تقع هذه الفيلا المستقلة في سوتوجراندي كوستا، قادس، وهي منطقة ساحلية راقية في جنوب إسبانيا. تتميز الفيلا بتصميمها الواسع الذي يضم ست غرف نوم وخمس حمامات، مع مساحة معيشية تبلغ 520 متر مربع وقطعة أرض تبلغ مساحتها 1543 متر مربع. يقع المشروع بالقرب من مارينا سوتوجراندي الشهيرة ومناطق الجولف الراقية، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سوتوجراندي كوستا السكنية الهادئة، ضمن منطقة قادس. تحيط به مناطق الجولف الشهيرة مثل نادي سوتوجراندي للجولف الذي يبعد 270 متراً فقط. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية في غضون دقائق بالسيارة، كما تتوفر مرافق اليومية الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. توفر الغرف الستة والحمامات الخمسة راحة وسعة كافية للإقامة طويلة الأمد أو للاستخدام كمنزل عطلات فاخر. المسبح الخاص والحديقة الخاصة تسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للانتقال الفوري. الحالة العامة للمبنى جيدة، لكنها توفر إمكانية للتخصيص والتحسينات حسب ذوق المالك الجديد. التجهيزات الحالية تتيح العيش فوراً مع إمكانية تطوير المساحات تدريجياً.
المشروع لا يشمل إطلالات مباشرة على البحر، كما أن الموقع يتطلب سيارة للتنقل بسهولة. المنطقة سكنية هادئة، مما يعني محدودية الحياة الليلية النشطة في المباشر المجاورة. المبنى يتطلب بعض التحديثات والتجهيزات الكاملة حسب احتياجات الساكن الجديد.
Ref: VL994168
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في مناخ معتدل. هي أيضاً خيار مثالي للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في إسبانيا ويقدرون الهدوء والرفاهية. يمكن أن تكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة راقية مع إمكانية زيادة قيمته على المدى الطويل. الفيلا تناسب أيضاً عشاق الجولف الذين يرغبون في الوصول السهل إلى بعض من أفضل ملاعب الجولف في أوروبا. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها بالقرب من مطار جبل طارق يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر.
تم بناء الفيلا بمواد جيدة تتناسب مع معايير المنطقة الفاخرة. تحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج التي توفر عازلاً حرارياً وصوتياً جيداً، ونظام تكييف هواء للتأقلم مع فصول الصيف الحارة. المسبح الخاص والحديقة المهذبة تضيف قيمة إلى العقار. المطبخ مجهز جزئياً، مما يتيح للمشتري إمكانية تخصيصه حسب ذوقه. نظام الأمن في المجمع السكني ونظام الإنذار يوفران حماية إضافية للسكان. عموماً، الجودة جيدة ولكنها توفر مساحة للتخصيص والتحسينات المستقبلية.
يبدأ سعر الفيلا من 1,550,000 يورو، وهو يعكس مساحتها الواسعة وموقعها المتميز في سوتوجراندي. هذا السعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار المساحة الكبيرة للأرض وقربها من مرافق الجولف الراقية. السوق في سوتوجراندي مستقر، مع وجود طلب مستمر على العقارات في هذه المنطقة الفاخرة.
سوتوجراندي كوستا هي منطقة راقية تتميز بالهدوء والخصوصية. الحياة اليومية هنا تدور حول الاستمتاع بالهواء الطلق والرياضة، خاصة الجولف. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات في المسبح الخاص قبل التوجه إلى مناطق الجولف القريبة. بعد الظهر، تفرص زيارة المارينا أو الاسترخاء في إحدى المقاهي الراقية. المساءات هادئة ومناسبة لتناول العشاء في المنزل أو في أحد المطاعم الفاخرة القريبة. المنطقة تتميز بأمانها وتنظيمها، مما يجعلها مثالية للأسر أو أولئك الذين يبحثون عن راحة البال.
توفر الفيلا وصولاً سهلاً إلى المرافق اليومية الأساسية. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. منطقة سوتوجراندي معروفة ببنيتها التحتية عالية الجودة، مع طرق جيدة المرتبطة بالمدن الرئيسية القريبة. يوجد مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي ساعة، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة generally تتميز بوجود بنية تحتية جيدة للطرق، مما يجعل التنقل بالسيارة مريحاً.
يظهر موقع الفيلا في قلب منطقة سوتوجراندي، مع تحديد مواقع الجولف القريبة والشواطئ والمرافق الرئيسية. توضح الخريطة أن الفيلا تقع في موقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى كل من الملاعب الرياضية والمرافق اليومية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
تقع الفيلا في سوتوجراندي كوستا، وهي جزء من بلدية سان روك في مقاطعة قادس. المنطقة تقع في أقصى جنوب إسبانيا، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تعتبر سوتوجراندي واحدة من أرقى المناطق السكنية في costa del sol، مع تركيز واضح على أسلوب الحياة الفاخر. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في مدن مثل ألبخراس (على بعد حوالي 20 كم) والخصوصية التي توفرها البيئة المحمية للمنطقة.
تتميز الفيلا بقربها من الشواطئ، مع أقرب شاطئ (لا ألكايدسا) على بعد 4.8 كم فقط. تقع الفيلا في قلب منطقة الجولف المرموقة في سوتوجراندي، مع وجود نادي سوتوجراندي للجولف على بعد 270 متراً فقط، ونادي لا كانادا للجولف على بعد 2.5 كم، ونادي فالديراما الشهير على بعد 3.4 كم. يبعد مطار جبل طارق حوالي 25 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي في حوالي ساعة. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يسجل المنطقة حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع الموقع 142 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة وتهوية طبيعية. موسم السباحة يمتد من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، بفضل درجات حرارة الماء المعتدلة. الارتفاع المعتدل فوق مستوى سطح البحر يساعد في التخفيف من الحرارة الشديدة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، منها شاطئ لا ألكايدسا (4.8 كم)، وشاطئ لا تشوليرا (8.1 كم)، وشاطئ لا أتونارا (8.5 كم). المنطقة معروفة بشواطئها نظيفة وجودتها العالية. بالإضافة إلى الشواطئ، يركز النشاط الترفيهي في سوتوجراندي بشكل كبير على الجولف، مع وجود ثلاثة من أرقى ملاعب الجولف في أوروبا على مسافة قريبة جداً. يوجد أيضاً نادي البولو الشهير سانتا ماريا القريب، ومارينا سوتوجراندي التي توفر أنشطة بحرية ومطاعم راقية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في سوتوجراندي كوستا، وهي جزء من بلدية سان روك في مقاطعة قادس. المنطقة تقع في أقصى جنوب إسبانيا، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. تعتبر سوتوجراندي واحدة من أرقى المناطق السكنية في costa del sol، مع تركيز واضح على أسلوب الحياة الفاخر. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في مدن مثل ألبخراس (على بعد حوالي 20 كم) والخصوصية التي توفرها البيئة المحمية للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
تتميز هذه الفيلا بتفوقها على العديد من المشاريع الأخرى في سوتوجراندي من حيث المساحة والسعر. مقارنة بمشاريع مثل أديل سان روك (بدءاً من 536,000 يورو) وسيرينيتي جولف هومز (بدءاً من 549,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر بكثير وبنفس مستوى الرفاهية. من ناحية أخرى، فإن مشروع سفير في سوتوجراندي (بدءاً من 1,619,000 يورو) يقدم أسعاراً أعلى قليلاً ولكن مع مساحات مشابهة. الميزة التنافسية الرئيسية لهذه الفيلا هي موقعها الممتاز بالقرب من ملاعب الجولف الرئيسية، وهو عامل حاسم في منطقة سوتوجراندي. على عكس المشاريع الأحدث، فإن هذه الفيلا جاهزة للانتقال الفوري، دون الحاجة لانتظار الانتهاء من البناء.
مايكو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسباني. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
