דירת יוקרה בשם "איסלה קארי" בסוטוגראנדה מרינה, קדיס. הנכס ממוקם באחד האיים המבוקשים ביותר, המציע שילוב של חיי ים, פרטיות וסגנון חיים ים תיכוני. המיקום המרכזי בנמל היבשתי מציע נוף מרהיב של הים והמרינה, מוקף במסעדות יוקרה, מועדוני יאכטות, בוטיקים, ומסלולי גולף ברמה עולמית, לצד כל השירותים הדרושים לאיכות חיים יוצאת דופן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב סוטוגראנדה מרינה, איסלה קארי, באזור יבשתי אך קרוב לחוף. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים יומיומיים, נמלי יאכטות, מסעדות ומרכזי פנאי, תוך שמירה על תחושת שלווה ואינטימיות.
הנכס מתאים למי שמחפש בית מגורים או בית נופש ברמה גבוהה, עם גישה נוחה לשירותים, נופי ים ומרינה, ואיכות בנייה גבוהה. החלל הפנימי המרווח והמרפסת הגדולה מעודדים סגנון חיים חיצוני ומהנים.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 2001. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה במצב מצוין ומוכנה למגורים, מה שמציע לרוכש בית בנוי שכבר עבר את שלבי הבנייה הראשוניים.
הנכס ממוקם 1.7 ק"מ ממסלול הגולף הקרוב ביותר ו-6.3 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. הוא ממוקם בגובה 3 מטר מעל פני הים, ואינו מציע נוף ישיר לים בכל החדרים, למרות שחלקי מהמרפסת כן פונה לכיוון זה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי במיקום אטרקטיבי בדרום ספרד, בין אם למגורי קבע, בית נופש או השקעה. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות הנהנים מסגנון חיים פעיל הכולל גישה נוחה למסעדות, מרינה, גולף ופעילויות ימיות. הרוכשים יעריכו את השילוב של קרבה לשירותים עירוניים (סופרמרקט, בתי מרקחת) עם נגישות יחסית לנמל התעופה גיברלטר (17 ק"מ) ומאלגה (82 ק"מ). המרחב הפנימי הנדיב, המרפסת הגדולה ומתקני הבניין המשותפים (בריכה) תורמים לנוחות ולפנאי. הוא פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או גישה ישירה לחוף, מכיוון שהחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6 ק"מ.
הדירה מציעה איכות גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מנכס הממוקם בסוטוגראנדה מרינה. היא כוללת מיזוג אוויר מרכזי (חימום וקירור), חימום מרכזי, ארונות קיר מובנים, וגימורים איכותיים בכל רחבי הדירה. המטבח מצויד ומתוכנן לפונקציונליות ונוחות יומיומית. הבניין כולל מעלית, והדירה ממוקמת בקומה הראשונה. הגימור הכללי הוא 'מצוין', מה שמעיד על תחזוקה טובה והשקעה באיכות החומרים והבנייה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 710,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בסוטוגראנדה מרינה, את גודל הדירה (160 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 שינה, 3 אמבטיות). המחיר משתנה בהתאם לביקוש ולמצב השוק הנוכחי, אך הוא ממוקם בטווח הגבוה יותר של שוק הנדל"ן באזור, כפי שמשתקף גם בהשוואה לפרויקטים דומים. זמינות הנכס מצוינת כ'מוכן למגורים', מה שמאפשר העברה מיידית לאחר השלמת הרכישה.
איסלה קארי בסוטוגראנדה מרינה מציעה חווית מגורים יוקרתית ופעילה. יום טיפוסי יכול להתחיל בקפה על המרפסת עם נוף למרינה, המשך בסידורים בשירותים הסמוכים (סופרמרקט במרחק 2 ק"מ, בית מרקחת 1.2 ק"מ), או ביקור באחד מ-17 המסעדות הזמינות בטווח 2 ק"מ. חובבי ספורט ימצאו את עצמם קרובים למרכזי ספורט כמו סנטה מריה פולו קלאב (0.9 ק"מ) ומסלולי גולף רבים. הקהילה הבינלאומית, המתבטאת בבתי ספר בינלאומיים, תורמת לאווירה קוסמופוליטית. אזור זה משלב מגורים עירוניים עם גישה נוחה לטבע ולים, ומציע קצב חיים שניתן להתאים אישית, בין אם למגורים קבועים או לחופשות.
החיים בסוטוגראנדה מרינה מתאפיינים בשילוב של יוקרה, נוחות ופעילות. המרחק של 2 ק"מ לסופרמרקט ו-1.2 ק"מ לבית מרקחת מבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים. 17 המסעדות הזמינות בטווח 2 ק"מ מציעות מגוון קולינרי רחב. קרבה למתקני ספורט כמו מועדון הפולו (0.9 ק"מ) ומסלולי גולף מובילים (1.7 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט. 24 תחנות התחבורה הציבורית מספקות אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. האווירה הבינלאומית, המודגשת על ידי בתי ספר בינלאומיים, תורמת לסביבת מגורים דינמית.
הדירה ממוקמת בסוטוגראנדה מרינה, קדיס, אזור חוף יוקרתי הידוע במתקניו הימיים ובסביבתו הירוקה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשירותים, מסלולי גולף ואטרקציות אזוריות, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בסוטוגראנדה מרינה, אזור יוקרתי במערב קוסטה דל סול, סמוך לגבול עם מחוז מלגה. המיקום הזה מציב אותו בקרבה יחסית לערים חשובות כמו מרבייה (כ-45 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ), ומציע גישה נוחה לנמל התעופה גיברלטר (17 ק"מ) ומאלגה (82 ק"מ). סוטוגראנדה ידועה באופייה האקסקלוסיבי, במרינה שלה, במסלולי הגולף ובמתקני הספורט, ומציעה סביבת מגורים שקטה אך מחוברת היטב לאטרקציות אזוריות.
הדירה מציעה נגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-17 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה מלאגה במרחק של כ-82 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה ופלייה דה לה אלסאדה, נמצאים במרחק של כ-6.3 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. בנוסף, קיימים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (2 ק"מ), בית מרקחת (1.2 ק"מ), ובנק (2 בנקים בטווח 2 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות הממוצעות נע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,836 שעות, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה המגורים הוא 3 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח גישה נוחה ונוף שטוח יחסית. המיקום בתוך המרינה מגן מפני רוחות חזקות ומספק סביבה ימית רגועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סוטוגראנדה מציעה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה ופלייה דה לה אלסאדה, נמצאים במרחק של כ-6.3 ק"מ, ומציעים חווית חוף ים תיכוני. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה (1.7 ק"מ) וקלאב דה גולף לה קניאדה (3.2 ק"מ). בנוסף, המרינה עצמה מציעה פעילויות ימיות וגישה ליאכטות. מרכזי ספורט כמו סנטה מריה פולו קלאב (0.9 ק"מ) ומתחם הספורט Zona Norte (1.9 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בסוטוגראנדה מרינה, אזור יוקרתי במערב קוסטה דל סול, סמוך לגבול עם מחוז מלגה. המיקום הזה מציב אותו בקרבה יחסית לערים חשובות כמו מרבייה (כ-45 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ), ומציע גישה נוחה לנמל התעופה גיברלטר (17 ק"מ) ומאלגה (82 ק"מ). סוטוגראנדה ידועה באופייה האקסקלוסיבי, במרינה שלה, במסלולי הגולף ובמתקני הספורט, ומציעה סביבת מגורים שקטה אך מחוברת היטב לאטרקציות אזוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 101 mm |
| פברואר | 12.6°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'אלטארה אלקאידסה' (החל מ-€341,000) ו'אטריה' (החל מ-€423,000) בסוטוגראנדה, דירת "איסלה קארי" ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-€710,000. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי והיוקרתי שלה בתוך המרינה עצמה, בניגוד לפרויקטים הממוקמים קצת יותר רחוק ממרכז המרינה או האזורים הסמוכים. 'אדל סאן רוקה' (החל מ-€551,000) מציע נקודת כניסה זולה יותר, אך "איסלה קארי" מתבדלת בזכות הנוף הישיר למרינה, גודל הדירה והקרבה המיידית למתקני הנמל. מבחינת איכות הבנייה והגימור, הדירה בסוטוגראנדה מרינה (2001) מציגה רמה גבוהה, המתאימה למעמד המבוקש של האזור. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או יעילות אנרגטית משופרת. בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול, המחיר לדירה זו משקף את הפרימיום של מגורים במיקום פריים בתוך קהילה מבוססת ויוקרתית, המושכת קונים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים ימי מפותח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
