Овај стан се налази у насељу Исла Кари, у оквиру Марине Сотогранде у провинцији Кадиз. Објекат је изграђен 2001. године и тренутно је спреман за усељење. Стан располаже са три спаваће собе и три купатила, док укупна површина износи 160 квадратних метара. Положај објекта омогућава поглед на луку и околину. Налази се у зони која је добро повезана са локалним услугама и рекреативним садржајима као што су голф терени и морска обала.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена на острву Исла Кари унутар комплекса Марине Сотогранде. Локација је удаљена неколико стотина метара до главне луке и променаде. Ово подручје је планирано као мешовита зона становања и услуга. Приступ обали је могућ пешке или возилом у кратком року.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породичном смештају или потребама за гостински простор. Инсталације за климатизацију и централно грејање подржавају комфор током целе године. Дневни боравак и тераса омогућавају боравак на отвореном.
Пројекат је завршен 2001. године, што значи да се ради о старијој градњи у односу на нове развоје у региону. Структура објекта је консолидована. Тренутно стање описује се као одржавано и спремно за коришћење без потребе за хитним реновирањем.
Објекат не поседује приватни базен, већ коришћење заједничких базена. Нема директног приступа плажи, пошто је најближи плажа удаљена више од шест километара. Због године изградње, архитектонски стил одражава стандарде с почетка века, а не модерне трендове.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже стални боравак у дужем периоду, попут пензионера или породица са децом школског узраста. Близина Међународне школе Сотогранде, удаљене око 6 км, чини ову локацију практичном за породице које се селе из иностранства. Такође, близина спортских терена одговара онима који воде активан начин живота. За оне који воле воду и нутику, живот у марини нуди непосредан контакт с тим светом. Ово није изолована вила, већ стан у урбаној структури, што значи мање одржавања врта, али и мању приватност на отвореном.
Објекат датира из 2001. године, што се види у распореду просторија и коришћеним материјалима. Подови и санитарни чворови су стандардне градње тог периода, али се описују као добро одржавани. Инсталације за грејање и хлађење су уграђене, што је неопходно због варијација температуре између зиме и лета. Уграђени ормари у спаваћим собама доприносе искориштивости простора. Фасада зграде и заједнички делови, као што су базен и башта, одржавају се кроз заједничке трошкове заједнице. Квалитет извођења радова је типичан за шпанску градњу тог раздобља, са фокусом на издржљивост.
Понуђена цена од 710.000 евра позиционира квадратни метар на ниво од око 4.437 евра. Ово је у складу са ценовним распоном за локацију Сотогранде, која спада у виши сегмент тржишта. За наведени износ се добија површина од 160 m² и три спаваће собе. Цена одражава тренутно стање објекта, опремљеност и приступ заједничким просторима комплекса.
Свакодневни живот у Марини Сотогранде окреће се око луке и пратећих садржаја. Станови овде нуде поглед на бродове и активности у мору. Ујутру је обично мирно, а центар активности помера се на тргове и ресторане током дана. Са терасе се може пратити промет у луци. Близина голф игралишта и поло клуба дефинише викенд рутину становника. Пешачење до супермаркета или апотеке је могуће, иако се за обилазак ширег региона препоручује аутомобил. Сотогранде је познат по контролисаном урбанизму, па су улице шире и паркинг простори приступачнији у поређењу са другим деловима Коста дел Сола.
У радијусу од два километра налази се 17 ресторана, што указује на високу густину угоститељских понуда. Постоје две банке и две апотеке, што покрива основне финансијске и здравствене потребе без потребе за дугим путовањем. Образовна инфраструктура је развијена, са 13 основних и 5 средњих школа у широј околини. Међутим, за веће куповине или специјалистичке прегледе потребно је путовати до већих градова као што су Сан Роке или Гибралтар. Регионални аеродроми су доступни, са Гибралтаром као најближом опцијом.
Мапа приказује положај стана у оквиру острва Исла Кари и његову релацију према луци Сотогранде. Уочљиво је да су голф терени и поло терени у непосредној близини, док је аеродром Гибралтар смештен јужнее. Аутопут А-7 пружа се паралелно са обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на крајњем југу провинције Кадиз, у близини границе са Гибралтаром. Ова локација је стратегијска због близине аеродрома и међународне луке. У односу на главне градове попут Малаге, Сотогранде је географски удаљенији, али функционално повезан ауто-путем А-7. Представља микрорегион са високим стандардом живљења.
Аеродром Гибралтар се налази на око 16 километара ваздушне линије, што представља најближу тачку за међународне летове. До плаже се долази возилом за отприлике 10-15 минута, јер је удаљеност око 6,3 километара. Голф игралишта су изузетно близу; најближи терен Реал Клуб де Голф де Сотогранде је на само 1,7 км. Електрична возила се могу пунити на станици за пуњење која је удаљена 3,2 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Историјски подаци показују 3.836 сунчаних сати годишње, што обезбеђује обиље светлости. Период за купање, када температура воде прелази 20 степени, траје око пет месеци, обично од маја до октобра. Надморска висина од само три метра значи да утицај морске вегетације и влажности је израженији него у унутрашњости.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако стан није у првој линији до мора, околина нуди бројне рекреативне опције. Плажа Плаја де ла Чулера и Плаја де Алкаидеса су на удаљености од око 6,5 км. Област је позната по голфу, са више терена у околини. Поло клуб Санта Марија, удаљен мање од километра, привлачи посетиоце током сезоне. Марина нуди могућности за вожњу чамаца и остале водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде се налази на крајњем југу провинције Кадиз, у близини границе са Гибралтаром. Ова локација је стратегијска због близине аеродрома и међународне луке. У односу на главне градове попут Малаге, Сотогранде је географски удаљенији, али функционално повезан ауто-путем А-7. Представља микрорегион са високим стандардом живљења.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у околини, као што су Алтара Алкаидеса (почетна цена 341.000 евра) и Атрија (423.000 евра), овај стан у Исла Кери представља сегмент коришћене, али елитне некретнине. Цене по квадратном метру су овде изнад просека новоградње у ближој околини, што одражава премијум локацију унутар саме Марине. Док нови пројекти често нуде савремене енергетске ефикасности и модерне дизајне, овај објекат нуди већу површину (160 m²) и тренутну доступност без чекања на завршетак градње. Локација у Сотогранде Марини је централнија у односу на неке нове развоје који могу бити удаљенији од обале или главних садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID