Šis butas yra įsikūręs Isla Carey rajone, esančiame Sotogrande marinos komplekse, Kadise. Pastatytas 2001 metais, objektas siūlo 160 m² gyvenamosios ploto su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Butas yra pirmame aukšte, pastate įrengtas liftas. Nekilnojamasis turtas siūlo vaizdą į jūrą ir uostą. Statinys turi bendrąjį baseiną ir prižiūrimas sodus. Objekto orientacija yra į pietus, kas užtikrina natūralios švietimo apimtį. Vietovė pasižymi artumu prie jachtų klubo ir vandens telkinio infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Sotogrande marinos teritorijoje, greta Puerto de Sotogrande. Absoliutus aukštis virš jūros lygio siekia 3 metrus. Marina suteikia tiesioginę prieigą prie vandens telkinio. Aplinkiniai pastatai susiformuoja gyvenamosiomis salomis uosto akvatorijoje. Netoliese yra Real Club de Golf de Sotogrande aikštelė ir Santa María Polo Club. Geografinė padėtis yra pietinėje Ispanijos pakrantėje, netoli Gibraltaro sienos.
Buto išplanavimas apima bendrą gyvenamąją ir valgomąjo zoną, kuri siauria į uždarą terasą. Trys miegamieji užtikrina vietą šeimos nariams ar svečiams. Statybos metu įrengtos integruotos spintos padeda spręsti saugojimo poreikius. Centrinis šildymas ir oro kondicionavimo sistema leidžia reguliuoti mikroklimatą ištisus metus. Gyventojams prieinamas bendras baseinas ir suprojektuotos žaliosios zonos po atviru dangumi.
Pastatas baigtas statyti 2001 metais, todėl statybos etapas jau užbaigtas. Nekilnojamasis turtas pateikiamas kaip esantis puikioje būklėje. Tai reiškia, kad nėra statybų trukdžių ar laukimo terminų. Bendrojo naudojimo zonų priežiūra šiuo metu aktyvi. Buto vidinis remontas ar techninės atnaujinimo darbai nėra nurodyti kaip būtini. Objektas yra skirtas iš karto apgyvendinti.
Šis nekilnojamasis turtas nėra naujasis projektas. Atstumas iki artimiausio paplūdimio viršija 6 kilometrus, todėl susisiekimas su jūra reikalauja transporto priemonės. Nėra privataus sodo; lauko erdvė apsiriboja terasa ir bendromis zonomis. Pastatas yra marinos komplekso dalis, kas reiškia, kad taikomos bendruomenės taisyklės, o ne atskiro namo izoliacija. Duomenys nepateikia informacijos apie baldų įtraukimą į kainą.
Šis objektas gali tinkti namų ūkiams, ieškantiems būsto netoli vandens sporto šakų infrastruktūros. Trys miegamieji leidžia apgyvendinti šeimą ar suteikti vietą svečiams. Artumas prie tarptautinių mokyklų (mažiau nei 6 km) daro jį aktualų šeimoms su moksleiviais, persikeliančioms į Ispaniją. Marinos aplinka patinka tiems, kurie domisi jūrine veikla. Baigtas statybos statusas leidžia iš karto gyventi objekte, kas tinka pirkėjams, nenorintiems laukti statybų pabaigos. Lifto buvimas yra svarbus asmenims su ribota judrumo galimybe. Klimatas leidžia naudotis būstu ištisus metus, kas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniškam apsigyvenimui.
Butas turi centralizuotą karštą ir šaltą oro kondicionierių, užtikrinantį temperatūros kontrolę. Įrengtas centrinis šildymas. Virtuvė aprašyta kaip pritaikyta praktiniam naudojimui. Vonios kambariuose yra džiakuzi vonia ir dušo sistema. Grindų ir sienų apdaila atitinka 2000-ųjų pradžios statybų standartus, tačiau pateikiama kaip esanti puikioje būklėje. Miegamuosiuose įrengtos integruotos spintos. Terasa yra uždengta, kas suteikia apsaugą nuo tiesioginės saulės spinduliuotės. Langai tikriausiai yra su dvigubu stiklu, atsižvelgiant į klimato kontrolės specifikacijas, nors techniniai duomenys apie stiklus nepateikti. Bendrose zonose yra įrengti sodai ir plaukiojimo baseinas, kurį prižiūri bendruomenė.
Kaina nurodyta kaip pradedanti nuo 710 000 € už 160 m² butą. Tai suformuoja kvadratinio metro kainą, prasidedančią maždaug nuo 4 437 €. Palyginti su kitais išsiskiriančiais projektais Sotogrande regione, pvz., Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €) arba Atria (nuo 423 000 €), šis objektas pozicionuojamas aukštesniame kainos segmente. Kaina atspindi marinos vietovę ir buto dydį. Prieinamumas priklauso nuo konkretaus buto pasiūlymo Isla Carey saloje. Nekilnojamojo turto rinka, esanti tiesiai prie marinos, Sotogrande išsiskiria iš vidaus rajonų ar tik golfo projektų.
Gyvenimas Sotogrande marinoje formuoja rutiną, susijusią su uosto infrastruktūra. Artumas prie Puerto de Sotogrande leidžia pėsčiomis pasiekti restoranus ir parduotuves. Marinos aplinka pasižymi intensyvia veikla, susijusia su jachtomis ir buriavimu. Tarptautinių mokyklų buvimas 6 km spinduliu veikia šeimų su vaikais dienotvarį. Kasdieninis apsipirkimas įmanomas maždaug 2 km atstumu esančiuose prekybos centruose. Klimatas, su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus, skatina laiką leisti lauke, ant terasos stebint uosto vaizdus. Eismas vietovėje dažniausiai susikoncentravęs prie marinos privažiavimo kelių. Vakarai gali būti praleidžiami vandens pakrantės kavinėse. Regionas žinomas dėl golfo ir polo tradicijų, kas formuoja dalį gyventojų socialinio kalendoriaus.
Artimiausia aplinka yra Sotogrande marina. Šiame rajone veikia restoranai, jūrinės paslaugų įmonės ir parduotuvės. Atstumas iki pagrindinių miestų centrų kai kurioms paslaugoms gali reikalauti automobilio, nors pagrindinės prekybos ir paslaugos yra maždaug 2 km spinduliu. Automagistralė A-7 lengvai pasiekiama, sujungiant su Gibraltaru ir Malaga. Artimiausia ligoninė yra už 12 km. Rajoną aptarnauja 5 viešojo transporto maršrutai su 24 stotelėmis. Tačiau automobilis dažnai laikomas būtinu plačiau Costa del Sol regionui tyrinėti. Artumas prie Gibraltaro uolos veikia prekybos galimybes ir kelionių pasirinkimus (Gibraltaro oro uostas yra maždaug 17 km atstumu).
Žemėlapis vaizduoja Isla Carey vietą Sotogrande marinos struktūroje. Nekilnojamasis turtas yra arti vandens linijos. Matomi pagrindiniai privažiavimo keliai ir marinos akvatorija. Nurodytas geografinis ryšys su gretimomis golfo aikštelėmis ir uosto infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra įsikūręs San Roque savivaldybėje, Kadiso provincijoje. Jis yra ant Costa del Sol, netoli sienos su Gibraltaru. Geografinė padtis įsiterpia tarp Atlanto vandenyno ir Viduržemio jūros įtakų. Šis rajonas skiriasi nuo labiau urbanizuotų Torremolinos ar Marbelos, siūlydamas mažesnio tankio užstatymo stilių ir daugiau žaliosios zonos.
Golfo aikštelės yra svarbi šios vietovės funkcija, su Real Club de Golf de Sotogrande esančia 1,7 km ir La Reserva Golf Club, 4,6 km atstumu. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Chullera, yra nutolę 6,3 km. Gibraltaro oro uostas yra apie 17 km tiesia linija, o Malagos oro uostas, apie 82 km. Puerto de Sotogrande marina yra maždaug 0,7 km atstumu nuo nekilnojamojo turto. Maisto prekių parduotuvės yra 2 km spinduliu. Elektromobilių įkrovimo galimybės yra IONITY Sotogrande punkte, esančiame 3,2 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Absoliutus aukštis virš jūros lygio siekia 3 metrus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C. Saulės valandų skaičius per metus siekia 3836. Plaukiojimo sezonas, apibrėžtas kaip vandens temperatūra aukštesnė kaip 20°C, trunka apie 5 mėnesius. Vyrauja Viduržemio jūros klimatas. Vėjas marinos rajone gali būti stipresnis nei toliau nuo kranto esančiuose rajonuose. Kritulių kiekis yra įprastas pietų Ispanijos pakrantės regionui. Pietų orientacija maksimaliai padidina saulės pasiekiamumą terasoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra kelių kilometrų atstumu, įskaitant Playa de la Chullera ir La Duquesa. Šie paplūdimiai siūlo standartinę pakrantės infrastruktūrą. Artimosiausios pramogos susitelkusios aplink mariną ir golfo aikšteles. Netoliese yra Real Club de Golf de Sotogrande. Santa María Polo Club yra 0,9 km atstumu, siūlantis žirgų sporto užsiėmimus. Vandens sportas yra prieinamas tiesiogiai iš marinos. Baseinas urbanizacijoje suteikia alternatyvą paplūdimiui poilsiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande yra įsikūręs San Roque savivaldybėje, Kadiso provincijoje. Jis yra ant Costa del Sol, netoli sienos su Gibraltaru. Geografinė padtis įsiterpia tarp Atlanto vandenyno ir Viduržemio jūros įtakų. Šis rajonas skiriasi nuo labiau urbanizuotų Torremolinos ar Marbelos, siūlydamas mažesnio tankio užstatymo stilių ir daugiau žaliosios zonos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 109 mm |
| Kovas | 14.1°C | 90 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 42 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 132 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Altara Alcaidesa ir Atria, šis nekilnojamasis turtas Sotogrande marinoje pozicionuojamas aukštesnėje kainos kategorijoje, pradedant nuo 710 000 €. Nors Altara ir Atria gali siūlyti naujesnius pastatus ar kitas lokacijas Sotogrande, šio buto vieta marinoje suteikia tiesioginę prieigą prie uosto gyvenimo būdo, kas yra būdinga šio regiono aukštesniems segmentams. Altara Alcaidesa yra arčiau paplūdimio (Alcaidesa), tuo tarpu šis projektas remiasi marinos ir bendrojo baseino patogumais. Atria gali būti nutolusi toliau į žemyną. Šis projektas išsiskiria dėl jau suformuotos marinos vaizdų kombinacijos, nedelsiamos prieinamumo (baigtas 2001 m.) ir artumo prie polo bei golfo klubų. Viduržemio jūros gyvenimo būdas čia atsiskleidžia per jachtų prisotintą aplinką, priešingai nei labiau urbanizuotuose regionuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID