Questo esclusivo appartamento si trova a Isla Carey, una delle isole residenziali più prestigiose della rinomata Marina di Sotogrande, in Cadice. La proprietà offre un'esperienza di vita di lusso, privacy e lo stile di vita mediterraneo, in una delle destinazioni più esclusive della Spagna meridionale. Situato nel cuore del porto turistico, l'immobile gode di splendide viste sul mare e sul porto, pur essendo circondato da eleganti ristoranti, yacht club, boutique e campi da golf di livello mondiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato all'interno della Marina di Sotogrande, un'enclave esclusiva sulla costa andalusa. La vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e farmacie, unita alla prossimità di porti turistici e club di golf, definisce il suo carattere residenziale e orientato al tempo libero.
Le esigenze abitative si concentrano su uno stile di vita confortevole e di alta qualità, con ampi spazi interni ed esterni. La presenza di numerose camere e bagni, unita a finiture di pregio e a una vista mare e porto, risponde al desiderio di una residenza spaziosa e ben attrezzata.
Questo immobile, completato nel 2001, non è una nuova costruzione. Sebbene le finiture siano di alta qualità e le condizioni generali eccellenti, il suo anno di costruzione indica che non rientra negli standard più recenti in termini di efficienza energetica e tecnologie edilizie all'avanguardia.
L'appartamento non offre la freschezza di una costruzione recente né le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica. La sua posizione, pur essendo marina, non è direttamente fronte mare con accesso privato alla spiaggia. L'accesso alla proprietà è tramite ascensore, il che potrebbe essere una limitazione per chi cerca un accesso indipendente al piano terra.
Questo appartamento è particolarmente indicato per professionisti internazionali che cercano una residenza di prestigio vicina ai loro interessi, come yachting o golf, e che apprezzano la comodità di avere servizi di alta gamma a portata di mano. È ideale per coppie o famiglie che desiderano una seconda casa per vacanze prolungate, dove godere del clima mite e delle opportunità ricreative della Costa del Sol senza rinunciare al comfort e all'eleganza. Anche per chi cerca un investimento immobiliare in una zona rinomata, questo immobile offre potenziale, data la costante domanda di proprietà di qualità a Sotogrande. La sua condizione 'ottima' e la disponibilità immediata lo rendono adatto a chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o lavori di ristrutturazione.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, come indicato nelle caratteristiche generali. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano forniti, la menzione di 'finiture di alta qualità in tutto' e la condizione 'eccellente' suggeriscono un livello di pregio negli interni. Elementi come armadi a muro integrati e un sistema di climatizzazione centralizzata (caldo/freddo) contribuiscono al comfort e alla funzionalità. Il pavimento, la rubinetteria, le porte interne e le finiture dei bagni sono probabilmente in linea con gli standard elevati attesi in una proprietà di questa categoria e ubicazione. L'attenzione ai dettagli nella costruzione del 2001 mira a garantire durata e un'estetica raffinata, sebbene non incorpori necessariamente le ultime tendenze di design o materiali a basso impatto ambientale disponibili oggi.
Il prezzo di questo appartamento è di €710.000, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare della zona, riflettendo la sua ubicazione privilegiata all'interno della Marina di Sotogrande. La metratura di 160 m² con tre camere e tre bagni suggerisce un valore per metro quadrato in linea con proprietà di questa esclusività e caratteristiche. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto per essere abitato. La variazione di prezzo per unità simili in questa area può dipendere dalla vista specifica, dall'esposizione solare e dal piano, ma il prezzo indicato rappresenta un punto di riferimento per questa tipologia di proprietà nel mercato attuale.
La vita in questo appartamento a Isla Carey, Sotogrande Marina, è definita da un ritmo rilassato e da un'atmosfera di lusso discreto. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza privata, ammirando le barche ormeggiate nel porto. La vicinanza a ristoranti e servizi significa che la spesa quotidiana o una cena fuori sono facilmente accessibili, spesso raggiungibili con una breve passeggiata. L'area circostante, con i suoi spazi verdi curati e la presenza di club sportivi e ricreativi, invita a uno stile di vita attivo ma non frenetico. La comunità è prevalentemente internazionale, il che contribuisce a un ambiente cosmopolita ma tranquillo, specialmente al di fuori dei mesi estivi più affollati. Questo contesto si presta a chi cerca una residenza primaria di alto livello o una casa vacanza esclusiva, dove il comfort, la vista e la comodità sono prioritari.
Vivere a Sotogrande Marina significa immergersi in un ambiente esclusivo e ben curato. Le giornate possono essere scandite dalla vicinanza a porti turistici, campi da golf di fama mondiale e centri sportivi come lo Santa María Polo Club. I residenti beneficiano di un raggio di 2 km che include 17 ristoranti, 2 farmacie e 2 banche, garantendo che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 24 fermate di trasporto pubblico e 5 linee OV offre opzioni di mobilità, sebbene un'auto sia considerata utile per esplorare appieno la regione. L'ambiente è prevalentemente residenziale e tranquillo, con un'atmosfera internazionale che attira residenti da tutto il mondo, creando una comunità vibrante ma discreta. La sicurezza e la manutenzione degli spazi comuni sono tipicamente elevate in queste aree.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno della Marina di Sotogrande, un'enclave di lusso nota per le sue infrastrutture nautiche e i campi da golf. Mostra la vicinanza a punti di interesse chiave come porti turistici, club sportivi e servizi essenziali, delineando il contesto di vita dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Marina è strategicamente posizionata nella provincia di Cadice, all'estremità occidentale della Costa del Sol. Si trova a breve distanza da importanti centri come Marbella (circa 50 km a est) e Tarifa (circa 35 km a ovest). La vicinanza a Gibilterra (circa 17 km) offre un'ulteriore opzione per viaggi e commerci. La sua collocazione la distingue dalle zone più urbanizzate della Costa del Sol centrale, offrendo un'atmosfera più esclusiva e orientata al tempo libero, con un'enfasi su marina, golf e polo.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le spiagge più vicine come Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa si trovano a circa 6-7 km, facilmente raggiungibili in auto. Per chi viaggia, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 16 km di distanza, mentre Malaga-Costa del Sol si trova a circa 82 km. I golfisti hanno a disposizione numerosi campi di alto livello nelle immediate vicinanze, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 1.7 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 2 km e una farmacia a 1.2 km. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 24 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, caratterizzato da un generoso soleggiamento con circa 3.836 ore di luce all'anno. Questo clima favorevole permette un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine del progetto, a soli 3 metri sul livello del mare, garantisce vicinanza alla costa e un clima temperato, senza l'influenza di altitudini montane più elevate. Le estati sono generalmente calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono miti. La regione è conosciuta per la sua qualità dell'aria e per un ambiente naturale piacevole, sebbene l'immediata vicinanza alla marina implichi un paesaggio più sviluppato che selvaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Sotogrande Marina offre eccellenti opportunità ricreative. A pochi chilometri si trovano spiagge come Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, ideali per il relax e le attività acquatiche. La vicinanza a rinomati campi da golf, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) e La Reserva Golf Club (4.6 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Inoltre, la presenza di strutture sportive come lo Santa María Polo Club (0.9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km) offre una vasta gamma di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica, completando l'offerta di svago di alto livello della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina è strategicamente posizionata nella provincia di Cadice, all'estremità occidentale della Costa del Sol. Si trova a breve distanza da importanti centri come Marbella (circa 50 km a est) e Tarifa (circa 35 km a ovest). La vicinanza a Gibilterra (circa 17 km) offre un'ulteriore opzione per viaggi e commerci. La sua collocazione la distingue dalle zone più urbanizzate della Costa del Sol centrale, offrendo un'atmosfera più esclusiva e orientata al tempo libero, con un'enfasi su marina, golf e polo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Sotogrande, questo appartamento a Isla Carey si posiziona nella fascia alta del mercato, come indicato dal prezzo di €710.000. Progetti come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Atria (da €423.000) offrono opzioni più accessibili, spesso in aree residenziali ma meno esclusive della marina stessa. Adel San Roque (da €551.000) si avvicina per prezzo e contesto di lusso, ma Isla Carey è generalmente percepita come un'ubicazione di prim'ordine per chi cerca la vita sul porto. La differenza di prezzo riflette la rarità di proprietà in isole residenziali all'interno della marina, la vista diretta sul porto e la vicinanza immediata a servizi di lusso come yacht club e ristoranti esclusivi. Mentre altre aree della Costa del Sol offrono prezzi per metro quadrato inferiori, Sotogrande si distingue per l'esclusività, i servizi di alta gamma e l'ambiente internazionale, giustificando il suo posizionamento premium.
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