Tato vila se nachází ve Sotogrande Costa, exkluzivní čtvrti v provincii Cádiz. Jedná se o samostatně stojící dům se 6 ložnicemi a 5 koupelnami, s obytnou plochou 520 m² na pozemku o rozloze 1543 m². Nemovitost je již dokončena a okamžitě k dispozici. Lokalita nabízí blízkost prestižních golfových klubů, včetně Real Club de Golf de Sotogrande jen 270 metrů od domu. Pobřeží je dosažitelné v krátké vzdálenosti, s několika plážemi do 9 kilometrů. Region je známý svým středomořským podnebím s průměrnými 3230 slunečními hodinami ročně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v klidné rezidenční oblasti Sotogrande Costa s přímým přístupem k Real Club de Golf de Sotogrande. Poloha kombinuje soukromí s dobrou dostupností vybavení. V krátké vzdálenosti se nacházejí pláže, obchody a restaurace. Umístění ve výšce 142 metrů nad mořem poskytuje mírně vyvýšený výhled na okolní golfové hřiště a středomořskou krajinu.
Se šesti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí tato vila dostatečný prostor pro velkou rodinu nebo pro ubytování hostů. Pozemek o rozloze 1543 m² poskytuje mnoho venkovního prostoru, včetně soukromé zahrady a bazénu. Jihovýchodní orientace zajišťuje přirozené osvětlení během dne. Přítomnost klimatizace a dvojitých oken přispívá k vnitřnímu pohodlí během různých ročních období.
Tato nemovitost je již dokončená vila okamžitě dostupná k bydlení. Dům je ve stavu dobré údržby, i když může vyžadovat určitou modernizaci k dosažení plného potenciálu. Jako stávající výstavba nevyžaduje projekt žádnou čekací dobu na dokončení. Stavební metody a materiály jsou typické pro kvalitu, která se nalézá ve Sotogrande, s důrazem na udržitelnost a náročnost údržby.
Vila nenabízí přímý výhled na moře, i když pláže jsou v krátké vzdálenosti. Nemovitost se nachází ve výšce 142 metrů, což znamená, že v okolí se mohou nacházet mírné svahy. Lokalita vyžaduje auto pro plnou mobilitu, i když základní vybavení je dosažitelné pěšky. Současný stav dokončení může vyžadovat určité aktualizace v závislosti na osobních preferencích a moderních standardech.
Ref: VL994168
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost dobře vyhovuje rodinám nebo jednotlivcům, kteří potřebují prostorné bydlení v organizovaném a bezpečném prostředí. Se šesti ložnicemi je dům vhodný pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří pravidelně ubytovávají hosty. Blízkost mezinárodních škol v okolí činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Pro nadšence golfu nabízí lokalita téměř jedinečný přístup k některým z nejlepších golfových hřišť v Evropě, včetně Valderrama 3,4 km daleko. Nemovitost je také vhodná pro lidi, kteří se chtějí vyhnout rušnosti městských oblastí, aniž by se vzdali komfortu a vybavení. Plánované a dobře udržované prostředí Sotogrande nabízí strukturované klima pro bydlení s méně nejistotami než typické španělské vesnice nebo města.
Vila je postavena z materiálů a technik charakteristických pro kvalitní stavby ve Sotogrande. Přítomnost dvojitých oken a klimatizace ukazuje na důraz na energetickou pohodu a řízení vnitřního klimatu. Konstrukce nabízí prostorné vnitřní prostory s velkými okny zajišťujícími přirozené světlo, jak je vidět na dostupných obrazových materiálech. Venkovní prostor zahrnuje soukromou zahradu a bazén, přičemž zahradní architektura je navržena s ohledem na středomořské klimat. Kuchyně je částečně vybavena, což kupujícím umožňuje její dokončení podle vlastního vkusu. Technické vybavení včetně alarmového systému a přístupu do oploceného komplexu přispívá k bezpečnosti a soukromí obyvatel. Stavební provedení se soukromými terasami a důrazem na linie výhledů svědčí o promyšleném architektonickém plánování s ohledem na obyvatelnost ve středomořském klimatu.
Samostatně stojící vila je dostupná od €1.550.000, což odpovídá ceně přibližně €2.981 za metr čtvereční pro obytnou plochu. Ve srovnání s podobnými projekty ve Sotogrande jako Adel San Roque (od €536.000) a Serenity Golf Homes (od €549.000) se tato nemovitost umisťuje do vyššího segmentu, což lze vysvětlit větší velikostí a lokalitou. Cena odráží přímou blízkost prestižního Real Club de Golf de Sotogrande a rozlehlý pozemek o rozloze 1543 m². Již jako dokončená nemovitost nejsou žádné náklady ani nejistoty týkající se stavebních procesů.
Sotogrande Costa nabízí strukturované a plánované bydlení s důrazem na soukromí a kvalitu života. Denní rutina zahrnuje snadný přístup k rekreačním zařízením, zejména golfu, protože několik hřišť je dosažitelných během několika minut. Ráno mohou obyvatelé těžit z ranního slunce na terase díky jihovýchodní orientaci domu. Pro každodenní nákupy a základní potřeby se v krátké vzdálenosti nacházejí supermarkety a další vybavení. Blízkost pobřeží jen několik kilometrů nabízí možnost pravidelných návštěv pláží, vodních sportů nebo procházek podél pobřeží. Směs místních a mezinárodních obyvatel vytváří kosmopolitní atmosféru bez živosti masového turismu. Sociální struktura Sotogrande je zaměřena na pocit komunity v bezpečném a dobře udržovaném prostředí.
Denní vybavení ve Sotogrande Costa je na dosah ruky, se supermarkty ve vzdálenosti 1,7 km, lékárnami 1,2 km a různými restauracemi a kavárnami do 2 km. Tato blízkost činí praktický každodenní život zvládnutelný bez úplné závislosti na autě, ičm doprava na delší vzdálenosti je nezbytná. Zdravotní péče je dostupná s nemocnicí 11 km daleko, zatímco zubaři a lékařské služby jsou v bezprostředním okolí. Veřejná doprava je omezena s jednou zastávkou v okolí, což podtrhuje význam vlastního dopravního prostředku. Infrastruktura Sotogrande je dobře rozvinutá se širokými silnicemi a plánovanými obytnými oblastmi. Přítomnost mezinárodního vybavení jako školy, zdravotnické služby a banky v krátké vzdálenosti činí prostředí přístupné pro expaty a mezinárodní obyvatele.
Mapa ukazuje polohu vily ve Sotogrande Costa, přímo u Real Club de Golf de Sotogrande. Strategická poloha nabízí přístup jak k pobřeží, tak k vnitrozemí. Rozloha pozemku 1543 m² zajišťuje prostornou pozici v plánovaném obytném prostředí. Blízkost důležitých silnic usnadňuje dostupnost okolního vybavení a měst jako Gibraltar a Estepona, což přispívá k praktické hodnotě této lokality.
Sotogrande Costa se nachází na jihozápadě provincie Cádiz, na Costa de la Luz. Lokalita je strategicky umístěna mezi městy Gibraltar (přibližně 25 minut) a Estepona (přibližně 20 minut). Tato pozice nabízí rovnováhu mezi exkluzivní atmosférou Sotogrande a větším městským vybavením sousedních komunit. Umístění v regionu Andalusie umisťuje dům do bodu, kde se střetávají středomořské a atlantické vlivy, což se projevuje v architektuře, kuchyni a životním stylu. Samotné Sotogrande je známé jako jedna z nejexkluzivnějších a mezinárodně orientovaných komunit v jižním Španělsku, s plánovaným rozvojem, který klade důraz na kvalitu, bezpečnost a pocit komunity, což jej odlišuje od tradičnějších španělských vesnic a měst v okolí.
Vila se nachází 4,8 km od pláže Playa de La Alcaidesa, nejbližší pláže. Další pláže jako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) jsou dosažitelné do 15 minut jízdy. Tyto pláže nabízejí každodenní rekreační možnosti s různým vybavením a atmosférou. Pro milovníky golfu je lokalita téměř ideální, s Real Club de Golf de Sotogrande pouhých 270 metrů od domu. Další renomované golfové kluby jako Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km) jsou dosažitelné během několika minut, což umožňuje praktické každodenní hraní golfu. Letiště v Gibraltaru je přibližně 25 minut jízdy, zatímco mezinárodní letiště Málaga je asi hodinu daleko. Tato relativně krátká vzdálenost k mezinárodním letištům usnadňuje mezinárodní cestování. Pro elektrická vozidla je dostupná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 2,0 km, což přispívá k praktické použitelnosti lokality pro moderní životní styly.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande má středomořské klimato s průměrem 3230 slunečními hodinami ročně, což má za následek hojnost slunečního světla a příjemné teploty během většiny roku. Průměrná roční teplota činí 13,4°C, s měsíčními průměry variujícími od 11°C v nejchladnějších měsících po 26°C během letního období. Poloha ve výšce 142 metrů nad mořem zajišťuje mírné snížení horka během letních měsíců ve srovnání s níže položenými pobřežními oblastmi. Blízkost moře (méně než 5 km) moduluje teploty a brání extrémním výkyvům. Koupací sezóna se obvykle táhne od května do října, s teplotami mořské vody, které jsou během tohoto období příjemné pro vodní rekreaci. Region má 32 místních svátků ročně, což odráží, že kulturní život je aktivní během všech ročních období.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí Sotogrande nabízí různé možnosti pláží, s Playa de La Alcaidesa jako nejbližší možností 4,8 km daleko. Tyto pláže se liší charakterem od klidných zátok po živější pláže s vybavením. Ačkoli nejsou specificky uvedeny jako pláže s Modrou vlajkou, pláže v tomto regionu podléhají pravidelným kontrolám kvality. Pro milovníky golfu je Sotogrande světově proslulá destinace s třemi vrcholovými golfovými hřišti do 3,5 km. Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada a prestižní Club de Golf Valderrama nabízejí herní možnosti mezinárodní úrovně. Kromě golfu nabízí okolí možnosti pro jiné sporty, včetně vodních sportů u nedalekého pobřeží, tenisu a póla v Santa María Polo Club. Kombinace sportovních zařízení na zemi i ve vodě v bezprostředním okolí činí z Sotogrande všestranné rekreační prostředí, které obsluhuje různé zájmy a úrovně aktivity během celého roku.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se nachází na jihozápadě provincie Cádiz, na Costa de la Luz. Lokalita je strategicky umístěna mezi městy Gibraltar (přibližně 25 minut) a Estepona (přibližně 20 minut). Tato pozice nabízí rovnováhu mezi exkluzivní atmosférou Sotogrande a větším městským vybavením sousedních komunit. Umístění v regionu Andalusie umisťuje dům do bodu, kde se střetávají středomořské a atlantické vlivy, což se projevuje v architektuře, kuchyni a životním stylu. Samotné Sotogrande je známé jako jedna z nejexkluzivnějších a mezinárodně orientovaných komunit v jižním Španělsku, s plánovaným rozvojem, který klade důraz na kvalitu, bezpečnost a pocit komunity, což jej odlišuje od tradičnějších španělských vesnic a měst v okolí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V rámci regionu Sotogrande je tento projekt umístěn ve vyšší cenové kategorii ve srovnání s jinými vývoji. Zatímco Adel San Roque a Serenity Golf Homes začínají přibližně od €536.000-€549.000, tato vila začíná od €1.550.000. Tento cenový rozdíl je vysvětlen několika faktory, včetně výrazně větší velikosti pozemku (1543 m² oproti typicky menším pozemkům v cenově dostupnějších projektech) a jedinečné polohy přímo u prestižního Real Club de Golf de Sotogrande. Ve srovnání s projektem Sphere ve Sotogrande (od €1.619.000) nabízí tato vila srovnatelné cenové rozmezí, ale s výhodou již dokončené nemovitosti okamžitě obyvatelné, bez nejistot a čekacích dob spojených s novostavbami. Okamžitá dostupnost této stávající vily může být důležitou výhodou pro kupující, kteří nechtějí čekat na stavební procesy. Ve srovnání s projekty mimo Sotogrande v širším regionu Costa del Sol nabízí tato lokalita jedinečnou kombinaci exkluzivity, zabezpečení a vybavení, která jsou specifická pro plánovanou komunitu Sotogrande.
Maiko je expert na realitní trh se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
