Ova samostalna kuća u Sotogrande Costa nudi 520m² životnog prostora na parceli od 1543m². Sa 6 spavaćih soba i 5 kupatila, nekretnina je završena i spremna za useljenje. Nalazi se u provinciji Cádiz, kuća je smeštena blizu prestižnih golf terena uključujući Real Club de Golf de Sotogrande na svega 270 metara udaljenosti. Nekretnina ima privatni bazen, pogled na vrt i deo je ograđenog kompleksa sa alarmnim sistemom. Mediteranska lokacija pruža ravnotežu između primorskog života i pristupa pogodnostima, pri čemu je najbliža plaža Playa de La Alcaidesa na samo 4,8 kilometara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Kuća je pozicionirana unutar Sotogrande Costa, stambenog područja poznatog po blizini prvoklasnih golf objekata i primorskom pristupu. Na 142 metara nadmorske visine, nekretnina nudi prednosti elevacije zadržavajući pogodne veze sa esencijalnim uslugama i rekreativnim područjima. Lokacija pruža i privatnost i pristupačnost unutar ovog uspostavljenog društva.
Konfiguracija sa šest spavaćih soba smešta veća domaćinstva ili one kojima je potreban dodatni prostor za goste ili kancelarije u kući. Značajnih 520m² unutrašnjeg prostora omogućava fleksibilnu rasporedu soba i udobne dnevne boravke. Privatni vrt i bazen stvaraju produžetke životnog prostora na otvorenom, dok ograda obezbeđuje bezbednost za stalne stanovnike ili sezonske stanare koji traže sigurno okruženje.
Nekretnina je završena i spremna za neposredno useljenje, eliminirajući kašnjenja ili neizvesnosti u gradnji. Postojeća struktura pokazuje dobro stanje sa funkcionalnim sistemima na mestu. Jugoistočna orijentacija maksimizira izlaganje prirodnog svetla tokom dana, doprinoseći energetskoj efikasnosti. Kuća predstavlja gotov proizvod koji ne zahteva dodatno vreme za razvoj ili investicije u osnovnu infrastrukturu.
Nekretnina ne nudi direktan pristup plaži, zahtevajući prevoz za posete plaži. Jedno stajalište javnog prevoza u blizini ograničava opcije kretanja bez automobila. Kući nedostaju potpuno opremljene kuhinjske aparate, zahtevajući dodatnu investiciju. Značajna veličina nekretnine može zahtevati više troškova održavanja i napora u poređenju sa manjim stambenim objektima. Nisu navedeni specifični elementi pristupačnosti za osobe sa invaliditetom u specifikacijama nekretnine.
Ref: VL994168
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina naročito odgovara kupcima koji traže prostranu porodičnu kuću u uspostavljenoj golf orijentisanoj zajednici. Konfiguracija sa šest spavaćih soba smešta veće porodice ili one kojima je potreban prostor za redovne goste. Završeni status je pogodan za kupce koji traže neposredno useljenje umesto čekanja na novu gradnju. Za međunarodne kupce koji traže drugi dom u Španiji, lokacija Sotogrande nudi ravnotežu između ekskluzivnosti i pristupačnosti. Blizina aerodroma Gibraltar (približno 25 minuta automobilom) i Međunarodni aerodrom Málaga (približno 1 sat) olakšava putne veze za nestanovaoce. Ograđena bezbednost pruža mir tokom odsustva. Nekretnina takođe privlači entuzijaste golfa, sa tri prestižna terena u pešačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Real Club de Golf de Sotogrande na 270 metara udaljenosti omogućava redovno učešće u golfu bez potrebe za prevozom. Značajna veličina i raspored čine ovu vilu pogodnom za one koji planiraju duže boravke ili traže potencijalnu buduću primarnu rezidenciju u Španiji. Uspostavljena zajednica sa postojećim pogodnostima smanjuje period prilagođavanja koji je tipičan za selidbu u novu zemlju. Mediteranska klima sa blagim zimama podržava korišćenje tokom cele godine, maksimirajući korisnost nekretnine kao stalne ili sezonske rezidencije.
Vila pokazuje dobro stanje sa kvalitetnom završnom obradom prikladnom za mediteransku klimu. Dvostrano staklo kroz celu nekretninu doprinosi energetskoj efikasnosti smanjenjem prenošenja toplote i pružanjem zvučne izolacije. Ova karakteristika pokazuje se posebno korisnom tokom toplijih meseci kada održavanje udobnih unutrašnjih temperatura postaje esencijalno. Sistem klimatizacije adresira sezonske temperaturne varijacije, koje se kreću od 11-26°C u proseku, osiguravajući godišnju udobnost. Infrastruktura kontrole klime predstavlja značajnu prednost u regionu gde se letnje temperature mogu značajno povećati. Privatni bazen, izgrađen materijalima prikladnim za klimu, nudi samoostvajuću rekreacionu opciju bez zavisnosti od zajedničkih objekata. Održavanje bazena je pojednostavljeno pošto odgovornost potpuno pada na vlasnika nekretnine umesto da se deli unutar većeg kompleksa. Status delimičnog nameštanja uključuje esencijalne elemente dok omogućava novim vlasnicima personalizaciju pojedinih area prema svojim preferencijama. Delimično opremljena kuhinja pruža osnovnu funkcionalnost dok omogućava prilagođavanje individualnim zahtevima i ukusima. Bezbednosne karakteristike uključuju alarmni sistem i širu zaštitu ograđenog kompleksa, adresirajući bezbednosne razmatranja za stalne stanovnike i sezonske stanare. Vrt, iako privatni, koristi se od uspostavljenog zasađivanja koje se prilagodilo lokalnim klimatskim uslovima, smanjujući neposredne zahteve za pejzažnim radovima. Ukupni kvalitet gradnje pozicionira nekretninu kao dobro održavanu umesto novoizgrađenu, sa sistemima koji su demonstrirali izdržljivost u mediteranskom okruženju.
Samostalna kuća je cenjena na €1.550.000, pozicionirajući je u gornjem segmentu Sotogrande tržišta nekretnina. Ova cena reflektira kombinaciju prostornih 520m² životnog prostora, značajne parcele od 1.543m² i završenog statusa nekretnine. U poređenju sa sličnim razvojima u oblasti, ova villa se nalazi iznad ulaznih opcija kao što su Adel San Roque (od €536.000) i Serenity Golf Homes (od €549.000), ali ostaje ispod premijum ponuda kao što je Sphere (od €1.619.000). Cena predstavlja značajnu investiciju, ali nudi neposredno useljenje bez kašnjenja u gradnji. Status nekretnine spremne za stanovanje eliminiše dodatne troškove razvoja koje bi nove gradnje mogle imati. Cena uključuje postojeće delimično nameštenje i izgrađene karakteristike kao što su privatni bazen, bezbednosni sistemi i uspostavljeno pejzažiranje, što bi predstavljalo dodatne troškove u projektu nove gradnje.
Dnevni ritam u ovoj Sotogrande villi kombinuje stambenu tišinu sa pristupom rekreativnim aktivnostima. Jutarnja kafa može se uživati na privatnoj terasi sa pogledom na vrt, nakon čega sledi potencijalna golf aktivnost na jednom od tri terena u radijusu od 3,4 kilometra. Real Club de Golf de Sotogrande na svega 270 metara čini redovno učešće u golfu posebno pogodnim. Dnevne potrebe su dostupne sa supermarketima na 1,7 kilometara i apotekama na 1,2 kilometra. Mediteranska klima sa približno 3.230 godišnjih sunčanih sati podržava život na otvorenom tokom većine godine. Privatni bazen pruža neposrednu rekreaciju bez napuštanja nekretnine, dok ograđena zajednica obezbeđuje bezbedno okruženje. Popodnevno kupovina ili obroci mogu koristiti tri restorana i šest kafeterija u radijusu od 2 kilometara. Nadmorska visina nekretnine od 142 metara pruža prirodno hlađenje tokom toplijih meseci zadržavajući blizinu obali za večernje šetnje plažom, pri čemu je najbliža plaža Playa de La Alcaidesa manje od 5 kilometara udaljena. Jugoistočna orijentacija osiguruje jutarnje sunce u dnevnim prostorima, stvarajući udobne unutrašnje temperature tokom većine dana. Značajna parcela od 1.543m² pruža privatnost i prostor na otvorenom za vrtlarstvo ili rekreaciju, uspostavljajući ravnotežu između stambene udobnosti i pristupa širim ponudama Sotogrande životnog stila.
Lokacija vile u Sotogrande Costa pruža pristup opsežnom nizu infrastrukture koja podržava dnevni život. Esencijalne usluge su pozicionirane unutar praktičnih udaljenosti, sa supermarketima na 1,7 kilometara i apotekama na 1,2 kilometara. Ova blizina omogućava pogodnu samoodrživost bez potrebe za ekstenznim putovanjima za osnovne potrepštine. Zdravstvene ustanuke uključuju bolnice na 11 kilometara, nudeći pristup medicinskoj nezi kada je potrebno. Prisustvo dve stomatološke ordinacije u radijusu od 2 kilometara dodatno podržava rutinsko zdravstveno održavanje. Bankarske usluge su podjednako pogodne sa dve banke locirane unutar iste oblasti. Rekreativna infrastruktura okružuje nekretninu, sa tri golf terena u radijusu od 3,4 kilometra. Real Club de Golf de Sotogrande na svega 270 metara od nekretnine pruža izuzetan pristup premijum golf sadržajima. Plažena rekreacija je dostupna na Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), nudeći više opcija za primorske aktivnosti. Mogućnosti za jeljenje uključuju tri restorana u radijusu od 2 kilometra, dopunjene sa šest kafeterija koje pružaju dodatna društvena mesta. Ograničena infrastruktura javnog prevoza, sa samo jednim stajalištem u blizini, čini posedovanje automobila praktičnim za maksimiranje pristupa široj regiji. Infrastruktura podržava ravnotežu između dnevne pogodnosti i rekreativnih mogućnosti tipičnih za mediteranski primorski životni stil.
Mapa prikazuje lokacije vile unutar Sotogrande Costa, ističući njenu blizinu tri glavna golf terena u radijusu od 3,4 kilometra. Pozicija nekretnine na 142 metara nadmorske visine vidljiva je u terenu, kao i primorska orijentacija sa plažama u radijusu od 8,5 kilometara. Mapa ilustruje ravnotežu između stambene privatnosti i pristupa kako prirodnim pejzažima tako i razvijenim pogodnostima koje karakterišu ovaj deo provincije Cádiz.
Sotogrande Costa je pozicionirana unutar šire provincije Cádiz u južnoj Španiji, predstavljajući jednu od ekskluzivnijih stambenih razvijenih lokacija duž Costa del Sol. Lokacija nudi ravnotežu između primorskog pristupa i unutrašnjih pogodnosti, razlikujući je od gušće razvijenih urbanih primorskih oblasti. Unutar regionalnog konteksta, Sotogrande održava reputaciju kao premijum stambena destinacija, posebno poznata po svojim golf sadržajima i pristupu marini. Oblast koristi blizinu Gibraltara (približno 14 kilometara), pružajući ekonomske i infrastrukturne veze. Pozicioniranje unutar Andaluzije stavlja je u region poznat po svojoj istorijskom značajnosti i kulturnom nasleđu, dok nudi modernu infrastrukturu koja podržava međunarodno stanovanje. Lokacija služi kao sredina između urbanizovanijih primorskih centara i prirodnih pejzaža južne Španije, stvarajući prepoznatljiv karakter unutar regionalnog tržišta nekretnina.
Vila nudi strateško pozicioniranje u odnosu na ključne pogodnosti i atrakcije. Pristup plaži je dostupan na Playa de La Alcaidesa, lociranoj 4,8 kilometara udaljeno, sa dodatnim opcijama na Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km). Ove udaljenosti omogućavaju redovne posete plaži bez potrebe za ekstenznim vremenskim putovanjem. Golf objekti predstavljaju posebnu prednost, sa Real Club de Golf de Sotogrande smeštenim na samo 270 metara od nekretnine, u suštini u pešačkoj udaljenosti. Dva dodatna terena, Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km), pružaju više opcija za golf entuzijaste. Veze sa aerodromima uključuju Aerodrom Gibraltar na približno 14 kilometara, dostupan za oko 25 minuta automobilom. Prošireniji Međunarodni aerodrom Málaga-Costa del Sol, iako dalje na približno 809 kilometara direktne udaljenosti, ostaje dostupan za međunarodne putne veze. Dnevne potrepštine su pogodno pozicionirane sa supermarketima na 1,7 kilometara, apotekama na 1,2 kilometara i stanicom za punjenje električnih vozila na 2,0 kilometara, podržavajući kako konvencionalne tako i vlasnike električnih vozila u oblasti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina koristi mediteransku klimatu karakterisanu prosečnim temperaturama koje se kreću između 11-26°C tokom godine. Sa 3.230 godišnjih sunčanih sati, lokacija doživljava značajno izlaganje dnevnom svetlu, podržavajući aktivnosti na otvorenom i smanjujući potrebe za zagrevanjem tokom hladnijih meseci. Nadmorska visina od 142 metara pruža prirodne prednosti hlađenja u poređenju sa nižim primorskim oblastima, zadržavajući blizinu Sredozemnom moru. Ova elevacija stvara umerene mikroklimatske uslove koji balansiraju temperaturne ekstreme koji se tipično doživljavaju u regionu. Sezona kupanja se znatno produžava zbog povoljnih klimatskih uslova, sa temperaturama vode koje ostaju udobne za plivanje nekoliko meseci godišnje. Prosečna godišnja temperatura od 13,4°C ukazuje na blage zime pogodne za stanovanje tokom cele godine bez ekstremnih vremenskih prekida. Jugoistočna orijentacija nekretnine maksimizira izlaganje prirodnog svetla dok minimizira direktne popodnevne sunčane intenzitet leti. Ovo pozicioniranje doprinosi energetskoj efikasnosti smanjenjem potreba za hlađenjem i stvaranjem udobnih unutrašnjih okruženja. Značajna parcela od 1.543m² omogućava prirodnu vegetaciju koja se prilagođava lokalnim klimatskim uslovima, pružajući hlad i životne prostore na otvorenom koji efikasno odgovaraju na sezonske temperaturne varijacije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalna linija blizu Sotogrande Costa nudi više opcija plaža u pristupnim udaljenostima. Playa de La Alcaidesa, najbliža na 4,8 kilometara, pruža pogodan pristup Sredozemnim vodama. Dodatne opcije plaža uključuju Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), nudeći raznovrsnost za primorsku rekreaciju. Golf objekti predstavljaju značajnu rekreacionu prednost, sa tri prestižna terena u blizini. Real Club de Golf de Sotogrande, na samo 270 metara udaljenosti, nudi u suštini neposredan pristup prvoklasnim golf sadržajima. Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km) dodatno poboljšavaju golf mogućnosti u neposrednoj blizini. Lokacija nekretnine unutar veće rekreacione zajednice pruža pristup dodatnim sportskim objektima izvan golfa i plažnih aktivnosti. Kombinacija privatnih rekreacionih pogodnosti (uključujući bazen same nekretnine) i javnih opcija stvara više puteva za aktivni odmor. Mediteranska klima sa približno 3.230 godišnjih sunčanih sati produžava praktičnu sezonu rekreacije na otvorenom kroz veći deo godine, maksimirajući upotrebivost kako prirodnih tako i razvijenih sportskih objekata. Ova kombinacija prirodnih prednosti i razvijene infrastrukture stvara sveobuhvatno rekreaciono okruženje koje podržava različite životne stilove.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Costa je pozicionirana unutar šire provincije Cádiz u južnoj Španiji, predstavljajući jednu od ekskluzivnijih stambenih razvijenih lokacija duž Costa del Sol. Lokacija nudi ravnotežu između primorskog pristupa i unutrašnjih pogodnosti, razlikujući je od gušće razvijenih urbanih primorskih oblasti. Unutar regionalnog konteksta, Sotogrande održava reputaciju kao premijum stambena destinacija, posebno poznata po svojim golf sadržajima i pristupu marini. Oblast koristi blizinu Gibraltara (približno 14 kilometara), pružajući ekonomske i infrastrukturne veze. Pozicioniranje unutar Andaluzije stavlja je u region poznat po svojoj istorijskom značajnosti i kulturnom nasleđu, dok nudi modernu infrastrukturu koja podržava međunarodno stanovanje. Lokacija služi kao sredina između urbanizovanijih primorskih centara i prirodnih pejzaža južne Španije, stvarajući prepoznatljiv karakter unutar regionalnog tržišta nekretnina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
U poređenju sa sličnim projektima u Sotogrande, ova vila predstavlja srednji do visoki cenovni segment. Adel San Roque i Serenity Golf Homes, oba počevši od oko €536.000-€549.000, jasno se pozicioniraju u ulazni segment Sotogrande tržišta. Ovi projekti verovatno nude manje životne površine i manje premijum lokacije unutar regiona. S druge strane, Sphere projekat, sa cenama od €1.619.000, jasno se nalazi u višem segmentu od opisane vile. Ovo sugeriše da Sphere verovatno nudi luksuzniju završnu obradu, veće parcele ili superiorni lokacione karakteristike unutar Sotogrande tržišta. Trenutna vila, cenjena na €1.550.000, nalazi se u poziciji koja je je iznad ulaznog segmenta ali ispod najpremijumijih ponuda u regionu. Ovaj cenovni nivo verovatno odgovara kombinaciji velikih 520m² životnog prostora, prostrane parcele od 1.543m² i završenog graditeljskog statusa bez super-premium elemenata koji se nalaze u skupljim projektima. Unutar šireg Costa del Sol regiona, Sotogrande generalno predstavlja ekskluzivnije tržište u poređenju sa masovnim razvojima u oblastima kao što su Torremolinos ili Fuengirola. Fokus na golf infrastrukturu i ograničena gustina izgradnje pozicionira Sotogrande kao prepoznatljiviju destinaciju unutar tržišta nekretnina južne Španije.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravilnu nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
