ソトグランデ・マリーナのイスラ・カレイに位置するこの高級アパートメントは、スペイン南部で最も魅力的なデスティネーションの一つであるソトグランデで、贅沢、プライバシー、地中海ライフスタイルを融合させた物件です。マリーナの中心部に位置し、壮大な海と港の景色を望むこのアパートメントは、エレガントなウォーターフロントレストラン、ヨットクラブ、ブティック、世界クラスのゴルフコース、そして卓越した生活の質に必要なあらゆるアメニティに囲まれています。160平方メートルの広々とした居住空間は、日当たりの良い南向きの立地を活かし、マリーナを望む広大なテラスへと繋がっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イスラ・カレイというソトグランデ・マリーナ内の高級住宅島に位置し、港湾エリアの活気と静かな居住環境のバランスが取れた立地です。周辺にはヨットクラブやレストランが集まり、水辺の生活を享受できます。日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好で、利便性の高いロケーションと言えます。
広々とした間取りと十分な自然光を求める居住者にとって理想的な物件です。海や港のパノラマビューを楽しめるテラスは、リラックスやエンターテイメントの場として機能します。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストの滞在にも十分な快適さを提供します。
2001年に完成した物件で、既に居住可能な状態です。大規模な新築プロジェクトではありませんが、良好なコンディションを維持しており、最新の建築基準とは異なるものの、堅実な造りが期待できます。大規模な改修履歴に関する情報はありません。
この物件は、高級住宅島という特性上、大規模な商業施設や賑やかなナイトライフの中心地ではありません。また、海抜3mという標高は、沿岸部特有の気象条件の影響を受ける可能性があります。建設は2001年であり、最新のエネルギー効率基準やスマートホーム機能が標準装備されているとは限りません。
このアパートメントは、洗練されたウォーターフロントライフスタイルを求める個人や家族に適しています。マリーナを眺めながらの朝食や、広々としたテラスでのリラックスした時間を重視する方、あるいはヨットやボートの愛好家にとって、理想的な環境がここにあります。また、世界クラスのゴルフコースが複数（リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまで1.7km）近接しているため、ゴルフ愛好家にも魅力的です。年間3,836時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる平均水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを一年中楽しみたい人々にとって魅力的な要素です。年間平均気温18.5℃という温暖な気候も、快適な生活をサポートします。国際的な学校（ソトグランデ・インターナショナル・スクールまで5.9km）へのアクセスも良好なため、国際的な教育環境を求める家族にも適しています。さらに、この地域は4つの主要空港（ジブラルタル、マラガ、アリカンテ）へのアクセスも考慮されており、国内外への移動が多い方にも利便性があります。
このアパートメントは、中央冷暖房システム、ビルトインワードローブ、高品質な内装仕上げが施されています。リビング・ダイニングエリアは開放的なオープンフロアプランで、南向きのバルコニーに直接アクセスできます。このバルコニーからは、マリーナの息をのむような景色を年間を通して楽しむことができます。キッチンは実用性と快適性を兼ね備えたデザインです。バスルームには、ジャグジー付きの浴槽も備わっており、リラックスできる空間を提供します。建物の1階に位置し、エレベーターアクセスも完備しています。共有エリアには、緑豊かな庭園に囲まれた美しい共用プールがあり、落ち着いたプライベートな空間を演出しています。これらの設備は、快適で質の高い居住体験を提供するために設計されています。
このアパートメントの価格は710,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた160平方メートルの広さを持つ物件としては、ソトグランデ・マリーナという高級エリアの立地を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件は完成済みで、即入居可能です。周辺の同等条件の物件と比較すると、この価格帯は、その立地、広さ、そしてマリーナビューという付加価値を反映していると考えられます。ソトグランデ地域では、不動産取引件数が849件と比較的活発であり、市場の流動性を示しています。
ソトグランデ・マリーナのイスラ・カレイは、洗練されたライフスタイルを求める人々に選ばれるエリアです。このアパートメントは、160平方メートルの広々とした空間と、南向きのテラスから望むマリーナの美しい眺めが特徴です。朝食をテラスで楽しんだり、日差しを浴びながらリラックスしたりと、地中海らしいゆったりとした時間を過ごすことができます。周辺には、高級レストラン、ブティック、ヨットクラブが点在し、洗練された雰囲気を醸し出しています。また、徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局もあり、日常の利便性も確保されています。周辺には17軒のレストランがあり、多様な食の選択肢を提供します。7つのホテルと1017のベッド数は、この地域が観光地としても魅力的であることを示唆しています。13の小学校と5つの中学校は、子育て世代にとっても教育環境が整っていることを意味します。2つの健康センターは、医療へのアクセスを保証します。
ソトグランデ・マリーナは、高級感と利便性が共存するエリアです。このアパートメントは、マリーナの活気ある雰囲気と、静かでプライベートな居住空間を両立させています。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが複数あり（リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまで1.7km）、スポーツ愛好家には最適な環境です。また、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9km）やコンプレホ・デポルティーボ・ゾナ・ノルテ（1.9km）といったスポーツ施設も充実しています。文化的な側面では、国際学校が近接しており、国際的な教育環境を提供します。公共交通機関も、24のバス停と5つの路線があり、地域内の移動をサポートします。しかし、より広範囲の移動や、周辺の観光地へのアクセスを考えると、自家用車、特にEV車（EV充電ステーションまで3.2km）があると、さらに便利になるでしょう。
この地図は、カディス県に位置するソトグランデ・マリーナの地理的な詳細を示しています。物件は、マリーナのウォーターフロントに位置し、周辺の主要なレクリエーション施設、交通ハブ、および日常生活に必要なサービスへの近接性を示しています。この視覚情報は、立地の戦略的な利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア地方のカディス県に位置するソトグランデ・マリーナの中心部にあります。ソトグランデは、その高級な雰囲気と優れたインフラで知られる計画都市であり、この物件はその中でも特にマリーナ地区に位置しています。近隣の主要都市としては、スペインとジブラルタルの国境に近いアルヘシラス（約25km）や、アンダルシア州の州都であるマラガ（約100km）が挙げられます。これらの都市へは、高速道路網を通じて比較的容易にアクセス可能です。この立地は、静かでプライベートな環境を享受しながらも、周辺の活気ある都市や地域へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、 strand (プラヤ・デ・ラ・チュレラまで6.3 km)、店舗、レストランへのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまで2.0 km、薬局まで1.2 kmです。国際空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約17 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約82 kmです。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.2 km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（4.6 km）といった著名なコースに容易にアクセスできます。プエルト・デ・ソトグランデ（0.7 km）やプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（8.5 km）といったマリーナも近くにあります。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も比較的穏やかです。日照時間は年間3,836時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動を存分に楽しめます。標高は海抜3mと低く、海岸線に近い立地です。この穏やかな気候と豊富な日照時間は、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に享受するための理想的な条件を提供します。年間を通じて、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（6.3 km）、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（6.5 km）、ラ・ドゥケーサ（8.2 km）といった美しいビーチが点在しており、その多くはブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフに関しては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.2 km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（4.6 km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。また、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9 km）やコンプレホ・デポルティーボ・ゾナ・ノルテ（1.9 km）といったスポーツセンターも利用可能で、テニス、パデル、その他のスポーツを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア地方のカディス県に位置するソトグランデ・マリーナの中心部にあります。ソトグランデは、その高級な雰囲気と優れたインフラで知られる計画都市であり、この物件はその中でも特にマリーナ地区に位置しています。近隣の主要都市としては、スペインとジブラルタルの国境に近いアルヘシラス（約25km）や、アンダルシア州の州都であるマラガ（約100km）が挙げられます。これらの都市へは、高速道路網を通じて比較的容易にアクセス可能です。この立地は、静かでプライベートな環境を享受しながらも、周辺の活気ある都市や地域へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ地域は、高級不動産市場として知られており、このアパートメントもその例外ではありません。比較対象として挙げられているAltara Alcaidesa（341,000ユーロから）、Atria（423,000ユーロから）、Adel San Roque（551,000ユーロから）と比較すると、提示価格710,000ユーロは、この物件がマリーナのウォーターフロントという特別なロケーション、広さ、そして眺望といった付加価値を持っていることを示唆しています。これらの比較物件は、ソトグランデ内または近隣に位置していますが、マリーナの中心部という立地は、この物件の独自性を高めています。Altara AlcaidesaやAtriaは、より手頃な価格帯で提供されている一方、Adel San Roqueも比較的高級な部類に入ります。しかし、この物件の「海と港の壮大な景色」という特徴は、単なる居住空間以上の価値を提供し、価格設定に反映されていると考えられます。ソトグランデ・マリーナは、その排他的な雰囲気と充実した施設により、一般的に高い価格水準を維持する傾向にあります。この物件は、そのような高級志向の市場において、その立地と設備を考慮すると、適正な価格範囲にあると言えるでしょう。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
