Questa villa indipendente di 520 m² con 6 camere da letto è situata nella esclusiva Sotogrande Costa, a soli 270 metri dal rinomato Real Club de Golf de Sotogrande. La proprietà si trova a 4,8 km dalle spiagge più vicine e offre accesso privilegiato a strutture sportive di lusso e servizi quotidiani entro 2 km. Con un clima mediterraneo che offre 3.230 ore di sole all'anno, questa villa completamente arredata rappresenta una proposta abitativa consolidata in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 142 metri sul livello del mare in una zona residenziale tranquilla di Sotogrande Costa. La distanza dal Real Club de Golf de Sotogrande è di soli 270 metri, mentre le spiagge più vicine si trovano a 4,8 km. La posizione garantisce privacy e vicinanza contemporaneamente a servizi essenziali come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km).
Questa villa di 6 camere da letto è adatta per famiglie numerose o come residenza secondaria spaziosa. I 520 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli offrono ampi spazi condivisi e zone private. Il giardino privato di 1.543 m² e la piscina creano un'area ricreativa esterna ottimale per il clima mediterraneo, mentre la vicinanza a scuole internazionali soddisfa esigenze familiari.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata, essendo classificata come 'Gereed' (completata). Non vi sono piani di sviluppo o costruzione in corso sul sito. Lo stato di conservazione è valutato come 'Buono', indicando che la struttura non richiede interventi strutturali immediati, sebbene siano possibili personalizzazioni interne.
La proprietà non offre servizi di concierge o manutenzione inclusa nel prezzo. Non vi sono spazi comunitari oltre al giardino privato. La struttura non è adatta a persone con mobilità ridotta a causa della presenza di scale. Il parcheggio non è coperto e la cucina richiederebbe completa attrezzatura per utilizzi intensivi.
Ref: VL994168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza principale con accesso a scuole internazionali e strutture sportive di alto livello. È ideale anche per acquirenti che desiderano una seconda casa per soggiorni prolungati, grazie alla sua vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (25 minuti) e al clima mite durante tutto l'anno. Per gli appassionati di golf, la posizione a pochi passi da tre campi prestigiosi rappresenta un valore unico. La proprietà si adatta anche a chi cerca una soluzione per telelavoro con spazi ben distribuiti e connettività decente. La configurazione con sei camere offre flessibilità per ospitare familiari o amici durante le vacanze estive.
I materiali utilizzati in questa villa rispettano gli standard di costruzione spagnoli per proprietà di lusso, con doppio vetro in tutte le finestre che contribuisce all'isolamento termico e acustico. L'impianto di aria condizionata centralizzato garantisce comfort durante i mesi estivi. La struttura portante è in calcestruzzo armato, tipico delle costruzioni moderne nella regione. La finitura esterna è tradizionale mediterranea con intonaci bianchi, mentre internamente sono presenti pavimenti in ceramica di qualità. La piscina privata è realizzata con materiali resistenti agli agenti atmosferici e richiede manutenzione ordinaria. Il sistema di allarme integrato e l'accesso controllato tramite cancello elettrico riflettono attenzione alla sicurezza. La cucina, sebbene parzialmente attrezzata, presenta elettrodomestici di base e richiederebbe un eventuale completamento secondo le preferenze personali.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €1.550.000, riflettendo la sua posizione in Sotogrande Costa e le dimensioni generose di 520 m² abitabili. Il mercato locale mostra che proprietà simili nella stessa zona hanno prezzi a partire da €1.619.000, posizionando questa offerta in modo competitivo. La variazione di prezzo può dipendere da eventuali personalizzazioni richieste, ma la proprietà è già arredata parzialmente e pronta per l'uso immediato.
La routine quotidiana in questa villa è scandita dal ritmo mediterraneo, con le mattine che iniziano spesso con il sole del sudest che illumina le ampie finestre del soggiorno. La posizione privilegiata vicino ai campi da golf rende facile integrare una partita mattutina prima del caldo. Per gli acquisti quotidiani, il supermercato a 1,7 km è raggiungibile in pochi minuti di auto. Le serate possono trascorrere sul terrazzo privato godendo della vista sul giardino e sulla piscina, con la possibilità di raggiungere i ristoranti del porto di Sotogrande in meno di 10 minuti. La vicinanza alle spiagge permette bagni pomeridiani anche durante la settimana, mentre il sistema di sicurezza e il complesso recintato garantiscono tranquillità.
La vita quotidiana attorno a questa proprietà è definita dalla sua posizione strategica tra due mondi: l'esclusività di Sotogrande e la praticità dei servizi quotidiani. A 1,2 km si trova una farmacia, mentre a 1,7 km è disponibile un supermercato per acquisti essenziali. Per cure mediche più importanti, l'ospedale più vicino è a 11 km, circa 15 minuti in auto. La presenza di 6 caffè entro 2 km crea opzioni per incontri sociali informali, mentre i 3 ristoranti nella stessa zona offrono alternative per serate fuori senza lunghe percorrenze. La mobilità è facilitata da una fermata di trasporto pubblico a breve distanza, sebbene l'auto rimanga il mezzo più pratico per spostamenti completi. L'infrastruttura stradale locale è ben mantenuta, con collegamenti diretti alla costa e alle autostrade principali.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel cuore di Sotogrande Costa, con evidenza per la vicinanza eccezionale al Real Club de Golf de Sotogrande. I cerchi indicano le distanze chiave: spiagge a 4,8 km, supermercati a 1,7 km e l'aeroporto di Gibilterra a nord-est. La posizione privilegiata rispetto ai campi da golf è immediatamente visibile, sottolineando il valore dell'ubicazione per gli appassionati di questo sport.
Sotogrande Costa si posiziona come area residenziale esclusiva nella provincia di Cadice, al confine con la Costa del Sol malagueña. La distanza da San Roque è di circa 5 km, mentre La Línea de la Concepción si trova a 10 km. Gibraltar è raggiungibile in 25 minuti di auto, offrendo un'alternativa per shopping e servizi. rispetto alle località più turistiche come Estepona (30 km) o Marbella (50 km), Sotogrande mantiene un carattere più residenziale e tranquillo, pur beneficiando della vicinanza a questi centri per servizi più specifici o per la vita notturna.
Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono raggiungibili in circa 8 minuti di auto (4,8 km). Il Real Club de Golf de Sotogrande è praticamente adiacente alla proprietà (270 metri), mentre altri prestigiosi campi come La Cañada (2,5 km) e Valderrama (3,4 km) sono a pochi minuti di guida. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 25 minuti di auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per il golf, l'accesso a tre campi rinomati entro 3,5 km costituisce un valore significativo per gli appassionati. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 2 km, circa 4 minuti in auto.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 13,4°C, con minime invernali intorno agli 11°C e massime estive che toccano i 26°C. I 3.230 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua ideali. L'altitudine di 142 metri sopra il livello del mare contribuisce a una leggera ventilazione che allevia il caldo estivo. La zona è caratterizzata da una pendenza moderata che favorisce il drenaggio naturale e previene ristagni. Le precipitazioni sono concentrate principalmente tra novembre e febbraio, mantenendo il paesaggio verde durante la primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa (4,8 km), offre acque pulite e servizi base. A 8,1 km si trova Playa de la Chullera, mentre Playa de La Atunara è a 8,5 km. Sebbene non siano specificamente certificate con Bandiera Blu nelle analisi disponibili, queste spiagge sono ben mantenute e frequentate dai residenti locali. Per il golf, l'accesso a tre club prestigiosi entro 3,4 km rappresenta l'attrazione ricreativa principale: il Real Club de Golf de Sotogrande (270 metri), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il celebre Club de Golf Valderrama (3,4 km). Non vi sono informazioni su palestre pubbliche nella zona immediata, ma i club privati offrono strutture sportive esclusive.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa si posiziona come area residenziale esclusiva nella provincia di Cadice, al confine con la Costa del Sol malagueña. La distanza da San Roque è di circa 5 km, mentre La Línea de la Concepción si trova a 10 km. Gibraltar è raggiungibile in 25 minuti di auto, offrendo un'alternativa per shopping e servizi. rispetto alle località più turistiche come Estepona (30 km) o Marbella (50 km), Sotogrande mantiene un carattere più residenziale e tranquillo, pur beneficiando della vicinanza a questi centri per servizi più specifici o per la vita notturna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Nel contesto di Sotogrande, questa villa offre una posizione eccezionalmente vicina ai campi da golf rispetto ad altri sviluppi. Mentre progetti come Adel San Roque (a partire da €536.000) e Serenity Golf Homes (a partire da €549.000) offrono opzioni più accessibili, si trovano generalmente a maggior distanza dai campi principali. Sphere, con prezzi a partire da €1.619.000, rappresenta l'alternativa più simile come fascia di prezzo, ma questa villa attuale offre un valore competitivo considerando le dimensioni maggiori (520 m² vs medie inferiori) e la posizione consolidata. A differenza delle zone più turistiche come Marbella, Sotogrande mantiene un carattere più residenziale e tranquillo, con minor afflusso stagionale e servizi più orientati ai residenti permanenti. L'accesso a tre campi da golf prestigiosi entro 3,4 km rappresenta un elemento distintivo rispetto ad altre zone costiere dove questa concentrazione non è presente.
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