Tento apartmán sa nachádza v oblasti Isla Carey v rámci Sotogrande Marina v provincii Cádiz. Objekt bol dokončený v roku 2001 a disponuje úžitkovou plochou 160 metrov štvorcových. Dispozične riešený je na tri spálne a tri kúpeľne. Byt je situovaný na prvom poschodí s výťahom a ponúka výhľad na more a prístav. Okolie predstavuje etablovanú rezidenčnú zónu s prístupom k spoločenskému bazénu a udržiavaným záhradám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v centre jachtárskeho prístavu Sotogrande. Vzdialenosť k najbližšiemu golfovému ihrisku Real Club de Golf de Sotogrande je 1,7 km. Poloha zaisťuje blízkosť k vodným športom a reštauráciám, no nie je priamo na pobreží piesočnej pláže.
Dispozícia bytu poskytuje tri spálne, čo je vhodné pre rodiny alebo pre ubytovanie hostí. Južná orientácia a veľká terasa umožňujú využívanie vonkajšieho priestoru pre stolovanie alebo relaxáciu. Prítomnosť spoločenských záhrad a bazéna pridáva možnosti rekreácie bez nutnosti súkromnej údržby.
Projekt je súčasťou existujúcej výstavby z roku 2001. Budova je plne funkčná a obývaná. Technické systémy vrátane klimatizácie a centrálneho kúrenia sú prevádzkované. Nejde o projekt vo výstavbe, čo vylučuje stavebné hluky a nedokončené práce v okolí.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži; najbližšie pláže sú vzdialené viac ako 6 km. Poloha v maríne neponúka plnú súkromie izolovaného domu a je závislá od pravidiel spoločenstva vlastníkov. Okolie je husto zastavané a štruktúrované.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o golfové hry a jachting. Je vhodný pre rodiny vďaka blízkosti medzinárodných škôl a dostatku miesta. Usadia sa tu aj dôchodcovia, ktorí hľadajú bytie v komunite so službami bez nutnosti starosti o záhradu. Nie je vhodný pre tých, ktorí potrebujú okamžitý prístup na pláž bez použitia dopravy, alebo pre tých, ktorí hľadajú úplné ticho a izoláciu.
Byt má centrálnu klimatizáciu a centrálne kúrenie, čo zaisťuje komfort po celý rok. Vybavenie zahŕňa vstavané skrine v spálniach. Podlahy a materiály zodpovedajú štandardu pre luxusnejšie rezidenčné projekty z roku 2001. Kúpeľne sú vybavené vaňou, v jednom prípade aj s vírivými funkciami. Celkový stav je popísaný ako výborný.
Cena bytu je stanovená na 710 000 eur. Pri rozlohe 160 m² predstavuje hodnotu zodpovedajúcu prémiovým lokalitám v regióne. Porovnanie s projektmi ako Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 eur) ukazuje, že poloha v samotnej maríne si vyžaduje vyšší investičný vstup. Uvedená cena je orientačná a môže sa líšiť v závislosti od aktuálneho stavu trhu.
Život v Sotogrande Marina je zameraný na námorný životný štýl a golf. Oblasť je kľudnejšia a menej zaplnená než masové turistické centrá. Pre obyvateľov je bežné využívanie služieb prístavu, reštaurácií v okolí a blízkych športovísk. Blízkosť medzinárodných škôl naznačuje prítomnosť rodín s deťmi. Infraštruktúra je zameraná na automobilovú dopravu, hoci niektoré služby sú dostupné pešo. Výhľadom je skôr na jachty a vodu než na otvorené more, čo vytvára špecifickú atmosféru. Denné potraviny je možné získať v supermarketoch vzdialených 2 km. Táto časť Andalúzie si zachováva miestny charakter, ktorý je cenziteľný počas letných osláv v susedných mestách.
V okruhu 2 km sa nachádza 17 reštaurácií, čo poskytuje širokú ponuku stravovania. Lekárne a banky sú dostupné v rámci krátkej vzdialenosti. Santa María Polo Club, významné športové zariadenie, je vzdialené len 0,9 km. Oblasť je bezpečná a dobre udržiavaná, čo prispeva k vyššej kvalite života.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na prístav Sotogrande a blízkke golfové ihriská. Vyznačené sú cesty k plážiam a letiskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Oblasť je menej urbanizovaná a husto osídlená než východná časť pobrežia pri Malage. Je známa svojimi rozsiahlymi rezidenciami a zelenými plochami.
Letisko Gibraltar je vzdialené približne 17 km, čo je najbližšie medzinárodné spojenie. Letisko Málaga je vzdialené 82 km. Najbližšie pláže, ako Playa de la Chullera, sa nachádzajú vzdialenosti 6,3 km. Golfové ihriská sú veľmi dobre dostupné, pričom najbližšie je len 1,7 km ďaleko.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má historický priemer 3 836 slnečných hodín ročne. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Nízka nadmorská výška (3 m nad morom) prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa apartmán nenachádza priamo na pláži, blízkosť mora a maríny umožňuje vodné športy. Pláže ako Playa de La Alcaidesa alebo La Duquesa sú vzdialené približne 6 až 8 km. V oblasti je vysoká koncentrácia golfových ihrísk a v blízkosti sa nachádza aj pólo klub.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Oblasť je menej urbanizovaná a husto osídlená než východná časť pobrežia pri Malage. Je známa svojimi rozsiahlymi rezidenciami a zelenými plochami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (341 000 eur) a Atria (423 000 eur) je táto nehnuteľnosť cenovo výrazne vyššia kvôli lokalite v etablovanej maríne. Oblasť Sotogrande je historicky známa miešaním britských a španielskych vplyvov, čo kontrastuje s typicky španielskymi letoviskami ďalej na východ. Tento cenový rozdiel odráža infraštruktúru a exkluzivitu samotnej maríny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID