6-спальня Вілла in Sotogrande Costa

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована на відстані 270 метрів від відомого гольф-клубу Real Club de Golf de Sotogrande. Об'єкт знаходиться на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує природну вентиляцію та панорамні види. Найближчі пляжі знаходяться на відстані 4,8-8,5 км, що дозволяє легко отримувати доступ до узбережжя.

Планування

З 6 спальнями та 5 ванними кімнатами вілла відповідає потребам великих сімей або для прийому гостей. Простаора 520 м² забезпечує достатньо місця для різноманітних активностей. Приватний сад та басейн створюють зони для відпочинку без необхідності залишати територію власності.

Статус проекту

Проект вже завершено та готовий до заселення. Стан будівлі оцінюється як

Важливі нюанси

Хоча вілла знаходиться неподалік від пляжів (4,8 км), вона не має прямого виходу до моря. Для повсякденних пересувань потрібний автомобіль, особливо для відвідування віддалених об'єктів. Вілла не пропонує спільні зони для відпочинку, крім власної території, що може обмежувати соціальні взаємодії.

Стиль життя та оточення

Ця вілла особливо підходить для сімей, які шукають простірний будинок в престижному районі з доступом до високоякісних гольф-майданчиків. Вона також може бути привабливою для людей, які прагнуть до поєднання активного відпочинку (гольф, теніс, водні види спорту) з приватністю власної території. Вілла підходить для постійного проживання або як друга резиденція для тривалих періодів відпочинку. Для інвесторів, які зацікавлені в нерухомості в стабільному районі з високою популярністю серед міжнародних покупців, цей об'єкт представляє інтерес через свою локацію та характеристики.

Якість будівництва

Вілла має кондиціювання повітря, що важливо для комфортного проживання в умовах середземноморського клімату. Встановлено подвійне скління, що сприяє енергоефективності та зменшенню зовнішнього шуму. Кухня обладнана частково, що дозволяє новим власникам дооснастити її відповідно до своїх вподобань. Приватний сад та тераса надають додаткові зони для відпочинку. Система безпеки включає сигналізацію та доступ через закритий комплекс, що забезпечує додатковий рівень захисту. Стан будівлі оцінюється як

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна на віллу становить від €1,550,000, що відповідає сегменту преміум-нерухомості в районі Сотогранде. Ця вартість відображає як розмір власності (6 спалень, 520 м²), так і її розташування в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ціна знаходиться в середньому діапазоні для подібних характеристик. Наприклад, схожі вілли в Сотогранде починаються від €536,000 до €1,619,000 залежно від розміру та розташування.

€1,550,000

Ціна від

Спальні

520 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€402

Сміття/рік

Оточення та стиль життя

Життя в цій віллі поєднує доступ до престижного гольф-середовища Сотогранде з можливістю насолоджуватися приватністю власного простору. Ранкові години можна проводити на терасі з чашкою кави, спостерігаючи за грою гольфу на сусідньому полі. Днем можна відвідати місцеві ресторани або магазини, які знаходяться в межах 2 км. Вдома можна відпочивати біля приватного басейну або в саду, насолоджуючись сонячним кліматом з понад 3200 сонячними годинами на рік. Ввечері вілла пропонує спокійну атмосферу для відпочинку після насиченого дня, з можливістю приймати гостей у просторих вітальних зонах.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Sotogrande Costa

Оточення та доступність

Околиці вілли пропонують баланс між доступністю до послуг та спокоєм приватного житла. В межах 2 км знаходяться 3 ресторани, 2 аптеки, 2 банки, 6 кафе та 2 стоматологічні клініки, що забезпечує повсякденні потреби. Населення району становить близько 11,741 осіб, що створює спільноту достатнього розміру без перевантаженості великого міста. Транспортна інфраструктура включає одну зупинку громадського транспорту в безпосередній близькості. Для міжнародних подорожей найближчі аеропорти знаходяться в Гібралтарі (25 хвилин на автомобілі) та Малазі (1 година на автомобілі), що забезпечує хорошу транспортну доступність.

Карта та розташування

Карта демонструє вигідне розташування вілли відносно ключових об'єктів Сотогранде. Будинок знаходиться в безпосередній близькості до трьох престижних гольф-клубів, з гарним доступом до узбережжя та основних транспортних артерій. Висока щільність зелених зон у районі підкреслює якість життя та природне середовище, що оточує об'єкт.

A white church with a tall steeple, surrounded by green trees and a clear blue sky.

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	10.8°C	67 mm	177h
Лютий	12.0°C	50 mm	207h
Березень	14.5°C	54 mm	216h
Квітень	16.5°C	48 mm	258h
Травень	19.8°C	34 mm	300h
Червень	23.3°C	8 mm	333h
Липень	26.0°C	0 mm	354h
Серпень	26.5°C	2 mm	330h
Вересень	23.5°C	30 mm	258h
Жовтень	19.8°C	84 mm	222h
Листопад	14.8°C	82 mm	192h
Грудень	12.0°C	86 mm	162h

Резюме

Простора вілла з 6 спальнями та 5 ванними кімнатами на ділянці 1543 м²
Розташована лише за 270 метрів від престижного гольф-клубу Sotogrande
Приватний басейн, сад та система безпеки в закритому комплексі
Зручне розташування щодо пляжів (4,8 км) та повсякденних послуг
Південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими проектами в районі Сотогранде, ця вілла представляє середній сегмент преміум-класу. Наприклад, проект Adel San Roque в Сотогранде пропонує аналогічну нерухомість від €536,000, але з меншою площею та кількістю спалень. Serenity Golf Homes в Сотогранде починається від €549,000, але це переважно квартири та таунхауси, а не окремі вілли. Проект Sphere в Сотогранде, з цінами від €1,619,000, пропонує більш сучасні дизайнерські рішення, але ця вілла має перевагу у вигляді більшої ділянки (1543 м²) та безпосередньої близькості до гольф-клубів. Порівняно з віллами в інших частинах Коста-дель-Соль, як-от Марбелья або Естепона, Сотогранде відрізняється більш ексклюзивною атмосферою та меншою щільністю забудови.

Часті питання

Чому ця вілла коштує €1,550,000, тоді як інші об'єкти в Сотогранде починаються від €536,000?

Ціна відображає розмір власності (6 спалень, 520 м²), велику ділянку (1543 м²) та престижне розташування безпосередньо біля гольф-клубу Sotogrande. Дешевші варіанти в районі зазвичай є меншими за площею, з меншою кількістю спалень або не мають такого вигідного розташування.

Чи потрібен автомобіль для життя в цій віллі?

Так, автомобіль є необхідним для комфортного життя в цій віллі. Хоча базові послуги, такі як супермаркет та аптека, знаходяться в межах 2 км, для відвідування пляжів, аеропорту або розширених шопінг-можливостей потрібний транспорт. Громадський транспорт у районі представлений лише однією зупинкою в безпосередній близькості.

Який стан будівлі та які системи встановлені у віллі?

Вілла знаходиться в "хорошому" стані та готова до заселення. Встановлена система кондиціювання повітря, подвійне скління, сигналізація та доступ через закритий комплекс. Вілла має часткове меблювання, що дозволяє новим власникам адаптувати інтер'єр під свої потреби. Кухня обладнана частково.

Чи є ця вілла хорошою інвестицією?

Розташування в престижному районі Сотогранде, безпосередня близькість до гольф-клубів та стабільний попит на якісну нерухомість у цьому регіоні підтримують інвестиційну привабливість об'єкта. Однак, як і будь-яка інвестиція в нерухомість, вартість може змінюватися залежно від ринкових умов та економічної ситуації.

Які рекреаційні можливості доступні в районі?

Район пропонує доступ до трьох престижних гольф-клубів: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км). Найближчі пляжі знаходяться на відстані 4,8-8,5 км. В межах 2 км є 3 ресторани, 6 кафе та інші повсякденні послуги. Для активного відпочинку також доступні водні види спорту та яхтинг у марині Сотогранде.

Які додаткові витрати пов'язані з володінням цією віллою?

До основних витрат відносяться щорічна податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі (електрика, вода, сміття), витрати на обслуговування басейну та саду, а також щорічний внесок за обслуговування закритого комплексу. Для нерухомості такої категорії в Іспанії також передбачено податок на доходи фізичних осіб для нерезидентів.

Який процес покупки цієї вілли для іноземця?

Процес починається з підписання попереднього договору та внесення застави (зазвичай 10%). Потім необхідно отримати іспанський податковий номер (NIE), відкрити банківський рахунок в Іспанії та оформити нотаріальний договір купівлі-продажу. Усі платежі здійснюються через європейський банк для забезпечення прозорості транзакції. Після завершення угоди власність реєструється в Реєстрі нерухомості.

Чи зручно це розташування для людей, які не знають іспанської мови?

Сотогранде є міжнародним курортом з високою часткою іноземних резидентів, особливо британців та скандинавів. Багато місцевих послуг, включаючи ресторани, медичні заклади та адміністративні служби, мають персонал, який володіє англійською мовою. Проте для повсякденного життя та вирішення офіційних питань базові знання іспанської будуть корисними.

Valencia (VLC)	802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	809 km

6-спальня Вілла in Sotogrande Costa