Acest apartament este situat în Sotogrande Marina, mai exact pe Isla Carey, o zonă rezidențială de pe coasta Cádiz. Finalizat în 2001, imobilul oferă o suprafață construită de 160 m², distribuită pe trei dormitoare și trei băi. Situat la primul etaj al unei clădiri cu lift, apartamentul dispune de o orientare sudică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea oferă vedere la mare, la port și la grădini. Accesul la facilități include o piscină comunitară. Prețul de pornire este de 710.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în complexul Sotogrande Marina, pe insula Isla Carey. Se află la 1,7 km de Real Club de Golf de Sotogrande și la 0,7 km de Puerto de Sotogrande. Zona înconjurătoare include facilități sportive precum Santa María Polo Club. Altitudinea este de 3 metri deasupra nivelului mării, poziționând proprietatea în apropierea infrastructurii maritime, dar nu direct pe plajă.
Cu o suprafață de 160 m² și trei dormitoare, apartamentul răspunde nevoilor familiilor sau grupurilor care necesită spații de dormit multiple. Cele trei băi facilitează utilizarea simultană a locuinței. Accesul cu lift sporește accesibilitatea. Terasa orientată spre sud este relevantă pentru cei care prioritizează spațiile exterioare și lumina naturală în rutina zilnică.
Aceasta este o proprietate finalizată în anul 2001, ceea ce înseamnă că nu se aplică nicio fază de construcție sau termen de livrare. Clădirea există în starea sa finală. Întreținerea este gestionată de comunitate. Starea de finisare este descrisă ca fiind „excelentă”, ceea ce implică posibilitatea de ocupare imediată fără lucrări restante.
Apartamentul nu este situat direct pe plajă; cea mai apropiată plajă se află la peste 6 km distanță. Nu dispune de o grădină privată, ci doar de zone comunale. Nu este o dezvoltare nouă, ci o construcție existentă din 2001. Prețul reflectă locația marină, nu o poziție front-litoral. Facilitățile sunt partajate cu alți rezidenți.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit într-o comunitate maritimă consolidată. Este adecvată pentru cei care apreciază proximitatea față de activitățile de golf și cele nautice, mai presus de accesul direct la plajă. Familii care necesită spațiu generos (trei dormitoare) și facilități sanitare multiple vor găsi dispunerea funcțională pentru viața de zi cu zi. Prezența liftului o face accesibilă pentru persoanele cu preocupări legate de mobilitate. De asemenea, este potrivită pentru cumpărătorii care doresc o casă de vacanță care nu necesită renovări imediate, fiind într-o stare excelentă. Distanța față de școlile internaționale (6 km) o face o opțiune viabilă pentru familii cu copii.
Apartamentul dispune de sistem centralizat de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigurând controlul climatului pe tot parcursul anii. Există încălzire centrală, un aspect relevant pentru iernile mai răcoroase din zonă. Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare. Bucătăria este concepută pentru a combina practicitatea cu confortul cotidian. Dormitorul principal beneficiază de o baie privată, oferind intimitate. Starea descrisă ca fiind „excelentă” sugerează că materialele originale au fost menținute sau modernizate corespunzător. Finisajele includ elemente standard de calitate pentru clădirile din acea perioadă, cu accent pe durabilitate. Zonele comune includ o piscină și grădini peisagistic amenajate. Orientarea spre sud maximizează lumina naturală.
Prețul este stabilit la 710.000 de euro, ceea ce reprezintă o valoare de aproximativ 4.437 de euro pe metru pătrat. Comparativ cu proiectele din apropiere, precum Altara Alcaidesa (cu prețuri de pornire de 341.000 de euro) și Adel San Roque (de la 551.000 de euro), această proprietate se poziționează într-un segment superior. Această structură de preț reflectă locația din Sotogrande Marina și vederile la mare. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, care este gata de locuit.
Viața în acest loc înseamnă navigarea între activitatea marină și sfera privată a reședinței. Amplasarea pe insula Isla Carey oferă un grad de separare față de zonele cele mai aglomerate, menținând totodată accesul la infrastructura Sotogrande. Dispunția livingului conectează interiorul de terasă, permițând tranziții fluide între spațiile de locuit și cele exterioare. Proximitatea față de marină (0,7 km) implică acces la restaurante și magazine la distanțe de mers pe jos. Soarele de dimineață pătrunde pe terasa orientată spre sud, influențând ritmul dimineții. Rutina zilnică poate include activități de golf pe terenurile apropiate sau deplasări către plajă cu mașina. Mediul este rezidențial, dar integrat în infrastructura de agrement a zonei, iar prezența a 3 băi facilitează organizarea în gospodării mai numeroase. Liniștea este relativă, dată fiind distanța față de drumurile principale, dar accesul la autostradă este necesar pentru deplasări mai lungi.
Vecinătatea imediată oferă acces la 17 restaurante și 2 farmacii în raza de 2 km. Un supermarket este situat la 2 km distanță, facilitând aprovizionarea curentă. Serviciile medicale sunt accesibile prin intermediul centrelor de sănătate și spitalelor aflate la o distanță de până la 12 km. Zona este deservită de 5 linii de transport public și 24 de stații, deși utilizarea unei mașini este recomandată pentru o mobilitate completă, având în vedere distanțele până la plaje (peste 6 km). Proximitatea față de aeroportul din Gibraltar (aproximativ 17 km în linie dreaptă) este un aspect semnificativ pentru călătoriile internaționale, oferind o alternativă la aeroportul din Malaga. Marina în sine oferă opțiuni de agrement și gastronomice.
Harta indică poziționarea insulei Isla Carey în interiorul portului Sotogrande. Se poate observa distanța scurtă față de cluburile de golf și față de linia de coastă. Accesul rutier principal se face prin A-7, facilitând conexiunile cu Malaga și Gibraltar. Zonele verzi din jur reflectă terenurile de golf și cluburile sportive.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Marina este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Se află aproape de granița cu Gibraltar. Acest amplasament oferă acces la două aeroporturi și la zonele costiere atât din Spania, cât și din Gibraltar. Este o zonă distinctă de aglomerațiile urbane mai mari, funcționând ca o enclavă rezidențială de nivel înalt.
Accesul la facilitățile de golf este excelent, cu Real Club de Golf de Sotogrande la 1,7 km și La Reserva Golf Club la 4,6 km. Plajele, cum ar fi Playa de la Chullera, se află la aproximativ 6,3 km, necesitând utilizarea unui vehicul. Aeroportul Gibraltar este la 16 km, iar Aeroportul Malaga-Costa del Sol la 82 km. Portul Sotogrande este la 0,7 km, oferind acces direct la facilitățile maritime. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Se înregistrează 3.836 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Altitudinea de doar 3 metri deasupra mării poziționează locuința într-o zonă cu influență maritimă directă. Peisajul este definit de terenurile de golf și zonele verzi din jurul marinei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși apartamentul nu este situat direct pe plajă, există mai multe opțiuni în apropiere. Playa de la Chullera și Playa de La Alcaidesa se află la peste 6 km. Puerto de Sotogrande, la 0,7 km, oferă facilități de agrement nautic. Activitățile sportive sunt bine reprezentate prin cluburile de golf din apropiere și Santa María Polo Club. Infrastructura turistică este prezentă, cu 7 hoteluri în zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Marina este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Se află aproape de granița cu Gibraltar. Acest amplasament oferă acces la două aeroporturi și la zonele costiere atât din Spania, cât și din Gibraltar. Este o zonă distinctă de aglomerațiile urbane mai mari, funcționând ca o enclavă rezidențială de nivel înalt.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.6°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele vecine precum Altara Alcaidesa, care are prețuri de pornire de 341.000 de euro, acest apartament din Sotogrande Marina se poziționează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat, la 710.000 de euro. Această diferență se explică prin locația premium din interiorul marinei și vederile directe la port, caracteristici pe care proiectele din Alcaidesa, fiind mai îndepărtate de centrul maritim, le pot oferi doar selectiv. Spre deosebire de zonele mai dens construite din Estepona sau Marbella, Sotogrande oferă o atmosferă mai rezidențială și mai puțin turistică, cu un accent pe golf și navigație. Proiectul Adel San Roque, deși se află în aceeași regiune geografică, este un tip de dezvoltare diferit, adesea axat pe vile sau apartamente noi, în timp ce proprietatea analizată este o unitate finalizată cu istoric. Accesul la aeroportul Gibraltar este un avantaj logistic față de proiectele situate mai spre est, care depind exclusiv de Malaga. Densitatea facilităților, cum ar fi cele 17 restaurante în apropiere, este mai mare decât în zonele pur rezidențiale, oferind un echilibru între intimitate și servicii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID