Vila situată în Sotogrande Costa, Cádiz, oferă o reședință spațioasă de 520 m² cu 6 dormitoare și 5 băi, construită pe un teren de 1543 m². Proprietatea se află într-o zonă rezidențială liniștită, la doar 270 de metri de faimosul club de golf Real Club de Golf de Sotogrande. Cu o orientare sud-estică și vedere la grădină și piscină, vila este gata de locuit, complet mobilată parțial și dotată cu aer condiționat. Prețul de pornire este de 1.550.000 € pentru această proprietate exclusivistă din sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în zona rezidențială de prestigiu Sotogrande Costa, la o distanță scurtă de faimoasele cluburi de golf din regiune. Poziția sa strategică oferă acces facil atât la facilitățile maritime, cât și la cele urbane, fiind situată la 4,8 km de plaja La Alcaidesa și la doar 1,7 km de cel mai apropiat supermarket. Amplasarea la 142 metri deasupra nivelului mării asigură vedere panoramice și climat plăcut pe tot parcursul anului.
Această vila cu 6 dormitoare și 5 băi răspunde necesităților unei familii numeroase sau a celor care doresc spațiu generos pentru oaspeți. Livingul spațios cu ferestre mari și terasa privată sunt ideale pentru petrecerea timpului liber. Piscina privată și grădina de 1543 m² oferă oportunități excelente pentru relaxare și divertisment în aer liber, în timp ce proximitatea față de școli o face potrivită pentru familii cu copii.
Proprietatea este finalizată și gata de locuit, eliminând orice incertitudine legată de termenele de construcție sau de calitatea finisajelor. Starea 'bună' a clădirii indică întreținere regulată și funcționalitate imediată. Vila nu necesită lucrări semnificative sau investiții suplimentare pentru a deveni locuibile, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a se muta imediat după finalizarea tranzacției.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comune suplimentare, cum ar fi recepție, spa sau restaurante. Fiind o vilă detașată individuală, nu există facilități partajate cum ar fi piscine comunitare sau săli de fitness. Imobilul nu oferă vedere directă la mare, ci doar la grădină și piscină. De asemenea, nu există parcare subterană sau garaj, locurile de parcare fiind disponibile doar la exterior.
Ref: VL994168
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru familiile numeroase care caută o reședință permanentă într-o comunitate exclusivistă, cu acces la educație internațională și facilități de agrement de înaltă calitate. De asemenea, se adresează investitorilor interesați de proprietăți de lux din sudul Spaniei, în special datorită reputației de longevitate a valorii imobiliarelor în Sotogrande. Persoanele care practică golful ca hobby principal vor aprecia distanța minimă față de câteva dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din Europa. Pentru cei care doresc o a doua reședință în sudul Spaniei, dar care doresc și potențialul de închiriere pe perioade scurte, proprietatea oferă suficiente dormitoare pentru a acomoda grupuri mari de turiști. De asemenea, proprietatea se potrivește cumpărătorilor care preferă o proprietate gata de locuit, fără a aștepta finalizarea lucrărilor de construcție sau finisare.
Vila este construită cu materiale durabile, cu ferestre din geam dublu care contribuie la izolația termică și fonică. Starea generală a proprietății este evaluată ca fiind 'bună', reflectând întreținerea regulată și funcționalitatea structurii. Sistemul de aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce piscina privată și grădina bine întreținută demonstrează atenția la detalii în exterior. Bucătăria este parțial mobilată și echipată, permițând personalizarea în funcție de preferințele noului proprietar. Proprietatea beneficiază de un sistem de securitate cu alarmă și acces controlat în complex, oferind atât siguranță fizică, cât și securitate psihologică rezidenților. Terasele private sunt construite pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior, oferind zone dedicate relaxării și mesei în aer liber. Calitatea generală a construcției se încadrează în standardele înalte specifice zonei Sotogrande, cunoscută pentru proprietățile sale de lux.
Prețul de pornire de 1.550.000 € poziționează această proprietate în segmentul superior al pieței imobiliare din Sotogrande Costa, reflectând atât suprafața generoasă de 520 m², cât și locația exclusivistă. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi Sphere (de la 1.619.000 €), această vilă oferă un preț competitiv considerând numărul mare de dormitoare și proximitatea directă față de clubul de golf. Variabilitatea prețului final poate depinde de gradul de mobilare dorit și de eventuale îmbunătățiri aduse de viitorul proprietar.
Sotogrande Costa reprezintă un cartier rezidențial exclusivist unde ritmul zilnic este definit de relaxare și activități de agrement. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă, profitând de orientarea sud-estică care asigură lumina soarelui în primele ore ale zilei. Datorită proximității față de clubul de golf, mulți locuitori încep ziua cu o partidă de golf, urmând apoi să se dedice activităților profesionale sau personale de acasă, mulți lucrând de la distanță în acest mediu liniștit. Prânzul poate fi luat la unul dintre restaurantele din apropiere, iar după-amiaza se petrece fie la piscină, fie explorând plajele din apropiere. Seara, cartierul se animăază cu activități sociale în cluburile private, restaurante sau acasă, unde spațiile generoase permit găzduirea prietenilor și familiei. Weekendurile sunt dedicate de obicei activităților de agrement, fie că este vorba de golf, tenis, călărie sau plimbări pe plajă, cu acces facil la toate aceste facilități datorită poziției centrale a proprietății.
Viața în această parte a Sotogrande Costa este definită de echilibrul dintre intimitate și accesul la facilități de înaltă calitate. La doar 270 de metri se află Real Club de Golf de Sotogrande, una dintre cele mai prestigioase destinații de golf din Europa, urmat de alte două cluburi de elită la 2,5 km, respectiv 3,4 km. Supermaketurile, farmaciile și restaurantele sunt accesibile pe jos sau la scurtă distanță cu mașina, cel mai apropiat supermarket fiind la 1,7 km. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 11 km, aproximativ 15 minute cu mașina. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, permițând accesul facil atât către Gibraltar (aproximativ 25 de minute), cât și către Malaga (aproximativ 1 oră). Există o stație de transport public la distanță de mers pe jos, deși deținerea unei mașini este recomandată pentru maximizarea libertății de mișcare.
Harta prezintă poziția privilegiată a vilei în inima zonei de golf Sotogrande, cu accent pe proximitatea imediată față de Real Club de Golf de Sotogrande și accesul facil către principalele artere rutiere. Reprezentarea ilustrează distanțele scurte către plaje, supermarketuri și alte facilități esențiale, evidențiind integrarea perfectă între viața rezidențială privată și accesul la servicii de înaltă calitate. Amplasarea la 142 metri deasupra nivelului mării oferă perspective clare asupra reliefului din jur și ale coastei mediteraneene.
Sotogrande Costa este situat în partea vestică a provinciei Cádiz, în apropierea graniței cu Gibraltar, reprezentând una dintre cele mai exclusiviste zone de pe Costa del Sol. Cartierul este poziționat strategic între orașele mai mari La Línea de la Concepción la vest și Estepona la est, ambele la aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Această locație oferă acces la facilitățile urbane ale acestora, menținând în același timp caracterul rezidențial și intimitatea zonei. Poziția sa în vestul Andaluziei îi conferă și acces relativ ușor către alte destinații prestigioase precum Marbella, la aproximativ 45 de minute spre est.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele facilități ale zonei. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) și Playa de La Atunara (8,5 km), toate accesibile în mai puțin de 15 minute cu mașina. Liniile de golf de renume mondial sunt și mai accesibile, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și renumitul Club de Golf Valderrama la 3,4 km. Aeroportul Gibraltar se află la 14 km, aproximativ 25 de minute de condus, în timp ce Aeroportul Internațional Malaga este la aproximativ o oră distanță. Pentru cumpărăturile de zi cu zi, cel mai apropiat supermarket este la 1,7 km, iar farmacia la doar 1,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 142 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o temperatură medie anuală plăcută de 13,4°C, cu variații între 11°C și 26°C de-a lungul anului. Cu peste 3.230 de ore de soare anual, climatul este tipic mediteranean, cu veri lungi și calde, ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 6 luni, de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. Altitudinea moderată asigură brize plăcute în timpul verilor și protejează proprietatea de ceață în lunile de iarnă. Umiditatea relativă este menținută la niveluri confortabile datorită proximității de coastă, dar și a înălțimii moderate față de nivelul mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din apropierea proprietății oferă acces la mai multe plaje, dintre care multe dețin steagul albastru pentru calitatea apei și serviciilor. Playa de La Alcaidesa, la 4,8 km, este una dintre cele mai apreciate, cu nisip fin și facilități complete. În afară de activitățile de plajă, zona este renumită pentru facilitățile sale de golf, cu nu mai puțin de trei cluburi de elită la distanță minimă de proprietate. Activitățile sportive sunt diverse, de la tenis și călărie la sporturi nautice în portul sportiv din apropiere. Pentru iubitorii de natură, există mai multe trasee pentru plimbări și ciclism în zona de coastă, care oferă peisaje spectaculoase către Marea Mediterană. Infrastructura sportivă este completată de mai multe centre de fitness și cluburi private în Sotogrande.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Costa este situat în partea vestică a provinciei Cádiz, în apropierea graniței cu Gibraltar, reprezentând una dintre cele mai exclusiviste zone de pe Costa del Sol. Cartierul este poziționat strategic între orașele mai mari La Línea de la Concepción la vest și Estepona la est, ambele la aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Această locație oferă acces la facilitățile urbane ale acestora, menținând în același timp caracterul rezidențial și intimitatea zonei. Poziția sa în vestul Andaluziei îi conferă și acces relativ ușor către alte destinații prestigioase precum Marbella, la aproximativ 45 de minute spre est.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparativ cu alte proiecte din zona Sotogrande, această vilă oferă un echilibru între spațiu generos și preț competitiv. De exemplu, proiectul Adel San Roque oferă proprietăți de la 536.000 €, însă cu spații mai reduse și poziționare mai puțin centrală în raport cu cluburile de golf de elită. Serenity Golf Homes, cu prețuri de la 549.000 €, oferă facilități moderne, dar fără intimitatea și spațiul exterior pe care îl prezintă această vilă detașată. Sphere, proiect care se situează în același segment de preț (de la 1.619.000 €), oferă proprietăți noi, însă fără caracterul stabil și gradul de întreținere deja demonstrat al acestei vile. În contextul regional, Sotogrande se distinge de alte zone de coastă prin concentrarea sa de facilități de golf de clasă mondială și comunitate internațională puternică. Față de zonele mai aglomerate precum Marbella, Sotogrande oferă o experiență mai rezidențială și mai puțin turistică, menținând în același timp aceleași standarde de servicii și facilități.
Maiko este un expert în imobiliare specializat în piața spaniolă a locuințelor. Cu cunoștințe aprofundate ale Coastei del Sol, Coastei Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
