くのレストランやショップがあり、基本的な買い物や食事には困りません。
地図は、ソトグランデ・マリーナ内における物件の位置を示し、近隣のゴルフコースやジブラルタル空港までの距離を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カディス県のソトグランデ地区に位置し、ジブラルタル国境に近い戦略的な場所にあります。マルベヤなどの主要な観光地からは西に外れた位置にあり、より排他的で静かな居住環境を提供しています。
ビーチへのアクセスには車を使用するのが一般的で、約6キロメートルの距離があります。ゴルフコースは1.7キロメートル以内に複数あり、ジブラルタル空港へは約16キロメートルです。最寄りの薬局は1.2キロメートル圏内です。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.5度、日照時間は約3,836時間です。水泳が可能な時期は年間約5ヶ月続きます。標高は海抜3メートルと低く、地中海性気候の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近のエリアはマリーナですが、Playa de la ChulleraやPlaya de La Alcaidesaなどの海岸へ車でアクセスできます。主なレクリエーションはゴルフであり、Real Club de Golf de SotograndeやLa Reserva Golf Clubなどが近隣にあります。
出典: OpenStreetMap
カディス県のソトグランデ地区に位置し、ジブラルタル国境に近い戦略的な場所にあります。マルベヤなどの主要な観光地からは西に外れた位置にあり、より排他的で静かな居住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
341,000ユーロから購入可能なAltara Alcaidesaや、423,000ユーロからのAtriaと比較すると、このIsla Careyの物件は710,000ユーロと高い価格設定です。この差は、ソトグランデというブランド力、マリーナへの直接のアクセス、および160平方メートルという広い居住面積によるものです。551,000ユーロからのAdel San Roqueとは価格帯が近いですが、Isla Careyはマリーナ生活特有のメリット（眺望、ウォーターフロントへの近接性）を提供しており、内陸部のAdel San Roqueとは異なる生活環境を形成しています。
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