Стан се налази у марини Сотогранде, у насељу Ила Кери у провинцији Кадиз. Ово стамбено здање, завршено 2001. године, нуди површину од 160 m² са распоредом од три спаваће собе и три купатила. Положај објекта омогућава поглед на луку и море, смештен у урбанизованом подручју са приступом заједничким садржајима. Објекат се налази у близини голф терена и луке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена на острву Ила Кери, директно унутар комплекса марине Сотогранде. Ова локација обезбеђује непосредну близину водених површина и лука, али се истовремено налази у стамбеној зони. Однос са околином одређен је хибридном природом марине, где су стамбени и комерцијални простори међусобно повезани.
Распоред просторија одговара потребама за трајни боравак или дуги боравак. Постојање три спаваће собе омогућава смештај породице или гостију, док је главна спаваћа соба опремљена сопственим купатилом. Дневни боравак је повезан са терасом, што задовољава потребу за спољним простором за одмор.
Изградња објекта је завршена 2001. године, па се не ради о пројекту у фази изградње. Стан је спреман за одмах усељење, без потребе за чекањем на завршне радове. Фаза развоја је у потпуности реализована, са одржаваним заједничким просторима.
Овај стан не располаже приватним базеном, већ искључиво заједничким. Налази се на првом спрату, што значи да нема башту на нивоу тла. Иако је близу мора, објекат није смештен директно на плажи, а приступ купалиштима захтева превоз. Објекат није новоградња, па не следи најсавременији енергетски стандарди.
Овај стан одговара породицама које траже блискост међународних школа, пошто се се Сотогранде Интернационалне Школе налазе на мање од 6 km. Такође је погодан за ентузијасте голфа и јахања због непосредне близине клубова. За купце који траже стан за пензионисање или одмор, лука пружа сигурност и садржаје. С обзиром да је реч о постојећем стану, ово је решење за оне који не желе ризике или кашњења повезана са куповином у фази изградње.
Стан датира из 2001. године и одликује се чврстом градњом карактеристичном за тај период. Садржи уграђене ормаре у спаваћим собама и клима уређаје за хлађење и грејање. Купатила су опремљена кадама и туш кабинама. Терен је наткривен и оријентисан ка југу, што омогућава оптимално коришћење дневног светла. Фасада зграде је одржавана, а заједнички простори укључују базен и вртове.
Почетна цена за овај објекат износи €710.000. У поређењу са просечном вредношћу у региону, ова цена одражава премијум локације у Сотогранде Марини и величину стана. Код купопродаје постојећих некретнина, цена је обично предмет преговора, док трошкови преноса власништва и порези додатно утичу на укупну инвестицију. Доступност је тренутна, без периода чекања.
Свакодневни живот у Ила Кери одвија се у ритму марине. Јутарња рутина може укључивати шетање до луке или посете локалним кафићима који су у пешачкој близини. Због присуства голф терена и поло игралишта у околини, поподневи су често усмерени ка спортским активностима на отвореном. Становници користе заједнички базен и вртове за друштвене активности или опуштање. Ноћни живот је умерен, са фокусом на ресторане у марини. Локација нуди баланс између приватности унутар стана и друштвеног живота.
Околина нуди густу мрежу услуга са 17 ресторана и 2 апотеке у радијусу од 2 km. Смештајни капацитети укључују 7 хотела, што указује на туристички карактер, али присуство 13 основних школа показује на стабилну локалну заједницу. Инфраструктура за спорт је развијена, са поло клубом и голф теренима у близини. Постоји 5 линија јавног превоза, мада је конфигурација подручја таква да аутомобил олакшава кретање.
Карта показује изоловану позицију острва Ила Кери унутар мреже канала марине. Видљиво је растојање до отвореног мора на југу и голф терена на северу. Ово илуструје стратегијску локацију која нуди и мир стамбеног острва и брз приступ услугама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Марина је смештена на крајњем југу провинције Кадиз, близу границе са Гибралтаром. Представља везу између урбаних зона Сан Роке и Алхесирас и приморских дестинација. Положај омогућава брз приступ тачкама као што су Гибралтар и Тарифа, чиме је географски повезана са Европом и Африком.
Најближе плаже, као што су Плаја де ла Чулера и Плаја де ла Алкаидеса, удаљене су око 6 до 6.5 km. Аеродром Гибралтар је на 17 km, док је аеродром Малага удаљен 82 km. Голф терен Реал Клуб де Голф налази се на само 1.7 km. Лука Сотогранде је удаљена 700 m. Уређаји за пуњење електричних возила су доступни на 3.2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 3 метра, директно уз морску обалу. Просечна годишња температура износи 18.5°C, са високим бројем сунчаних сати (3.836 годишње). Период са температуром воде погодном за купање траје око 5 месеци. Овај климатски профил подржава активан начин живота на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Рекреација у овом подручју усмерена је према марини и голфу. Иако су плаже на удаљености од неколико километара, лука нуди могућности за вожњу чамца. Постоји више голф терена у околини. Поло клуб Санта Марија представља значајан центар за рекреацију. Спортски центри и терени за тенис су такође доступни.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Марина је смештена на крајњем југу провинције Кадиз, близу границе са Гибралтаром. Представља везу између урбаних зона Сан Роке и Алхесирас и приморских дестинација. Положај омогућава брз приступ тачкама као што су Гибралтар и Тарифа, чиме је географски повезана са Европом и Африком.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у околини, као што су Алтара Алкаидеса (од €341.000) и Атрија (од €423.000), овај стан је ценовно позициониран значајно више. Ова разлика рефлектује естаблирани статус и локацију у самој срци марине, за разлику од новијих изградњи које често нуде мање површине по истој цени или се налазе периферно. Пројекат Адел Сан Роке (од €551.000) такође нуди конкурентну вредност, али Ила Кери нуди специфичан поглед на воду. Мешавина британских и шпанских утицаја у Сотограндеу ствара јединствен микроклимат у поређењу са чисто туристичким зонама. Док новији пројекти имају предност у енергетској ефикасности, овај стан нуди већу површину и тренутну доступност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
