Αυτή η ανεξάρτητη βίλα έξι υπνοδωματίων βρίσκεται στο Sotogrande Costa, Cádiz, σε μια περιοχή γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής. Με έκταση 520 τ.μ. σε οικόπεδο 1.543 τ.μ., το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Real Club de Golf de Sotogrande, μόλις 270 μέτρα μακριά. Η βίλα, που έχει ήδη ολοκληρωθεί, προσφέρει εκτεταμένους χώρους διαβίωσης σε δύο επίπεδα, με ιδιωτική πισίνα και έξι υπνοδωματίων, ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στη νότια Ισπανία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Sotogrande Costa, σε ένα καλά καθορισμένο οικιστικό συγκρότημα κοντά στην ακτή. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ευρεία οδικό δίκτυο και κατανεμημένες κατοικίες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα προς τον κόλπο και τα περίχωρα. Η περιοχή είναι γνωστή για την ασφάλεια και την οργανωμένη πολεοδομία.
Με έξι υπνοδωματίια και πέντε μπάνια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους για επισκέπτες. Το μεγάλο σαλόνι και η ιδιωτική πισίνα δημιουργούν ιδανικούς χώρους για κοινωνικές εκδηλώσεις ή χαλάρωση. Η κοντινή απόσταση από παροχές καθημερινών αναγκών και η κλειστή έκταση προσφέρουν ανεξαρτησία και ευκολία στην καθημερινότητα.
Η βίλα έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τα ισπανικά πρότυπα, με πλήρη ολοκλήρωση όλων των χώρων και εγκαταστάσεων. Δεν απαιτείται επιπλέον κατασκευαστική δραστηριότητα, επιτρέποντας στην νέα ιδιοκτησία να εγκατασταθεί αμέσως χωρίς καθυστερήσεις από κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία χωρίς χρήση οχήματος, με την πλησιέστερη παραλία να απέχει 4,8 χιλιόμετρα. Δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση ή σύστημα γεωθερμίας. Ο εξοπλισμός της κουζίνας είναι μερικώς εγκατεστημένος. Η περιοχή δεν εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας το αυτοκίνητο σχεδόν απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Ref: VL994168
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ένα μόνιμο μέρος κατοικίας με υψηλά πρότυπα διαβίωσης, καθώς και σε επενδυτές που επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι σε μια περιοχή με σταθερή αξία. Είναι ιδανική για όσους εκτιμούν το γκολφ, με τρία διάσημα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Οι επαγγελματίες που μπορούν να εργαστούν απομακρυσμένα θα βρουν το περιβάλλον και τις υποδομές της περιοχής ελκυστικά. Για οικογένειες με παιδιά, η κοντινή απότητα από διεθνή σχολεία και η ασφαλής γειτονιά αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Επιπλέον, η βίλα μπορεί να λειτουργήσει ως πολυτελές καταφύγιο για διακοπές ή ως επαγγελματικός χώρος υποδοχής πελατών σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την πολυτελή ζωή.
Η κατασκευή της βίλας περιλαμβάνει ποιοτικά υλικά και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από ανθεκτικά υλικά που αντέχουν στο μεσογειακό κλίμα, ενώ τα δάπεδα καλύπτονται με υλικά ανθεκτικά στη φθορά. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και τη μείωση του εξωτερικού θορύβου. Η ιδιωτική πισίνα έχει κατασκευαστεί με υλικά ανθεκτικά στη χημική φθορά και τις καιρικές συνθήκες, ενώ οι κήποι έχουν σχεδιαστεί με φυτά προσαρμοσμένα στο τοπικό κλίμα. Το σύστημα ασφαλείας περιλαμβάνει συναγερμό και πύλες με έλεγχο πρόσβασης, παρέχοντας επιπλέον προστασία. Η κουζίνα, αν και μερικώς εξοπλισμένη, διατηρεί τις υποδομές για πλήρη εγκατάσταση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του κατοίκου.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €1.550.000, αντιπροσωπεύοντας μια σημαντική επένδυση στην περιοχή του Sotogrande. Λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του ακινήτου (520 τ.μ.), την έκταση του οικοπέδου (1.543 τ.μ.) και την τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της νότιας Ισπανίας, η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών. Για σύγκριση, παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή κυμαίνονται από €536.000 έως €1.619.000, ανάλογα με το μέγεθος και τις συγκεκριμένες θέσεις.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα στο Sotogrande περιστρέφεται γύρω από τη συνδυασμένη προσέγγιση της υπαίθρου και της κοντινής απόστασης από την ακτή. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στις πολλές βεράντες με θέα στον κήπο και την πισίνα. Η μέρα μπορεί να περιλαμβάνει γκολφ σε ένα από τα πολυτελή γήπεδα της περιοχής, με το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση αναπνοής. Για τις καθημερινές ανάγκες, τα σούπερ μάρκετ, οι φαρμακευτικοί σταθμοί και άλλες βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει δροσιά και χαλάρωση, ενώ τα βράδια μπορούν να αφιερωθούν σε δείπνα στην κοντινή μαρίνα ή σε ανάπαυση στους ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. Η περιοχή διατηρεί μια ισορροπία between κοινωνική ζωή και ιδιωτικότητα, με την κοινότητα να είναι αρκετά κοντά για κοινωνικές αλληλεπιδράσεις αλλά αρκετά απομακρυσμένη για να διατηρήσει την ηρεμία.
Το περιβάλλον γύρω από τη βίλα στο Sotogrande Costa χαρακτηρίζεται από υψηλού επιπέδου υποδομές και υπηρεσίες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πλήθος εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση, με τρεις εστιατορίες, έξι καφέ, δύο φαρμακεία και δύο τράπεζες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Το δίκτυο οδικών προσβάσεων είναι καλά αναπτυγμένο, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και υπηρεσίες. Το κοντινό νοσοκομείο (11 χλμ.) εξασφαλίζει ιατρική κάλυψη, ενώ οι πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις και οι χώρες αναψυχής δημιουργούν δυνατότητες για δραστήριο τρόπο ζωής. Η περιοχή διατηρεί μια ισορροπία ανάμεσα στην ανάπτυξη και τη διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος, με καλά διατηρημένους χώρους πρασίνου και πεζοδρόμια κατάλληλα για περπάτημα.
Η χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας στο Sotogrande Costa, με άμεση γειτνίαση με το διάσημο γήπεδο γκολφ Real Club de Golf de Sotogrande. Η περιοχή είναι οργανωμένη σε ευρείς οδικούς άξονες με άφθονους χώρους πρασίνου και κατανεμημένες κατοικίες. Η ακτή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση νότια, ενώ το κέντρο του Sotogrande με τις υπηρεσίες του βρίσκεται βορειοανατολικά.
Το Sotogrande Costa βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στην Ανδαλουσία της Νότιας Ισπανίας. Είναι μια καλά καθορισμένη περιοχή μεταξύ της ακτής και του εσωτερικού, με ευνοϊκή θέση σε σχέση με γειτονικές πόλεις. Η περιοχή βρίσκεται περίπου midway μεταξύ του Γιβραλτάρ και του Puerto de Santa María, προσφέροντας καλές συνδέσεις και με τις δύο κατευθύνσεις. Το Sotogrande ως συνολική περιοχή θεωρείται ένα από τα πιο αποκλειστικά και καλά σχεδιασμένα συγκροτήματα κατοικιών στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ, με υψηλή ποιότητα υποδομών και υπηρεσιών που το διαφοροποιούν από άλλες τουριστικές περιοχές.
Οι κοντινές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de La Alcaidesa (4,8 χλμ.), Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και Playa de La Atunara (8,5 χλμ.), προσφέρουν πρόσβαση στη Μεσόγειο θάλασσα σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 14 χλμ. μακριά, εξασφαλίζοντας διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται μόλις 270 μέτρα μακριά, με το Club de Golf La Cañada σε 2,5 χλμ. και το διάσημο Club de Golf Valderrama σε 3,4 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με σούπερ μάρκετ σε 1,7 χλμ., φαρμακείο σε 1,2 χλμ., και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 2,0 χλμ. Η κοντινή μαρίνα του Sotogrande προσφέρει πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες και επιπλέον υπηρεσίες αναψυχής.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Sotogrande απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.230 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως, η περιοχή προσφέρει ευχάριστο καιρό για τις περισσότερες μέρες του έτους. Το υψόμετρο των 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε μια πιο ήπια θερμοκρασία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβσης συνήθως εκτείνεται από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, με θερμοκρασίες νερού που επιτρέπουν θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι μέτριες κλίσεις του εδάφους και η παρουσία της θάλασσας δημιουργούν ένα φυσικό σύστημα αερισμού που μειώνει την αίσθηση της ζέστης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de La Alcaidesa σε 4,8 χλμ., προσφέρουν άμμο και καθαρά νερά της Μεσογείου. Αν και δεν αναφέρεται ρητά η ύπαρξη παραλιών με Γαλάζια Σημαία, η περιοχή του Sotogrande είναι γνωστή για τις καλά συντηρημένες παραλίες της. Η πραγματική δύναμη της περιοχής όσον αφορά την αναψυχή βρίσκεται στα γήπεδα γκολφ. Το Real Club de Golf de Sotogrande, μόλις 270 μέτρα μακριά, το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και το διάσημο Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ.), που φιλοξενεί διεθνή τουρνουά, προσφέρουν εξαιρετικές ευκαιρίες για το άθλημα. Επιπλέον, η κοντινή μαρίνα παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα, ενώ οι πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή καλύπτουν ποικίλες προτιμήσεις, από τένις έως ιππασία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande Costa βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στην Ανδαλουσία της Νότιας Ισπανίας. Είναι μια καλά καθορισμένη περιοχή μεταξύ της ακτής και του εσωτερικού, με ευνοϊκή θέση σε σχέση με γειτονικές πόλεις. Η περιοχή βρίσκεται περίπου midway μεταξύ του Γιβραλτάρ και του Puerto de Santa María, προσφέροντας καλές συνδέσεις και με τις δύο κατευθύνσεις. Το Sotogrande ως συνολική περιοχή θεωρείται ένα από τα πιο αποκλειστικά και καλά σχεδιασμένα συγκροτήματα κατοικιών στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ, με υψηλή ποιότητα υποδομών και υπηρεσιών που το διαφοροποιούν από άλλες τουριστικές περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή του Sotogrande, αυτή η βίλα τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας τόσο το μέγεθός της όσο και την κεντρική της θέση. Για παράδειγμα, το έργο Adel San Roque στο Sotogrande ξεκινά από €536.000, αλλά συνήθως αφορά μικρότερες μονάδες. Τα Serenity Golf Homes, επίσης στο Sotogrande, ξεκινούν από €549.000 και είναι προσανατολισμένα περισσότερο σε κοινόχρηστους χώρους, ενώ η βίλα μας προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα. Το έργο Sphere, με τιμές από €1.619.000, αποτελεί τον πιο άμεσο ανταγωνιστή, αλλά συνήθως βρίσκεται σε λιγότερο κεντρικές θέσεις σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ. Η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει για τον συνδυασμό του μεγέθους, της θέσης και της ποιότητας κατασκευής, προσφέροντας μια ισορροπία που δεν απαντάται εύκολα σε άλλες επιλογές της αγοράς του Sotogrande.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, δεδομένες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
