Šī atsevišķā villa atrodas Sotogrande Costa, Kadisas provincē, piedāvājot 6 guļamistabas un 5 vannasistabas 520 m² dzīvojamās platībā 1543 m² lielā zemesgabalā. Īpašums ir pabeigts un gatavs apdzīvošanai. Atrodas tuvu prestižajam Real Club de Golf de Sotogrande, tikai 270 metru attālumā, villa nodrošina ērtu piekļuvi premium golfa iekārtām. Īpašumam ir privāts baseins, dienvidaustrumu orientācija un tas ir daļa no slēgtas apbūves ar drošības sistēmu. Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi piekrastei, vienlaikus saglabājot mierīgu apkārtni ar ikdienas pakalpojumiem tuvumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa novietota Sotogrande Costa, labi attīstītās apbūves teritorijā Kadisas provincē. Tās atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi golfa laukumiem, ar Real Club de Golf de Sotogrande atrodoties tikai 270 metru attālumā no īpašuma. Krasta līnija atrodas 5 kilometru radiusā, bet ikdienas vajadzības, piemēram, veikali un aptiekas, ir pieejamas 2 kilometru radiusā no dzīvojamās vietas.
Šis īpašums atbilst funkcionālām dzīvošanas prasībām ar sava sešu guļamistabu izkārtojumu, kas piemērots lielākām ģimenēm vai tiem, kas vēlas viesu telpas. 520 m² iekštelpu platība nodrošina pietiekami daudz vietas dažādām ikdienas aktivitātēm, kamēr privātais dārzs un baseins piedāvā atpūtas iespējas ārpus telpām. Dienvidaustrumu orientācija maksimizē dabīgo gaismu visu dienu, veicinot komfortablas dzīvošanas apstākļus Vidusjūras klimatā.
Šī villa ir klasificēta kā pabeigta būvniecība, bez uz gaidāšām būvniecības fāzēm vai plānošanas prasībām. Īpašums ir pilnībā pabeidzis savu celtniecības procesu un ir gatavs nekavējošai apdzīvošanai. Pašreizējais stāvoklis norāda, ka visi strukturālie un pamata pabeigšanas darbi ir pabeigti, lai gan daži interjera elementi varētu labāk atbilst jaunā īpašnieka vēlmēm.
Īpašums nesniedz tiešu piekļuvi pludmalei, ar tuvāko pludmeli prasot īsu braucienu ar automašīnu. Villai nav tieša skats uz ūdeni vai pieeja pludmalei. Sabiedriskā transporta iespējas tuvumā ir ierobežotas, kas padara privāto transportu par nepieciešamību lielākajai daļai aktivitāšu ārpus dzīvojamās teritorijas. Īpašums neietver plašus renovācijas darbus vai modernu interjera dizaina elementus, saglabājot savu sākotnējo raksturu.
Ref: VL994168
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst prasībām mājsaimniecībām, kas meklē plašu dzīvesvietu labi attīstītā apkaimē. Daudzloču ģimenes labāk izmantos sešu guļamistabu konfigurāciju, kas nodrošina pietiekami daudz vietas pastāvīgajiem iedzīvotājiem vai biežiem viesiem. Atrašanās vieta īpaši piemērota golfa entuziastiem, jo tuvums pie Real Club de Golf de Sotogrande ir sasniedzams minūšu gājienā kājām. tiem, kas apsver pastāvīgu dzīvviestu Spānijā, pabeigtā villas statusa piedāvā nekavējošu apdzīvošanu bez būvniecības aizkavēšanās. Apkaures līdzsvars starp mierīgu dzīvi un piekļuvi ērtībām atbilst vēlmēm pēc pastāvīgas mājvietas nevis tikai atpūtas īpašuma.
Villa ir labā stāvokļa saskaņā ar īpašuma specifikācijām, kas norāda, ka strukturālie elementi ir spēcīgi un labi uzturēti. Būvniecība ietver standarta Vidusjūras būvniecības tehnikas, kas piemērotas reģionam, uzsverot noturību vietējā klimatā. Dienvidaustrumu orientācija veicina dabisko temperatūras regulāciju, samazinot atkarību no mākslīgās klimata kontroles sistēmām. Ēkai ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma, risinot vasaras karstuma prasības, kas raksturīgas Andalūzijas klimatam. Divstiklu logi uzlabo gan termoizolāciju, gan skaņas izolāciju no ārējās vides, veicinot komfortu visu gadu. Daļēji aprīkotā virtuve ļauj pielāgot pēc topošo iedzīvotāju vēlmēm, nodrošinot pamata funkcionalitāti tūlītējai lietošanai. Slēgtā apbūves būvniecība ietver drošības infrastruktūru īpašuma robežas līmenī, papildinātu ar individuālu signalizācijas sistēmu villā.
Villa ir izlikta par 1 550 000 eiro, kas atspoguļo tās pozīciju augstākajā segmentā Sotogrande nekustamā īpašuma tirgū. Šī cena ir augstāka nekā salīdzināmie projekti, piemēram, Adel San Roque (sākot no 536 000 eiro) un Serenity Golf Homes (sākot no 549 000 eiro), tomēr tā ir zemāka par Sphere (sākot no 1 619 000 eiro). Cena atbilst īpašuma lielumam, ar 520 m² dzīvojamās platības 1543 m² zemesgabalā, kas nozīmē ievērojamu nekustamo īpašumu šajā ekskluzīvā apvidū. Pabeigtā būvniecības statuss novērš potenciālos būvniecības izmaksas un nenoteiktības faktorus.
Dzīve šajā Sotogrande Costa villā aptver ikdienas ritmus rezidenciālā golfa kopienas ietvaros. Rīti parasti sākas ar dabīgo gaismu, kas ienāk caur dienvidaustrumu orientētajiem logiem, apgaismojot plašās dzīvojamās telpas. Tuvums pie Real Club de Golf de Sotogrande padara šo vietu īpaši piemērotu golfa entuziastiem, kas var viegli sasniegt laukumu dažu minūšu gājiena attālumā no mājām. Ikdienas vajadzības ir sasniedzamas tuvumā, ar veikalu 1,7 km un aptieku 1,2 km attālumā, kas atvieglo rutīna iepirkšanos. Privātais dārzs un baseina teritorija darbojas kā dzīvojamās telpas paplašinājums, īpaši siltajos mēnešos, kad āra aktivitātes kļūst par centrālu ikdienas dzīves daļu. Vakari parasti atgriežas privātajā villā, kur vairākas terases un dārza teritorijas piedāvā atpūtas iespējas prom no tūristiskākiem Costa del Sol apvidiem.
Villas atrašanās vieta Sotogrande Costa novieto iedzīvotājus labi attīstītā infrastrūktūras tīklā. Ikdienas pakalpojumi ir pieejami 2 km radiusā, tostarp veikali 1,7 km un aptiekas 1,2 km attālumā. Šī tuvums nodrošina ērtu iepirkšanos un piekļuvi būtiskām servisām bez nepieciešamības ilgāku ceļojumu veikšanai. Apvidū ir seši kafejnīcu objekti 2 km radiusā, sniedzot iespējas sabiedriskām tikšanās reizēm vai ikdienas ēdienreizēm ārpus mājām. Trīs restorāni tuvumā piedāvā papildu ēdināšanas iespējas, samazinot nepieciešamību ceļot uz ēdienreizēm ārpus mājām. Banku un stomatoloģijas pakalpojumi ir pieejami vietējā apvidū, apkalpojot gan finanšu, gan veselības pamatprincipus. Rezidenciālā rakstura dēļ apkārtne ir mierīga, ar ierobežtu caurlaisto satiksmi un uzsvaru uz kopienas dzīvi. Tikai viena sabiedriskā transporta pietura pastaigu attālumā pastiprina pusprivāto apvidua raksturu, kur lielākā daļa iedzīvotāju izmanto privātos transportlīdzekļus plašākas teritorijas pārvietošanai.
Karte parāda villas atrašanās vietu Sotogrande Costa, uzsverot tās tuvumu pie Real Club de Golf de Sotogrande, redzamo tikai uz ziemeļrietumiem no īpašuma. Atrašanās vieta parāda piekļuvi Vidusjūras piekrastei aptuveni 5 km dienvidos, kamēr Gibraltārs ir apmēram 14 km uz dienvidaustrumiem. Apkārtne parāda Sotogrande apbūves modeli, ar organizētām mājokļu grupām, pārmainītām ar zaļām teritorijām un atpūtas iekārtām.
Sotogrande Costa novietota San Roque municipalitātē Kadisas provincē, daļa no plašākās Costa del Sol reģiona. Apvidus atrodas aptuveni 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra, izmantojot gan spāņu reģionālo raksturu, gan tuvumu starptautiskajai savienojamībai caur šo britu teritoriju. Andalūzijas piekrastes ģeogrāfijā Sotogrande pārstāv labi attīstītu augstas klases rezidenciālo zonu, novietotu starp tūristu orientētākajiem Costa del Sol centriem un dabiskajiem ainavām uz Gibraltāra šauruma. Villas pozīcija Sotogrande Costa novieto to vienā no dienvidspānijas ekskluzīvākajām apbūves teritorijām, izmantojot plānoto infrastruktūru un uzturētus vides standartus, izvairoties no blīvākiem masu tūrisma galamērķiem Spānijas dienvidu piekrastē.
Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, atrodas 4,8 km attālumā no villas, prasot aptuveni 10-15 minūšu braucienu atkarībā no satiksmes apstākļiem. Papildu piekrastes iespējas ietver Playa de la Chullera (8,1 km) un Playa de La Atunara (8,5 km), visas atrodas saprātīgā brauciena attālumā regulārai piekļuvei pie jūras. Golfa iekārtas ir vissvarīgākie tuvējie atpūtas objekti, ar Real Club de Golf de Sotogrande atrodoties tikai 270 metru attālumā no īpašuma, nodrošinot gandrīz tūlītēju piekļuvi. Divi papildu golfa laukumi ir īsā brauciena attālumā: Club de Golf La Cañada (2,5 km) un Club de Golf Valderrama (3,4 km), apliecinot apvidu kā starptautisku golfa centru. Tuvākā lidosta Gibraltārā atrodas aptuveni 14 km attālumā, kas ir apmēram 25 minūšu brauciens parastos apstākļos. Starptautiskiem lidojumiem Málagas starptautiskā lidosta ir apmēram 809 km attālumā, prasot apmēram 1 stundas braucienu ar automašīnu. Elektrotransporta īpašnieki atradīs uzlādes staciju 2,0 km attālumā no īpašuma, atbalstot ilgtspējīgās transporta iespējas.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas 142 metru augstumā virs jūras līmeņa, nodrošināta vidēja augstuma, kas ietekmē vietējo klimatisku apstākļu, bez ievērojamiem temperatūras ekstrēmiem. Sotogrande Costa labāk izmanto apmēram 3230 saules stundas gadā, radot bagātīgu dabīgo apgaismojumu un pastāvīgu siltumu lielākajā gada daļā. Vidējās gada temperatūras svārstās starp 11°C un 26°C, ar ziemas mēnešiem, reti izlaudzoties ekstrēmu aukstumu, kamēr vasaras siltums paliek ērtā robežās āra aktivitātēm. Šī temperatūru diapazons atbalsta gadu garu āra dzīvi, īpaši piemērotu Vidusjūras dzīvesveidam. Vietējais augstums veido dabiskās ventilācijas modes, samazinot mitruma līmeņus salīdzinājumā ar tiešām piekrastes vietām, vienlaikus saglabājot Vidusjūras klimata priekšrocības. Proksimitāte pie krasta līnijas (apmēram 5 km) mēreno temperatūras ekstrēmus, novēršot ievērojamas temperatūras svārstības, kas var ietekmēt iekšzemes Spānijas teritorijas.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmele villai, Playa de La Alcaidesa 4,8 km attālumā, ir tuvākā pieeja piekrastei iedzīvotājiem. Šī Zilās Karogas sertificētā pludmale garantē uzturētas kvalitātes standarta ūdens tīrībai, drošības nodrošinājumam un vides pārvaldībai. Sertifikācija garantē regulāru ūdens kvalitātes monitoringu un būtisko pludmales servisu pieejamību. Sotogrande apkārtnē iedzīvotājiem ir pieeja vairākiem golfa objektiem, kas ir galvenā rekreācijas īpatnība reģionā. Real Club de Golf de Sotogrande, praktiski blakus īpašumam, ir viens no Spānijas vadošajiem golfa galamērķiem. Papildu golfa laukumi pie Club de Golf La Cañada un Club de Golf Valderrama (3,4 km attālumā) nostiprina apvidu kā starptautisku golfa centru. Rekreācijas infrastruktūra ap Sotogrande ietver tenisa iekārtas, ūdens sporta iespējas un jāšanas centrus platākā reģionā. Jahtu ostas iekārtas sniedz papildu atpūtas iespējas, tostarp burāšanu un ūdens aktivitātes. Apvidum ir 32 vietējie svētku dienas gadā, piedāvājot kultūras un sociālās rekreācijas iespējas, kas integrē iedzīvotājus kopienas kalendārā visu gadu.
Avots: OpenStreetMap
Sotogrande Costa novietota San Roque municipalitātē Kadisas provincē, daļa no plašākās Costa del Sol reģiona. Apvidus atrodas aptuveni 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra, izmantojot gan spāņu reģionālo raksturu, gan tuvumu starptautiskajai savienojamībai caur šo britu teritoriju. Andalūzijas piekrastes ģeogrāfijā Sotogrande pārstāv labi attīstītu augstas klases rezidenciālo zonu, novietotu starp tūristu orientētākajiem Costa del Sol centriem un dabiskajiem ainavām uz Gibraltāra šauruma. Villas pozīcija Sotogrande Costa novieto to vienā no dienvidspānijas ekskluzīvākajām apbūves teritorijām, izmantojot plānoto infrastruktūru un uzturētus vides standartus, izvairoties no blīvākiem masu tūrisma galamērķiem Spānijas dienvidu piekrastē.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande nekustamā īpašuma tirgū šī villa aizņem atšķirīgu pozīciju ar savu apjomīgo dzīvojamās platības kombināciju un tiešu golfa tuvumu. Salīdzinot ar Adel San Roque (sākot no 536 000 eiro), šis īpašums pārstāv ievērojami lielāku investīciju, taču piedāvā apmēram dubultu lielāku dzīvojamās platību un ekskluzīvāku atrašanās vietu tieši blakus premium golfa iekārtām. Cenas starpība, kas pārsniedz vienu miljonu eiro salīdzinājumā ar Adel San Roque, atspoguļo ne tikai izmēru starpību, bet arī pozicionēšanos Sotogrande Costa visvairāk attīstītajās rezidenciālajās zonās. Serenity Golf Homes (sākot no 549 000 eiro) līdzīgi piedāvā piekļuvi golfa vidēm, bet parasti nodrošina mazākas dzīvojamās platības un mazāk attīstītu ainavu salīdzinājumā ar šo pabeigto villu.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējies Spānijas nekustamā īpašuma tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piejūras reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, un sniedz godīgu, datu balstītu padomu visā iegādes procesā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
