זו וילה צמודה עם 6 חדרי שינה באזור סוטוגרנדה קוסטה, קדיס, ספרד. הנכס ממוקם בשטח של 1,543 מ״ר עם שטח מגורים של 520 מ״ר. הבית נמצא במרחק קצר מחוף הים וממוזג עם כרם סוטוגרנדה היוקרתית. המיקום מציע קרבה למתקני גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf de Sotogrande הממוקם במרחק 270 מטר בלבד. הבית כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סוטוגרנדה קוסטה, אזור מגורים שקט המציע קרבה לים ולמתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת ברדיוס של 2 ק״מ. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מספק נוף ואוורור טבעי. האזור מתואר כשכונה מגורית שקטה עם קשר טוב לתשתיות מרכזיות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הבריכה הפרטית והגינה הפרטית מאפשרות פנאי במתחם הבית. הקרבה למועדוני גולף מפורסמים הופכת אותו למתאים לחובבי גולף. חשיפה דרומית-מזרחית מבטיחה אור שמש טוב לאורך היום. המתחם הסגור עם מערכת אזעקה מספק ביטחון לדיירים.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. אין תכנון לפיתוח נוסף באתר מעבר למצב הנוכחי. הנכס נמצא במצב טוב אך דורש עדכונים קלים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הבניין הוקם עם חומרים באיכות טובה, אך הקונה צריך לתכנן השקעה נוספת בעיצוב פנים וציוד.
הנכס אינו מציע גישה למתקני פנאי קהילתיים כמו בריכה משותפת או מרכז ספורט. המטבח מצויד רק חלקית, ודורש השקעה נוספת. הנכס אינו מגיע עם ריהוט מלא, והדיירים יצטרכו לרכוש רהיטים נוספים. אין מקומות חנייה מקורים מיוחדים מעבר לחנייה רגילה במתחם. אין תחבורה ציבורית נרחבת באזור.
Ref: VL994168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה למתקני פנאי יוקרתיים. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים נכס נופש יוקרתי לשימוש עונתי, במיוחד לחובבי גולף היכולים לנצל את הקרבה למגרשי הגולף המפורסמים. משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל ערך ימצאו עניין במיקום היוקרתי ובגודל המגרש. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים קהילה סגורה עם מתקנים משותפים, או לאלו המעדיפים אזור עירוני צפוף עם תחבורה ציבורית נרחבת.
הנכס בנוי עם חומרי איכות טובה כפי שניתן לראות בחלונות הכפולים ובמערכת המיזוג המותקנת. הבית נמצא במצב טוב אך דורש עדכונים קלים כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים. המטבח מצויד רק חלקית, מה שמאפשר לקונה להתאים אותו לצרכיו ולטעמו. הריהוט הקיים הוא חלקי, מה שמציע גמישות בעיצוב הפנים. הבריכה הפרטית והגינה דורשות תחזוקה שוטפת, אך ניתן להתאים אותן להעדפות הבעלים. המערכת האלקטרונית והאבטחה, כולל מערכת האזעקה, עומדות בסטנדרטים הנדרשים לבטחון מודרני.
המחיר הנוכחי עומד על €1,550,000 עבור וילה צמודה עם 6 חדרי שינה ושטח כולל של 1,543 מ״ר. המחיר כולל את המבנה הקיים והמגרש, אך לא כולל עדכונים או שדרוגים פוטנציאליים שיידרשו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Sphere המתחיל מ-€1,619,000, המחיר תחרותי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלות הנוספת של ריהוט וציוד המטבח החלקי. המחיר משקף את המיקום היוקרתי והגודל הגדול של הנכס.
החיים בסוטוגרנדה קוסטה מתאפיינים בסגנון חיים שקט ומפואר עם גישה קלה למתקני פנאי יוקרתיים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית תוך כדי תכנון יום הגולף באחד ממגרשי הגולף היוקרתיים הסמוכים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי בבריכה הפרטית או לנסיעה קצרה לחופים הסמוכים. הערבים מציעים מגוון מסעדות וברים באזור המרינה היוקרתית של סוטוגרנדה, המציעים חוויה קולינרית בינלאומית. האזור מתאים לאנשים המחפשים פרטיות תוך כדי גישה למתקנים איכותיים. הקהילה הבינלאומית באזור יוצרת אווירה קוסמופוליטית עם הזדמנויות חברתיות מגוונות.
המרחקים מהנכס למתקנים השונים מאפשרים חיים נוחים עם גישה לכל הצרכים היומיומיים. מרכזי הקניות והמסעדות נמצאים במרחק נסיעה קצר, עם 3 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-6 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ. קיימת תחנת תחבורה ציבורית אחת בסביבה הקרובה, אך רוב התנועה באזור נעשית ברכב פרטי. עבור צרכים רפואיים, ישנם שני מרפאות שיניים ושני בתי מרקחת בסביבה הקרובה, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 11 ק״מ. האזור מתוארך באופיו ומציע סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה לכל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסוטוגרנדה קוסטה, בקרבת מגרשי הגולף היוקרתיים והים. ניתן לראות את הקרבה למועדון הגולף סוטוגרנדה ולמתקנים הסמוכים. הקווים הכחולים מסמנים את המרחקים לחופים השונים, והקווים הירוקים מצביעים על מגרשי הגולף בסביבה.
סוטוגרנדה ממוקמת בחלק הדרומי של חבל קדיס, באנדלוסיה, על חופי הים התיכון. האזור מהווה חלק מקוסטה דל סול, אך בניגוד לאזורים הצפופים יותר כמו מרבייה, הוא שומר על אופי יוקרתי ושקט יותר. במרחק של כ-80 ק״מ ממזרח נמצאת העיר מאלגה, המרכז האורבני הגדול ביותר באזור. ממערב, גיברלטר נמצאת במרחק של כ-25 דקות נסיעה, ומספקת גישה לשירותים ומתקנים בינלאומיים. המיקום של סוטוגרנדה בין שני מרכזים אורבניים חשובים מספק גישה נוחה לשירותים.
המרחק לחופים הקרובים נע בין 4.8 ק״מ לחוף Playa de La Alcaidesa ל-8.5 ק״מ לחוף Playa de La Atunara, מה שמאפשר גישה קלה לים. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור נמצאים במרחק קצר: Real Club de Golf de Sotogrande (270 מטר), Club de Golf La Cañada (2.5 ק״מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק״מ). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 14 ק״מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-809 ק״מ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,230 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים לאורך כל השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C. עונת השחייה בים אורכת כחמישה חודשים בשנה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורים הסמוכים לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 4.8 ק״מ מהנכס. עבור חובבי גולף, המיקום הוא אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada ו-Club de Golf Valderrama. המתקנים הספורטיביים באזור כוללים בעיקר את מועדוני הגולף, אך פעילויות ספורט ימיות זמינות במרינה הסמוכה. במידע הזמין לא צוינו מתקני ספורט נוספים כמו מגרשי טניס או מרכזי כושר ציבוריים.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה ממוקמת בחלק הדרומי של חבל קדיס, באנדלוסיה, על חופי הים התיכון. האזור מהווה חלק מקוסטה דל סול, אך בניגוד לאזורים הצפופים יותר כמו מרבייה, הוא שומר על אופי יוקרתי ושקט יותר. במרחק של כ-80 ק״מ ממזרח נמצאת העיר מאלגה, המרכז האורבני הגדול ביותר באזור. ממערב, גיברלטר נמצאת במרחק של כ-25 דקות נסיעה, ומספקת גישה לשירותים ומתקנים בינלאומיים. המיקום של סוטוגרנדה בין שני מרכזים אורבניים חשובים מספק גישה נוחה לשירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
סוטוגרנדה מתייחדת בהיותה אזור יוקרתי עם תכנון מסודר, בניגוד לפיתוחים צפופים יותר בחלקים אחרים של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Adel San Roque המתחיל מ-€536,000 ו-Serenity Golf Homes המתחיל מ-€549,000, הנכס הנוכחי מוצע במחיר גבוה יותר, אך עם שטח גדול יותר ומיקום בולט. פרויקט Sphere באותו אזור מתחיל מ-€1,619,000, מה שמציב את הנכס הנוכחי בטווח דומה אך עם יתרון של בנייה הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. בהשוואה לאזורים כמו מרבייה או אספנייס, סוטוגרנדה מציעה פרטיות רבה יותר ואווירה שקטה יותר, תוך שמירה על גישה למתקנים יוקרתיים.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הנדל״ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
