Prezentiramo prostornulo 6-spalno hišo v ekskluzivnem Sotogrande Costa v Cádizu. Zgrajena na 1543 m² zemljišča, ponuja 520 m² bivalnega prostora. Nahaja se v mirnem stanovanjskem območju, le nekaj minut od znamenite marina Sotogrande in svetovno znanih igrišč za golf. Hiša je že dokončana in pripravljena za takojšnje bivanje. Z njeno jugovzhodno orientacijo in bližino morja predstavlja značilen sredozemski bivalni standard v enem od najuglednejšiš krajev na južnospanjski obali.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Hiša se nahaja v Sotogrande Costa, na nadmorski višini 142 metrov. Oddaljena je le 270 metrov od znamenitega golf kluba Real Club de Golf de Sotogrande in 4,8 km od najbližje plaže Playa de La Alcaidesa. Ta položaj omogoča enostaven dostop do športnih in prostovoljnih dejavnosti, hkrati pa ohranja zasebnost in mir v predelu elitnih stanovanj.
Šest spalnic in pet kopalnic ponuja zadostno kapaciteto za večje družine ali goste. 520 m² bivalnega prostora omogoča razdelitev na dnevne in nočne dele zasebnosti. Zasebni bazen in vrt ter terasa nudijo dodatne možnosti za prostovoljni čas in zabavo. Garažni prostor in varnostni sistemi zadovoljujejo potrebe po varnosti in priročnosti vsakdanjega življenja.
Objekt je v celoti zgrajen v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi in pripravljen za takojšnje bivanje. Dokončana gradnja pomeni, da novi lastniki ne bodo čakali na dokončanje del. Hiša ima sistem klimatske naprave in dvojna stekla, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Stanje objekta je ocenjeno kot dobro, z manjšimi potrebami po osvežitvi po okusu novega lastnika.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 4,8 km. Nahaja se v ekskluzivnem območju, kar lahko pomeni višje življenjske stroške v primerjavi z manj premožnimi območji. Hiša ni popolnoma nova, zato lahko pričakujete potrebo po določenih posodobitvah ali osvežitvah po prevzemu lastništva. V okviru občine je primarno namenjena bivanju, ne komercialni dejavnosti.
Ref: VL994168
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za družine, ki iščejo prostrano bivalno površino v varnem in urejenem okolju. Zlasti primerna je za tiste, ki uživajo v golfu, saj so trije znameniti klubi v neposredni bližini. Prav tako je odlična rešitev za pare ali posameznike, ki iščejo drugo stanovanje na sredozemski obali za poletne počitnice ali zgodnji upokojitev. Hiša s svojimi šestimi spalnicami ponuja dovolj prostora za goste, kar je idealno za tiste, ki želijo pogosto sprejemati prijatelje ali družino. Lokacija v Sotogrande Costa ustreza tudi tistim, ki iščejo mednarodno okolje, saj je območje znano po mešanici prebivalstva iz različnih držav. Za tiste, ki želijo združiti sredozemski slog življenja s športnimi aktivnostmi in bližino morja, ta hiša predstavlja pravo izbiro.
Hiša je zgrajena s tradicionalnimi španskimi gradbenimi tehnikami, prilagojenimi lokalnemu podnebju. Fasada izključno bele barve odraža sredozemski arhitekturni slog, ki pomaga pri uravnavanju notranje temperature. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Sistem klimatske naprave zagotavlja udobje v poletnih mesecih. Vrt je zasnovan z avtohtonimi rastlinami, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje, hkrati pa ohranjajo zelen videz skozi vse leto. Zasebni bazen je opremljen s sodobnim sistemom za čiščenje in vzdrževanje vode. Varnostni sistem, vključno z ograjo in alarmom, zagotavlja varnost bivalcev. Notranja oprema je delno opremljena, kar novim lastnikom omogoča prilagoditev po lastnem okusu in potrebah.
Cena za to šest-spalno hišo v Sotogrande Costa je od 1.550.000 €. Glede na velikost zemljišča (1543 m²), bivalne površine (520 m²) in lokacije v ekskluzivnem Sotogrande, ta cena predstavlja tržno vrednost za podobne nepremičnine v tem območju. V primerjavi z drugimi objekti v Sotogrande, kot so Sphere (od 1.619.000 €), je ta hiša cenovno konkurenčna. Pri plačilu je mogoče razdeliti znesek v skladu s španskimi zakoni o nakupu nepremičnin, z možnostjo hipoteke ali drugih finančnih rešitev, ki so na voljo mednarodnim kupcem.
Dnevno življenje v tej hiši v Sotogrande Costa sledi sproščenemu ritmu sredozemskga sloga. Zaradi jugovzhodne orientacije terasa dobi jutranje sonce, idealno za zajtrk na prostem. Popoldne lahko preživite na zasebnem bazenu ali na bližnjih golf igriščih, kjer so dostopni termini za lastnike. Zgodnje večere so namenjene sprehodom po soseski ali obisku lokalnih restavracij, ki so v bližini. Na voljo je tudi možnost obiska marina Sotogrande za večerne sprehode ob vodi. Med tednom so trgovine in druge storitve enostavno dosegljive, medtem ko so vikendi namenjeni prostemu času in sprostitvi. Poletni meseci nudijo dodatne možnosti za obiske bližnjih plaž in morja, kjer se temperatura vode ohranja prijetna za plavanje.
Sotogrande Costa nudi dobro razvito infrastrukturo za vsakdanje življenje. V bližini hiše (do 2 km) najdemo tri restavracije, dve lekarni, dve banki, šest kavarn in dve zobozdravniški ambulanti. Primarna osnovna šola je oddaljena približno 5 km, medtem ko so mednarodne šole dostopne v širši regiji Sotogrande. Do javnega prevoza je en postajališče na dosegu roke. Nakupovanje je mogoče v lokalnih trgovinah ali v večjih supermarketih, ki so oddaljeni 1,7 km. Za zdravstvene storitve je najbližja bolnišnica oddaljena 11 km. Območje je znano po svojih športnih zmogljivostih, zlasti golfu, konjeništvu in vodnih športih, ki so na voljo skozi vse leto. Komunikacijska omrežja so dobro razvita z visokokvalitetnim internetnim dostopom, ki je pomemben za mednarodne prebivalce in delo od doma.
Zemljevid prikazuje lego hiše v kontekstu širšega območja Sotogrande Costa. Posebej je označena bližina treh ključnih golf igrišč in dostop do glavnih cest, ki povezujejo s sosednjimi mesti. Modra črta označuje obalo s plažami, medtem ko zelena površina prikazuje naravna in golf območja. Lega na nadmorski višini 142 m zagotavlja panoramski pogled na okoliško pokrajino, vključno z delom obale in hribovitem zaledjem.
Sotogrande Costa se nahaja v občini San Roque v provinci Cádiz, na skrajnem jugu Španije. Je del večjega obalnega območja, znanega kot Costa del Sol, ki se razteza ob Sredozemskem morju. Nahaja se približno 25 km severovzhodno od Gibraltarske ožine in meje z Gibraltarjem. V regiji je Sotogrande pozicioniran kot ekskluzivno stanovanjsko območje med bolj živahnimi obalnimi mesti Estepona (na severovzhodu) in Algeciras (na jugozahodu). Oddaljenost od večjih urbanih središč kot je Marbella (približno 30 km) omogoča mirnejše življenje, hkrati pa ohranja enostaven dostop do urbanih storitev. Ta lokacija nudi enakovredno oddaljenost od pomembnih točk v regiji: od letališč, trgovskih središč in kulturnih znamenitosti.
Do najbližje plaže Playa de La Alcaidesa je 4,8 km, do Playa de la Chullera 8,1 km in do Playa de La Atunara 8,5 km. Do bližnjih mest je enostaven dostop po dobro urejenih cestah. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 14 km, kar pomeni približno 15-20 minut vožnje, medtem ko je mednarodno letališče Málaga oddaljeno približno 80 km ali uro vožnje. Za golf navdušence je lokacija izjemna: Real Club de Golf de Sotogrande je oddaljen le 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km in slavni Club de Golf Valderrama 3,4 km. Do trgovin, restavracij in drugih vsakodnevnih storitev so razdalje zelo kratke, večinoma v radiju 2 km od hiše. Do električnih polnilnih postaj za električna vozila je 2,0 km, kar odraža sodobnost regije.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa ima tipično sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 13,4°C. Poletja so topla z dnevnimi temperaturami, ki dosežejo 26-30°C, medtem ko so zime blage z redkimi padavinami. Z letno 3.230 sončnimi urami je območje eno načnejših v Evropi. Plavalna sezona na plažah traja od maja do oktobra, ko je temperatura morja prijetna za kopanje. Nahajanje na 142 m nadmorske višine prispeva k prijetnemu poletnem vremenu brez pretiranega vlage. Značilna je rahla kaplinska megla, ki pride s morja in blaži najvišje poletne temperature. Padavine so pretežno pozimi s povprečjem približno 600-700 mm letno. To podnebje omogoča celoletno uživanje na prostem in aktivno življenje v naravnem okolju.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obala v okolici Sotogrande ponuja več plaž z Blue Flag statusom, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti in čistosti. Najbližja, Playa de La Alcaidesa (4,8 km), je prodnata plaža s čisto vodo in urejenimi prostori za sprostitev. Za aktivnosti na vodi so na voljo možnosti za jadranje, kajtanje in drugo vodno športno opremo. Za golf navdušence je območje pravi raj: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada in svetovno znani Club de Golf Valderrama ponujajo igralske izkušnje za vse nivoje. V bližini so tudi teniška igrišča, konjeniški klubi in telovadnice. Marina Sotogrande nudi možnost jadraničarstva in ribolova, medtem ko so okoljske poti idealne za kolesarjenje in hojo po naravi. Zimske aktivnosti vključujejo jahanje in golf, ki sta sežnja tudi v hladnejših mesecih.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se nahaja v občini San Roque v provinci Cádiz, na skrajnem jugu Španije. Je del večjega obalnega območja, znanega kot Costa del Sol, ki se razteza ob Sredozemskem morju. Nahaja se približno 25 km severovzhodno od Gibraltarske ožine in meje z Gibraltarjem. V regiji je Sotogrande pozicioniran kot ekskluzivno stanovanjsko območje med bolj živahnimi obalnimi mesti Estepona (na severovzhodu) in Algeciras (na jugozahodu). Oddaljenost od večjih urbanih središč kot je Marbella (približno 30 km) omogoča mirnejše življenje, hkrati pa ohranja enostaven dostop do urbanih storitev. Ta lokacija nudi enakovredno oddaljenost od pomembnih točk v regiji: od letališč, trgovskih središč in kulturnih znamenitosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotogrande regiji predstavlja ta hiša konkurenčno ponudbo glede na ceno in prostornino. Adel San Roque in Serenity Golf Homes v Sotogrande ponujata manjše stanovanjske enote z nižjimi cenami (od 536.000 € oziroma 549.000 €), vendar manjše bivalne površine in manj zasebnosti. Nasprotno, projekt Sphere v Sotogrande ima višje začetne cene (od 1.619.000 €), kar kaže na to, da ponujena hiša predstavlja solidno vrednost v segmentu luksuznih nepremičnin. V širši regiji Costa del Sol so podobne hiše z dostopom do golf igrišč navadno nameščene v manj ekskluzivnih območjih ali zahtevajo višje cene za primerljivo lokacijo. Sotogrande se kot območje odlikuje po mednarodnem okolju, visoki stopnji varnosti in dostopu do elitnih šolskih in športnih storitev, ki ga ločuje od drugih obalnih območij Španije, kot so Marbella ali Estepona, ki so bolj turistično usmerjena.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
