Cette villa individuelle de six chambres est située à Sotogrande Costa, dans la province de Cádiz. S'étendant sur 520 m² de surface habitable avec un terrain de 1543 m², la propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf prestigieux, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres. La villa est actuellement achevée et offre une orientation sud-est, favorisant l'ensoleillement naturel. La propriété comprend une piscine privée, un jardin aménagé et fait partie d'un complexe sécurisé avec système d'alarme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne dans un secteur résidentiel de Sotogrande Costa, caractérisé par sa proximité avec des installations haut de gamme. La situation géographique offre un équilibre entre accès aux services quotidiens et cadre de vie préservé. La propriété se situe à une altitude de 142 mètres, offrant une protection naturelle contre l'humidité côtière tout en conservant un accès pratique à la mer.
Cette propriété correspond à un besoin de logement spacieux avec six chambres et cinq salles de bains, adaptée pour une résidence principale ou secondaire pour familles nombreuses. La superficie importante et la présence d'un jardin privé répondent aux exigences d'espace extérieur, tandis que la piscine privée et les espaces de vie lumineux offrent des possibilités de détente et de réception dans un cadre sécurisé.
Le projet est déjà achevé et livré, éliminant toute période d'attente pour un acheteur. La construction présente un état général qualifié de bon, bien que certaines mises à niveau ou personnalisations puissent être envisagées selon les préférences. Les équipements techniques existants incluent une climatisation, des double vitrages et un système de sécurité, conformes aux standards actuels du marché résidentiel espagnol.
La propriété ne propose pas de solution de stationnement couvert selon les informations disponibles. La villa est actuellement partiellement meublée et avec une cuisine partiellement équipée, nécessitant potentiellement des investissements supplémentaires. La distance jusqu'aux transports en commun est limitée avec une seule halte à proximité, rendant l'utilisation d'un véhicule personnel pratiquement indispensable.
Ref: VL994168
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement sécurisé avec accès à des infrastructures sportives et éducatives de qualité. La présence de six chambres et cinq salles de bains permet d'accueillir une famille nombreuse ou de réserver des espaces pour recevoir des invités régulièrement. La proximité des terrains de golf est déterminante pour les amateurs de ce sport, avec la possibilité littérale de se rendre à pied au Real Club de Golf de Sotogrande. Pour les professionnels travaillant à distance, l'environnement calme et les espaces intérieurs lumineux offerts par la double orientation créent des conditions propices à l'installation d'un bureau à domicile. Les liaisons aériennes depuis Gibraltar (25 minutes en voiture) et Malaga (1 heure) maintiennent un lien pratique avec les centres d'affaires internationaux. Cette situation correspond également à des acheteurs cherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés.
La construction présente des caractéristiques correspondant aux standards résidentiels de qualité de Sotogrande. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la luminosité, comme l'indiquent les photographies avec grandes ouvertures et pièces lumineuses. La double orientation sud-est assure un ensoleillement optimal pendant une partie importante de la journée, réduisant les besoins en éclairage artificiel et en chauffage pendant les mois frais. Les équipements techniques comprennent une climatisation adaptée aux étés méditerranéens, tandis que le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, éléments essentiels dans cette région aux températures contrastées. Le système de sécurité intégré, combiné à l'accès sécurisé du complexe, répond aux préoccupations courantes en matière de protection des résidences de cette catégorie. Les espaces extérieurs ont été aménagés avec un jardin privé et une piscine, dont l'entretien est simplifié par les dimensions modérées du terrain.
Cette villa individuelle est proposée à un prix de départ de 1 550 000 €. Le positionnement tarifaire place ce bien dans le segment supérieur du marché de Sotogrande, où des propriétés comparables comme Sphere débutent à 1 619 000 €. Les alternatives plus accessibles dans la région incluent Adel San Roque à partir de 536 000 € et Serenity Golf Homes à partir de 549 000 €, bien que ces dernières offrent généralement moins d'espace et d'emplacements privilégiés. La disponibilité est immédiate puisque le projet est achevé. La valeur foncière reflète à la fois la surface habitable importante (520 m²), la superficie du terrain (1543 m²) et la proximité immédiate avec les installations de golf de prestige qui caractérisent le quartier.
Sotogrande Costa se distingue comme un lieu résidentiel où la vie s'organise autour des activités de loisir haut de gamme. Les journées typiques peuvent inclure une partie de golf sur l'un des trois terrains de proximité, puisque le Real Club de Golf de Sotogrande se trouve littéralement à quelques pas. Les commerces du quotidien, comme les supermarchés et les pharmacies, restent accessibles sans parcours complexes, situés entre 1,2 et 1,7 kilomètres. Le rythme de vie dans cette zone combine la tranquillité résidentielle avec l'accès à des services variés. Les 32 jours fériés locaux par année soulignent une vie communautaire active, sans l'agitation touristique permanente. L'altitude modérée de 142 mètres apporte une légère brise pendant les mois d'été, rendant les soirées plus agréables que sur le littoral immédiat.
Sotogrande Costa se caractérise par un réseau d'infrastructures qui facilitent le quotidien sans nécessiter des déplacements étendus. Les commerces essentiels se situent à distance raisonnable : pharmacies à 1,2 km, supermarchés à 1,7 km. Cette proximité permet d'effectuer les achats courants sans parcours complexes. Les services bancaires (à moins de 2 km) et les restaurants (trois dans un rayon de 2 km) complètent l'offre disponible pour les besoins quotidiens. L'environnement résidentiel bénéficie d'un certain calme, avec seulement 11 741 habitants dans la zone, créant une densité urbaine modérée. Les six cafés dans un rayon de 2 km indiquent néanmoins une vie sociale locale présente, où les résidents peuvent se retrouver sans quitter leur quartier de proximité. L'accès aux soins de santé est assuré par la présence de deux dentistes à proximité et un hôpital à 11 km, une distance restant raisonnable dans le contexte espagnol.
La position de la villa sur la carte montre sa localisation stratégique au sein du complexe résidentiel de Sotogrande Costa, avec un accès privilégié aux installations golfiques. La propriété se situe dans une zone bien structurée où les espaces verts et les parcours de golf définissent le paysage environnant. Les routes principales restent accessibles sans être immédiatement adjacentes, préservant ainsi la tranquillité du lieu.
Sotogrande Costa occupe une position privilégiée sur la côte ouest de la province de Cádiz, entre Gibraltar et la ville plus grande de San Roque. Cette localisation permet de bénéficier d'un accès relativement aisé à ces centres urbains tout en conservant un caractère résidentiel distinctif. La proximité de Gibraltar, environ 25 minutes en voiture, offre une porte d'entrée internationale notable, avec ses services administratifs et son aéroport. La région se situe à l'extrême ouest de la Costa del Sol, marquant une transition vers les paysages plus naturels de la côte atlantique andalouse. Cette position géographique lui confère un statut particulier, à la fois partie intégrante du prestigieux corridor côtier andalou et légèrement à l'écart des concentrations touristiques plus importantes situées plus à l'est.
Les plages les plus proches sont accessibles entre 4,8 et 8,5 kilomètres, offrant des options pour les baignades et activités nautiques. Playa de La Alcaidesa, la plus proche à 4,8 km, représente un trajet d'environ 5-7 minutes en voiture, rendant les sorties à la mer praticables même pour des séjours brefs. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 25 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Malaga nécessite environ une heure de trajet. Ces temps de parcours facilitent les connexions internationales régulières. La présence de trois terrains de golf à proximité immédiate est particulièrement notable : le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le prestigieux Club de Golf Valderrama à 3,4 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique à 142 mètres d'altitude confère à la propriété un microclimat particulier, protégé de l'humidité excessive côtière tout en bénéficiant des influences méditerranéennes. Les 3 230 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse importante, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver. La température moyenne annuelle s'établit à 13,4°C, avec des variations saisonnières comprises entre 11°C et 26°C selon les données disponibles. Ces températures modérées créent des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. La position à proximité de la mer tempère les températures estivales, tandis que l'orientation sud-est de la propriété optimise l'ensoleillement matinal, tout en bénéficiant d'une certaine protection par rapport aux vents d'ouest dominants dans cette partie de la côte andalouse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière accessible depuis la propriété comprend plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa à 4,8 km, Playa de la Chullera à 8,1 km et Playa de La Atunara à 8,5 km. Ces étendues sablonneuses offrent des espaces pour les activités nautiques et la détente au bord de la mer, avec un accès relativement aisé depuis la villa. L'offre récréative est dominée par la présence exceptionnelle de terrains de golf, avec le Real Club de Golf de Sotogrande pratiquement attenant à la propriété (270 m), permettant littéralement de s'y rendre à pied. Les deux autres clubs notables, La Cañada (2,5 km) et le célèbre Valderrama (3,4 km), complètent une offre golfique parmi les plus prestigieuses d'Europe. Ces infrastructures contribuent à faire de cette région une destination privilégiée pour les amateurs de sports et d'activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Costa occupe une position privilégiée sur la côte ouest de la province de Cádiz, entre Gibraltar et la ville plus grande de San Roque. Cette localisation permet de bénéficier d'un accès relativement aisé à ces centres urbains tout en conservant un caractère résidentiel distinctif. La proximité de Gibraltar, environ 25 minutes en voiture, offre une porte d'entrée internationale notable, avec ses services administratifs et son aéroport. La région se situe à l'extrême ouest de la Costa del Sol, marquant une transition vers les paysages plus naturels de la côte atlantique andalouse. Cette position géographique lui confère un statut particulier, à la fois partie intégrante du prestigieux corridor côtier andalou et légèrement à l'écart des concentrations touristiques plus importantes situées plus à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Dans le contexte de Sotogrande, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché avec son prix de 1 550 000 €, bien que restant en dessous de propriétés comparables comme Sphere qui débute à 1 619 000 €. Cette différence peut s'expliquer par l'état général de la propriété qui nécessite potentiellement quelques mises à niveau cosmétiques. Comparativement aux alternatives plus abordables comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette villa offre un avantage significatif en termes d'espace, avec ses 520 m² habitables et son terrain de 1543 m². La proximité immédiate du golf constitue également un différenciateur majeur, particulièrement le positionnement à seulement 270 mètres du Real Club de Golf. Dans le marché plus large de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue des destinations comme Marbella ou Estepona par son caractère plus exclusif et moins densément urbanisé. Les prix dans cette région reflètent cette spécificité, avec une offre immobilière moins abondante mais souvent de standing plus élevé. La valeur foncière est également soutenue par la présence d'infrastructures sportives de prestige et une clientèle internationale stable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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