В этом проекте представлена просторная отдельно стоящая вилла с 6 спальнями в Сотогранде Коста, Кадис. Общая площадь жилого помещения составляет 520 кв.м на участке площадью 1543 кв.м. Вилла полностью построена и готова к заселению. Расположенная всего в 270 метрах от престижного гольф-клуба Real Club de Golf de Sotogrande, она предлагает удобный доступ к одним из лучших гольф-полей региона. Свойство включает частный бассейн, сад и систему безопасности. Ориентация на юго-восток обеспечивает естественное освещение помещений на протяжении большей части дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом районе Сотогранде Коста, в непосредственной близости от элитных гольф-клубов. До побережья и пляжей всего около 5-8 километров. Объект находится на высоте 142 метра над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на окрестности и одновременно создает комфортный микроклимат с легкими бризами.
С 6 спальнями и 5 ванными комнатами вилла подходит для больших семей или для тех, кто принимает гостей. Просторные внутренние площади позволяют организовать различные зоны для отдыха и работы. Частный сад и бассейн создают возможности для отдыха на свежем воздухе без покидания территории. Близость к гольф-клубам удовлетворяет потребности любителей этого вида спорта.
Вилла полностью завершена и готова к заселению. Объект не требует дополнительных строительных работ, что позволяет немедленно приступить к использованию жилья. Статус 'готово' означает отсутствие рисков, связанных со строительными задержками, а также возможность немедленного заселения или сдачи в аренду после завершения процедуры покупки.
Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, а не таунхаус или апартаменты, что требует больше внимания к обслуживанию территории. Расположение в Сотогранде предполагает высокий уровень цен по сравнению с менее престижными районами. Объект не предлагает общих удобств, которые доступны в жилых комплексах, таких как общий фитнес-центр или сервис обслуживания.
Ref: VL994168
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла особенно подойдет для семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе с высоким уровнем комфорта и безопасности. Просторные 6 спален и 5 ванных комнат делают ее идеальной для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Близость к международным школам делает ее привлекательной для семей с детьми школьного возраста. Для любителей гольфа расположение в непосредственной близости от нескольких элитных гольф-клубов, включая Real Club de Golf de Sotogrande, представляет собой неоспоримое преимущество. Также объект может заинтересовать инвесторов, рассматривающих недвижимость для сдачи в аренду на рынке премиум-класса, особенно в летний сезон. Для тех, кто ищет второе жилье для отпуска, вилла предлагает все необходимое для комфортного пребывания: близость к пляжам, развитую инфраструктуру и частный бассейн. Сочетание уединенности и доступа к развлечениям делает эту недвижимость универсальной, подходящей как для постоянного проживания, так и для периодического отдыха.
Вилла выполнена с использованием качественных материалов, что подтверждается ее хорошим состоянием. Интерьеры спроектированы с акцентом на естественное освещение, о чем свидетельствуют большие окна в гостиной и других жилых зонах. Качественные двойные стеклопакеты обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, что особенно важно для комфорта в жилых помещениях. Установлена система климат-контроля с кондиционированием, позволяющая поддерживать комфортную температуру в любое время года. Частично меблированная кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи. Частный сад и бассейн требуют регулярного ухода, но предоставляют эксклюзивное пространство для отдыха на открытом воздухе. Система безопасности, включая охраняемый комплекс и сигнализацию, обеспечивает дополнительную защиту и спокойствие для жителей. Ориентация на юго-восток оптимизирует естественное освещение в течение дня, снижая потребность в искусственном освещении и создавая приятную атмосферу в жилых зонах.
Цена на виллу начинается от €1,550,000, что отражает ее расположение в престижном районе Сотогранде, площадь участка (1543 кв.м) и жилую площадь (520 кв.м). В контексте рынка недвижимости Сотогранде эта цена находится в среднем и верхнем сегменте, что оправдано близостью к элитным гольф-клубам, включая Real Club de Golf de Sotogrande, и инфраструктурой высокого класса. По сравнению с другими объектами в регионе, такими как Adel San Roque (от €536,000) и Serenity Golf Homes (от €549,000), данная вилла относится к более высокому ценовому сегменту, однако остается доступнее, чем некоторые другие объекты класса люкс в этой же области.
Ежедневная жизнь в этой вилле в Сотогранде характеризуется сочетанием уединенности и доступности удобств. Утро может начинаться с завтрака на террасе с видом на сад, где юго-восточная экспозиция обеспечивает приятное утреннее солнце. После этого можно направиться на гольф-поле, находящееся буквально в нескольких минутах ходьбы. Для тех, кто предпочитает водные виды спорта, короткая поездка на автомобиле приведет к пляжам Ла Алькаидеса или Ла Чульера. Возвращаясь домой, можно отдохнуть у частного бассейна или в саду, наслаждаясь тишиной и приватностью. Вечером можно посетить один из многочисленных местных ресторанов в Сотогранде, известного своей изысканной кухней и атмосферой. Для повседневных покупок рядом находятся супермаркеты и другие магазины. Важной особенностью является близость к международным школам, что делает это место привлекательным для семей с детьми. Сочетание природной красоты, инфраструктуры высокого класса и спокойной атмосферы создает уникальную среду для жизни.
Окружающая среда этой виллы в Сотогранде отличается высоким уровнем инфраструктуры и природной красоты. В радиусе 2 километров от объекта расположены 3 ресторана, 2 аптеки, 2 банка и 6 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для отдыха и повседневных нужд. Близость к стоматологическим клиникам (2 в радиусе 2 км) добавляет комфорта для медицинского обслуживания. Для семей с детьми важным фактором является доступность образовательных учреждений в регионе. Транспортная инфраструктура включает общественный транспорт с остановкой недалеко от виллы, однако наличие автомобиля значительно упростит передвижение по региону. Расположение в жилом районе Сотогранде Коста обеспечивает спокойную атмосферу, в то время как близость к марине и другим центрам активности дает возможность разнообразить досуг. Важно отметить, что Сотогранде известен своей безопасностью и высоким уровнем жизни, что делает эту местность привлекательной как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Карта показывает расположение виллы в престижном районе Сотогранде Коста. Объект находится в жилом секторе всего в 270 метрах от гольф-клуба Real Club de Golf de Sotogrande. На карте видно близость к основным транспортным артериям, а также к пляжной линии на юге и горам на севере. Позиция объекта обеспечивает удобный доступ как к пляжам, так и к внутренним районам полуострова.
Сотогранде Коста расположен в провинции Кадис, на юге Испании, и является одним из самых престижных районов на Коста-дель-Соль. Объект находится в непосредственной близости от Гибралтара (примерно 14 км), что обеспечивает удобные транспортные связи. По сравнению с другими курортными районами, такими как Марбелья или Эстепона, Сотогранде отличается более спокойной атмосферой и эксклюзивностью. В то же время, благодаря близости к Гибралтару и международному аэропорту в Малаге (примерно 80 км), район сохраняет хорошую транспортную доступность. Положение Сотогранде между Средиземным морем и горными массивами создает уникальные природные условия для жизни и отдыха.
Пляжи находятся в непосредственной близости от виллы: Playa de La Alcaidesa всего в 4,8 км, Playa de la Chullera в 8,1 км, а Playa de La Atunara в 8,5 км. Это делает доступ к морю быстрым и удобным. Для любителей гольфа расположение особенно выгодное: Real Club de Golf de Sotogrande всего в 270 метрах от объекта, Club de Golf La Cañada в 2,5 км, а престижный Club de Golf Valderrama в 3,4 км. Аэропорт Гибралтара находится в 14 км, что обеспечивает удобные международные транспортные связи. Повседневные удобства также легко доступны: ближайший супермаркет в 1,7 км, аптека в 1,2 км, а больница в 11 км. Наличие EV-зарядной станции на расстоянии 2,0 км делает объект подходящим для владельцев электромобилей.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сотогранде характеризуется среднегодовой температурой 13,4°C с колебаниями от 11°C в зимние месяцы до 26°C в летний период. Высота расположения виллы (142 метра над уровнем моря) способствует созданию комфортного микроклимата с умеренной влажностью и приятными бризами с моря. Годовое количество солнечных часов составляет 3230, что обеспечивает много солнечных дней в году и благоприятствует активному образу жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится с мая по октябрь, когда температура воды достигает комфортных значений. Умеренный климат без экстремальных температур делает Сотогранде привлекательным для проживания в течение всего года. В регионе выпадает около 32 дней осадков в год, преимущественно в зимний период, что обеспечивает зеленость ландшафта даже в засушливые летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находится несколько пляжей, включая Playa de La Alcaidesa (4,8 км), Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км). Эти пляжи предлагают различные возможности для отдыха: от спокойных мест для купания до водных видов спорта. Особое внимание уделяется гольф-инфраструктуре, так как вилла находится всего в 270 метрах от престижного Real Club de Golf de Sotogrande. Также в легкой доступности находятся Club de Golf La Cañada (2,5 км) и знаменитый Club de Golf Valderrama (3,4 км), который регулярно принимает международные турниры. Кроме того, в регионе имеются возможности для занятий другими видами спорта, включая теннис, водные виды спорта и конный спорт, что делает Сотогранде привлекательным местом для активного отдыха круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Коста расположен в провинции Кадис, на юге Испании, и является одним из самых престижных районов на Коста-дель-Соль. Объект находится в непосредственной близости от Гибралтара (примерно 14 км), что обеспечивает удобные транспортные связи. По сравнению с другими курортными районами, такими как Марбелья или Эстепона, Сотогранде отличается более спокойной атмосферой и эксклюзивностью. В то же время, благодаря близости к Гибралтару и международному аэропорту в Малаге (примерно 80 км), район сохраняет хорошую транспортную доступность. Положение Сотогранде между Средиземным морем и горными массивами создает уникальные природные условия для жизни и отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Сравнивая эту виллу в Сотогранде с другими объектами в регионе, можно отметить ее позиционирование в премиум-сегменте рынка. Например, проект Adel San Roque в Сотогранде стартует от €536,000, а Serenity Golf Homes от €549,000, что значительно ниже цены данной виллы (от €1,550,000). Однако эти объекты предлагают меньшую площадь и расположены дальше от элитных гольф-клубов. В то же время, проект Sphere в Сотогранде с ценой от €1,619,000 находится в сопоставимом ценовом сегменте. По сравнению с объектами в соседних районах, такими как Марбелья или Эстепона, Сотогранде предлагает более эксклюзивную и спокойную атмосферу, что отражено в ценовой политике. Важным отличием Сотогранде является его международная направленность, с большим количеством экспатов и высоким уровнем сервисной инфраструктуры. Также стоит отметить, что Сотогранде известен своими престижными спортивными объектами, включая гольф-клуб Valderrama и Polo Club Santa María, что создает уникальную среду для жизни, отличающуюся от других курортных районов Коста-дель-Соль.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данные рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
