Villa isolada de seis quartos localizada em Sotogrande Costa, Cádiz, com 520 m² de área habitável construída num terreno de 1543 m². A propriedade está concluída e dispõe de cinco casas de banho. Com orientação sudeste, a villa oferece vistas para o jardim e piscina privada. Situada a 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande, a propriedade está próxima das principais infraestruturas de golfe da região. O imóvel apresenta bom estado de conservação e inclui ar condicionado, vidros duplos e sistema de alarme.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na área residencial de Sotogrande Costa, a 142 metros acima do nível do mar. A distancia ao Real Club de Golf de Sotogrande é de apenas 270 metros, enquanto o supermercado mais próximo fica a 1,7 km. A farmácia encontra-se a 1,2 km e o hospital a 11 km. A localização oferece acesso a pé a alguns serviços essenciais, embora o automóvel seja recomendado para deslocações mais amplas.
A villa com seis quartos atende às necessidades de famílias numerosas ou que recebem frequentemente visitantes. Os 520 m² de área habitável distribuem-se por dois pisos, proporcionando espaços distintos para descanso e convívio. A piscina privada e o jardim de 1543 m² oferecem áreas exteriores para lazer e entretenimento. A proximidade a campos de golfe de prestígio satisfaz as necessidades de praticantes desportivos. O ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes.
A propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. Apresenta bom estado de conservação geral, com estrutura concluída e todos os sistemas operacionais. A orientação sudeste favorece a entrada de luz natural durante as horas da manhã. O imóvel inclui elementos já instalados como ar condicionado e sistema de segurança, não sendo necessárias intervenções estruturais ou principais obras após a aquisição.
A propriedade não dispõe de mobília completa, estando apenas parcialmente mobiliada. A cozinha não está totalmente equipada, requerendo complementação por parte do novo proprietário. Não existem parques infantis específicos no complexo. A localização não oferece acesso direto a praias a pé, sendo necessária deslocação automóvel para reaches de praia. O número limitado de paragens de transportes públicos na área (apenas 1) restringe a mobilidade sem transporte próprio.
Ref: VL994168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaços generosos tanto interiores como exteriores. Os seis quartos acomodam confortavelmente núcleos familiares com crianças ou que frequentemente recebem visitas prolongadas. A proximidade a campos de golfe de prestígio torna-a ideal para entusiastas deste desporto que praticam regularmente ou que pretendem aproveitar a infraestrutura golfe da região. Para compradores que priorizam segurança e tranquilidade, o complexo fechado com sistema de alarme oferece a proteção desejada. A villa também serve como segunda residência para famílias que desejam uma propriedade generosa para períodos de férias prolongados, com todos os serviços essenciais nas proximidades para facilitar estadias prolongadas sem preocupações logísticas.
A estrutura da villa apresenta bom estado de conservação, com acabamentos standard para o mercado de alto padrão de Sotogrande. A propriedade possui janelas com vidros duplos, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado já está instalado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os acabamentos das áreas comuns e quartos seguem um design neutro e funcional, com paredes pintadas em cores claras que ampliam a sensação de espaço. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo personalização segundo as preferências do novo proprietário. A piscina privada e o jardim são elementos exteriores que aumentam a qualidade de vida, proporcionando espaços adicionais para lazer. O sistema de segurança com alarme instalado reforça a proteção da propriedade, um aspeto valorizado em residências de dimensões consideráveis como esta.
O preço desta villa em Sotogrande Costa é de €1.550.000. Face aos projetos comparáveis na mesma região, como o Sphere em Sotogrande (a partir de €1.619.000), esta propriedade apresenta um valor competitivo. A variação de preços na área é significativa, com opções mais acessíveis como o Adel San Roque (a partir de €536.000) e o Serenity Golf Homes (a partir de €549.000). O valor está alinhado com propriedades de seis quartos em áreas exclusivas de Sotogrande, refletindo o tamanho do terreno, a área construída e a localização próxima a campos de golfe de prestígio.
A vida quotidiana nesta villa de Sotogrande Costa decorre num ritmo tranquilo, característico das zonas residenciais da Costa del Sol. Os habitantes começam o dia com luz solar abundante nos espaços interiores graças à orientação sudeste. As manhãs podem ser dedicadas ao golfe, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros de distância, tornando-se uma atividade regularmente acessível. O vasto jardim privado e a piscina oferecem um espaço exterior para relaxamento durante as horas mais quentes. As compras diárias podem ser realizadas no supermercado a 1,7 km, enquanto as refeições fora de casa têm múltiplas opções nos seis cafés e três restaurantes num raio de 2 km. As tardes são ideais para desfrutar do clima mediterrânico na varanda privada ou explorar as praias próximas após uma curta viagem de carro. A noite traz segurança e tranquilidade graças ao complexo fechado com sistema de alarme.
A envolvente desta villa em Sotogrande Costa oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. O supermercado mais próximo situa-se a 1,7 km, garantindo fácil acesso a bens essenciais. Existem seis cafés e três restaurantes num raio de 2 km, proporcionando múltiplas opções para refeições fora de casa. A farmácia localiza-se a 1,2 km, enquanto o hospital mais próximo está a 11 km, adequado para urgências menos imediatas. A área possui duas agências bancárias e duas clínicas dentárias dentro de 2 km, cobrindo necessidades financeiras e de saúde básicas. A localização a apenas 14 km do aeroporto facilita viagens internacionais. A proximidade a campos de golfe de renome constitui um elemento distintivo da vida na região, com o Real Club de Golf de Sotogrande a uma distância de apenas 270 metros.
Esta villa localiza-se na zona sul de Sotogrande Costa, em Cádiz, numa área residencial privilegiada pela proximidade a campos de golfe de prestígio. A propriedade está situada a 142 metros de altitude, oferecendo vistas amplas sobre a paisagem circundante. A sua posição estratégica permite acessos rápidos tanto à costa como às principais vias de comunicação da região. A localização próxima do Real Club de Golf de Sotogrande é um ponto de referência visível no mapa, destacando o valor recreativo da área.
Sotogrande Costa posiciona-se como uma área residencial exclusiva na costa de Cádiz, a aproximadamente 25 km a leste de Gibraltar e 100 km a sudoeste de Málaga. Situa-se numa zona que combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade a serviços e infraestruturas de recreação de alta qualidade. A sua localização estratégica permite fácil acesso tanto à costa como ao interior da província. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Sotogrande distingue-se pelo seu planeamento urbanístico mais espaçado e pela oferta de propriedades com terrenos generosos, criando um ambiente de baixa densidade populacional que valoriza a privacidade e os espaços exteriores.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias variáveis: Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Para deslocações aéreas, o aeroporto mais próximo está a 14 km, enquanto o aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 25 minutos de carro e o Aeroporto Internacional de Málaga a cerca de uma hora. A infraestrutura de golfe é excepcional, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o prestigiado Club de Golf Valderrama a 3,4 km. Para necessidades de carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 2 km de distância.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 13,4°C e variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para uma brisa suave que ameniza o calor durante os meses de verão. Com 3.230 horas de sol por ano, a região desfruta de um clima predominantemente ensolarado, ideal para atividades ao ar livre. A estação de banho estende-se por vários meses, geralmente desde maio até outubro. A localização geográfica protege a área dos ventos mais fortes do Atlântico, resultando em condições climáticas mais amenas comparativamente a outras regiões da costa atlântica espanhola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Sotogrande Costa oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de La Alcaidesa a 4,8 km a mais próxima. Embora não especificado se estas praias possuem a Bandeira Azul, a costa de Cádiz é conhecida pela qualidade das suas praias. A principal atração recreativa da área é, sem dúvida, a infraestrutura de golfe de prestígio. O Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 270 metros, é uma referência na cena golfe internacional. Ainda mais próximo encontra-se o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o famoso Club de Golf Valderrama a 3,4 km, anfitrião de torneios europeus. Para além do golfe, a área oferece diversas opções de desporto náutico na marina de Sotogrande, bem como instalações equestres no Santa María Polo Club.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa posiciona-se como uma área residencial exclusiva na costa de Cádiz, a aproximadamente 25 km a leste de Gibraltar e 100 km a sudoeste de Málaga. Situa-se numa zona que combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade a serviços e infraestruturas de recreação de alta qualidade. A sua localização estratégica permite fácil acesso tanto à costa como ao interior da província. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Sotogrande distingue-se pelo seu planeamento urbanístico mais espaçado e pela oferta de propriedades com terrenos generosos, criando um ambiente de baixa densidade populacional que valoriza a privacidade e os espaços exteriores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparando com outros projetos na região de Sotogrande, esta villa posiciona-se no segmento superior de mercado. O projeto Adel San Roque na mesma área inicia a partir de €536.000, enquanto o Serenity Golf Homes parte de €549.000, valores significativamente inferiores aos €1.550.000 desta propriedade. Contudo, o projeto Sphere em Sotogrande, com preços a partir de €1.619.000, situa-se num patamar ligeiramente superior, indicando que a villa em análise está razoavelmente posicionada no seu segmento. Em termos de relação qualidade-preço, a propriedade destaca-se pelo seu terreno generoso de 1543 m² e pela área construída de 520 m², dimensões que ultrapassam a média das propriedades disponíveis na zona. A localização próxima a campos de golfe de prestígio como Valderrama adiciona um diferencial qualitativo comparativamente a projetos mais afastados destas infraestruturas. A diferença mais notável em relação a outras áreas da Costa del Sol é a densidade populacional mais baixa em Sotogrande, oferecendo maior privacidade e espaços exteriores mais amplos.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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