关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处索塔格兰德码头核心区域，紧邻游艇俱乐部和滨水餐厅。距离索塔格兰德皇家高尔夫球场1.7公里，距离La Reserva高尔夫俱乐部4.6公里。这是一个集航海与高尔夫运动于一体的居住环境。
户型设计包含主套房和两间额外卧室，满足家庭或访客住宿需求。开放式起居与用餐区连接大露台，朝南布局确保自然光线充足。配备中央冷暖空调和嵌入式衣柜，注重日常居住的功能性。
该项目为已完工房产，交付时间约为2001年。这属于存量房市场，买家无需等待建设周期，可即刻入住。建筑维护状况良好，处于成熟社区阶段。
物业位于码头内陆侧，距离最近的沙滩Playa de la Chullera超过6公里，需驾车前往。建筑已有20余年房龄，并非全新开发项目。该区域属于高端封闭式社区，生活成本相对较高。
这适合那些希望直接入住并享受成熟社区设施的买家，特别是经常参与高尔夫或航海活动的人群。对于有国际学校需求的家庭，附近的Sotogrande International School是一个考量因素。也适合寻找第二居所的买家，该区域的安保和设施管理较为完善。如果不介意驾车前往海滩，而更看重港口的便利性和高尔夫资源，这是一个符合需求的选项。
公寓配备了中央供暖和空调系统，适应全季节气候变化。内部设有嵌入式衣柜，优化储物空间。作为2001年的建筑，其材料和工艺符合当时的标准，目前的维护状况被评为优秀。大露台设有休闲和用餐区，增强了室内外生活的联系。整体装修风格注重实用性，而非过于复杂的装饰。
起售价为710,000欧元。在索塔格兰德码头区域，这一价格对于拥有三间卧室且享有海景的公寓属于市场基准水平。价格受楼层、具体景观视野及装修状况影响。相比该区域的新建项目，此价格反映了成熟房产的现成优势。
在这里，日常生活围绕着码头活动展开。早晨可以在露台上观察港口的游艇往来，步行即可到达海滨餐厅享用早餐。对于高尔夫爱好者，数分钟车程即可抵达多个顶级球场。该区域国际化程度高，生活节奏缓慢而私密。虽然靠近直布罗陀和英国文化影响，但整体保持了安达卢西亚的休闲氛围。由于距离市中心有一定距离，这里更适合寻求安静和特定生活方式的居民。
周边生活设施集中在码头区域，包括多家餐厅、精品店和银行。距离超市2公里，日常生活采购便利。医疗设施方面，距离最近的医院12公里，设有健康中心。由于位于游艇港附近，社区氛围偏向高端休闲，夜生活以餐饮和社交为主，缺乏大城市的喧嚣。
地图显示项目位于索塔格兰德码头的内陆水域环绕中，形成一个半岛或岛屿状结构。周边被高尔夫球场包围，南侧连接地中海，西侧靠近直布罗陀机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于加的斯省最西端，靠近直布罗陀海峡，是 Costa de la Luz 和 Costa del Sol 的交界处。与东部的埃斯特波纳或马贝拉相比，这里更为封闭和独立，远离主要的旅游密集区。地理位置更接近直布罗陀，具有独特的战略地位。
距离直布罗陀机场约17公里，车程约20分钟，是最近的国际空港。前往马拉加机场需82公里。虽然码头内步行可达许多设施，但前往主要海滩或更远的商业中心建议使用汽车。周边设有5条公共交通线路，共有24个站点，但在这种低密度郊区，私家车仍是主要交通工具。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.5°C，历史年日照时数达3,836小时，光照充足。海拔仅3米，地形平坦，海风调节明显。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。这种气候非常适合户外活动，但夏季午后可能较为炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa de la Chullera海滩距离6.3公里，需驾车或骑行到达。虽然不直接位于沙滩上，但索塔格兰德以其高尔夫设施闻名，周边有Real Club de Golf de Sotogrande等知名球场。此外，Santa María Polo Club距离不到1公里，提供马术运动选项。附近的Puerto de Sotogrande码头提供水上运动机会。
来源: OpenStreetMap
项目位于加的斯省最西端，靠近直布罗陀海峡，是 Costa de la Luz 和 Costa del Sol 的交界处。与东部的埃斯特波纳或马贝拉相比，这里更为封闭和独立，远离主要的旅游密集区。地理位置更接近直布罗陀，具有独特的战略地位。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 101 mm |
| 二月 | 12.6°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元）相比，该项目价格较高，这主要反映了索塔格兰德码头作为成熟高端社区的溢价。Alcaidesa位于海岸沿线，通常拥有更直接的海景，而本项目位于码头内陆，侧重于港口生活和高尔夫便利。与较新的开发项目相比，这套公寓提供了更大的居住面积（160平方米）和即买即住的便利性，但建筑年代较久。索塔格兰德以其独特的贵族化运动传统（高尔夫和马球）著称，这种文化氛围在价格构成中占有重要比重。
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